Lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajam īpašumam Melioratoru iela 4A, Lutriņu pagastā, Saldus novadā, teritorijas izmantošanas u

Saldus novada domes saistošie noteikumi Nr. 25 Saldū

1. gada
2. augustā Lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajam īpašumam Melioratoru iela 4A, Lutriņu pagastā, Saldus novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa Pieņemti ar Saldus novada domes
3. gada
4. augusta sēdes lēmumu (prot. Nr. 11,
5. §) Precizēti ar Saldus novada domes
6. gada
7. septembra sēdes lēmumu (prot. Nr. 12,
8. §) Izdoti saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma
9. panta pirmo daļu un Ministru kabineta
10. gada
11. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem"
12. punktu
13. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprinātas "Lokālplānojuma teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajam īpašumam Melioratoru iela 4A, Lutriņu pagastā, Saldus novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa", saistošās daļas: 1.
14. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (
15. pielikums); 1.
16. Grafiskā daļa - funkcionālais zonējums un aizsargjoslas. Grafiskā daļa pieejama Ģeoportālā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_29420 (
17. pielikums). Ģeoportālā pieejamā lokālplānojuma interaktīvā grafiskā daļa ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa. Saldus novada domes priekšsēdētājs M. Zusts
18. pielikums Saldus novada domes
19. gada
20. augusta (prot. Nr. 11,
21. §) saistošajiem noteikumiem Nr. 25 Saldus novada pašvaldība Reģistrācijas Nr. 90009114646 Striķu iela 3, Saldus, Saldus nov., LV-3800 dome@saldus.lv http://www.saldus.lv Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajam īpašumam Melioratoru iela 4A, Lutriņu pagastā, Saldus novadā Redakcija 1.
22. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi Saturs
23. Noteikumu lietošana un definīcijas 1.
24. Noteikumu lietošana 1.
25. Definīcijas
26. Prasības visas teritorijas izmantošanai 2.
27. Visā teritorijā atļautā izmantošana 2.
28. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana 2.
29. Inženiertehniskā sagatavošana
30. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei 3.
31. Prasības transporta infrastruktūrai 3.
32. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem 3.
33. Prasības apbūvei 3.
34. Prasības teritorijas labiekārtojumam 3.
35. Prasības vides risku samazināšanai
36. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 4.
37. Savrupmāju apbūves teritorija 4.
38. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
39. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
40. Publiskās apbūves teritorija 4.
41. Jauktas centra apbūves teritorija 4.
42. Rūpnieciskās apbūves teritorija 4.
43. Transporta infrastruktūras teritorija 4.
44. Tehniskās apbūves teritorija 4.
45. Dabas un apstādījumu teritorija 4.
46. Mežu teritorija 4.
47. Lauksaimniecības teritorija 4.
48. Ūdeņu teritorija
49. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem 5.
50. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem 5.
51. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums 5.
52. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums 5.
53. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija 5.
54. Ainaviski vērtīga teritorija 5.
55. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija 5.
56. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija 5.
57. Degradēta teritorija
58. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
59. Citi nosacījumi/prasības 7.
60. Aizsargjoslas un citi aprobežojumi
61. NOTEIKUMU LIETOŠANA UN DEFINĪCIJAS 1.
62. NOTEIKUMU LIETOŠANA
63. Saistošie noteikumi nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus grafiskās daļas kartē "Teritorijas funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā - nekustamā īpašuma Melioratoru iela 4A, kadastra numurs 8466 005 0048, sastāvā esošai zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8466 005 0047 (turpmāk tekstā - lokālplānojuma teritorija).
64. Funkcionālās zonas lokālplānojuma teritorijā tiek noteiktas saskaņā ar saistošo noteikumu grafiskās daļas karti "Teritorijas funkcionālais zonējums". Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Saldus novada
65. gada
66. aprīļa saistošo noteikumu Nr. 14 "Saldus novada teritorijas plānojuma 2013.-
67. gadam Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa" (turpmāk tekstā - novada teritorijas plānojums) prasības tiktāl, ciktāl šie saistošie noteikumi nenosaka citādi. 1.
68. DEFINĪCIJAS
69. Nenosaka
70. PRASĪBAS VISAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI 2.
71. VISĀ TERITORIJĀ ATĻAUTĀ IZMANTOŠANA
72. Nenosaka 2.
73. VISĀ TERITORIJĀ AIZLIEGTĀ IZMANTOŠANA
74. Nenosaka 2.
75. INŽENIERTEHNISKĀ SAGATAVOŠANA
76. Visā lokālplānojuma teritorijā jāveic inženiertehniskās teritorijas sagatavošanas, plānošanas un projektēšanas darbi, izstrādājot un saskaņojot attiecīgos būvprojektus saskaņā ar lokālplānojuma risinājumiem un ievērojot noteikto lokālplānojuma īstenošanas kārtību.
77. Inženiertehnisko teritorijas sagatavošanu lokālplānojuma teritorijā atļauts realizēt pa kārtām tādā apjomā, kas nodrošina konkrētā objekta būvniecības procesa realizācijas iespējas.
78. VISPĀRĪGAS PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVEI 3.
79. PRASĪBAS TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAI
80. Piekļuve lokālplānojuma teritorijai tiek nodrošināta no Melioratoru ielas, Namiķu ciemā, Lutriņu pagastā.
81. Ēkām un citām būvēm lokālplānojuma teritorijā jāparedz piebrauktuves ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai. To parametri jāpieņem atbilstoši attiecīgo ēku un citu būvju projektēšanas būvnormatīviem.
