← Latvija

Lokālplānojums zemes vienībai (kadastra apzīmējums 5601 002 2566) Ledus ielā 9, Jēkabpilī, Jēkabpils novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves notei

Jēkabpils novada domes saistošie noteikumi Nr. 8 Jēkabpils novadā

  1. gada
  2. aprīlī Lokālplānojums zemes vienībai (kadastra apzīmējums 5601 002 2566) Ledus ielā 9, Jēkabpilī, Jēkabpils novadā, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa APSTIPRINĀTS ar Jēkabpils novada domes 24.04.
  3. lēmumu Nr. 314 (prot. Nr. 7,
  4. §) Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma
  5. panta pirmo daļu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma
  6. panta pirmo daļu, Ministru kabineta
  7. gada
  8. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas plānošanas dokumentiem"
  9. punktu
  10. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti plānošanas dokumenta "Lokālplānojums zemes vienībai (kadastra apzīmējums 5601 002 2566) Ledus ielā 9, Jēkabpilī, Jēkabpils novadā (Redakcija 1.0.) Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi" un grafiskā daļa (https://geolatvija.lv/geo/tapis?document=open#document_30599), turpmāk - Lokālplānojums, kas groza Jēkabpils pilsētas teritorijas plānojumu.
  11. Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā (Ģeoportālā) pieejamā Lokālplānojuma grafiskā daļa ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa. Jēkabpils novada domes priekšsēdētājs R. Ragainis Pielikums Jēkabpils novada domes
  12. gada
  13. aprīļa saistošajiem noteikumiem Nr. 8 Jēkabpils novada pašvaldība Reģistrācijas Nr. 90000024205 Brīvības iela 120, Jēkabpils, LV-5201 pasts@jekabpils.lv http://www.jekabpils.lv Lokālplānojums zemes vienībai (kadastra apzīmējums 5601 002 2566) Ledus ielā 9, Jēkabpilī, Jēkabpils novadā Redakcija 1.
  14. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi Saturs
  15. Noteikumu lietošana un definīcijas 1.
  16. Noteikumu lietošana 1.
  17. Definīcijas
  18. Prasības visas teritorijas izmantošanai 2.
  19. Visā teritorijā atļautā izmantošana 2.
  20. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
  21. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei 3.
  22. Prasības transporta infrastruktūrai 3.
  23. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem 3.
  24. Prasības apbūvei 3.
  25. Prasības teritorijas labiekārtojumam 3.
  26. Prasības vides risku samazināšanai
  27. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 4.
  28. Savrupmāju apbūves teritorija 4.
  29. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
  30. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
  31. Publiskās apbūves teritorija 4.
  32. Jauktas centra apbūves teritorija 4.
  33. Rūpnieciskās apbūves teritorija 4.
  34. Transporta infrastruktūras teritorija 4.
  35. Tehniskās apbūves teritorija 4.
  36. Dabas un apstādījumu teritorija 4.
  37. Mežu teritorija 4.
  38. Lauksaimniecības teritorija 4.
  39. Ūdeņu teritorija
  40. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem 5.
  41. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem 5.
  42. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums 5.
  43. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums 5.
  44. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija 5.
  45. Ainaviski vērtīga teritorija 5.
  46. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija 5.
  47. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija 5.
  48. Degradēta teritorija
  49. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība 6.
  50. Lokālplānojuma īstenošanas kārtība
  51. Citi nosacījumi/prasības
  52. Noteikumu lietošana un definīcijas 1.
  53. Noteikumu lietošana
  54. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus grafiskās daļas kartē "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" - nekustamajā īpašumā (kadastra apzīmējums 5601 002 2566) Ledus ielā 9, Jēkabpilī, Jēkabpils novadā (turpmāk - Lokālplānojuma teritorija).
  55. Funkcionālās zonas Lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar saistošo noteikumu grafiskās daļas karti "Funkcionālais zonējums".
  56. Lokālplānojuma teritorijas izmantošanā un apbūvē piemēro Jēkabpils pilsētas domes
  57. gada
  58. jūnija saistošo noteikumu Nr. 10 (ar grozījumiem, kas izdarīti ar Jēkabpils pilsētas domes 28.05.
  59. Saistošajiem noteikumiem Nr. 10 "Jēkabpils pilsētas Teritorijas plānojuma 2019.-
  60. gadam grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi) prasības, ciktāl šie noteikumi nenosaka citādi. 1.
  61. Definīcijas Nenosaka
  62. Prasības visas teritorijas izmantošanai 2.
  63. Visā teritorijā atļautā izmantošana Nenosaka 2.
  64. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana Nenosaka
  65. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei 3.
