← Latvija

Lokālplānojuma "Celmi, Jaunkausiņi, Ādami" teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa

Salaspils novada domes saistošie noteikumi Nr. 13/2025

  1. gada
  2. septembrī Lokālplānojuma "Celmi, Jaunkausiņi, Ādami" teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa Apstiprināts Salaspils novada domes sēdē
  3. gada
  4. septembrī (prot. Nr. 8/JS,
  5. §) Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma
  6. panta pirmo daļu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma
  7. panta pirmo daļu, Ministru kabineta
  8. gada
  9. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem"
  10. punktu
  11. Saistošie noteikumi nosaka funkcionālās zonas un prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei, atbilstoši lokālplānojuma "Celmi, Jaunkausiņi, Ādami" Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem un Grafiskajai daļai - funkcionālajam zonējumam, teritorijām ar īpašiem noteikumiem un aizsargjoslām, kas noteiktas pašvaldības kompetencē esošajām apgrūtinātajām teritorijām un objektiem. Hipersaite ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo apstiprinātā lokālplānojuma interaktīvo grafisko daļu - https://geolatvija.lv/geo/tapis?document=open#document_
  13. Atzīt par spēku zaudējušiem Salaspils novada domes saistošos noteikumus Nr. 18/2013 "Salaspils novada teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa" lokālplānojuma "Celmi, Jaunkausiņi, Ādami" Grafiskās daļas kartē "Lokālplānojuma teritorijas funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā - Salaspils novada Salaspils pilsētas zemes vienību ar kadastra apzīmējumiem 80310050198, 80310050110, 80310050041 un piegulošā ceļa servitūta teritorijā. Salaspils novada domes priekšsēdētājs R. Anspaks Apstiprināts ar Salaspils novada domes
  14. gada
  15. septembra lēmumu "Par lokālplānojuma "Celmi, Jaunkausiņi, Ādami"
  16. redakcijas apstiprināšanu un saistošo noteikumu Nr. 13/2025 izdošanu" (prot. Nr. 8/JS,
  17. §) Salaspils novada pašvaldība Reģistrācijas Nr. 90000024008 Līvzemes iela 8, Salaspils, Salaspils nov., LV-2169 dome@salaspils.lv http://www.salaspils.lv Lokālplānojums "Celmi, Jaunkausiņi, Ādami" Redakcija 2.
  18. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi Saturs
  19. Noteikumu lietošana un definīcijas 1.
  20. Noteikumu lietošana 1.
  21. Definīcijas
  22. Prasības visas teritorijas izmantošanai 2.
  23. Visā teritorijā atļautā izmantošana 2.
  24. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
  25. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei 3.
  26. Prasības transporta infrastruktūrai 3.
  27. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem 3.
  28. Prasības apbūvei 3.
  29. Prasības teritorijas labiekārtojumam 3.
  30. Prasības vides risku samazināšanai
  31. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 4.
  32. Savrupmāju apbūves teritorija 4.
  33. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
  34. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
  35. Publiskās apbūves teritorija 4.
  36. Jauktas centra apbūves teritorija 4.
  37. Rūpnieciskās apbūves teritorija 4.
  38. Transporta infrastruktūras teritorija 4.
  39. Tehniskās apbūves teritorija 4.
  40. Dabas un apstādījumu teritorija 4.
  41. Mežu teritorija 4.
  42. Lauksaimniecības teritorija 4.
  43. Ūdeņu teritorija
  44. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem 5.
  45. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem 5.
  46. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums 5.
  47. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums 5.
  48. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija 5.
  49. Ainaviski vērtīga teritorija 5.
  50. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija 5.
  51. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija 5.
