← Latvija

Par kārtību, kādā Rīgas valstspilsētas pašvaldība kompensē izdevumus par publiskās infrastruktūras būvniecību

Attēlotā redakcija Rīgas domes saistošie noteikumi Nr. RD-25-340-sn Rīgā

  1. gada
  2. maijā (prot. Nr. 146,
  3. §) Par kārtību, kādā Rīgas valstspilsētas pašvaldība kompensē izdevumus par publiskās infrastruktūras būvniecību Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma
  4. panta otro daļu
  5. Saistošie noteikumi nosaka kārtību, kādā Rīgas valstspilsētas pašvaldība (turpmāk – pašvaldība) kompensē būvniecības ierosinātājam (turpmāk – Attīstītājs) izdevumus (turpmāk – kompensācija) par pašvaldības īpašumā izbūvētu publisko infrastruktūru (ielu sarkano līniju robežās un/vai lietusūdens kanalizāciju), kas bez maksas un bez ierobežojumiem pieejama sabiedrībai (turpmāk – publiskā infrastruktūra). 2
  6. Saistošo noteikumu mērķis ir veicināt pašvaldības plānošanas dokumentos izvirzīto vidēja termiņa un ilgtermiņa mērķu sasniegšanu attiecībā uz publiskās infrastruktūras un dzīvojamā fonda attīstību, radot iespēju Attīstītājam attīstīt savā īpašumā esošās apbūves zemes vienības izmantošanu un vienlaikus pašvaldības īpašumā veikt publiskās infrastruktūras projektēšanu un būvdarbus par saviem līdzekļiem pirms pašvaldība veikusi ieguldījumus publiskajā infrastruktūrā, Attīstītājam saņemot par to kompensāciju. 3
  7. Pašvaldība var piešķirt kompensāciju par publiskās infrastruktūras būvniecību 90 % apmērā no publiskās infrastruktūras būvizstrādājumu un ar to saistīto mehānismu izmaksām, nepārsniedzot 1 000 000 euro (bez pievienotās vērtības nodokļa) un noteikto tirgus cenu atbilstoši saistošo noteikumu
  8. pielikumā noteiktajam. 4 (Rīgas valstspilsētas pašvaldības domes 26.02.
  9. saistošo noteikumu Nr. RD-26-36-sn redakcijā)
  10. Kompensāciju finansējuma kopējo apjomu viena gada ietvaros nosaka pašvaldības budžetā. 5
  11. Kompensācija tiek piešķirta, ja pieteikuma iesniegšanas, saistošo noteikumu
  12. un
  13. punktā minētā lēmuma pieņemšanas brīdī Attīstītājs vienlaikus atbilst šādiem kritērijiem: 5.
  14. nav nodokļu un citu valsts vai pašvaldības noteikto obligāto maksājumu parāda, kas pārsniedz 150 euro; 5.
  15. nav iekļauts starptautisko un nacionālo sankciju sarakstos. 6
  16. Kompensācija tiek piešķirta, ja attīstāmā objekta būvniecības iecere vienlaikus atbilst šādiem kritērijiem: 6.
  17. apbūves veids – daudzdzīvokļu māju jaunbūve; 6.
  18. stāvu platība: 6.2.
  19. ārpus Rīgas ilgtspējīgas attīstības stratēģijā līdz
  20. gadam noteiktās prioritāri attīstāmās teritorijas – 7000 m2; 6.2.
  21. Rīgas ilgtspējīgas attīstības stratēģijā līdz
  22. gadam noteiktajā prioritāri attīstāmajā teritorijā – 3000 m2; 6.2.
  23. zemesgabalos, kas atsavināti no pašvaldības ar nosacījumu izmantot tos dzīvojamai apbūvei, – bez ierobežojuma; 6.
  24. objekta būvniecībai ir izdota būvatļauja; 6.
  25. paredzētais termiņš attīstāmā objekta būvniecības ieceres pieņemšanai ekspluatācijā – līdz trim gadiem no saistošo noteikumu
  26. punktā minētā lēmuma pieņemšanas brīža. 7
  27. Kompensācija tiek piešķirta, ja publiskā infrastruktūra vienlaikus atbilst šādiem kritērijiem: 7.
  28. informācija par publiskās infrastruktūras izbūvi, pārbūvi vai atjaunošanu iekļauta infrastruktūras turētāja tehniskajos noteikumos, kas izdoti pēc saistošo noteikumu stāšanās spēkā; 7.
  29. publiskās infrastruktūras būvniecībai ir izdota būvatļauja vai veikta atzīme par būvniecības ieceres akceptu, ja būvniecības iecere ir jāiesniedz pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā (turpmāk – Departaments) izskatīšanai; 7.
