ECLI:NL:RBAMS:2026:4330

vonnis RECHTBANK AMSTERDAM Afdeling privaatrecht zaaknummer: 12138962 CV EXPL 26-3734 vonnis van: 14 april 2026 fno.: 506 vonnis van de kantonrechter I n z a k e de commanditaire vennootschap Blue Gray Experience gevestigd en kantoorhoudende te Katwijk eisende partij gemachtigde: KVN Gerechtsdeurwaarders & Juristen t e g e n [gedaagde] wonende te [woonplaats] gedaagde partij niet verschenen Verloop van de procedure Eisende partij heeft gedaagde partij gedagvaard. Gedaagde partij is niet verschenen. Tegen gedaagde partij is verstek verleend. De datum voor vonnis is bepaald op vandaag.

Gronden van de beslissing 1. Eisende partij vordert in deze procedure betaling van € 393,53 aan afrekening servicekosten 2024, vermeerderd met kosten.

2.Nu het gehuurde is gelegen in het arrondissement van deze rechtbank, is de kantonrechter ingevolge het bepaalde in artikel 103 Rv bevoegd om van deze vordering kennis te nemen, ondanks dat de woonplaats van gedaagde buiten dit arrondissement is gelegen.

Ambtshalve toetsing oneerlijke bedingen 3. In deze procedure gaat het om een overeenkomst tussen een handelaar en een consument. Daarom moet ambtshalve worden getoetst aan het Europese en Nederlandse consumentenrecht, met name aan Richtlijn 93/13 EG (de Richtlijn oneerlijke bedingen).

Als er oneerlijke bepalingen in de huurovereenkomst of de algemene voorwaarden staan, moet de kantonrechter deze buiten toepassing laten. Eisende partij mag die bepalingen dan niet gebruiken en zij mag ook geen beroep meer doen op aanvullend recht (zie ECLI:EU:C:2021:68).

4.Eisende partij heeft de tussen partijen gesloten huurovereenkomst met betrekking tot de woning aan het adres [adres] te ( [postcode] ) [plaats] en de daarop van toepassing zijnde algemene voorwaarden in het geding gebracht.

5.Het servicekostenbeding in de huurovereenkomst is een kernbeding. Dit beding is transparant en is op grond van artikel 4 lid 2 van de Richtlijn uitgesloten van verdere toetsing op oneerlijkheid.

6.De kantonrechter heeft het beding dat voor de beoordeling van de onderhavige vordering relevant is, te weten artikel 6 (afrekenen servicekosten) van de huurovereenkomst getoetst en niet oneerlijk bevonden.

De vordering 7. De vordering komt voorts niet onrechtmatig of ongegrond voor, zodat deze zal worden toegewezen.

BESLISSING De kantonrechter: veroordeelt gedaagde partij om te betalen aan eisende partij: € 393,53 ter zake van afrekening servicekosten 2024: veroordeelt de gedaagde partij in de kosten van het geding, aan de zijde van de eisende partij tot aan deze uitspraak begroot op: € 127,08 aan explootkosten, € 87,00 aan salaris gemachtigde, € 139,00 aan griffierecht en € 21,50 aan nakosten voor zover van toepassing, inclusief BTW, te vermeerderen met de kosten van betekening, te voldoen binnen veertien dagen na betekening van dit vonnis; verklaart de veroordelingen uitvoerbaar bij voorraad; wijst het meer of anders gevorderde af.

Dit vonnis is gewezen door mr. C. Kraak, kantonrechter, en in het openbaar uitgesproken op 14 april 2026 in tegenwoordigheid van de griffier.

AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.