Vonnis RECHTBANK ARNHEM Sector civiel recht zaaknummer / rolnummer: 205916 / HA ZA 10-1875 Vonnis van 21 december 2011 in de zaak van [eisers] eisers in conventie, verweerders in reconventie, advocaat dr. mr. L.L.M. Prinsen te Breda, tegen 1. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid OXGLO GROUP INVESTMENTS B.V., gevestigd te Beuningen, 2. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid OXGLO LONDON I B.V., gevestigd te Oss, 3. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid WASTE BROKERS B.V., gevestigd te Middelharnis, 4. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid [gedaagde] BEHEER B.V., gevestigd te [woonplaats], 5. [gedaagde], wonende te [woonplaats], 6. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ESROVI BELASTING-ADVISEURS B.V., gevestigd te Oss, 7. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid SCHRIJVERS HOLDING B.V., gevestigd te Oss, 8. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid HEDI BEHEER B.V., gevestigd te Oss, gedaagden in conventie, eisers in reconventie, advocaat van gedaagden 3, 4 en 5 mr. A.D. Lindenbergh te Rotterdam, advocaat van gedaagden 1, 2, 6, 7 en 8 onttrokken. Eisers in conventie zullen gezamenlijk [eiser] c.s. genoemd worden en afzonderlijk [eiser] junior (eiser 1), [eiser] Beheer (eiseres 2) respectievelijk [eiser] senior (eiser 3). Gedaagden in conventie zullen afzonderlijk worden aangeduid als OxglO Group, OxglO Londen, Waste Brokers, [gedaagde sub 4/5] Beheer, [gedaagde sub 4/5], Esrovi, [gedaagde sub 7] Holding respectievelijk Hedi Beheer. Gezamenlijk zullen zij OxglO c.s. worden genoemd. 1. De procedure 1.1. Het verloop van de procedure blijkt uit: - het tussenvonnis van 2 februari 2011 - het proces-verbaal van comparitie van 7 april 2011 - het proces-verbaal van voortzetting van comparitie van 7 september 2011. 1.2. Na de comparitie van 7 april 2011 hebben partijen een mediationtraject doorlopen dat niet heeft geresulteerd in een vaststellingsovereenkomst. Hierop is de comparitie op 7 september 2011 voortgezet. 1.3. Ten slotte is vonnis bepaald. 2. De feiten 2.1. In 2008 ontwikkelen [eiser] junior en [eiser] senior samen met de heer [betrokkene 1] een investeringsplan, gericht op de vastgoedmarkt van het Verenigd Koninkrijk. Onder meer de heren [gedaagde sub 4/5] en [ ] [gedaagde sub 7] (hierna te noemen: [gedaagde sub 7]) worden door hen benaderd met het verzoek te investeren, later ook de heer [betrokkene 2]. 2.2. Bij de stukken bevindt zich een ‘Notitie februari 2009’, waarin het investeringsplan is toegelicht. Deze notitie luidt, voor zover van belang, als volgt: Het concept 1. Verwerving van appartementen in de regio Greater London (16 mio inwoners) met een forse onderwaardering, op veilingen en uit faillissementen. 2. Verhuur van de appartementen met een bruto beginrendement van minimaal 8%. 3. De onderwaardering er uit laten lopen (max. 10 jaar) en op een gunstig moment de waardeaangroei verzilveren. Wij rekenen met een toename van 75%. […] 2.3. Na een eerste bespreking in december 2008, volgt een tweede bespreking op 10 maart 2009, waarbij onder meer [eiser] senior en de heren [gedaagde sub 4/5], [betrokkene 1] en [gedaagde sub 7] aanwezig zijn. Van die bespreking is een verslag gemaakt, dat onder meer als volgt luidt: […] Ad 2. De februari notitie is toegelicht en het vooral het multiplier effect is uitgebreid aan de order geweest. […] Er zijn geen veranderingen in de uitgangspunten van de notitie aangebracht. […] Ad 4. Het door [eiser junior] [lees: [eiser] junior, toevoeging rechtbank] opgestelde protocol is aangenomen. [ ] [lees: [eiser] senior, toevoeging rechtbank] beklemtoonde nog dat tenminste voor de 1e portfolio hij bij de selectiefase [ ] [lees: [eiser] junior, toevoeging rechtbank] zal assisteren door alle objecten op locatie mede te beoordelen. […] Dit is een garantie voor een transparant aankoop proces. […] Ad 10. Er is nog gesproken over de out of pocket kosten en besloten is om deze voor iedereen te vergoeden. 