  52. Degradēta teritorija
  53. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
  54. Citi nosacījumi/prasības
  55. NOTEIKUMU LIETOŠANA UN DEFINĪCIJAS 1.
  56. Noteikumu lietošana
  57. Šo teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu (turpmāk - Apbūves noteikumi) darbības robežas ir nekustamā īpašuma "Celmi", kadastra Nr. 80310050198, zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 80310050198, nekustamā īpašuma "Jaunkausiņi", kadastra Nr. 80310050110, zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 80310050110, nekustamā īpašuma "Ādami", kadastra Nr. 80310050041, zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 80310050041, kā arī pieguļošajai teritorijai zemes vienību ar kadastra apzīmējumiem 80310050036, 80310050282 daļā (turpmāk - Lokālplānojuma teritorija).
  58. Lokālplānojuma teritorijā piemēro Salapils novada teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu prasības, ciktāl apbūves noteikumi nenosaka savādāk. 1.
  59. Definīcijas Nenosaka
  60. PRASĪBAS VISAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI 2.
  61. Visā teritorijā atļautā izmantošana Nenosaka 2.
  62. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana Nenosaka
  63. VISPĀRĪGAS PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVEI 3.
  64. Prasības transporta infrastruktūrai Nenosaka 3.
  65. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem
  66. Līdz centralizēto ūdenspagādes un sadzīves notekūdeņu kanalizācijas tīklu izbūvei pa Meža ielu līdz lokālplānojuma teritorijai, kā pagaidu risinājums atļauta decentralizētas ūdenspagādes (vietējā spice vai artēziskais urbums) un decentralizētas kanalizācijas (tikai hermētisku krājrezervuāru) sistēmu izveide.
  67. Pēc centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu izbūves lokālplānojuma teritorijā, plānotajai apbūvei jāveido pieslēgums pie centralizētajiem ūdensapgādes un sadzīves kanalizācijas tīkliem.
  68. Piekļūšana visām lokālplānojuma teritorijā plānotajām zemes vienībām savrupmāju un vasarnīcu apbūvei jānodrošina no Meža ielas.
  69. Detālplānojuma stadijā ir jāizstrādā ugunsdzēsības ūdens ņemšanas vietas risinājums līdz centralizēto ūdensapgādes tīklu izbūvei.
  70. Lietus ūdeņu novadīšanu risināt tikai katras apbūvei paredzētās zemes vienības teritorijā vai veidot pieslēgumu apvienotajam lietus ūdens kanalizācijas drenāžas kolektoram. 3.
  71. Prasības apbūvei Nenosaka 3.
  72. Prasības teritorijas labiekārtojumam
  73. Pie robežas ar zemes vienībām, kas izvietotas gar Meža ielu (Rūpnieciskās apbūves teritorijas tuvumā) ierīko aizsargapstādījumus. Aizsargapstādījumu risinājumu nosaka būvprojektā, atbilstoši plānotās apbūves funkcionālajai nepieciešamībai.
  74. Aizsargapstādījumus paredzēt būvlaides teritorijā.
  75. Saglabāt esošos kokus, kur tie netraucē plānotajai apbūvei un transporta infrastruktūrai.
  76. Aizsargapstādījumus gar Meža ielu paredzēt Būvprojektos, ņemot vērā katrā gruntsgabalā plānoto apbūvi un nepieciešamo insolāciju. Apstādījumu risinājumam gar visu Meža ielas apbūves fronti jābūt vienotam, saskanīgam. 3.
  77. Prasības vides risku samazināšanai
  78. Veicot būvniecību, lokālplānojuma teritorijā, kurā tiek prognozēts paaugstināts vides troksnis (Rūpnieciskās apbūves teritorijas tuvumā), kas pārsniegs normatīvajos aktos noteiktos robežlielumus, būvprojektos iekļauj pasākumus, lai izpildītu normatīvo aktu prasības.
  79. PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVES PARAMETRIEM KATRĀ FUNKCIONĀLAJĀ ZONĀ 4.
  80. Savrupmāju apbūves teritorija 4.1.
  81. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS9) 4.1.1.
  82. Pamatinformācija
  83. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS9) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve. 4.1.1.
  84. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
  85. Savrupmāju apbūve

