Ministru kabineta noteikumi Nr.269 Rīgā 2003.gada 20.maijā (prot. Nr.29, 33.§) Grozījumi Ministru kabineta 2001.gada 30.aprīļa noteikumos Nr.184 "Ēku kadastrālās vērtēšanas noteikumi" Izdoti saskaņā ar likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 4.panta otro, ceturto, astoto un vienpadsmito daļu Izdarīt Ministru kabineta 2001.gada 30.aprīļa noteikumos Nr.184 "Ēku kadastrālās vērtēšanas noteikumi" (Latvijas Vēstnesis, 2001, 73.nr.) šādus grozījumus:
- Aizstāt norādē, uz kāda likuma pamata noteikumi izdoti, vārdus "otro, ceturto un astoto" ar vārdiem "otro, ceturto, astoto un vienpadsmito".
- Izteikt 2.punktu šādā redakcijā: "
- Ēku kadastrālo vērtību nosaka un aktualizē Valsts zemes dienests."
- Aizstāt 5.6.apakšpunktā vārdus "tilpums (m3, t)" ar vārdiem "būvtilpums (m3)".
- Izteikt 7.punktu šādā redakcijā: "
- Ēkai, kurai noteikta vai nosakāma kadastrālā vērtība un kurai taksācijas periodā: 7.
- mainījies būvtilpums, platība, ārsienu materiāls, daļēji vai pilnīgi mainīta funkcionālā izmantošana, pēc īpašnieka vai tiesiskā valdītāja pieprasījuma veicama pilna tehniskā inventarizācija līdz nākamā taksācijas perioda 1.janvārim; 7.
- uzsākta ēkas vai tās daļas izmantošana saimnieciskajai darbībai līdz visas ēkas vai tās daļas nodošanai ekspluatācijā, pēc īpašnieka vai tiesiskā valdītāja pieprasījuma līdz tā ceturkšņa beigām, kad uzsākta ēkas vai tās daļas izmantošana saimnieciskajai darbībai, veicama pilna tehniskā inventarizācija; 7.
- beidzas kadastra datu bāzē uzkrāto aktuālo ēkas datu derīguma termiņš, līdz taksācijas perioda 1.jūnijam veicama nepilna tehniskā inventarizācija; 7.
- dabas stihija vai citi ārkārtas apstākļi radījuši bojājumus, kas nepieļauj tās turpmāku izmantošanu, pēc valsts vai pašvaldības institūcijas pieprasījuma veicama nepilna tehniskā inventarizācija; 7.
- saskaņā ar pašvaldības vai tiesas lēmumu ir veikti daļēji vai pilnīgi demontāžas (nojaukšanas) darbi, pēc pašvaldības institūciju pieprasījuma veicama nepilna tehniskā inventarizācija; 7.
- precizējams faktiskais stāvoklis, lai administrētu nekustamā īpašuma nodokli, pēc pašvaldības pieprasījuma veicama nepilna tehniskā inventarizācija."
- Izteikt 8.1.apakšpunktu šādā redakcijā: "8.
- ēku pirmreizējā kadastrālā vērtēšana - kadastrā reģistrētajām ēkām (turpmāk - vērtējamās ēkas) pēc ēku datu sākotnējās reģistrācijas kadastrā nosaka ēku kadastrālo vērtību, piemērojot spēkā esošo kadastrālo vērtību bāzi;".
- Svītrot 8.3.apakšpunktu.
- Izteikt
- un 10.punktu šādā redakcijā: "
- Lai nodrošinātu ēku datu aktualizāciju, Valsts zemes dienests: 9.
- veic šo noteikumu 7.1., 7.2., 7.4., 7.
- un 7.6.apakšpunktā noteikto tehnisko inventarizāciju pēc pasūtītāja pieprasījuma. Ar minēto inventarizāciju saistītos izdevumus sedz pasūtītājs; 9.
