← Latvija

Lokālplānojuma, teritorijas plānojuma grozījumu veikšanai, zemes vienībām Latgales iela 487, Latgales iela 489, Pulpēnu iela 1, "Tīrumi" un "Glites",

Ropažu novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 26/25 Ulbrokā

  1. gada
  2. oktobrī Lokālplānojuma, teritorijas plānojuma grozījumu veikšanai, zemes vienībām Latgales iela 487, Latgales iela 489, Pulpēnu iela 1, "Tīrumi" un "Glites", Rumbulā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa Apstiprināti ar Ropažu novada pašvaldības domes 08.10.
  3. sēdes lēmumu Nr. 160 (prot. Nr. 11/2025) Izdoti saskaņā ar Teritorijas attīstības plānošanas likuma
  4. panta pirmo daļu
  5. Ar šiem saistošajiem noteikumiem tiek apstiprināti lokālplānojuma, teritorijas plānojuma grozījumu veikšanai, zemes vienībām Latgales iela 487, Latgales iela 489, Pulpēnu iela 1, "Tīrumi" un "Glites", Rumbulā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa: 1.
  6. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (Pielikums); 1.
  7. Grafiskā daļa - funkcionālais zonējums un aizsargjoslas, kas noteiktas pašvaldības kompetencē esošajām apgrūtinātajām teritorijām un objektiem. Grafiskā daļa pieejama Valsts vietotajā ģeotelpiskās informācijas portālā https://geolatvija.lv/geo/tapis#document_
  9. Valsts vienotajā ģeotelpiskās informācijas portālā www.geolatvija.lv pieejamā lokālplānojuma interaktīvā grafiskā daļa ir šo saistošo noteikumu neatņemama sastāvdaļa. Ropažu novada pašvaldības domes priekšsēdētāja S. Grūbe Pielikums Ropažu novada pašvaldības domes
  10. gada
  11. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 26/25 Ropažu novada pašvaldība Reģistrācijas Nr. 90000067986 Institūta iela 1a, Ulbroka, Stopiņu pagasts, Ropažu novads novada.dome@ropazi.lv https://ropazi.lv Lokālplānojums, teritorijas plānojuma grozījumiem, zemes vienībām Latgales iela 487, Latgales iela 489, Pulpēnu iela 1, "Tīrumi" un "Glites", Rumbulā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā Redakcija 2.
  12. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi Saturs
  13. Noteikumu lietošana un definīcijas 1.
  14. Noteikumu lietošana 1.
  15. Definīcijas
  16. Prasības visas teritorijas izmantošanai 2.
  17. Visā teritorijā atļautā izmantošana 2.
  18. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
  19. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei 3.
  20. Prasības transporta infrastruktūrai 3.
  21. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem 3.
  22. Prasības apbūvei 3.
  23. Prasības teritorijas labiekārtojumam 3.
  24. Prasības vides risku samazināšanai
  25. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 4.
  26. Savrupmāju apbūves teritorija 4.
  27. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
  28. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
  29. Publiskās apbūves teritorija 4.
  30. Jauktas centra apbūves teritorija 4.
  31. Rūpnieciskās apbūves teritorija 4.
  32. Transporta infrastruktūras teritorija 4.
  33. Tehniskās apbūves teritorija 4.
  34. Dabas un apstādījumu teritorija 4.
  35. Mežu teritorija 4.
  36. Lauksaimniecības teritorija 4.
  37. Ūdeņu teritorija
  38. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem 5.
  39. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem 5.
  40. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums 5.
  41. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums 5.
  42. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija 5.
  43. Ainaviski vērtīga teritorija 5.
  44. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija 5.
  45. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija 5.
  46. Degradēta teritorija
  47. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
  48. Citi nosacījumi/prasības
  49. NOTEIKUMU LIETOŠANA UN DEFINĪCIJAS 1.
  50. NOTEIKUMU LIETOŠANA
  51. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) nosaka teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus grafiskās daļas kartē "Funkcionālais zonējums" norādītajā lokālplānojuma teritorijā (turpmāk - lokālplānojuma teritorija).