  30. tās būvniecības plānotā izmaksu summa ir vismaz 100 000 euro (bez pievienotās vērtības nodokļa); 7.
  31. paredzētais termiņš publiskās infrastruktūras būvniecības ieceres pieņemšanai ekspluatācijā vai atzīmes par būvdarbu pabeigšanu veikšanai – līdz trim gadiem no saistošo noteikumu
  32. punktā minētā lēmuma pieņemšanas brīža; 7.
  33. publiskā infrastruktūra atbilst šādām kvalitātes pazīmēm: 7.5.
  34. tā uzlabo ielu funkcionalitāti un ērtību gājēju un velosipēdu satiksmei, veicinot autotransporta savienojošās funkcijas nodrošināšanu; 7.5.
  35. tā samazina autosatiksmes negatīvo ietekmi uz apkārtējām teritorijām, t. sk. ietver apstādījumus, kā arī troksni un gaisa piesārņojumu mazinošus risinājumus; 7.5.
  36. tā paredzēta kopējai apkaimes attīstībai un rezultāts būs plaši (bez maksas un bez ierobežojumiem) pieejams sabiedrībai; 7.5.
  37. izmantoti zaļie lietusūdens apsaimniekošanas risinājumi (ja attiecināms); 7.
  38. publiskā infrastruktūra nav pielāgota un paredzēta tikai Attīstītāja vai saistošo noteikumu
  39. punktā minētā objekta vajadzībām. 8
  40. Lai pieteiktos kompensācijas piešķiršanai, Attīstītājs Departamentā iesniedz: 8.
  41. pieteikumu (
  42. pielikums); 8.
  43. publiskās infrastruktūras indikatīvu būvniecības izmaksu aprēķinu (tāmi) (
  44. pielikums); 8.
  45. citu informāciju, kuru Attīstītājs uzskata par svarīgu. 9
  46. Lēmumu par kompensācijas piešķiršanu, tās provizorisko apmēru un izmaksas grafiku vai atteikumu piešķirt kompensāciju pieņem Rīgas dome. 10
  47. Pamatojoties uz saistošo noteikumu
  48. punktā minēto Rīgas domes lēmumu, Departaments un Attīstītājs slēdz līgumu, nosakot kompensācijas piešķiršanas kārtību, līguma izpildes kontroles kārtību, kompensācijas atmaksas kārtību tās piešķiršanas nosacījumu pārkāpšanas gadījumos, kā arī pušu tiesības un pienākumus (turpmāk – līgums). Kompensācijas izmaksa tiek uzsākta ne ātrāk kā pēc trim gadiem no saistošo noteikumu
  49. punktā minētā lēmuma pieņemšanas brīža, ja vien Rīgas dome nav lēmusi par īsāku termiņu. 11
  50. Pēc objekta un publiskās infrastruktūras pieņemšanas ekspluatācijā vai atzīmes par būvdarbu pabeigšanu veikšanas, kā arī publiskās infrastruktūras nodošanas pašvaldībai saskaņā ar līguma nosacījumiem Attīstītājs iesniedz Departamentā dokumentus atbilstoši saistošo noteikumu
  51. pielikumā norādītajam. 12
  52. Lēmumu par kompensācijas apmēra precizēšanu saskaņā ar saistošo noteikumu
  53. pielikumu un izmaksas uzsākšanu pieņem Rīgas dome. 13
  54. Rīgas dome atceļ saistošo noteikumu
  55. punktā minēto lēmumu, ja: 13.
  56. nav ievēroti saistošo noteikumu
  57. punkta nosacījumi; 13.
  58. nav ievērots saistošo noteikumu 6.
  59. un 7.
  60. apakšpunktā norādītais termiņš. 14
  61. Attīstītājs pēc pašvaldības pieprasījuma atmaksā saņemto kompensāciju vai tās daļu, ja kompensācija izmaksāta, Attīstītājam sniedzot nepatiesu vai nepilnīgu informāciju vai nepaziņojot par apstākļiem, kuri ietekmē tiesības uz kompensācijas piešķiršanu. 15
  62. Saistošie noteikumi stājas spēkā
  63. gada
  64. janvārī. 16 Rīgas domes priekšsēdētājs V. Ķirsis
  65. pielikums Rīgas domes
  66. gada
  67. maija saistošajiem noteikumiem Nr. RD-25-340-sn(Pielikums Rīgas valstspilsētas pašvaldības domes 26.02.
