← Latvija

Par grozījumiem Kuldīgas novada saistošajos noteikumos Nr. 1/2024 "Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumiem un nodokļa piemērošanu Kuldīgas novadā

Kuldīgas novada domes saistošie noteikumi Nr. 19/2025 Kuldīgā

  1. gada
  2. augustā Par grozījumiem Kuldīgas novada saistošajos noteikumos Nr. 1/2024 "Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumiem un nodokļa piemērošanu Kuldīgas novadā" APSTIPRINĀTI ar Kuldīgas novada domes
  3. gada
  4. augusta sēdes lēmumu (prot. Nr. 13, p. 46) Izdoti saskaņā ar likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli"
  5. panta otrās daļas 9.1 punktu,
  6. panta 8.1 daļu,
  7. panta 1.4 un 1.6 daļu,
  8. panta 1.1 daļu, trešo un ceturto daļu I. Vispārīgie jautājumi
  9. Izdarīt Kuldīgas novada domes 25.01.
  10. saistošajos noteikumos Nr. 1/2024 "Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumiem un nodokļa piemērošanu Kuldīgas novadā" (Latvijas Vēstnesis, 14.02.2024., Nr. 32) (turpmāk - saistošie noteikumi) šādus grozījumus:
  11. Izteikt saistošo noteikumu III nodaļas nosaukumu šādā jaunā redakcijā: "III. Nodokļa likmes"
  12. Izteikt saistošo noteikumu
  13. punktu šādā jaunā redakcijā: "
  14. Ar likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli"
  15. panta 1.4 daļā noteikto nodokli 3 % apmērā no lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības: būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības vai būves kadastrālās vērtības, tiek apliktas būves, kuras iekļautas Kuldīgas novada būvvaldes (turpmāk tekstā - Būvvalde) apstiprinātā būvju sarakstā."
  16. Papildināt saistošos noteikumus ar 8.1 un 8.2 punktu šādā redakcijā: "8.1 Būvei, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, nodokļa likme ir 3 % no lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības: 8.
  17. būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības; 8.
  18. būves kadastrālās vērtības. 8.2 Saistošo noteikumu 8.1 punktā minētajā gadījumā paaugstinātā nodokļa maksāšanas pienākums izbeidzas, sākot ar nākamo mēnesi pēc tam, kad Nekustamo īpašumu nodaļa saņem informāciju no Būvvaldes vai būves īpašnieka par būves pieņemšanu ekspluatācijā.".
  19. Papildināt saistošos noteikumus ar 9.1-9.7 punktu šādā redakcijā: "9.1 Nekustamā īpašuma nodokļa likmes - 0,2 % no kadastrālās vērtības, kas nepārsniedz 56 915,00 euro, 0,4 % no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 56 915,00 euro, bet nepārsniedz 106 715,00 euro, un 0,6 % no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 106 715,00 euro - piemēro dzīvokļa īpašuma sastāvā esošai ēkas daļai, kuras lietošanas veids ir dzīvošana, un šai daļai piekrītošajai koplietošanas telpu platībai, viena, divu vai vairāku dzīvokļu mājām, kā arī telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru lietošanas veids ir dzīvošana, ja šie nekustamā īpašuma nodokļa objekti (turpmāk - objekti) netiek izmantoti saimnieciskās darbības veikšanai: 9.
  20. par fiziskas personas īpašumā, tiesiskajā valdījumā vai lietošanā esošu objektu, ja objektā taksācijas gada
  21. janvārī plkst. 0.00 dzīvesvieta ir deklarēta vismaz vienai personai; 9.
  22. par juridiskas personas, individuālā komersanta, ārvalstu komersantu un to pārstāvniecību īpašumā esošu objektu, ja objekts ir izīrēts dzīvošanai, no nākamā mēneša pēc īres tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā, un ja taksācijas gada
  23. janvārī plkst. 0.00 tajā dzīvesvieta ir deklarēta vismaz vienai personai; 9.
  24. par valsts, pašvaldības un pašvaldības kapitālsabiedrību īpašumā vai valdījumā esošiem objektiem. 9.
  25. būvēm, kurām ir jaunbūves statuss. 9.2 Saistošo noteikumu izpratnē deklarētā dzīvesvieta ir personas dzīvesvieta, kas deklarēta atbilstoši Dzīvesvietas deklarēšanas likumam un kas nav personas papildu adrese Dzīvesvietas deklarēšanas likuma izpratnē. 9.3 Ja 9.
  26. vai 9.
  27. apakšpunktā minētajā objektā taksācijas gada
  28. janvārī plkst. 0.00 dzīvesvieta nav deklarēta nevienai personai, piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5 % apmērā no objekta kadastrālās vērtības. 9.4 Saistošo noteikumu 9.3 punktu nepiemēro: 9.