- līdz nākamā taksācijas perioda 1.janvārim sagatavo pārskata sarakstus par katras pašvaldības teritorijā esošajām ēkām, kurām līdz aiznākamā taksācijas perioda 1.janvārim beidzas kadastra datu bāzē uzkrāto aktuālo ēkas datu derīguma termiņš; 9.
- veic šo noteikumu 7.3.apakšpunktā noteikto tehnisko inventarizāciju par valsts budžeta dotācijas līdzekļiem.
- Lai nodrošinātu ēku vērtības aktualizāciju, Valsts zemes dienests: 10.
- apzina, uzskaita un analizē ēku tirgus cenas par vismaz divu gadu periodu pirms taksācijas perioda un nosaka nekustamā īpašuma tirgus cenu līmeņa rādītājus; 10.
- precizē ēku tipus, to bāzes vērtības, kā arī tirgus un fiziskā stāvokļa korekcijas koeficientus atbilstoši nekustamā īpašuma tirgus cenu līmeņiem; 10.
- pārrēķina ēkas kadastrālo vērtību šādos gadījumos: 10.3.
- ja mainījušies šo noteikumu 5.3., 5.4., 5.5., 5.6., 5.
- un 5.8.apakšpunktā minētie dati; 10.3.
- ja šajos noteikumos noteiktajā kārtībā ir papildināti vai precizēti noteiktie ēku tipi, to bāzes vērtības, kā arī tirgus vai fiziskā stāvokļa korekcijas koeficienti."
- Svītrot 11.punktu.
- Izteikt 12.punktu šādā redakcijā: "
- Valsts zemes dienests apzina, uzskaita un analizē nekustamo īpašumu pirkuma cenas, nomas maksas un citu ar nekustamā īpašuma tirgu saistīto informāciju, kā arī veido un uztur nekustamā īpašuma tirgus datu bāzi. Lai veidotu un uzturētu nekustamā īpašuma tirgus datu bāzi, zemesgrāmatu nodaļas ne retāk kā reizi mēnesī sniedz Valsts zemes dienesta attiecīgajām teritoriālajām nodaļām šādu informāciju: 12.
- par pirkuma līgumiem: 12.1.
- nekustamā īpašuma kadastra numurs; 12.1.
- nekustamā īpašuma iepriekšējais un tagadējais īpašnieks; 12.1.
- darījuma objekta sastāvs; 12.1.
- darījuma cena (latos); 12.1.
- darījuma datums; 12.
- par nomas līgumiem: 12.2.
- nekustamā īpašuma kadastra numurs; 12.2.
- nomas objekta sastāvs; 12.2.
- nomas maksa mēnesī vai gadā (latos); 12.2.
- nomas līguma datums; 12.2.
- nomas ilgums (mēnešos vai gados)."
- Izteikt 14.punktu šādā redakcijā: "
- Pašvaldības šo noteikumu 13.punktā minētos paziņojumus ne retāk kā reizi ceturksnī iesniedz attiecīgajā Valsts zemes dienesta teritoriālajā nodaļā."
- Izteikt
- un 18.punktu šādā redakcijā: "
- Ēkas galveno lietošanas veidu nosaka Valsts zemes dienests atbilstoši kadastrā reģistrētajai ēkas funkcionālajai izmantošanai saskaņā ar Centrālās statistikas pārvaldes apstiprināto Būvju klasifikāciju CC.
- Ēkas kadastrālā vērtība ir spēkā, kamēr nav mainījušies ēkas dati vai kadastrālo vērtību bāze."
- Izteikt 19., 20., 21., 22., 23., 24.,
- un 26.punktu šādā redakcijā: "
- Ēkas kadastrālo vērtību bāzi (ēkas tips, bāzes vērtība, tirgus un fiziskā stāvokļa korekcijas koeficienti) nosaka, ņemot vērā zemes kadastrālās vērtības bāzi, kas ir spēkā vai tiek precizēta, pamatojoties uz nekustamā īpašuma tirgus analīzē iegūto informāciju par nekustamo īpašumu tirgus cenām pirmstaksācijas periodā, galvenajiem faktoriem, kas ietekmē cenu, un nekustamā īpašuma tirgus cenu līmeņiem.
