Zaudējis spēku - Par instrukcijas "Metodiskie norādījumi par zemes izmantošanas ierobežojumiem un to piemērošanas kārtību Rīgas pilsētas zemes kadastr

Tieslietu ministrija Rīkojums Nr.1-1/366 Rīgā

1. gada
2. augustā Par instrukcijas "Metodiskie norādījumi par zemes izmantošanas ierobežojumiem un to piemērošanas kārtību Rīgas pilsētas zemes kadastrālās vērtēšanas vajadzībām" apstiprināšanu Atbilstoši
3. gada
4. jūlija LR Ministru kabineta noteikumu Nr.342 "Rīgas pilsētas zemes kadastrālās vērtēšanas noteikumi"
5. punktam apstiprināt zemes kadastrālās vērtēšanas vajadzībām Valsts zemes dienesta izstrādāto un ar Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministriju saskaņoto instrukciju "Metodiskie norādījumi par zemes izmantošanas ierobežojumiem un to piemērošanas kārtību Rīgas pilsētas zemes kadastrālās vērtēšanas vajadzībām" un tās pielikumus. Tieslietu ministre I.Labucka Instrukcija "Metodiskie norādījumi par zemes izmantošanas ierobežojumiem un to piemērošanas kārtību Rīgas pilsētas zemes kadastrālās vērtēšanas vajadzībām" Izdota saskaņā ar
6. gada
7. jūlija MK noteikumu Nr.342 "Rīgas pilsētas zemes kadastrālās vērtēšanas noteikumi" 27.punktu I. Vispārīgie jautājumi
8. Metodiskie norādījumi nosaka kārtību, kādā piemērojami Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistrā (turpmāk - kadastrs) reģistrētie zemes lietošanas tiesību apgrūtinājumi (turpmāk - zemes izmantošanas ierobežojumi), nosakot zemes kadastrālās vērtības zemes vienībām un to daļām (turpmāk - zemes vienībām) Rīgas pilsētā.
9. Zemes kadastrālās vērtības aprēķināšanai par zemes vienību izmantošanas ierobežojumiem nav uzskatāma citu personu īpašumā vai tiesiskajā valdījumā esošā apbūve.
10. Atzinumu par to, ka zemes vienības platību, kam ir ķīmiskais vai cita veida piesārņojums, nav iespējams izmantot noteiktajam vai atļautajam nekustamā īpašuma lietošanas mērķim (kodi 61001 un 61002), kā arī par zemes vienībai pastāvošu applūšanas risku (kods 60902), sagatavo un izsniedz attiecīgas valsts vai pašvaldības institūcijas pēc zemes vienības īpašnieka rakstiska pieprasījuma.
11. Nosakot zemes kadastrālo vērtību, ņem vērā tikai
12. un 2.pielikumā noteiktos zemes izmantošanas ierobežojumus. II. Zemes izmantošanas ierobežojumu piemērošanas kārtība
13. Zemes vienības kadastrālo vērtību samazina, ja kadastrā attiecīgajai zemes vienībai ir reģistrēti zemes izmantošanas ierobežojumi: 5.
14. 10% vai 20% apmērā neatkarīgi no zemes izmantošanas ierobežojuma aizņemtās platības atbilstoši 1.pielikumam; 5.
15. atkarībā no zemes izmantošanas ierobežojuma platības atbilstoši 2.pielikumam: 5.2.
16. 5% apmērā, ja nav norādīta zemes izmantošanas ierobežojumu aizņemtā platība; 5.2.
17. 10% apmērā, ja zemes izmantošanas ierobežojumu aizņemtā platība nepārsniedz 1/3 no zemes vienības kopējās platības; 5.2.
18. 20% apmērā, ja zemes izmantošanas ierobežojumu aizņemtā platība pārsniedz 1/3 no zemes vienības kopējās platības.
19. Ja attiecīgajai zemes vienībai reģistrēti vairāki zemes izmantošanas ierobežojumi, kam samazinājumu piemēro atkarībā no platības, tad šo zemes izmantošanas ierobežojumu platību summē.