2.4. Ter financiering van de aanschaf van beleggingsobjecten stort [gedaagde sub 7] Holding, waarvan [gedaagde sub 7] bestuurder is, op 25 september 2009 ten titel van geldlening een bedrag van € 125.000,00 op een rekeningnummer dat bestemd is voor de nog op te richten vennootschap OxglO Group. Op 28 september 2009 maakt Hedi Beheer, waarvan [betrokkene 2] bestuurder is, naar dat rekeningnummer een bedrag over van € 250.000,00, eveneens ten titel van geldlening. 2.5. Op 6 oktober 2009 richten [eiser] junior, [eiser] Beheer, [gedaagde sub 4/5] Beheer, Esrovi, [gedaagde sub 7] Holding en Hedi Beheer de besloten vennootschap OxglO Group op, waarvan de aandelen door genoemde (rechts)personen worden gehouden. De nominale waarde per aandeel bedraagt € 1,00. Waste Brokers, waarvan [gedaagde sub 4/5] Beheer bestuurder is, is tot enig bestuurder van OxglO Group benoemd. De bestuurder van [gedaagde sub 4/5] Beheer is [gedaagde sub 4/5], van [eiser] Beheer is dat [eiser] senior en van Esrovi is dat [betrokkene 1]. 2.6. Aansluitend aan haar oprichting richt OxglO Group op 6 oktober 2009 de besloten vennootschap OxglO London op, waarvan zij enig bestuurder is en alle aandelen houdt. 2.7. Op 11 november 2009 ondertekent [gedaagde sub 4/5] de volgende verklaring (productie 14 bij akte overlegging producties na dagvaarding): Power of Attorney I [ ] [gedaagde sub 4/5], director of OxglO Group Investments B.V., grant [eiser junior] [ ] [eiser] the power to act in name of OxglO Group Investments B.V. and OxglO London 1 B.V. To perform or exercise any act, right, power, duty of obligation that I legally have. This power shall be in full force and effect on the date written and shall remain in full force until 11-11-2022 2.8. Op 14 december 2009 maakt OxglO Group een bedrag van GBP 120.000,00 over op een bankrekening van OxglO London bij Coutts. 2.9. Bij e-mail van 19 december 2009 (productie 26 bij akte overlegging producties na dagvaarding) bericht [eiser] senior [gedaagde sub 4/5] en [betrokkene 1] als volgt: Onderwerp: Balmoral Gardens […] Wij hebben Balmoral Gardens nauwkeurig bekeken en komen tot de conclusie dat dit een hele mooie kans om een begin te maken met de portfolio. Balmoral Gardens, Catchgate, Stanley. […] Wij hebben een optie genomen op 3 woningen maar moeten deze dinsdag voor 16.00 omzetten in een reservering. Kijk even mee en laat ons even afstemmen over deze opportuniteit. Betere investeringsmogelijkheden krijg je niet zo makkelijk. Alles klopt het enige is dat dit niet in de regio Great London ligt, maar dit zou geen overwegend bezwaar moeten zijn omdat de verhouding rendement/risico/winstmogelijkheid hier optimaal. […] 2.10. Op 28 december 2009 zet [eiser] junior namens OxglO London de optie met betrekking tot drie woningen in het project Balmoral Gardens om in een reservering (productie 28 bij akte overlegging producties na dagvaarding). 2.11. Bij e-mail van 8 januari 2010 (productie 35 bij akte overlegging producties na dagvaarding) bericht [eiser] senior [gedaagde sub 4/5] onder meer als volgt: Zoals laatst afgesproken stuur ik je een overzicht van betalingen die gedaan moeten worden via de Rabobank van de rekening OxglO London 1 B.V. […] Ad 1 Below are the UK bank details to transfer the funds into. Please put your name and the name of development (Balmoral Gardens) as a reference. […] Zie de bijlagen. De invoices zijn van 22-12-09 en hadden normaal gesproken binnen 7 dagen betaald moeten zijn. […] Ad 3 Zie mijn declaraties van 2009 (2580,84 + 2836,00 = € 5416,84). Mag ik je vragen deze betaalbaar te stellen […] Dit is inclusief de declaratie van [eiser junior] [lees: [eiser] junior, toevoeging rechtbank], want ik heb die al aan hem voorgeschoten. […] NB ik zal volgende week alle bonnetjes etc. van 2009 meenemen naar London zodat [betrokkene 1] [lees: mr. [betrokkene 1], toevoeging rechtbank] deze aan de accountant kan geven. 2.12. Op 11 januari 2010 stuurt [eiser] senior [gedaagde sub 4/5] de volgende e-mail: Zijn de betalingen (zie e-mail 05-01-10) uitgevoerd, m.u.v. die van YPC? […] Wanneer informeer je de andere aandeelhouders over Balmoral Gardens? 