(11001). 15. Vasarnīcu apbūve
(11002). 4.1.1.
  1. Teritorijas papildizmantošanas veidi
  2. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve
(12003): Apbūve, ko veido viesu mājas un cita veida īslaicīgas apmešanās vietas ( viesu nami, pansijas, lauku tūrismam izmantojamās mājas ). 17. Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve
(12007): Apbūve, ko veido pirmskolas aprūpes un izglītības iestāžu darbības nodrošināšanai nepieciešamie objekti un infrastruktūra. 18. Lauksaimnieciska izmantošana pilsētās un ciemos
(22002): Sakņu un augļu dārzi bez apbūves, tai skaitā nomas mazdārziņi. 19. Ārtelpa bez labiekārtojuma
(24002). 4.1.1.
  1. Apbūves parametri Nr. Minimālā jaunv. zemes vienības platība Maksimālais apbūves blīvums (%) Apbūves intensitāte (%) Apbūves augstums (m) Apbūves augstums (stāvu skaits) Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
  2. 600 m2 30 līdz 12 2 līdz 3 1 40 1 Maksimālais pagrabstāvu vai cokolstāvu skaits -1 stāvs, palīgēku stāvu skaits - 2 stāvi. 2 12 m no zemes planējuma atzīmes ielas fasādes vai ieejas pusē līdz jumta korei vai parapeta augšējai malai (savietotiem jumtiem). 4.1.1.
  3. Citi noteikumi
  4. Minimālā būvlaide: no Meža ielas sarkanās līnijas - 6 m, no iekšējā ceļa / ielas sarkanās līnijas - 3 m, Minimālais attālums no ūdensnotekas krants līdz ēkai - 3 m.
  5. Savrupmāju apbūves teritorijās zemes vienību gar ielas fronti var norobežot ar žogu, kura augstums tiek noteikts no zemes planējuma atzīmes ielas fasādes vai ieejas pusē: 1 metru, ja žogs nav caurredzams; 1,40 metrus, ja žoga caurredzamība ir 30 %; 1,60 metrus, ja žoga caurredzamība ir 50 %; 1.80 metrus, ja žoga caurredzamība pārsniedz 80 %.
  6. Aizliegta tādu ēku būvniecība, kam nav paredzēta ārsienu ārējā apdare ( piemēram guļbūves). Ēkās aizliegts iebūvēt lietas (piemēram, ceļojuma treileri, vagoniņi), kas nav būvizstrādājumi.
  7. Jaunizveidojamās zemes vienības minimālā fronte - 15 m.
  8. Savrupmāju apbūves teritorijā katrā zemes vienībā ir atļauta: 25.
  9. vienas savrupmāju apbūves dzīvojamās mājas būvniecība; 25.
  10. vienas vasarnīcu apbūves dzīvojamās mājas būvniecība; 25.
  11. vienas izglītības un zinātnes iestāžu apbūves ēkas būvniecība; 25.
  12. vienas tūrisma un atpūtas iestāžu apbūves ēkas būvniecība. 4.
  13. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija Nenosaka 4.
  14. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija Nenosaka 4.
  15. Publiskās apbūves teritorija Nenosaka 4.
  16. Jauktas centra apbūves teritorija Nenosaka 4.
  17. Rūpnieciskās apbūves teritorija Nenosaka 4.
  18. Transporta infrastruktūras teritorija 4.7.
  19. Transporta infrastruktūras teritorija (TR11) 4.7.1.
  20. Pamatinformācija
  21. "Transporta infrastruktūras teritorija" ( TR11 ) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru un attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju inženiertehnisko apgādi. 4.7.1.
  22. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
  23. Inženiertehniskā infrastruktūra
(14001): Virszemes, pazemes un zemūdens inženiertīkli siltumenerģijas, gāzes, elektronisko sakaru, ūdens resursu pārvadei, uzglabāšanai, sadalei un pievadei, ietverot aprīkojumu, iekārtas, ierīces un citas darbībai nepieciešamās būves (piem. cauruļvadi un kabeļi). 28. Transporta lineārā infrastruk­tūra
(14002): Ielas, kas veido lineāru transporta infrastruktūru. 4.7.1.
  1. Teritorijas papildizmantošanas veidi Nenosaka 4.7.1.
  2. Apbūves parametri Nenosaka 4.7.1.
  3. Citi noteikumi Nenosaka 4.
  4. Tehniskās apbūves teritorija Nenosaka 4.
  5. Dabas un apstādījumu teritorija Nenosaka 4.
  6. Mežu teritorija Nenosaka 4.
  7. Lauksaimniecības teritorija Nenosaka 4.
  8. Ūdeņu teritorija 4.12.
  9. Ūdeņu teritorija (Ū4) 4.12.1.
  10. Pamatinformācija
  11. Ūdeņu teritorija (Ū4) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai izplānotu un nodrošinātu racionālu un ilgtspējīgu ūdeņu resursu izmantošanu saimnieciskai darbībai, transportam, rekreācijai un vides aizsardzībai. 4.12.1.
  12. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
  13. Ūdenssaimnieciska izmantošana
(23001). 31. Ūdens telpas publiskā izmantošana
(24003). 4.12.1.
  1. Teritorijas papildizmantošanas veidi Nenosaka 4.12.1.
  2. Apbūves parametri Nenosaka 4.12.1.
  3. Citi noteikumi Nenosaka
  4. TERITORIJAS AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM 5.
  5. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem Nenosaka 5.
  6. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums Nenosaka 5.
  7. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums Nenosaka 5.
  8. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija Nenosaka 5.
  9. Ainaviski vērtīga teritorija Nenosaka 5.
  10. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija Nenosaka 5.
  11. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija Nenosaka 5.
  12. Degradēta teritorija Nenosaka
  13. TERITORIJAS PLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA Nenosaka
  14. CITI NOSACĪJUMI/PRASĪBAS Nenosaka

🔗 Uz oficiālo avotu

MI skaidrojums pēc oficiālā likuma teksta. Orientējošs, neaizstāj juridisku konsultāciju.