  66. Prasības transporta infrastruktūrai
  67. Piekļuvi Lokālplānojuma teritorijas objektam organizē no pašvaldības ielas - Ledus (esošais pieslēgums).
  68. Plānotajai nobrauktuvei izstrādā būvniecības ieceres dokumentāciju kopā ar Lokālplānojuma teritorijā plānoto objektu.
  69. Lokālplānojuma teritorijas iekšējo satiksmes organizāciju risina būvniecības ieceres dokumentācijas izstrādes ietvaros, nodalot autotransporta un gājēju plūsmas.
  70. Nepieciešamo autonovietņu un velonovietņu skaitu nosaka objekta būvniecības ieceres dokumentācijā, ievērojot normatīvo aktu un Latvijas valsts standartu prasības.
  71. Atklātu virszemes autostāvvietu paredz ar cieto segumu, novēršot iespējamos grunts, gruntsūdeņu un virszemes ūdeņu piesārņošanas riskus. 3.
  72. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
  73. Visā lokālplānojuma teritorijā pirms plānotās apbūves būvniecības procesa uzsākšanas jāveic inženiertehniskās teritorijas sagatavošanas plānošanas un projektēšanas darbi, tai skaitā lietus notekūdeņu novadīšanas sistēmas projektēšana.
  74. Inženiertīklus, kas nepieciešami apbūves objekta inženiertehniskajai apgādei, projektē ēku būvniecības ieceres dokumentācijas sastāvā, saskaņā ar inženiertīkla turētāja tehniskajiem noteikumiem.
  75. Ārējo ugunsdzēsības ūdensapgādi nodrošina saskaņā ar normatīvo aktu prasībām un objekta ugunsdrošības prasībām, atbilstoši plānotajam apbūves blīvumam, risinājumu nosakot būvniecības ieceres dokumentācijā.
  76. Lietus notekūdeņu savākšanas un novadīšanas sistēmas risinājumus nosaka būvniecības ieceres dokumentācijā, ņemot vērā, ka lietus notekūdeņus no ielas brauktuves daļas un transportlīdzekļu stāvvietām drīkst novadīt vidē pēc to attīrīšanas, ja tiek nodrošināta attīrīta lietusūdens atbilstība citu normatīvo aktu prasībām.
  77. Elektroapgādi nodrošina, pieslēdzoties pie esošajiem elektroapgādes tīkliem, pirms tam saņemot tehniskos noteikumus no elektroapgādes inženiertīklu turētāja un izstrādājot risinājumus būvniecības ieceres dokumentācijā.
  78. Plānoto apbūvi, ja nepieciešams, nodrošina ar pilsētas centralizēto ūdensapgādi un centralizēto sadzīves notekūdeņu kanalizāciju. 3.
  79. Prasības apbūvei
  80. Gar ielām ievēro minimālo būvlaidi 6 m platumā no ielu sarkanajām līnijām. Ja alternatīvās elektroenerģijas nodrošināšanai ir paredzēts pielietot solāros paneļus vai citas iekārtas, tās paredz būvniecības ieceres dokumentācijā un iekļauj ēkas kopējā arhitektūrā. 3.
  81. Prasības teritorijas labiekārtojumam
  82. Lokālplānojuma teritorijā ierīko apstādījumus un izbūvē citu labiekārtojumu, atbilstoši būvniecības ieceres dokumentācijai un saskaņā ar teritorijas plānojuma prasībām.
  83. Labiekārtojuma risinājumiem jābūt savstarpēji saistītiem un kompozicionāli saskanīgiem. Gar ielām lokālplānojuma teritorijā apstādījumus, kas uzlabo vides kvalitāti (samazina trokšņa līmeni un gaisa piesārņojumu).
  84. Lokālplānjuma teritorijas labiekārtojuma risinājumus izstrādā, ņemot vērā visu iespējamo lietotāju vajadzības. Vides pieejamību teritorijā nodrošina saskaņā ar normatīvo aktu prasībām. 3.
  85. Prasības vides risku samazināšanai
  86. Vizuālās un trokšņa negatīvās ietekmes mazināšanai, ja šāda ietekme tiek konstatēta, lokālplānojuma teritorijā izveido aizsargstādījumus.
  87. Plānotajai nobrauktuvei izstrādā būvniecības ieceres dokumentāciju kopā ar Lokālplānojuma teritorijā plānoto objektu.
  88. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 4.
  89. Savrupmāju apbūves teritorija Nenosaka 4.
  90. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija Nenosaka 4.
