← Latvija

Lokālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa nekustamā īpašuma "Ābeļkalni" teritorijā

Atbilstoši Teritorijas attīstības plānošanas likuma

  1. panta ceturtajai daļai saistošie noteikumi pēc spēkā stāšanās nav īstenojami tikmēr, kamēr nav pabeigtas likuma
  2. panta trešajā daļā minētās darbības. Salaspils novada domes saistošie noteikumi Nr. 6/2026
  3. gada
  4. jūnijā Lokālplānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa nekustamā īpašuma "Ābeļkalni" teritorijā Apstiprināti Salaspils novada domes sēdē
  5. gada
  6. jūnijā (prot. Nr. 11,
  7. §) Izdoti saskaņā ar Pašvaldību likuma
  8. panta pirmo daļu un
  9. panta pirmo daļu, Teritorijas attīstības plānošanas likuma
  10. panta pirmo daļu, Ministru kabineta
  11. gada
  12. oktobra noteikumu Nr. 628 "Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem"
  13. punktu
  14. Saistošie noteikumi "Lokālplānojums nekustamā īpašuma "Ābeļkalni" teritorijā", teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa" ir Salaspils novada domes
  15. gada
  16. jūlija Saistošo noteikumu Nr. 18/2013 "Salaspils novada teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa" grozījumi nekustamā īpašuma "Ābeļkalni" teritorijas daļā. nosakot tajā funkcionālā zonējuma maiņu un apbūves noteikumus. Hipersaite ar unikālo identifikatoru uz ģeoportālā pieejamo apstiprinātā lokālplānojuma interaktīvo grafisko daļu - document_
  18. Ar šo noteikumu īstenošanas uzsākšanu, lokālplānojuma teritorijā, nekustamā īpašuma "Ābeļkalni" teritorijas daļā, Jaunsauriešos, Salaspils pagastā, Salaspils novadā, robežās, spēku zaudē Salaspils novada domes Saistošie noteikumi Nr. 18/2013 "Salaspils novada teritorijas plānojuma teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un Grafiskā daļa". Salaspils novada domes priekšsēdētājs R. Anspaks Apstiprināti Salaspils novada domes sēdē
  19. gada
  20. jūnijā (prot. Nr. 11,
  21. §) Salaspils novada pašvaldība Reģistrācijas Nr. 90000024008 Līvzemes iela 8, Salaspils, Salaspils nov., LV-2169 dome@salaspils.lv http://www.salaspils.lv Lokālplānojums nekustamā īpašuma "Ābeļkalni" teritorijā Redakcija 1.
  22. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi Saturs
  23. Noteikumu lietošana un definīcijas 1.
  24. Noteikumu lietošana 1.
  25. Definīcijas
  26. Prasības visas teritorijas izmantošanai 2.
  27. Visā teritorijā atļautā izmantošana 2.
  28. Visā teritorijā aizliegtā izmantošana
  29. Vispārīgas prasības teritorijas izmantošanai un apbūvei 3.
  30. Prasības transporta infrastruktūrai 3.
  31. Prasības inženiertehniskās apgādes tīkliem un objektiem 3.
  32. Prasības apbūvei 3.
  33. Prasības teritorijas labiekārtojumam 3.
  34. Prasības vides risku samazināšanai
  35. Prasības teritorijas izmantošanai un apbūves parametriem katrā funkcionālajā zonā 4.
  36. Savrupmāju apbūves teritorija 4.
  37. Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
  38. Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija 4.
  39. Publiskās apbūves teritorija 4.
  40. Jauktas centra apbūves teritorija 4.
  41. Rūpnieciskās apbūves teritorija 4.
  42. Transporta infrastruktūras teritorija 4.
  43. Tehniskās apbūves teritorija 4.
  44. Dabas un apstādījumu teritorija 4.
  45. Mežu teritorija 4.
  46. Lauksaimniecības teritorija 4.
  47. Ūdeņu teritorija
  48. Teritorijas ar īpašiem noteikumiem 5.
  49. Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem 5.
  50. Teritorija, kurai izstrādājams lokālplānojums 5.
  51. Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums 5.
  52. Vietējas nozīmes kultūrvēsturiskā un dabas teritorija 5.
  53. Ainaviski vērtīga teritorija 5.
  54. Vietējas nozīmes lauksaimniecības teritorija 5.
  55. Nacionālas un vietējas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija 5.
  56. Degradēta teritorija
  57. Teritorijas plānojuma īstenošanas kārtība