- Ēku kadastrālās vērtības bāzes papildināšanu vai precizēšanu atbilstoši šajos noteikumos noteiktajām prasībām ierosina Valsts zemes dienests vai attiecīgā pašvaldība līdz kārtējā taksācijas perioda 1.septembrim.
- Ēkas atbilstību konkrētajam ēku tipam saskaņā ar šo noteikumu 3.pielikumu nosaka Valsts zemes dienests, ņemot vērā: 21.
- kadastrā reģistrēto ēkas galveno lietošanas veidu, virszemes stāvu skaitu, apjoma rādītājus, ārsienu materiālu un galveno lietošanas mērķi nekustamajam īpašumam, kura sastāvā ir konkrētā ēka; 21.
- būvvaldes sniegto atzinumu, ka konkrētā ēka atbilst ēkas tipam, kura kods saskaņā ar šo noteikumu 3.pielikumu ir 11000104, 12000102 vai
- Ēkas tipa maiņu var ierosināt Valsts zemes dienests vai pašvaldības būvvalde, ja ir konstatēta ēkas faktiskās funkcionālās izmantošanas un šo noteikumu 5.3., 5.4., 5.5., 5.6., 5.
- un 5.8.apakšpunktā noteikto ēkas datu neatbilstība kadastrā reģistrētajiem ēkas datiem. Būvvaldes līdz nākamā taksācijas perioda 1.janvārim rakstiski informē Valsts zemes dienestu par konstatētajām neatbilstībām un nepieciešamību mainīt ēku tipu (norāda atbilstošu ēkas tipu).
- Ēkas tipa bāzes vērtība ir pirmstaksācijas periodā noteikta konkrētā ēkas tipa ēku vidējā vienas vienības tirgus cena atsevišķā teritorijā - tirgus rajonā, kura robežas nesadala pašvaldības teritoriju un kurā nekustamā īpašuma tirgus rādītāji ir savstarpēji salīdzināmi un līdzvērtīgi. Ēku tipu bāzes vērtības nosaka un apstiprina Valsts zemes dienests līdz nākamā taksācijas perioda 1.janvārim.
- Ēkas kadastrālās vērtības aprēķinā lietojamais tirgus korekcijas koeficients ir skaitlisks lielums, kas noteikts, izvērtējot attiecību starp pirmstaksācijas periodā tirgus rajonā noteikto konkrētā ēkas tipa bāzes vērtību un attiecīgā tipa ēku vidējo vienas vienības tirgus cenu vienā vai vairākās zemes vērtību zonās vienas pašvaldības teritorijā. Tirgus korekcijas koeficientus izstrādā un pēc saskaņošanas ar attiecīgās pašvaldības domi (padomi) vai domes (padomes) noteikto institūciju apstiprina Valsts zemes dienests līdz nākamā taksācijas perioda 15.maijam.
- Pašvaldība var atteikties saskaņot Valsts zemes dienesta izstrādātos korekcijas koeficientus, paziņojot par to rakstiski, ja, izstrādājot tirgus korekcijas koeficientus, Valsts zemes dienests nav ņēmis vērā attiecīgās pašvaldības rakstiskos priekšlikumus par tirgus korekcijas koeficientu skaitlisko lielumu, kas pamatojas uz vismaz divu pēdējo gadu nekustamo īpašumu tirgus informāciju.
- Šo noteikumu
- un 24.punktā noteiktajā kārtībā apstiprinātās ēku tipu bāzes vērtības un ēku kadastrālās vērtības aprēķinā izmantojamie tirgus korekcijas koeficienti, kuru aktualizācija ierosināta atbilstoši šo noteikumu 20.punktam, stājas spēkā ar aiznākamā taksācijas perioda 1.janvāri."
- Izteikt 28.punktu šādā redakcijā: "
- Vērtējamai ēkai atbilstošo ēkas tipa bāzes vērtību (ĒBV) nosaka pēc konkrētajai ēkai noteiktā ēkas tipa un apstiprinātās bāzes vērtības."