  91. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija Nenosaka 4.
  92. Publiskās apbūves teritorija 4.4.
  93. Publiskās apbūves teritorija (P4) 4.4.1.
  94. Pamatinformācija
  95. Publiskās apbūves teritorija (P) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu gan komerciālu, gan nekomerciālu publiska rakstura iestāžu un objektu izvietošanu, paredzot atbilstošu infrastruktūru. 4.4.1.
  96. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
  97. Biroju ēku apbūve

(12001). 23. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve
(12002). 24. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve
(12003): Apbūve, ko veido viesnīcas, moteļi, dienesta viesnīcas, jauniešu kopmītnes, viesu mājas un cita veida īslaicīgas apmešanās vietas (viesu nami, pansijas) un citi izmitināšanas pakalpojumu nodrošināšanai nepieciešamie objekti un infrastruktūra. 25. Labiekārtota ārtelpa
(24001): Labiekārtoti parki (piemēram, atrakciju un atpūtas parki), laukumi, publisko ēku pagalmi, kā arī apstādījumi, labiekārtojums un funkcionāli nepieciešamā infrastruktūra (tai skaitā nedzīvojamās ēkas, būves, dīķi, kanāli un citi objekti) iedzīvotāju atpūtas, fizisko aktivitāšu un citu publiskās ārtelpas funkciju nodrošināšanai. 4.4.1.
  1. Teritorijas papildizmantošanas veidi Nenosaka 4.4.1.
  2. Apbūves parametri Nr. Teritorijas izmantošanas veids Minimālā jaunizv. zemes gabala platība Maksimālais apbūves blīvums (%) Apbūves intensitāte (%) Apbūves augstums (m) Apbūves augstums (stāvu skaits) Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
  3. Biroju ēku apbūve līdz 60 1 līdz 3 10 2
  4. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve līdz 60 1 līdz 3 10 2
  5. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve līdz 60 1 līdz 3 10
  6. Labiekārtota ārtelpa līdz 60 1 līdz 3 90 1 Nenosaka 2 Brīvā zaļā teritorijā ieskaita bērnu spēļu laukumus un gājēju ceļus, kā arī piebraucamos ceļus un automašīnu stāvvietas ar eko bruģi. 4.4.1.
  7. Citi noteikumi
  8. Lokālplānojuma teritorijā plānotā objekta būvniecības ieceres dokumentācijas sastāvā izstrādājams vienots teritorijas labiekārtojuma projekts. 4.
  9. Jauktas centra apbūves teritorija Nenosaka 4.
  10. Rūpnieciskās apbūves teritorija Nenosaka 4.
  11. Transporta infrastruktūras teritorija Nenosaka 4.
  12. Tehniskās apbūves teritorija Nenosaka 4.
  13. Dabas un apstādījumu teritorija Nenosaka 4.
  14. Mežu teritorija Nenosaka 4.
  15. Lauksaimniecības teritorija Nenosaka 4.
  16. Ūdeņu teritorija Nenosaka
  17. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem 5.
  18. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem Nenosaka 5.
  19. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums Nenosaka 5.
  20. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums Nenosaka 5.
  21. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija Nenosaka 5.
  22. Ainaviski vērtīga teritorija Nenosaka 5.
  23. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija Nenosaka 5.
  24. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija Nenosaka 5.
  25. Degradēta teritorija Nenosaka
  26. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība 6.
  27. Lokālplānojuma īstenošanas kārtība
  28. Lokālplānojuma īstenošanu veic saskaņā ar Lokālplānojuma risinājumiem, izstrādājot būvniecības ieceres dokumentāciju, veicot būvniecību un zemes lietošanas veida maiņu.
  29. Būvniecību īsteno būvniecības ieceres dokumentācijā noteiktā secībā.
  30. Lokālplānojuma īstenošanai nav nepieciešama detālplānojuma izstrāde.
  31. Lokālplānojuma īstenošana var tikt veikta pa kārtām, būvniecības ieceres dokumentācijā noteiktā secībā. Kārtas atļauts sadalīt apakškārtās.
  32. Lokālplānojuma teritorijā plānoto inženiertīklu izbūves secību precizē būvniecības ieceres dokumentācijā, saskaņā ar katra konkrētā inženiertīkla turētāja tehniskajiem noteikumiem.
  33. Citi nosacījumi/prasības
  34. Lokālplānojuma teritorijā plānoto inženiertīklu ekspluatācijas aizsargjoslas nosaka turpmākās projektēšanas gaitā atbilstoši inženiertīklu faktiskajam izvietojumam saskaņā ar būvniecības dokumentāciju un izpildmērījumiem, saskaņojot ar inženiertīklu turētāju.