  52. Funkcionālās zonas lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar saistošo noteikumu grafiskās daļas karti "Funkcionālais zonējums". 1.
  53. DEFINĪCIJAS Nenosaka
  54. PRASĪBAS VISAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI 2.
  55. VISĀ TERITORIJĀ ATĻAUTĀ IZMANTOŠANA Nenosaka 2.
  56. VISĀ TERITORIJĀ AIZLIEGTĀ IZMANTOŠANA Nenosaka
  57. VISPĀRĪGAS PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVEI 3.
  58. PRASĪBAS TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAI
  59. Piekļuvi lokālplānojuma teritorijai organizē no jaunbūvējamas iebrauktuves no Latgales ielas.
  60. Lokālplānojuma teritorijas iekšējo satiksmes organizāciju risina būvprojektēšanas ietvaros.
  61. Ēkām paredz piebrauktuves ugunsdzēsības un glābšanas tehnikai. To parametrus pieņem atbilstoši attiecīgo ēku un citu būvju projektēšanas būvnormatīviem.
  62. Autostāvvietu skaitu nosaka būvju būvprojektēšanas stadijā. 3.
  63. PRASĪBAS INŽENIERTEHNISKĀS APGĀDES TĪKLIEM UN OBJEKTIEM
  64. Inženiertehniskajai apgādei nepieciešamo inženiertīklu izbūvi nosaka būvprojektos, izstrādājot detalizētus risinājumus, saskaņā ar attiecīgā inženiertīkla turētāja nosacījumiem.
  65. Līdz centralizētas ūdensapgādes sistēmas izbūvei līdz lokālplānojuma teritorijai ierīko lokālu ūdensapgādes risinājumu. Pēc centralizēta ūdensapgādes tīkla izbūves līdz lokālplānojuma teritorijai pieslēgums tam ir obligāts.
  66. Līdz centralizētas kanalizācijas sistēmas izbūvei līdz lokālplānojuma teritorijai ierīko lokālu sadzīves notekūdeņu savākšanas un attīrīšanas risinājumu - bioloģiskās attīrīšanas iekārtas. Pēc centralizēta kanalizācijas tīkla izbūves līdz lokālplānojuma teritorijai pieslēgums tam ir obligāts. 3.
  67. PRASĪBAS APBŪVEI
  68. Zemes vienību atļauts iežogot: 10.
  69. pa sarkano līniju; 10.
  70. pa zemes vienības robežu. 3.
  71. PRASĪBAS TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMAM
  72. Teritorijā ierīko apstādījumus un izbūvē citu labiekārtojumu.
  73. Apstādījumus un labiekārtojumu paredz atbilstoši būvprojektam. 3.
  74. PRASĪBAS VIDES RISKU SAMAZINĀŠANAI
  75. Ja pirms plānotās darbības uzsākšanas tiek paredzēts, ka teritorijā radītais vides troksnis pārsniegs normatīvajos aktos noteiktos robežlielumus lokālplānojuma teritorijā vai blakus esošajās dzīvojamās apbūves teritorijās, paredz pasākumus, lai izpildītu normatīvo aktu prasības atbilstoša vides trokšņu līmeņa nodrošināšanai.
  76. Sagatavojot ēku būvprojektus, izvērtē stādījumu joslas nepieciešamību un, ja nepieciešams, nosaka to risinājumu iespējamā piesārņojuma mazināšanai.
  77. Pamatojoties uz trokšņa līmeņa izpētes rezultātiem, izvērtē iespējamos risinājumus trokšņa ietekmes mazināšanai, kas var ietvert troksni slāpējošu barjeru, grunts valni, stādījumu joslu, ēku arhitektūru vai citus risinājumus. Nepieciešamos prettrokšņa risinājumu, tā apjomu un veidu iekļauj būvprojektā.