82. Piebraucamajiem ceļiem, ielām un laukumiem lokālplānojuma teritorijā jābūt ar cieto segumu, kas izbūvējams tikai pēc visu nepieciešamo inženiertīklu izbūves. Pieļaujami tādi cietie segumi kā betona vai cementbetona segumi, asfaltbetons, divslāņu asfaltbetons, betona plāksnes, bruģekmens u.c. 3.
83. PRASĪBAS INŽENIERTEHNISKĀS APGĀDES TĪKLIEM UN OBJEKTIEM
84. Inženierkomunikācijas, kas nepieciešamas būvju inženiertehniskajai apgādei, projektē būvprojekta sastāvā.
85. Ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi nodrošina no centralizētās ūdensapgādes sistēmai pieslēgtiem hidrantiem atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajām prasībām.
86. Visas ēkas un būves jāpieslēdz centralizētajiem inženiertīkliem. Līdz maģistrālo inženierkomunikāciju izbūvei pieguļošajā teritorijā lokālplānojuma teritorijā atļauts ierīkot individuālo ūdensapgādi un sadzīves kanalizāciju, paredzot pieslēgšanas iespēju centralizētajiem tīkliem.
87. Pēc maģistrālā ūdensvada un sadzīves kanalizācijas tīkla izbūves lokālplānojuma teritorijā jāveic esošās ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas pārbūve, nodrošinot pieslēgumu iespējas pie centralizētā ūdensapgādes un kanalizācijas tīkliem.
88. Decentralizēto kanalizācijas sistēmu apsaimniekošana un reģistrēšana jāveic atbilstoši normatīvajiem aktiem un Saldus novada pašvaldības saistošajiem noteikumiem, reģistrējot decentralizētās kanalizācijas sistēmas SIA "Saldus Komunālserviss".
89. Saules bateriju paneļus, blokus un kolektorus atļauts izvietot zemes vienībās, uz ēku un būvju jumtiem un fasādēm.
90. Lokālplānojuma teritorijā aizliegts uzstādīt vēja elektrostacijas.
91. Lai novērstu teritoriju pārpurvošanos un gruntsūdeņu līmeņa celšanos, esošie grāvji, drenāžas sistēma, ūdensnoteces un dabīgās ūdensnoteces ir obligāti jāsaglabā vai jāpārkārto saskaņā ar meliorācijas sistēmas pārkārtošanas būvprojektu, iekļaujot grāvjus un ūdensnoteces vienotā noteces sistēmā.
92. Meliorācijas sistēmas būves būvē un pārbūvē tā, lai tās nodrošinātu lietusūdens noteci, ņemot vērā sateces baseinu un apbūvi un paredzot risinājumus, kas nepasliktina hidroloģisko režīmu pieguļošajās teritorijās. Ja plānoto būvniecību traucē izbūvētās drenu sistēmas, būvprojektā paredz to pārkārtošanu.
93. Elektroapgādes projektēšana un būvniecība jāveic saskaņā ar normatīvajiem aktiem.
94. Izstrādājot būvprojektu, projektējamās sakaru komunikāciju trases jāparedz zaļajā zonā vai pa projektējamajiem pievedceliem, kā arī jāparedz komunikāciju ievadus uz projektējamajām ēkām no projektējamajām komunikāciju trasēm. Sakaru sadales punkts ierīkojams pie projektējamajām sakaru trasēm ekspluatācijai piemērotā vietā. 3.
95. PRASĪBAS APBŪVEI
96. Ēku projektēšanā un būvniecībā jāievēro ēku energoefektivitātes paaugstināšanas standarti un ieteikumi, t.sk. pievēršot īpašu uzmanību pareizai ēku orientācijai dabā un atbilstošam ēku iekštelpu plānojumam, izmantotajiem materiāliem un būvniecības kvalitātei.
97. Attālumi starp dzīvojamām ēkām, dzīvojamām un publiskām ēkām jānosaka saskaņā ar insolācijas, apgaismojuma un ugunsdrošības prasībām. Nosakot ugunsdrošības atstarpes starp ēkām un būvēm, jāievēro normatīvo aktu prasības.
98. Apbūve lokālplānojuma teritorijā izvietojama, ņemot vērā būvlaidi - starp Melioratoru ielas sarkano līniju un būvlaidi jāievēro minimālais attālums - 9 metri.
99. Paredzot dzīvojamo apbūvi, uz kuru attiecas trokšņa robežlielumi, jānodrošina pieļaujamā akustiskā trokšņa normatīvu ievērošana visā kalpošanas laikā atbilstoši normatīvo aktu prasībām, nodrošinot trokšņu robežlielumu nepārsniegšanu ēkās un vidē. 3.
100. PRASĪBAS TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMAM
101. Teritorijā ierīko apstādījumus un izbūvē citu labiekārtojumu, atbilstoši savrupmāju apbūves funkcionālajai nepieciešamībai, būvprojektam un saskaņā ar novada teritorijas plānojuma prasībām.
102. Prasības žogiem: 27.
103. Žoga parametrus nosaka būvprojektā atbilstoši plānotā teritorijas izmantošanas veida specifikai un funkcionālajai nepieciešamībai un spēkā esošā novada teritorijas plānojuma prasībām. 27.
104. Zemes vienības lokālplānojuma teritorijā drīkst iežogot atbilstoši šiem Noteikumiem pa zemes gabalu robežām, bet ielas pusē pa sarkano līniju.
105. Ēku tuvumā stādāmie koki nedrīkst traucēt dzīvojamo un publisko telpu insolāciju un izgaismošanu. 3.
106. PRASĪBAS VIDES RISKU SAMAZINĀŠANAI
107. Nenosaka
108. PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVES PARAMETRIEM KATRĀ FUNKCIONĀLAJĀ ZONĀ 4.
109. SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJA 4.1.
110. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS2) 4.1.1.
111. Pamatinformācija
112. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS2) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve. 4.1.1.
113. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
114. Savrupmāju apbūve