  29. ja objekta īpašnieks vai tiesiskais valdītājs miris laika periodā līdz iepriekšējā taksācijas gada
  30. decembrim un ir bijis vienīgā dzīvesvietu deklarējusī persona šajā objektā; 9.
  31. līdz taksācijas gada beigām, ja nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas pienākums iestājas taksācijas gada laikā (objekts iegūts īpašumā izsoles rezultātā, privatizēts vai atsavināts valsts vai pašvaldības īpašums, beigušās tiesības uz atbrīvojumu no nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas pienākuma, reģistrēts jauns objekts); 9.
  32. ja taksācijas gada laikā tiek veikts nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķins par objektiem, kuriem mainīts lietošanas veids vai izbeigta saimnieciskā darbība; 9.
  33. dārza mājām un vasarnīcām ar kopējo platību līdz 40 m2 (ieskaitot). 9.5 Saistošo noteikumu 9.
  34. apakšpunktā noteiktajos gadījumos nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5 % apmērā no objekta kadastrālās vērtības piemēro ar nākamo mēnesi pēc tam, kad: 9.
  35. dzēsts zemesgrāmatas nostiprinājums par īres tiesībām objektā; 9.
  36. izbeidzies zemesgrāmatas nostiprinājumā norādītais objekta īres tiesību termiņš, ja zemesgrāmatā nav iesniegta informācija par īres tiesību termiņa pagarinājumu vai dzēšanu; 9.
  37. izbeidzies par objektu noslēgtais īres līgums, ja tas izbeidzies pirms zemesgrāmatas nostiprinājumā norādītā īres tiesību termiņa. Šādā gadījumā nodokļa maksātājam ir pienākums viena mēneša laikā pēc līguma izbeigšanās informēt pašvaldību par īres līguma izbeigšanos pirms termiņa. 9.6 Saistošo noteikumu 9.1 punktā noteiktās likmes piemēro arī telpu grupām, kuru lietošanas veids ir saistīts ar dzīvošanu (garāžām, autostāvvietām, pagrabiem, noliktavām un saimniecības telpām), kā arī garāžu īpašnieku kooperatīvo sabiedrību, garāžu īpašnieku biedrību un fizisko personu garāžām (izņemot smagās tehnikas un lauksaimniecības tehnikas garāžas), ja tās netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai, neatkarīgi no tā, vai objektā ir deklarēta kāda persona. 9.7 Ja nekustamais īpašums uz kopīpašuma tiesību pamata pieder vairākām personām vai atrodas kopējā valdījumā, nekustamā īpašuma nodokļa likmi piemēro īpašuma kadastrālajai vērtībai proporcionāli katram kopīpašniekam piederošo domājamo daļu skaitam.".
  38. Izteikt saistošo noteikumu 10.8.
  39. punktu šādā jaunā redakcijā: "10.8.
  40. ja nekustamā īpašuma sastāvā esošs nekustamā īpašuma objekts ir cietis ugunsgrēka nelaimē - 90 % apmērā no aprēķinātās nodokļa summas.".
  41. Izteikt saistošo noteikumu
  42. punktu šādā jaunā redakcijā: "
  43. Atvieglojumi par šo noteikumu 10.1.-10.
  44. apakšpunktos minētajiem darbiem, ieguldījumiem un/vai investīcijām, ja no to veikšanas vai objekta (kurā veikti attiecīgie ieguldījumi) nodošanas ekspluatācijā brīža nav pagājuši vairāk kā 36 mēneši, var tikt piemēroti atkārtoti līdz brīdim, kad tiek segti 50 % no saskaņoto ieguldījumu apjoma, bet ne ilgāk kā 5 gadus par vieniem un tiem pašiem ieguldījumiem vai investīcijām. Iesniegumam ir jāpievieno ieguldījumus apliecinoši dokumenti - tāmes ar izmaksu atšifrējumiem, maksāšanas uzdevumi, līgumu kopijas un/vai tamlīdzīgi pierādījumi.".
  45. Izteikt saistošo noteikumu
  46. punktu šādā jaunā redakcijā: "
  47. Nodokļu atvieglojumi tiek piešķirti konkrētajam nekustamajam īpašumam, kurā veikti ieguldījumi.".
  48. Papildināt saistošo noteikumu Pārejas noteikumus ar
  49. punktu šādā redakcijā: "
  50. Saistošo noteikumu 8.1 punkts stājas spēkā ar
  51. gada
  52. janvāri.". Kuldīgas novada domes priekšsēdētāja I. Astaševska Paskaidrojuma raksts Kuldīgas novada pašvaldības saistošajiem noteikumiem Nr. 19/2025 "Grozījumi Kuldīgas novada saistošajos noteikumos Nr. 1/2024 "Par nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumiem un nodokļa piemērošanu Kuldīgas novadā"" Paskaidrojuma raksta sadaļa Informācija
  53. Mērķis un nepieciešamības pamatojums
  54. Likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli"
  55. panta