  78. PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVES PARAMETRIEM KATRĀ FUNKCIONĀLAJĀ ZONĀ 4.
  79. SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
  80. MAZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
  81. DAUDZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
  82. PUBLISKĀS APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
  83. JAUKTAS CENTRA APBŪVES TERITORIJA 4.5.
  84. Jauktas centra apbūves teritorija (JC2) 4.5.1.
  85. Pamatinformācija
  86. Funkcionālā zona Jauktas centra apbūves teritorija (JC2) ir noteikta, lai nodrošinātu komercdarbības objektu būvniecību un funkcionēšanu, paredzot atbilstošu infrastruktūru. 4.5.1.
  87. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
  88. Biroju ēku apbūve

(12001). 18. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve
(12002). 19. Labiekārtota ārtelpa
(24001): apstādījumi un labiekārtojuma infrastruktūra, tai skaitā nedzīvojamās ēkas un inženierbūves. 4.5.1.
  1. Teritorijas papildizmantošanas veidi
  2. Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve
(13001). 21. Noliktavu apbūve
(14004). 4.5.1.
  1. Apbūves parametri Nr. Teritorijas izmantošanas veids Minimālā jaunv. zemes vienības platība Maksimālais apbūves blīvums (%) Apbūves intensitāte (%) Apbūves augstums (m) Apbūves augstums (stāvu skaits) Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
  2. Biroju ēku apbūve 1200 m2 55 līdz 16 15
  3. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve 1200 m2 55 līdz 16 15
  4. Labiekārtota ārtelpa 1200 m2 15 līdz 2 70
  5. Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve 1200 m2 55 līdz 16 15
  6. Noliktavu apbūve 1200 m2 55 līdz 16 15 4.5.1.
  7. Citi noteikumi
  8. Nav noteikta pieļaujamā papildizmantošanas veidu procentuālā attiecība pret galvenajiem izmantošanas veidiem. Atļautais teritorijas papildizmantošanas veids zemes vienībā var tikt īstenots arī gadījumā, ja netiek realizēts neviens no galvenajiem teritorijas izmantošanas veidiem.
  9. Gar robežu ar funkcionālo zonu "Savrupmāju apbūves teritorija" (DzS) ierīko ne mazāk kā 12 m platu buferzonu, kuras mērķis ir nodrošināt vizuālu, funkcionālu un ekoloģisku atdalījumu starp dzīvojamo apbūvi un komercdarbības objektu teritoriju.
  10. Buferzonā veido daudzpakāpju koku un krūmu stādījumus. Konkrētu risinājumu nosaka būvprojektā, izvērtējot stādījumu kombinācijas iespējas ar žogu, prettrokšņu sienu (skaņas barjeru), grunts valni un citiem risinājumiem, lai efektīvi, ekoloģiski un estētiski pamatoti visās sezonās nodrošinātu buferzonas kā norobežojošas joslas starp dzīvojamo apbūvi un komercdarbības objektu zonas funkcionēšanu.
  11. Buferzonā atļauta šāda izmantošana, kas netraucē tās pamatfunkcijai: 30.
  12. pastiprināta zāliena seguma ierīkošana ugunsdzēsības un glābšanas dienesta transporta piekļuvei; 30.
  13. piekļūšanas nodrošināšana savrupmājām blakus teritorijā; 30.
  14. inženierbūvju izbūve.
  15. Apstādījumu joslā gar plānoto pievedceļu līdz esošām dzīvojamām ēkām blakus teritorijā veido blīvus koku un krūmu stādījumus.
  16. Ja ēka atrodas līdz 20 m attālumā no "Jauktas centra apbūves teritorijas" (JC2) robežas ar funkcionālo zonu "Savrupmāju apbūves teritorija" (DzS), ēkas ārsienā pret funkcionālo zonu "Savrupmāju apbūves teritorija" (DzS) nav atļauti logi.