  58. Citi nosacījumi/prasības
  59. NOTEIKUMU LIETOŠANA UN DEFINĪCIJAS 1.
  60. NOTEIKUMU LIETOŠANA
  61. Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi (turpmāk - Apbūves noteikumi) ir spēkā nekustamā īpašuma "Ābeļkalni" (kadastra Nr. 80310140099) zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 80310140099 (turpmāk - Lokālplānojuma teritorija).
  62. Funkcionālās zonas lokālplānojuma teritorijā noteiktas saskaņā ar saistošo noteikumu grafiskās daļas karti "Funkcionālais zonējums". 1.
  63. DEFINĪCIJAS Nenosaka
  64. PRASĪBAS VISAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI 2.
  65. VISĀ TERITORIJĀ ATĻAUTĀ IZMANTOŠANA Nenosaka 2.
  66. VISĀ TERITORIJĀ AIZLIEGTĀ IZMANTOŠANA Nenosaka
  67. VISPĀRĪGAS PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVEI 3.
  68. PRASĪBAS TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAI
  69. Piekļuvi Lokālplānojuma teritorijai organizē no ceļa pievienojuma valsts vietējam autoceļam V33 "Saurieši-Salaspils".
  70. Piebrauktuves un autostāvvietas projektē un izbūvē saskaņā ar normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā izstrādātu būvprojektu. 3.
  71. PRASĪBAS INŽENIERTEHNISKĀS APGĀDES TĪKLIEM UN OBJEKTIEM
  72. Līdz centralizēto ūdensapgādes un sadzīves notekūdeņu kanalizācijas tīklu izbūvei līdz Lokālplānojuma teritorijai, kā pagaidu risinājums atļauta decentralizētas ūdensapgādes (spice vai artēziskais urbums) un decentralizētas kanalizācijas (hermētisks krājrezervuārs vai notekūdeņu attīrīšanas ietaises) sistēmu izveide.
  73. Pēc centralizēto ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu izbūves līdz Lokālplānojuma teritorijai, plānotajai apbūvei izbūvē pieslēgumus pie centralizētajiem ūdensapgādes un sadzīves kanalizācijas tīkliem.
  74. Lokālplānojuma teritorijā nodrošina normatīvajos aktos noteikto ugunsdrošības prasību izpildi. Konkrētus ugunsdrošības risinājumus nosaka būvprojektu izstrādes ietvaros.
  75. Lietus ūdeņu novadīšanu risina Lokālplānojuma teritorijā. Apbūvētās teritorijas planē, veidojot 3-6‰ slīpumu virzienā uz paredzētajām noteces savākšanas vietām, novēršot ūdens uzkrāšanos apbūves zonās un koncentrētu noteci uz blakus esošajām zemes vienībām. 3.
  76. PRASĪBAS APBŪVEI Nenosaka 3.
  77. PRASĪBAS TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMAM
  78. Gar Lokālplānojuma teritorijas robežām iespēju robežās saglabā esošos koku un krūmu stādījumus, veidotu aizsargapstādījumus, kuru risinājumu nosaka būvprojektā, atbilstoši plānotās apbūves izvietojumam un funkcionālajai nepieciešamībai.
  79. Iespēju robežās saglabāt esošos kokus, kur tie netraucē plānotajai apbūvei, inženierbūvēm un transporta infrastruktūrai. 3.
  80. PRASĪBAS VIDES RISKU SAMAZINĀŠANAI
  81. Ja pirms savrupmājas būvniecības prognozējams, ka satiksmes vides troksnis Lokālplānojuma teritorijā pārsniegs normatīvajos aktos noteiktos robežlielumus, paredz pasākumus, lai izpildītu normatīvo aktu prasības atbilstoša vides trokšņu līmeņa nodrošināšanai.
  82. Gadījumā, ja būvprojektēšanas laikā konstatēts, ka satiksmes vides trokšņa līmenis pie plānotās dzīvojamās apbūves var pārsniegt normatīvajos aktos noteiktos robežlielumus, būvprojektā paredzēs tehniskus un telpiskus risinājumus trokšņa ietekmes mazināšanai, tai skaitā apbūves izvietojumu, ēku orientāciju, konstruktīvos risinājumus, aizsargstādījumus vai citus nepieciešamus pasākumus.
  83. PRASĪBAS TERITORIJAS IZMANTOŠANAI UN APBŪVES PARAMETRIEM KATRĀ FUNKCIONĀLAJĀ ZONĀ 4.
  84. SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJA 4.1.
  85. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS10) 4.1.1.
  86. Pamatinformācija
  87. Savrupmāju apbūves teritorija (DzS10) ir funkcionālā zona, kas noteikta, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju apbūve. 4.1.1.
  88. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi
  89. Savrupmāju apbūve