2.13. Diezelfde dag antwoordt [gedaagde sub 4/5] als volgt: Om te beginnen met je laatste vraag: Nee, ik heb de aandeelhouders nog niet geïnformeerd. Doe dat eind volgende week na onze meeting, zodat zij op de hoogte zijn over de laatste stand van zaken. […] De betalingen en ik ga ervan uit met valutadatum 12 januari ingegeven en uitgevoerd. […] 2.14. Op 20 januari 2010 hebben de heren [eiser] senior, [eiser] junior, [gedaagde sub 4/5] en [betrokkene 1] in Londen een ontmoeting met solicitor [betrokkene 3], die dienaangaande de volgende verklaring heeft afgelegd (productie 30 bij akte overlegging producties na dagvaarding): I confirm that my client [eiser junior] [ ] [eiser], is known to me as the Legal representative of OxglO Group Investments B.V. and OxglO London 1 B.V. He established his authority through a Power of Attorney received on 11/11/2009 and provided by the companies director Mr. L. [gedaagde sub 4/5] on 24/12/09. Mr R. [eiser] signed on behalf of OxglO London 1 B.V. an agreement with Your Property Club YPC to purchase 3 properties in a development known as Balmoral Gardens. He instructed our office to arrange completion on behalf of OxglO London 1 B.V. We prepared completion […] and thereafter discussed the progress in a meeting held in London on 20/01/10 in the presence of Mr. L. [gedaagde sub 4/5], Mr [betrokkene 1], Mr. R. [eiser] and Mr. K. [eiser]. In this meeting I clearly stated that we were ready to complete on these properties and we decided to move straigt to completion. In my understanding the deal had the full approval of all people present. No indication whatsoever in the meeting was given that there were any doubts or reservations with regards to the purchase of all 3 plots at Balmoral Gardens.[…] 2.15. Op 20 januari 2010 tekent [gedaagde sub 4/5] bij Coutts bank in Londen namens OxglO London een ‘Company Mandate’, waarin [eiser] junior wordt gemachtigd om over de bankrekening van OxglO London bij die bank te beschikken (productie 17 bij akte overlegging producties na dagvaarding). 2.16. Bij brief van 25 januari 2010 gericht aan [gedaagde sub 4/5] (productie 24 akte overlegging producties na dagvaarding) berichten [eiser] Beheer, Hedi Beheer, [gedaagde sub 7] Holding en [eiser] junior hem als volgt: Na telefonisch overleg – aan te merken als een aandeelhoudersvergadering waarin de meerderheid van aandeelhouders is vertegenwoordigd is het besluit genomen u met onmiddellijke ingang als bestuurder/statitair directeur van van OxglO Group Investments B.V. en OxglO London 1 B.V. te schorsen. 2.17. Bij e-mail van 28 januari 2010 (productie 31 bij akte overlegging producties na dagvaarding) bericht [eiser] senior [betrokkene 1], [betrokkene 2], [gedaagde sub 7] en [eiser] junior, naar aanleiding van een betalingsherinnering van YPC, dat een schadeclaim aanstaande is en stelt voor, teneinde dat te voorkomen, om zelf tot aankoop van de drie woningen van Balmoral Gardens over te gaan. 2.18. Bij e-mail van 1 februari 2010 (productie 45 bij antwoord) stuurt [gedaagde sub 7] het volgende bericht aan [eiser] senior, met een kopie aan [betrokkene 2]: […] Na lang beraad hebben Jules [lees: [betrokkene 2], toevoeging rechtbank] en ondergetekende besloten te stoppen met het Oxglo project. Er zijn té veel verschillende inzichten bij de actieve investeerders waar wij als passieve investeerder te veel afhankelijk van zijn (blijkt nu). Hierdoor hebben, kunnen en willen wij geen grip meer krijgen op de ontstane (emotionele) situatie. Roger en jij zijn oprecht in jullie inzichten maar dat geldt ook voor [gedaagde sub 5] [lees: [gedaagde sub 4/5], toevoeging rechtbank] en [betrokkene 1] [lees: [betrokkene 1], toevoeging rechtbank] m.b.t. hun inzichten. Wij vinden het niet prettig en zeker niet passen om tussen jullie heen en weer ‘geslingerd’ te worden. Jammer van het experiment, wij willen ons (onbenutte) geïnvesteerde kapitaal terughalen van de bankrekeningen om alvast vrij te komen van Oxglo. […] 2.19. Op 25 februari 2010 koopt [eiser] senior de drie woningen van Balmoral Gardens op eigen naam. 2.20. Op 1 maart 2010 vindt een de algemene vergadering van aandeelhouders van OxglO London plaats waarin wordt besloten om de activiteiten van OxglO London volledig te staken. Bij brief van hun advocaat van 11 maart 2010 (productie 38 bij akte overlegging producties na dagvaarding) roepen [eiser] c.s. de nietigheid en vernietigbaarheid van het besluit in. 3. Het geschil in conventie 3.1. [eiser] c.s. vorderen – bij vonnis uitvoerbaar bij voorraad – : primair OxglO Londen uit hoofde van toerekenbare tekortkoming te veroordelen om aan hen te betalen binnen zeven dagen na betekening van het vonnis: 1. de declaraties van [eiser] c.s. van 2009 tot en met mei 2010 tot een bedrag van € 7.816,75, vermeerderd met wettelijke rente vanaf de vervaldata van de verschillende declaraties; 2. een bedrag van € 15.733,85, wegens in het kader van het project ‘Balmoral Gardens’ gemaakte door [eiser] c.s. voorgeschoten kosten, vermeerderd met wettelijke rente vanaf 1 januari 2010; 3. een bedrag van € 57.000,00 wegens door [eiser] junior geleden verlies aan inkomen en gemaakte kosten ten behoeve van zijn verblijf in Londen in het kader van het Project ‘Great Londen’ dat in OxglO London zou worden uitgevoerd, vermeerderd met wettelijke rente vanaf 1 januari 2010; 4. de door [eiser] c.s. gederfde winst door de kennelijke beëindiging van de activiteiten in OxglO London, nader op te maken bij staat; 5. de buitengerechtelijke incassokosten volgens het rapport Voorwerk; 6. een bedrag van € 15.000,00 aan reputatieschade; met veroordeling van gedaagden in de proceskosten, subsidiair, in geval betaling door OxglO London binnen de gestelde termijn uitblijft: OxglO Group te veroordelen om wegens jegens [eiser] c.s. in de onderhavige besloten verhouding onrechtmatig te achten betalingsonwil, aan [eiser] c.s. te betalen de hiervoor onder de nummers 1 tot en met 6 gevorderde bedragen, vermeerderd met de wettelijke rentes met veroordeling van gedaagden in de proceskosten, en tegelijk hoofdelijk tot betaling van dezelfde bedragen op basis van artikel 2:11 Burgerlijk Wetboek (BW) Waste Brokers, [gedaagde sub 4/5] Beheer en [gedaagde sub 4/5], en wel binnen zeven dagen na betekening aan hen van het te wijzen vonnis, meer subsidiair, in geval betaling door OxglO Group, Waste Brokers, [gedaagde sub 4/5] Beheer en [gedaagde sub 4/5] binnen de gestelde termijn uitblijft: [gedaagde sub 4/5] Beheer, Esrovi, [gedaagde sub 7] Holdings en Hedi Beheer te veroordelen om wegens jegens [eiser] c.s. in de onderhavige besloten verhouding onrechtmatig te achten medewerking aan aandeelhoudersbesluiten, neerkomende op de beëindiging van bedrijfsactiviteit van OxglO London zonder daarbij rekening te houden met (compensatie van) de door [eiser] c.s. geleden en nog te lijden schade, en neerkomende op een passieve houding waar optreden als aandeelhouders ten behoeve van eisers in de onderhavige besloten verhouding ex artikel 2:8 BW evident geïndiceerd zou zijn geweest, aan [eiser] c.s. te betalen de hiervoor onder de nummers 1 tot en met 6 gevorderde bedragen, vermeerderd met de wettelijke rentes, met veroordeling van gedaagden in de proceskosten, en wel binnen zeven dagen na betekening aan hen van het te wijzen vonnis, 3.2. [eiser] c.s. verwijten OxglO London en haar (indirecte) bestuurders in de kern dat zij de ondernemingsactiviteit op een jegens [eiser] c.s. onrechtmatige wijze hebben beëindigd zonder de voor [eiser] c.s. daaruit voortvloeiende schade en kosten te vergoeden en zij verwijten de aandeelhouders dat zij dat hebben laten gebeuren. Volgens [eiser] c.s. levert dit zowel een onrechtmatige daad op van OxglO London, van de (indirect) bestuurders als van de aandeelhouders alsmede deels een toerekenbare tekortkoming van OxglO London (paragraaf 11 en 12 van de dagvaarding). Wat betreft deze toerekenbare tekortkoming stellen [eiser] c.s. dat OxglO London gebonden is aan de afspraak tot vergoeding ‘out of pocket’ (laatste comparitie), dan wel dat zij tot vergoeding gehouden is op basis van zaakwaarneming (paragraaf 87 van de dagvaarding). 3.3. Gedaagden voeren verweer. Op de stellingen van partijen wordt hierna, voor zover van belang, nader ingegaan. in reconventie 3.4. [gedaagde sub 4/5] Beheer, Esrovi, [gedaagde sub 7] Beheer en Hedi Beheer vorderen veroordeling van [eiser] c.s. tot:
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.