Nekustamā īpašuma "Pakavi" teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi

Saulkrastu novada domes saistošie noteikumi Nr. SN 13/2024 Saulkrastos

1. gada
2. augustā Nekustamā īpašuma "Pakavi" teritorijas izmantošanas un apbūves saistošie noteikumi Apstiprināti Saulkrastu novada domes
3. gada
4. augusta sēdē ar lēmumu Nr. 1769 (prot. Nr. 20/2024 § 3) Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma
5. panta pirmās daļas
6. punktu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma
7. pantu un Ministru kabineta
8. gada
9. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem"
10. punktu
11. Saistošie noteikumi nosaka nekustamā īpašuma "Pakavi" izmantošanas un apbūves noteikumus (
12. pielikums), kā arī funkcionālo zonējumu - grafisko daļu (
13. pielikums).
14. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti Teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmā https://geolatvija.lv/geo/tapis?documents=open#document_30374 izstrādātā lokālplānojuma nekustamajā īpašumā "Pakavi" teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa. Saulkrastu novada domes priekšsēdētājs N. Līcis
15. pielikums Saulkrastu novada domes
16. gada
17. augusta saistošajiem noteikumiem Nr. SN 13/2024 Saulkrastu novada pašvaldība Reģistrācijas Nr. 90000068680 Raiņa iela 8, Saulkrasti, Saulkrastu nov., LV-2160 pasts@saulkrasti.lv http://www.saulkrasti.lv Lokālplānojums teritorijas plānojuma grozījumiem nekustamajā īpašumā "Pakavi" Redakcija 1.
18. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi Saturs
19. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā
20. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 2.
21. Savrupmāju apbūves teritorija 2.
22. Transporta infrastruktūras teritorija
23. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
24. Citi nosacījumi
25. Prasības lokālplānojuma teritorijas izmantošanai, kas ir atšķirīgas no teritorijas plānojumā noteiktā
26. Šo Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu darbības robeža ir nekustamā īpašuma "Pakavi" zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 80330032856, Bangā, Saulkrastu pagastā.
27. Piekļūšana lokālplānojuma teritorijai jāveido no Lorupes ielas (zemes vienība 80330021912) un īpašuma "Ceļi d/s Banga" (zemes vienība 80330032829).
28. Grafiskās daļas kartē "Funkcionālais zonējums" ielu šķērsprofilus A-A un B-B var precizēt būvprojektā, ievērojot, ka ielas braucamās daļas (divvirzienu kustība) platums ir ne mazāks par 5,5 m.
29. Apgriešanās laukumos būvprojektā paredzēt automašīnu stāvēšanas aizliegumu.
30. Strupceļa ielām būvprojektā paredzēt uzstādīt ceļa zīmi "Dzīvojamā zona".
31. Minimālā būvlaide no ielu sarkanajām līnijām - 3 m.
32. Lokālplānojuma teritorijā ir atļauti decentralizētie ūdensapgādes un kanalizācijas risinājumi.
33. Decentralizētā kanalizācijas sistēma izbūvējama priekšpagalmā.
34. Ūdens ieguves vietu izbūvē ne tuvāk par 10 m no decentralizētās kanalizācijas sistēmas.
35. Apbūvei paredzētajās zemes vienībās paredzēt lietus ūdens savākšanas sistēmu / as (piem. grāvji, drenas, ūdens tvertnes u.c).
36. Atmežoto teritoriju jāplanē, veidojot 3 % līdz 6 % slīpumu virzienā uz lietus ūdens savākšanas vietām (grāvis, lietus akumulācijas būves).
37. Apbūvei, tai skaitā arī saimniecības ēkām, palīgēkām un žogiem, jābūt stilistiski saskanīgām.
38. Atmežošana atļauta priekšpagalmā, zem ceļiem, inženiertīkliem un ēkām.
39. Teritorijas sadalīšanai izstrādājams zemes ierīcības projekts.
40. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro spēkā esošo Saulkrastu novada teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu prasības tiktāl, ciktāl šie noteikumi nenosaka citādi.
41. LOKĀLPLĀNOJUMA ĪSTENOŠANA 16.
42. Pirms apbūvei paredzēto zemes vienību sadalīšanas un apbūves uzsākšanas lokālplānojuma teritorijā jāizbūvē: 16.1.
43. savienojošās ielas brauktuve ar grāvjiem lietus ūdens novadīšanai; 16.1.
44. strupceļu ielas ar brauktuvi, apgriešanās laukumu 12 x 12 m un ievalci lietus ūdens novadīšanai; 16.1.
45. elektroapgādes pieslēgumi un ielu apgaismojums.
46. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 2.
47. Savrupmāju apbūves teritorija 2.1.
48. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS7) 2.1.1.
49. Pamatinformācija
50. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS7) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve. 2.1.1.
51. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
52. Savrupmāju apbūve