20. Ja attiecīgajai zemes vienībai reģistrēti gan 5.1., gan 5.
21. apakšpunktā minētie zemes izmantošanas ierobežojumi, tad piemēro skaitliski lielāko samazinājumu.
22. Ja zemes vienība sadalīta aprēķina daļās, tad zemes izmantošanas ierobežojumi attiecināmi uz zemes vienību kopumā. Uz konkrētu zemes aprēķina daļu zemes izmantošanas ierobežojumu attiecina gadījumos, kad zemes izmantošanas ierobežojumu platība precizēta dabā kā atsevišķam zemes lietojumam viena īpašuma sastāvā un šie zemes izmantošanas ierobežojumi ir tai tieši saistoši.
23. Zemes izmantošanas ierobežojumi netiek piemēroti, nosakot zemes kadastrālo vērtību, zemes vienībām vai to daļām, kam ir noteikts nekustamā īpašuma lietošanas mērķis - lauksaimniecība un mežsaimniecība. Valsts zemes dienesta ģenerāldirektors G.Grūbe Saskaņots: Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrs V.Makarovs
24. pielikums Zemes izmantošanas ierobežojumi Kategorija . Grupa Apakšgrupa Samazi- ID Apraksts ID Apraksts ID Apraksts nājums % 1 Hidrogrāfija, 101 Baltijas jūras un 10101 Baltijas jūras un Rīgas 20 hidrotehnika Rīgas jūras līča jūras līča krasta kāpu piekrastes aizsargjosla aizsargjoslas 10102 Baltijas jūras un Rīgas jūras līča aizsargjosla (pludmale) 3 Īpašumi 304 Īpašuma atrašanās 30401 īpašums atrodas dabas liegumā aizsargājamās cita veida īpaši 30402 īpašums atrodas dabas parkā teritorijās aizsargājamā 30403 īpašums atrodas aizsargājamo dabas teritorijā ainavu apvidū 4 Kultūras, vēstures 402 Aizsargjoslas ap 40201 aizsargjosla ap valsts un rekreācijas vēstures, kultūras, nozīmes saimnieciski objekti arhitektūras izmantojamo pieminekli pieminekļiem 40202 aizsargjosla ap valsts u.c. aizsargāja- nozīmes saimnieciski majiem objektiem izmantojamo aizsargājamo objektu 40203 aizsargjosla ap vietējās 10 nozīmes saimnieciski izmantojamo pieminekli 40204 aizsargjosla ap vietējās nozīmes saimnieciski izmantojamo aizsargājamo objektu 40205 cita veida aizsargājamais objekts - būve 406 Aizsargjoslas 40601 aizsargjosla ap kapsētu ap kapsētām 407 Aizsargjoslas 40701 aizsargjosla ap dzīvnieku ap dzīvnieku kapsētu kapsētām 6 Citi nekustamā 607 Aizsargjoslas 60701 aizsargjosla ap atkritumu īpašuma lieto- ap atkritumu apglabāšanas poligonu šanas tiesību apglabāšanas 60702 aizsargjosla ap atkritumu apgrūtinājumi poligoniem, apglabāšanas vietu atkritumu uz- 60703 aizsargjosla ap ūdens glabāšanas attīrīšanas iekārtu vietām un ūdens attīrīšanas iekārtām 609 Cita veida 60902 zemes applūšanas risks apgrūtinājums 20 610 Piesārņotas 61001 ķīmiskais piesārņojums 100 vai potenciāli 61002 cita veida piesārņojums 100 piesārņotas teritorijas Valsts zemes dienesta ģenerāldirektors G.Grūbe
25. pielikums Zemes izmantošanas ierobežojumi Kategorija . Grupa . Apakšgrupa ID Apraksts ID Apraksts ID Apraksts 2 Komunikācijas 201 Aizsargjoslas 20101 aizsargjosla gar ūdensvadu gar ūdensvada 20102 aizsargjosla gar kanalizācijas un kanalizācijas spiedvadu tīkliem 20103 aizsargjosla gar pašteces kanalizācijas vadu 20104 aizsargjosla gar drenām un atklātiem grāvjiem 20105 aizsargjosla ap ūdenstorni 20106 aizsargjosla ap virszemes ūdens rezervuāru 20107 aizsargjosla ap ūdens spiediena paaugstināšanas sūkņu staciju 20108 aizsargjosla ap ūdens apstrādes staciju 20109 aizsargjosla ap