  68. saistošo noteikumu Nr. RD-26-36-sn redakcijā) Kompensācijas par ieguldījumu publiskās infrastruktūras būvniecībā aprēķināšanas kārtība Kompensācijas objektsNepieciešamsDokumentu sagatavotājsApmaksaVidējā tirgus cenaBūvizstrādājumi un ar to saistītie mehānismiProjektētāja tāme, kas izstrādāta atbilstoši Latvijas būvnormatīvam par būvizmaksu noteikšanas kārtību.Apliecinājums (aprēķins par kompensācijas apmēru) – būvuzraugs, autoruzraugs, ražotājs, būvnieks (atbilstoši Latvijas būvnormatīvam par būvizmaksu noteikšanas kārtību un mērnieka veiktajiem izpildmērījumiem objektā).Tiek veikta atbilstoši apliecinājumam ar nosacījumu, ja norādītās vienības cenas nepārsniedz vidējo tirgus vienības cenu utt.Vidējo tirgus vienības cenu iegūst, noslēdzoties kalendārajam gadam, bāzējoties uz Rīgas pilsētas infrastruktūras un transporta būvju izbūves, pārbūves un atjaunošanas līgumiem, kuros objekta būvizmaksas veido no ≤ 100 000 līdz ≥ 5 milj. Katru gadu veic būvniecības cenu indeksāciju atbilstoši vadlīnijām par būvdarbu līguma cenu indeksāciju.Piezīmes:Ja gala vienības cena (līgumcena) būvizstrādājumiem un ar to saistītiem mehānismiem ir mazāka nekā noteiktā vidējā tirgus cena, tiek apmaksāti 90 % no mazākās cenas.Ja gala vienības cena (līgumcena) būvizstrādājumiem un ar to saistītiem mehānismiem ir lielāka nekā noteiktā vidējā tirgus cena, tiek apmaksāti 90 % no vidējās tirgus vienības cenas.Veiktajiem darbiem un izpildmērījumiem jāatbilst valsts sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Latvijas Valsts ceļi" aktuālajām Autoceļu būvdarbu specifikācijām.Vidējo tirgus cenu nosaka līdz nākamā gada
  69. janvārim, noslēdzoties kalendārajam gadam, ar Rīgas valstspilsētas pašvaldības Ārtelpas un mobilitātes departamenta direktora rīkojumu. To attiecina uz konkrētajā gadā izdotajām pavadzīmēm par būvizstrādājumiem un ar tiem saistītiem mehānismiem.Pašvaldībai ir tiesības piesaistīt ekspertu būvniecības cenu noteikšanai un izvērtēšanai, tai skaitā strīdu izskatīšanai.
  70. pielikums Rīgas domes
  71. gada
  72. maija saistošajiem noteikumiem Nr. RD-25-340-sn PIETEIKUMS kompensācijas piešķiršanai publiskās infrastruktūras attīstībai Rīgā
  73. SADAĻA – ZIŅAS PAR ATTĪSTĪTĀJU 1.
  74. AttīstītājsNosaukums Juridiskā adrese Faktiskā adrese Reģistrācijas numurs, PVN maksātāja numurs Tālrunis E-pasta adrese Mājaslapa Bankas nosaukums Bankas konta Nr. Bankas kods Attīstītāja amatpersona vai pilnvarotā persona:Vārds, uzvārds Amata nosaukums Pārstāvības pamats (statūti, pilnvarojums, cits) 1.
  75. Attīstītāja kontaktpersonaVārds, uzvārds Amata nosaukums Tālrunis E-pasta adrese
  76. SADAĻA – ZIŅAS PAR ATTĪSTĀMO OBJEKTU Ieceres nosaukums Adrese, kadastra apzīmējums BIS lietas Nr. Ieceres stadija Atrašanās Rīgas ilgtspējīgas attīstības stratēģijā līdz
  77. gadam noteiktajā prioritāri attīstāmā teritorijāJā Nē (atzīmēt atbilstošo)Zemesgabals, kas atsavināts no pašvaldības ar nosacījumu izmantot dzīvojamai apbūveiJā Nē (atzīmēt atbilstošo)Apbūves veids, būves klasifikācijas kods Paredzētais termiņš būves nodošanai ekspluatācijai Stāvu platība
  78. SADAĻA – ZIŅAS PAR PUBLISKO INFRASTRUKTŪRU 3.
  79. IecereIeceres nosaukums Adrese, kadastra apzīmējums BIS lietas Nr. Ieceres stadija Publiskās infrastruktūras veidsIela Lietusūdens kanalizācija (atzīmēt atbilstošo)Tehnisko noteikumu Nr. un datums, kuros iekļauta informācija par publiskās infrastruktūras izbūvi Paredzētais termiņš būves nodošanai ekspluatācijai Būvniecības plānoto izmaksu summa EUR (ielas, lietusūdens kanalizācijas risinājumiem) 3.