  35. Pie inženiertīkla demontāžas vai pārvietošanas tiek likvidēta vai arī attiecīgi pārvietota tā aizsargjosla. Paskaidrojuma raksts Jēkabpils novada domes 24.04.
  36. saistošajiem noteikumiem Nr. 8 "Lokālplānojums zemes vienībai Ledus ielā 9, Jēkabpils, Jēkabpils novads, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa" Paskaidrojuma raksta sadaļas Norādāmā informācija
  37. Mērķis un nepieciešamības pamatojums Lokālplānojuma mērķis ir grozīt un precizēt spēkā esošo Jēkabpils pilsētas Teritorijas plānojumu 2019.-
  38. gadam, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 5601 002 2566, Ledus iela 9, Jēkabpils, Jēkabpils novads noteikto funkcionālo zonu, paredzot priekšnoteikumus pilnvērtīgai un racionālai nekustamā īpašuma plānotai izmantošanai, attīstot un veicinot uzņēmējdarbību.
  39. Fiskālā ietekme uz pašvaldības budžetu Saistošie noteikumi tiešā veidā neietekmē pašvaldības finanses un budžetu.
  40. Sociālā ietekme, ietekme uz vidi, iedzīvotāju veselību, uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā, kā arī plānotā regulējuma ietekme uz konkurenci Saistošie noteikumi sniedz pozitīvu: 2.
  41. sociālo ietekmi - veicina uzņēmējdarbības attīstību, stiprinot iekšējo un ārējo konkurētspēju, kā arī nodrošinot teritorijas specifikai atbilstošus risinājumus realizēšanu, radot priekšnoteikumus jaunu darba vietu izveidei; 2.
  42. ietekmi uz vidi - ar saistošo noteikumu īstenošanu tiek nodrošināta dotās teritorijas sakārtošana un attīstība, neradot būtisku ietekmi uz vidi; 2.
  43. ietekmi uz uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā -tiek nodrošinātas un veicinātas uzņēmējdarbības aktivitātes, uzņēmumu attīstība un izaugsme, kā arī paaugstināta to konkurētspēja; 2.
  44. ietekmi uz konkurenci - nodrošina vienlīdzīgas iespējas pakalpojumu sniegšanai un uzņēmējdarbības attīstībai.
  45. Ietekme uz administratīvajām procedūrām un to izmaksām Lēmums par lokālplānojuma apstiprināšanu piecu darbdienu laikā pēc tā spēkā stāšanās tiek publicēts Teritorijas attīstības plānošanas sistēmā un pašvaldības tīmekļvietnē www.jekabpils.lv . Saistošie noteikumi divu nedēļu laikā, pēc to pieņemšanas, tiek nosūtīti publicēšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", izmantojot teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu. Saistošie noteikumi stājas spēkā nākamajā dienā pēc to publicēšanas oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", bet īstenojami saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma
  46. pantā noteikto, pēc atļaujas saņemšanas no Vides un reģionālās attīstības ministrijas.
  47. Ietekme uz pašvaldības funkcijām un cilvēkresursiem Pašvaldības funkcijas un cilvēkresursus neietekmēs.
  48. Informācija par izpildes nodrošināšanu 5.
  49. Saistošie noteikumi tiks publicēti Pašvaldības tīmekļa vietnē www.jekabpils.lv, Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv Paziņojums par saistošo noteikumu pieņemšanu tiks publicēts oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis", pašvaldības informatīvajā izdevumā "Jēkabpils Novada Vēstis" un pašvaldības mājas lapā www.jekabpils.lv.
  50. Prasību un izmaksu samērīgums pret ieguvumiem, ko sniedz mērķa sasniegšana Saistošo noteikumu darbība papildus izmaksas neradīs.
  51. Izstrādes gaitā veiktās konsultācijas ar privātpersonām un institūcijām Lokālplānojumam no
  52. gada
  53. marta līdz
  54. aprīlim ir notikusi publiskā apspriešana. Privātpersonas varēja iesniegt iesniegumus ar priekšlikumiem, iebildumiem pašvaldībā vai elektroniski portālā www.geolatvija.lv - iesniegumi nav saņemti. Institūciju atzinumi par Lokālplānojumu pozitīvi, ieteikumi izskatīti un pieņemti zināšanai. Jēkabpils novada domes priekšsēdētājs R. Ragainis

🔗 Uz oficiālo avotu

MI skaidrojums pēc oficiālā likuma teksta. Orientējošs, neaizstāj juridisku konsultāciju.