kanalizācijas sūkņu staciju 20110 aizsargjosla ap zemteku 202 Aizsargjoslas 20201 stingra režīma aizsargjosla ap ūdens ņem- ūdenstecē ap ūdens ņemšanas vietu šanas vietām 20202 bakterioloģiskā aizsargjosla ūdenstecē ap ūdens ņemšanas vietu 20203 ķīmiskā aizsargjosla ūdenstecē ap ūdens ņemšanas vietu 20204 stingra režīma aizsargjosla ūdenstilpē ap ūdens ņemšanas vietu 20205 bakterioloģiskā aizsargjosla ūdenstilpē ap ūdens ņemšanas vietu 20206 ķīmiskā aizsargjosla ūdenstilpē ap ūdens ņemšanas vietu 20207 stingra režīma aizsargjosla ap pazemes ūdens ņemšanas vietu 20208 bakterioloģiskā aizsargjosla ap pazemes ūdens ņemšanas vietu 20209 ķīmiskā aizsargjosla ap pazemes ūdens ņemšanas vietu 203 Aizsargjoslas 20301 aizsargjosla gar ielu - sarkanā līnija gar ielām, 20302 aizsargjosla gar ielu- būvlaide autoceļiem un 20303 aizsargjosla gar autoceļu - sarkanā dzelzceļiem līnija 20304 aizsargjosla gar autoceļu - būvlaide 20305 aizsargjosla gar autoceļu 20306 aizsargjosla gar dzelzceļu 2 Komunikācijas 204 Aizsargjoslas 20401 aizsargjosla gar apakšzemes gar sakaru kabeļu sakaru līniju līnijām 20402 aizsargjosla gar gaisvadu sakaru līniju 20403 aizsargjosla gar radiofikācijas sakaru līniju 20404 aizsargjosla gar jūras sakaru kabeļu līniju 20405 aizsargjosla gar sakaru kabeli, kurš šķērso kuģojamās un plostojamās upes, ezerus, ūdenskrātuves un kanālus 20406 aizsargjosla ap virszemes sakaru kabeļu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas punktu 20407 aizsargjosla ap apakšzemes sakaru kabeļu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas punktu 20408 aizsargjosla gar sakaru līniju (stigu) mežu masīvos 20409 aizsargjosla gar sakaru līniju (stigu) mežu stādījumos 20410 aizsargjosla gar sakaru līniju citos objektos 205 Aizsargjoslas 20501 aizsargjosla gar elektrisko tīklu gar elektris- gaisvadu līniju kajiem tīkliem 20502 aizsargjosla gar elektrisko tīklu kabeļu līniju 20503 aizsargjosla ap elektrisko tīklu sadales iekārtām 20504 aizsargjosla ap elektrisko tīklu fīderu punktu 20505 aizsargjosla ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju 206 Aizsargjoslas 20601 aizsargjosla gar siltumtrasi kanālā gar siltumtīkliem vai tunelī 20602 aizsargjosla gar bezkanālu siltumtrasi zemē 20603 aizsargjosla ap siltumvadu gaisā 20604 aizsargjosla ap siltumvadu sadales iekārtām un siltuma punktiem 208 Aizsargjoslas 20801 aizsargjosla gar gāzes vadu ar spiedienu ap gāzes vadiem, 20802 aizsargjosla gar gāzes vadu, kurš zem gāzes noliktavām ūdens līmeņa šķērso kuģojamas vai un krātuvēm plostojamas upes, ezerus, ūdenskrātuves un kanālus 20803 aizsargjosla ap kondensāta uzglabāšanas tvertni 20804 aizsargjosla ap gāzes regulēšanas staciju 20805 aizsargjosla ap gāzes krātuves urbumu un dabasgāzes savākšanas punktu 20806 aizsargjosla ap dabasgāzes kompresoru cehu 20807 aizsargjosla ap gāzes regulēšanas punktiem ēkās un skapjos 20808 aizsargjosla ap gāzes individuālajiem regulatoriem 20809 aizsargjosla ap gāzes uzpildes staciju (GUS) 20810 aizsargjosla ap gāzes balonu grupu iekārtām 2 Komunikācijas 208 Aizsargjoslas 20811 aizsargjosla ap automobiļu gāzes ap gāzes uzpildes staciju (AGUS) vadiem, gāzes 20812 aizsargjosla ap automobiļu noliktavām un dabasgāzes uzpildes kompresoru krātuvēm staciju (AGUKS) 20813 