(16)daļa nosaka: "Būvi, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā, ja to ir noteikusi pašvaldība savos saistošajos noteikumos, kurus tā publicē ne vēlāk kā līdz pirmstaksācijas gada
  1. novembrim." Saistošo noteikumu darbības gaitā bija konstatēta nepieciešamība atcelt saistošo noteikumu 8.,
  2. punktu par paaugstinātas nodokļu likmes piemērošanu ekspluatācijā nenodotām būvēm, sakarā ar normatīvā regulējuma būvniecībā pretrunām ar nodokļu piemērošanas normatīvo regulējumu un pašvaldības kapacitātes trūkumu minētās normas vienmērīgā un objektīvā piemērošanā sākot ar
  3. gadu. Kopš sākotnējās normas darbības atcelšanas brīža, līdz šo noteikumu pieņemšanai, Kuldīgas novada pašvaldības apzinājusi objektus, kas atbilstu iepriekš minētās normas pazīmēm un būtu apliekami ar paaugstinātu nodokļa likmi, kā arī ņemtas vērā normatīvā regulējuma un jēdzienu pretrunas būvniecībā jomā ar nodokļu piemērošanas jomas normatīvo regulējumu. Ievērojot minēto ieviešama saistošo noteikumu 8.1 punkta normas.
  4. Likuma par Nekustamā īpašuma nodokli
  5. panta pirmā daļa paredz, ka Nekustamā īpašuma nodokļa likmi vai likmes no 0,2 līdz 3 procentiem no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības nosaka pašvaldība savos saistošajos noteikumos, kurus tā publicē līdz pirmstaksācijas gada
  6. novembrim (..) Efektīvai nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanai, pašvaldība konstatējusi nepieciešamību veikt minētās normas ieviešanu nosakot nodokļa likmi vai likmes no 0,2 līdz 3 procentiem no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības.
  7. Saistošajos noteikumos paredzēti arī citi grozījumi un papildinājumi efektīvai nekustamā īpašuma nodokļa un nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piemērošanai.
  8. Fiskālā ietekme uz pašvaldības budžetu Saistošajiem noteikumiem nav ietekmes uz pašvaldības budžeta izdevumiem, nav nepieciešami papildus resursi.
  9. Sociālā ietekme, ietekme uz vidi, iedzīvotāju veselību, uzņēmējdarbības vidi pašvaldības teritorijā, kā arī plānotā regulējuma ietekmi uz konkurenci (aktuālo situāciju, prognozes tirgū un atbilstību brīvai un godīgai konkurencei) Saistošo noteikumu tiesiskais regulējums attiecināms uz atsevišķām nodokļu maksātāju kategorijām par novada administratīvajā teritorijā esošo nekustamā īpašuma nodokļa objektu un nodokļu maksātājiem par īpašumiem. Nav būtiskas ietekmes uz uzņēmējdarbības vidi un konkurenci pašvaldības teritorijā. Saistošie noteikumi neietekmē iedzīvotāju veselību, ļauj uzlabot ietekmi uz vidi un iedzīvotāju veselību, sakārtojot būvniecības jomas jautājumus.
  10. Ietekme uz administratīvajām procedūrām un to izmaksām gan attiecībā uz saimnieciskās darbības veicējiem, gan fiziskajām personām un nevalstiskā sektora organizācijām, gan budžeta finansētām institūcijām Nav paredzēta būtiska ietekme uz administratīvajām procedūrām. Nav ietekmes uz administratīvo procedūru izmaksām.
  11. Ietekme uz pašvaldības funkcijām un cilvēkresursiem Saistošo noteikumu izpildes nodrošināšanai nav nepieciešams veidot jaunas pašvaldības institūcijas, darba vietas, vai paplašināt esošo institūciju kompetenci.
  12. Informācija par izpildes nodrošināšanu Saistošo noteikumu izpildi nodrošina novada pašvaldības nekustamā īpašuma nodaļa, būvvalde un nodokļa administrators. Nav paredzēta jaunu institūciju izveide, esošo likvidācija, reorganizācija, vai jaunu darba vietu izveide.
  13. Prasību un izmaksu samērīgums pret ieguvumiem, ko sniedz mērķa sasniegšana Saistošie noteikumi ir piemēroti iecerētā mērķa sasniegšanas nodrošināšanai un paredz tikai to, kas ir vajadzīgs minētā mērķa sasniegšanai. Pašvaldības izraudzītie līdzekļi ir leģitīmi, un rīcība ir atbilstoša augstāk stāvošiem normatīviem aktiem.
  14. Izstrādes gaitā veiktās konsultācijas ar privātpersonām un institūcijām Saistošie noteikumi publicēti pašvaldības oficiālajā tīmekļvietnē sabiedrības viedokļa noskaidrošanai no 11.08.
  15. līdz 25.08.
  16. Publikācijā noteiktajā termiņā netika saņemti priekšlikumi. Saistošo noteikumu apspriedes procesā saņemts deputāta priekšlikums diferencēt nodokļa likmi pilsētās un lauku apvidos, taču izvērtējot minēto priekšlikumu ar konkrētiem piemēriem (adresēm), netika konstatēti būtiski sabiedrības vai pašvaldības nodokļa administrēšanas ieguvumi. Paralēli sabiedrības viedokļa noskaidrošanas procesam saistošo noteikumu redakcija saskaņota ar Finanšu ministriju. Kuldīgas novada domes priekšsēdētājas v. A. Roberts

🔗 Uz oficiālo avotu

MI skaidrojums pēc oficiālā likuma teksta. Orientējošs, neaizstāj juridisku konsultāciju.