  17. Jebkurā ēkas attālumā no funkcionālās zonas "Savrupmāju apbūves teritorija" (DzS) atļauti virsgaismas logi jumta pārsegumā.
  18. Neparedz intensīvu apgaismojumu pret buferzonu un zemes vienībām funkcionālajā zonā "Savrupmāju apbūves teritorija" (DzS).
  19. Buferzonā atļauts vienīgi zemas intensitātes apgaismojums zemes līmenī lokālplānojuma teritorijas virzienā. 4.
  20. RŪPNIECISKĀS APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
  21. TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS TERITORIJA 4.7.
  22. Transporta infrastruktūras teritorija (TR11) 4.7.1.
  23. Pamatinformācija
  24. Transporta infrastruktūras teritorija (TR11) ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu visu veidu transportlīdzekļu un gājēju satiksmei nepieciešamo infrastruktūru un inženiertehnisko apgādi. 4.7.1.
  25. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
  26. Inženiertehniskā infrastruktūra
(14001). 38. Transporta lineārā infrastruktūra
(14002). 4.7.1.
  1. Teritorijas papildizmantošanas veidi Nenosaka 4.7.1.
  2. Apbūves parametri Nenosaka 4.7.1.
  3. Citi noteikumi Nenosaka 4.
  4. TEHNISKĀS APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
  5. DABAS UN APSTĀDĪJUMU TERITORIJA Nenosaka 4.
  6. MEŽU TERITORIJA Nenosaka 4.
  7. LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA Nenosaka 4.
  8. ŪDEŅU TERITORIJA 4.12.
  9. Ūdeņu teritorija (Ū2) 4.12.1.
  10. Pamatinformācija
  11. Ūdeņu teritorija (Ū2) ir funkcionālā zona, kas noteikta, lai nodrošinātu racionālu un ilgtspējīgu ūdens resursu izmantošanu saimnieciskai darbībai un vides aizsardzībai. 4.12.1.
  12. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
  13. Inženiertehniskā infrastruktūra
(14001). 41. Ūdenssaimnieciska izmantošana
(23001). 4.12.1.
  1. Teritorijas papildizmantošanas veidi Nenosaka 4.12.1.
  2. Apbūves parametri Nenosaka 4.12.1.
  3. Citi noteikumi Nenosaka
  4. TERITORIJAS AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM 5.
  5. CITA TERITORIJA AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM Nenosaka 5.
  6. TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS LOKĀLPLĀNOJUMS Nenosaka 5.
  7. TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS DETĀLPLĀNOJUMS Nenosaka 5.
  8. VIETĒJAS NOZĪMES KULTŪRVĒSTURISKĀ UN DABAS TERITORIJA Nenosaka 5.
  9. AINAVISKI VĒRTĪGA TERITORIJA Nenosaka 5.
  10. VIETĒJAS NOZĪMES LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA Nenosaka 5.
  11. NACIONĀLAS UN VIETĒJAS NOZĪMES INFRASTRUKTŪRAS ATTĪSTĪBAS TERITORIJA Nenosaka 5.
  12. DEGRADĒTA TERITORIJA Nenosaka
  13. TERITORIJAS PLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA
  14. Lokālplānojuma īstenošanu veic, izstrādājot būvprojektus un veicot būvniecību. Plānotās izmantošanas īstenošanai nav nepieciešams izstrādāt detālplānojumu.
  15. Inženiertīklu un to pieslēgumu izbūves secību precizē būvprojektēšanas stadijā saskaņā ar katra konkrētā inženiertīkla turētāja tehniskajiem noteikumiem.
  16. CITI NOSACĪJUMI/PRASĪBAS Nenosaka

🔗 Uz oficiālo avotu

MI skaidrojums pēc oficiālā likuma teksta. Orientējošs, neaizstāj juridisku konsultāciju.