aizsargjosla ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes balonu noliktavu 20814 aizsargjosla ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu (rezervuāru) grupu iekārtām 20815 aizsargjosla pretkorozijas elektroķīmiskās aizsardzības iekārtu anodu zemējumam 209 Aizsargjoslas 20901 aizsargjosla gar naftas un naftas ap naftas un produktu cauruļvadu trasēm naftas produktu 20902 aizsargjosla ap naftas un naftas vadiem, produktu tilpnēm, kas paredzētas noliktavām un naftas un naftas produktu krātuvēm iepludināšanai avārijas gadījumā 20903 aizsargjosla ap naftas un naftas produktu pārsūknēšanas un iepildīšanas staciju 20904 aizsargjosla ap naftas un naftas produktu rezervuāru parku 20905 aizsargjosla ap naftas un naftas produktu iepildīšanas un izliešanas estakādi 20906 aizsargjosla ap naftas un naftas produktu uzsildīšanas punktu 210 Aizsardzības 21001 aizsargjosla gar telekomunikāciju zonas gar tīklu līniju telekomuni- 21002 stiga gar telekomunikāciju tīklu līniju kāciju tīklu līnijām (aizsarg- joslas, stigas) 4 Kultūras, vēstures 401 Aizsargjoslas 40101 aizsargjosla ap ģeoloģisko un un rekreācijas ap dabas ģeomorfoloģisko dabas pieminekli objekti pieminekļiem 40103 aizsargjosla ap īpaši aizsargājamu koku 40104 aizsargjosla ap cita veida dabas pieminekli 5 Servitūti kā ne- 505 Ceļa servitūti 50501 ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo kustamā īpašuma ar tiesību uz ceļu par labu dzelzceļam lietošanas tiesību braucamo 50502 ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo apgrūtinājumi ceļu ceļu par labu gāzes vadam 50503 ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu gāzes noliktavai (krātuvei) 50504 ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu elektrisko tīklu gaisvadu līnijai 50505 ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu elektrisko tīklu kabeļu līnijai 50506 ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu elektrisko tīklu sadales iekārtām, fīderu punktiem, transformatoru apakšstacijām 50507 ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu naftas un naftas produktu cauruļvadu trasēm 50508 ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu naftas un naftas produktu tilpnēm, kas paredzētas naftas un naftas produktu iepludināšanai avārijas gadījumā 50509 ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu naftas un naftas produktu pārsūknēšanas un iepildīšanas stacijām, rezervuāru parkiem, iepildīšanas un izliešanas estakādēm, uzsildīšanas punktiem 50510 ceļa servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu autoceļam 5 Servitūti kā 506 Servitūti ēku 50601 servitūts ēku un būvju uzturēšanai nekustamā īpašuma un būvju par labu ostas pārvaldei lietošanas tiesību uzturēšanai, 50602 servitūts virszemes un pazemes apgrūtinājumi virszemes un komunikāciju celtniecībai par labu pazemes ostas pārvaldei komunikāciju 50603 servitūts saimnieciskas darbības celtniecībai vai veikšanai par labu ostas pārvaldei citas saimnie- ciskas darbības veikšanai, (t.sk. attiecībā uz lietojuma vai būvlietojuma tiesībām) uz valstij vai pašvaldībai piederošās zemes par labu ostas pārvaldei 507 Cita veida 50701 cita veida servitūts servitūts Valsts zemes dienesta ģenerāldirektors G.Grūbe "Latvijas Vēstneša" redakcijā - 05.10.2001.