- Izteikt 34.punktu šādā redakcijā: "
- Šo noteikumu
- un 33.punktā noteiktajā kārtībā apstiprināto ēku kadastrālās vērtības bāzi ēku kadastrālajai vērtēšanai piemēro līdz 2003.gada 31.decembrim."
- Papildināt noteikumus ar 36.,
- un 38.punktu šādā redakcijā: "
- Valsts zemes dienests atbilstoši šo noteikumu 3.pielikumā noteiktajiem ēku tipiem līdz 2003.gada 30.maijam izstrādā un apstiprina ēku tipu bāzes vērtības saskaņā ar šo noteikumu 19.punktu. Ēku tipu bāzes vērtības, kas apstiprinātas šajā punktā noteiktajā kārtībā, stājas spēkā ar 2004.gada 1.janvāri un ir lietojamas 2003.gada ar nekustamā īpašuma nodokli apliekamo nekustamo īpašumu kadastrālās vērtības kopsummas sagatavošanai, ko izmanto 2004.gada nekustamā īpašuma nodokļa prognozei.
- Šo noteikumu
- un 26.punkts stājas spēkā ar 2004.gada 1.janvāri.
- Pēc 2004.gada 1.janvāra pašvaldība par tās teritorijā esošajām ēkām, kurām šo noteikumu 22.punktā noteiktajā kārtībā ir ierosināta un veikta ēkas tipa maiņa, var pieprasīt un saņemt informāciju no Valsts zemes dienesta."
- Papildināt noteikumus ar 3.pielikumu šādā redakcijā: "3.pielikums Ministru kabineta 2001.gada 30.aprīļa noteikumiem Nr.184 Ēku tipi, ko izmanto kadastrālajā vērtēšanā Ēkas tipa kods Ēkas tips 1 2 I. Dzīvojamās mājas
- Vienģimenes un divģimeņu dzīvojamās mājas 11000101 dārza mājas ar kopējo platību līdz 40 m2 (ieskaitot) 11000102 individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar koka ārsienām un dārza mājas ar platību, lielāku nekā 40 m2 11000103 individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar mūra un mūra-koka ārsienām 11000104 individuālās dzīvojamās mājas ar mūra un mūra-koka ārsienām, kurām būvdarbi veikti uzlabotā kvalitātē un ar īpašiem labiekārtojuma elementiem pēc 1992.gada 11000105 dvīņu, rindu un atsevišķu divdzīvokļu mājas ar koka ārsienām 11000106 dvīņu, rindu un atsevišķu divdzīvokļu mājas ar mūra un mūra-koka ārsienām
- Daudzdzīvokļu mājas 11000201 daudzdzīvokļu mājas ar koka ārsienām 11000202 daudzdzīvokļu mājas ar mūra-koka ārsienām 11000203 daudzdzīvokļu vienstāva un divstāvu mājas ar mūra ārsienām 11000204 daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas ar mūra ārsienām 11000205 daudzdzīvokļu 6-9 stāvu mājas ar mūra ārsienām 11000206 daudzdzīvokļu 10 un vairāk stāvu mājas ar mūra ārsienām 11000207 dažādu sociālo grupu kopdzīvojamās mājas, piemēram, dienesta viesnīcas un veco ļaužu pansionāti II. Nedzīvojamās ēkas
- Darījumu iestāžu un komerciāla rakstura ēkas 12000101 viesnīcu ēkas 12000102 viesnīcu ēkas, kurām būvdarbi vai rekonstrukcija veikta uzlabotā kvalitātē pēc 1992.gada un kuras pēc sniegto pakalpojumu līmeņa atbilst vismaz četrzvaigžņu viesnīcas kategorijai 12000103 moteļu ēkas 12000104 dažādas īslaicīgas apmešanās ēkas, izņemot viesnīcu un moteļu ēkas 12000105 restorāni un citas sabiedriskās ēdināšanas ēkas, izņemot vasaras tipa kafejnīcas, bufetes un bārus ar vaļējām verandām 