(11001). 4.1.1.
  1. Teritorijas papildizmantošanas veidi
  2. Labiekārtota ārtelpa
(24001): apstādījumi, labiekārtojums un funkcionāli nepieciešamā infrastruktūra (tai skaitā nedzīvojamās ēkas, būves, dīķi un citi objekti). 4.1.1.
  1. Apbūves parametri Nr. Teritorijas izmantošanas veids Minimālā jaunv. zemes vienības platība Maksimālais apbūves blīvums (%) Apbūves intensitāte (%) Apbūves augstums (m) Apbūves augstums (stāvu skaits) Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%)
  2. Savrupmāju apbūve 1200 m2 līdz 12 līdz 3 1 40
  3. Labiekārtota ārtelpa 1200 m2 līdz 12 līdz 2 40 1 palīgēkai - 2 stāvi 4.1.1.
  4. Citi noteikumi
  5. Minimālais attālums no valsts vietējā autoceļa V33 "Saurieši-Salaspils" brauktuves ass līnijas: 18.
  6. dzīvojamai ēkai - 30 m; 18.
  7. nedzīvojamai ēkai - 15 m.
  8. Autostāvvietas izvieto priekšpagalmā, sānu pagalmā vai aizmugures pagalmā. Ja autostāvvietas izvietotas priekšpagalmā, to platība nedrīkst pārsniegt 25 % no priekšpagalma platības.
  9. Autostāvvietas atļauts izvietot uz piebraucamā ceļa.
  10. Zemes vienību gar ceļa fronti norobežo ar žogu, kura augstums tiek noteikts no zemes planējuma atzīmes ielas fasādes vai ieejas pusē: 21.
  11. 1 metru, ja žogs nav caurredzams; 21.
  12. 1,40 metrus, ja žoga caurredzamība ir 30 %; 21.
  13. 1,60 metrus, ja žoga caurredzamība ir 50 %; 21.
  14. 1,80 metrus, ja žoga caurredzamība pārsniedz 80 %. 4.
  15. MAZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
  16. DAUDZSTĀVU DZĪVOJAMĀS APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
  17. PUBLISKĀS APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
  18. JAUKTAS CENTRA APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
  19. RŪPNIECISKĀS APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
  20. TRANSPORTA INFRASTRUKTŪRAS TERITORIJA Nenosaka 4.
  21. TEHNISKĀS APBŪVES TERITORIJA Nenosaka 4.
  22. DABAS UN APSTĀDĪJUMU TERITORIJA Nenosaka 4.
  23. MEŽU TERITORIJA Nenosaka 4.
  24. LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA Nenosaka 4.
  25. ŪDEŅU TERITORIJA Nenosaka
  26. TERITORIJAS AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM 5.
  27. CITA TERITORIJA AR ĪPAŠIEM NOTEIKUMIEM Nenosaka 5.
  28. TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS LOKĀLPLĀNOJUMS Nenosaka 5.
  29. TERITORIJA, KURAI IZSTRĀDĀJAMS DETĀLPLĀNOJUMS Nenosaka 5.
  30. VIETĒJAS NOZĪMES KULTŪRVĒSTURISKĀ UN DABAS TERITORIJA Nenosaka 5.
  31. AINAVISKI VĒRTĪGA TERITORIJA Nenosaka 5.
  32. VIETĒJAS NOZĪMES LAUKSAIMNIECĪBAS TERITORIJA Nenosaka 5.
  33. NACIONĀLAS UN VIETĒJAS NOZĪMES INFRASTRUKTŪRAS ATTĪSTĪBAS TERITORIJA Nenosaka 5.
  34. DEGRADĒTA TERITORIJA Nenosaka
  35. TERITORIJAS PLĀNOJUMA ĪSTENOŠANAS KĀRTĪBA
  36. Lokālplānojuma īstenošanu veic, izstrādājot būvprojektus un veicot būvniecību. Plānotās izmantošanas īstenošanai nav nepieciešams izstrādāt detālplānojumu.
  37. Inženiertīklu un to pieslēgumu izbūves secību precizē būvprojektēšanas stadijā saskaņā ar katra konkrētā inženiertīkla turētāja tehniskajiem noteikumiem.
  38. CITI NOSACĪJUMI/PRASĪBAS Nenosaka

🔗 Uz oficiālo avotu

MI skaidrojums pēc oficiālā likuma teksta. Orientējošs, neaizstāj juridisku konsultāciju.