  80. Ieceres kvalitātes pazīmes – apraksts par publiskās infrastruktūras risinājumiem un atbilstību Rīgas ilgtspējīgas attīstības stratēģijā līdz
  81. gadam noteiktajam
  82. APLIECINĀJUMSParakstot šo pieteikumu, apliecinu, ka:– attīstītājs ir iepazinies ar Rīgas domes
  83. gada ___ .______ saistošajiem noteikumiem Nr. ____ "Par kārtību, kādā Rīgas valstspilsētas pašvaldība kompensē izdevumus par publiskās infrastruktūras būvniecību" un atzīst tos par saprotamiem un izpildāmiem;– šajā pieteikumā un tā pielikumos iekļautā informācija atbilst patiesībai un ir spēkā esoša;– attīstītājam nav nodokļu un citu valsts vai pašvaldību noteikto obligāto maksājumu parāda, kas pārsniedz 150 euro*;– attīstītājs nav iekļauts starptautisko un nacionālo sankciju sarakstos;– attīstītājam rīcībā pieejami stabili un pietiekami finanšu līdzekļi un citi resursi, lai noteiktajā apmērā nodrošinātu pieteikumā aprakstītās ieceres īstenošanu;– pieteikumā norādītie fizisko personu dati ir apstrādāti atbilstoši normatīvo aktu prasībām un pieteikumā norādītās personas ir informētas par viņu datu apstrādi, tai skaitā nodošanu Rīgas valstspilsētas pašvaldībai.
  84. CEĻA ELEMENTU LIETOŠANA Lūdzu vienlaikus izskatīt lūgumu par nomas maksas atbrīvojumu par ceļa elementu aizņemšanu Jā Nē (atzīmēt atbilstošo) Pielikumā: *Ja attīstītājam ir nodokļu un citu valsts vai pašvaldību noteikto obligāto maksājumu parāds, attīstītājs kopā ar pieteikumu iesniedz Valsts ieņēmumu dienesta vai pašvaldības kompetentās institūcijas izdota lēmuma kopiju par nodokļu samaksas termiņa pagarināšanu vai atlikšanu vai citus objektīvus pierādījumus par nodokļu parādu neesību. Publiskās infrastruktūras indikatīvs būvniecības izmaksu aprēķins (tāme) xls vai xlsx formātā. Citi dokumenti, kuri sniedz būtisku informāciju, kas ir svarīga pieteikuma izskatīšanā un lēmuma pieņemšanā par kompensācijas piešķiršanu. Dokumenti atbilstoši Rīgas domes
  85. gada
  86. jūlija saistošajiem noteikumiem Nr. RD-23-217-sn "Par Rīgas valstspilsētas pašvaldības īpašumā esošo ceļu pārvaldību".(atzīmēt pievienotos pielikumus)Parakstot un iesniedzot pieteikumu, piekrītu Rīgas domes
  87. gada ___ . ______ saistošo noteikumu Nr. _________ "Par kārtību, kādā Rīgas valstspilsētas pašvaldība kompensē izdevumus par publiskās infrastruktūras būvniecību" prasībām, Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu prasību, tai skaitā nodokļu nomaksas, ievērošanai, kā arī apstiprinu, ka pieteikumā sniegtās ziņas un apliecinājumi ir patiesi.Datums: _____________ (attīstītāja / pārstāvja vārds, uzvārds) (drošs elektroniskais paraksts) Rīgas domes priekšsēdētājs V. Ķirsis
  88. pielikums Rīgas domes
  89. gada
  90. maija saistošajiem noteikumiem Nr. RD-25-340-sn Publiskās infrastruktūras indikatīvu būvniecības izmaksu aprēķins (tāme) Nr.p. k.KodsBūvdarbu nosaukumsMērvienībaDaudzumsVienības izmaksasKopā uz visu apjomulaika norma (c/h)darba samaksas likme (euro/h)darba algabūvizstrādājumimehānismikopādarbietilpība (c/h)darba algabūvizstrādājumimehānismisumma Kopā Virsizdevumi ( _____%) t. sk. darba aizsardzība Peļņa ( _____%) Kopā ar virsizdevumiem, t.sk.d.a. un peļņu PVN (____%) Pavisam kopā Rīgas domes priekšsēdētājs V. Ķirsis

🔗 Uz oficiālo avotu

MI skaidrojums pēc oficiālā likuma teksta. Orientējošs, neaizstāj juridisku konsultāciju.