12000106 vasaras tipa kafejnīcas, bufetes un bāri ar vaļējām verandām 12000107 banku iestāžu ēkas 12000108 banku iestāžu ēkas, kurām būvdarbi veikti uzlabotā kvalitātē un ar īpašiem labiekārtojuma elementiem pēc 1992.gada 12000109 konferenču, biroju un projektēšanas iestāžu ēkas 12000110 tirdzniecības, atsevišķi novietotas veikalu un aptieku ēkas, izņemot tirdzniecības kioskus, segtos stendus un noliktavas 12000111 tirdzniecības kioski un segtie stendi 12000112 tirdzniecības noliktavas 12000113 automobiļu tehniskās apkopes un remonta ēkas 12000114 automobiļu kopējās lietošanas degvielas uzpildes staciju ēkas 12000115 automobiļu kopējās lietošanas degvielas uzpildes staciju nojumes 12000116 sadzīves pakalpojumu ēkas 12000117 azartspēļu ēkas
- Sabiedriskās ēkas 12000201 valsts un pašvaldību administratīvās, tiesu un muitas ēkas 12000202 muitas nojumes 12000203 pirmsskolas vecuma bērnu iestāžu paēnas nojumes 12000204 kinoteātri, mūzikas, deju un citu plašizklaides pasākumu ēkas 12000205 cirka ēkas 12000206 apjumtas vasaras estrādes 12000207 zooloģisko un botānisko dārzu ēkas 12000208 teātri, koncertzāles, klubi un tautas nami 12000209 muzeji, arhīvi un bibliotēkas 12000210 izglītības un zinātniskās pētniecības iestāžu ēkas 12000211 hidrometeoroloģiskās un aeroloģiskās stacijas 12000212 ārstniecības un veselības aprūpes iestāžu ēkas 12000213 sporta ēkas, izņemot piepūšamās angāra tipa sporta ēkas 12000214 piepūšamās angāra tipa sporta ēkas 12000215 kulta ēkas 12000216 ugunsdzēsības posteņu un depo ēkas 12000217 soda izciešanas iestāžu ēkas, aizsardzības spēku, policijas un ugunsdzēsības dienestu ēkas un kazarmas
- Rūpniecības ēkas 12000301 kūdras ieguves un apstrādes ēkas 12000302 pārtikas un kombinētās lopbarības ražošanas un pārstrādes ēkas un elevatori 12000303 tekstilizstrādājumu, apģērbu un ādas izstrādājumu ražošanas ēkas 12000304 kokapstrādes ēkas 12000305 celulozes un papīra ražošanas ēkas 12000306 poligrāfijas un kinofilmu uzņemšanas uzņēmumu ražošanas ēkas 12000307 farmaceitisko, medicīnisko un ķīmisko izstrādājumu ražošanas ēkas 12000308 būvmateriālu un sanitārtehnisko iekārtu ražošanas ēkas 12000309 metāla izstrādājumu, mašīnu un iekārtu ražošanas un remonta ēkas 12000310 gāzapgādes uzņēmumu ēkas 12000311 rūpniecības, transporta un citu uzņēmumu noliktavas, izņemot lauksaimniecības un tirdzniecības noliktavas 12000312 dažādu uzņēmumu saldētavu ēkas, izņemot lauksaimniecības saldētavas 12000313 dažādu ražošanas uzņēmumu nojumes, izņemot lauksaimniecības nojumes 12000314 vertikālie cilindriskie virszemes rezervuāri (ar tilpumu 5000 m3 un vairāk) amonjaka, naftas, šķidro ķīmisko un naftas produktu uzglabāšanai, būvēti līdz 1995.gadam (ieskaitot) 12000315 vertikālie cilindriskie virszemes rezervuāri (ar kupolveida jumta konstrukciju un tilpumu 5000 m3 un vairāk) amonjaka, naftas, šķidro ķīmisko un naftas produktu uzglabāšanai, būvēti pēc 1995.gada
- Lauksaimniecības, mežsaimniecības, ūdenssaimniecības, zvejniecības un zivsaimniecības ēkas 12000401 lauksaimnieciskās ražošanas produkcijas noliktavas un glabātavas, izņemot arkveida un angārveida 12000402 lauksaimniecības šķūņi 12000403 pagrabi ar kopējo platību, lielāku nekā 40 m2 12000404 lauksaimniecības nojumes 12000405 lauksaimniecības arkveida un angārveida noliktavas un glabātavas 12000406 lauksaimniecības nozares uzņēmumu saldētavas un leduspagrabi 12000407 kūtis ar kopējo platību, lielāku nekā 60 m2, lopkopības, putnkopības un zvērkopības ēkas 12000408 stiklotas siltumnīcas 12000409 siltumnīcas ar polietilēna plēvi apvilktām karkasa sienām 12000410 siltumnīcu apkalpes ēkas 12000411 graudu, sēklu, dārzeņu un augļu pirmapstrādes ēkas 12000412 lauksaimniecības mašīnu un tehnikas garāžas 12000413 zivsaimniecības ēkas 12000414 zivju audzētavu baseinu nojumes
- Satiksmes un sakaru ēkas 12000501 autostaciju un ūdens transporta staciju ēkas 12000502 vaļējie autobusu pieturu paviljoni 12000503 slēgtie autobusu pieturu paviljoni 12000504 lidostu staciju, lidmašīnu tehniskās apkopes un citas lidostu saimniecības ēkas 12000505 lidmašīnu angāri 12000506 dzelzceļa transporta ēkas, izņemot pasažieru staciju ēkas 12000507 dzelzceļa pasažieru staciju ēkas 12000508 pasta, sakaru nodaļu, radiostaciju un televīzijas centru-studiju ēkas 12000509 telefona centrāļu un līniju pastiprināšanas punktu ēkas 12000510 automobiļu un rūpniecībā nodarbinātās motorizētās tehnikas garāžas 12000511 automobiļu pazemes garāžas 12000512 automobiļu daudzstāvu virszemes garāžas 12000513 vieglo automobiļu garāžas ar atsevišķām bloķētām telpām
- Inženiertehniskās un energoapgādes ēkas 12000601 katlumājas 12000602 elektroenerģijas apgādes ēkas, izņemot elektrostaciju un transformatoru staciju ēkas 12000603 maģistrālo naftas vadu sūkņu stacijas 12000604 maģistrālo gāzes vadu kompresoru stacijas 12000605 ūdensapgādes sūkņu stacijas 12000606 kanalizācijas un meliorācijas sūkņu stacijas
- Iepriekš neklasificētas ēkas 12000701 dzīvojamo un nedzīvojamo māju apbūvē esošās saimniecības ēkas ar koka ārsienām 12000702 dzīvojamo un nedzīvojamo māju apbūvē esošās saimniecības ēkas ar mūra ārsienām 12000703 atsevišķi novietotas individuālās garāžas 12000704 piebūvētas individuālās garāžas 12000705 dzīvojamo un nedzīvojamo māju apbūvē esošie šķūņi 12000706 piebūvētas vai atsevišķi novietotas ēkas ar stiklota karkasa nesošajām sienām, izņemot siltumnīcas 12000707 dzīvojamo un nedzīvojamo māju apbūvē esošie pagrabi ar kopējo platību līdz 40 m2 (ieskaitot) 12000708 dzīvojamo un nedzīvojamo māju apbūvē esošās kūtis ar kopējo platību līdz 60 m2 (ieskaitot) 12000709 citas, iepriekš neklasificētas, nojumes 12000710 caurlaides punktu un apsardzes ēkas 12000711 atsevišķi novietotas publisko tualešu ēkas 12000712 automobiļu svaru ēkas 12000713 ražošanas ēku virszemes pārejas galerijas Ministru prezidents E.Repše Tieslietu ministrs A.Aksenoks