Vonnis RECHTBANK ARNHEM Sector civiel recht zaaknummer / rolnummer: 219[nr.] / HA ZA 11-1186 Vonnis van 23 mei 2012 in de zaak van [eis.conv./ged.reconv.], wonende te [woonplaats], eiser in conventie, verweerder in reconventie, advocaat mr. A. Hofman te Barneveld, tegen 1. [ged.1conv./eis.1reconv.], wonende te [woonplaats], 2. [ged.2conv./eis.2reconv.], wonende te [woonplaats], gedaagden in conventie, eisers in reconventie, advocaat mr. M.P.A. Oogjen te Almere. Partijen zullen hierna [eis.conv./ged.reconv.] en [gedn.conv./eis.reconv.] genoemd worden. 1. De procedure 1.1. Het verloop van de procedure blijkt uit: - het tussenvonnis van 5 oktober 2011 - het proces-verbaal van comparitie van 28 februari 2012 - de akte wijziging/vermeerdering eis in conventie, tevens conclusie van antwoord in reconventie - de akte wijziging van eis in reconventie - de akte overlegging producties tevens vermindering van eis van de zijde [eis.conv./ged.reconv.] - de antwoordakte van de zijde van [gedn.conv./eis.reconv.] 1.2. Ten slotte is vonnis bepaald. 2. De feiten 2.1. [gedn.conv./eis.reconv.] zijn door inschrijving op 28 april 2006 van de transportakte van 26 april 2006 eigenaars geworden van het perceel, plaatselijk bekend [adres+kad.gegevens]. Dat perceel grenst aan de achterzijde aan het perceel weiland, kadastraal bekend, gemeente [kad.gegevens], waarvan [eis.conv./ged.reconv.] sinds 21 maart 2011 eigenaar is en aan de noordwestelijke en de noordoostelijke zijde aan het perceel, kadastraal bekend, gemeente [kad.gegevens], waarvan [eis.conv./ged.reconv.] eveneens sinds 21 maart 2011 eigenaar is. Perceel [nr.] betreft de ontsluiting van perceel [nr.] naar de [adres]. De uitweg is gelegen tussen het perceel van [gedn.conv./eis.reconv.] en het perceel [adres] [nr.] en tussen de voorzijde van het perceel van [gedn.conv./eis.reconv.] en de voorzijde van een deel van het naastgelegen perceel (perceel [nr.], [adres] [nr.]) en de [adres]. Het gedeelte van de uitweg dat ligt voor [adres] [nr.] en [nr.] geeft via een dam toegang tot de [adres]. 2.2. Blijkens de akte van 26 april 2006 is aan [gedn.conv./eis.reconv.] geleverd: “de vrijstaande woning met ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren, staande en gelegen te [[adres+kad.gegevens]], groot vijftien are en vijftig centiare”. 2.3. De transportakte van 21 maart 2011 vermeldt onder meer: “F. OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN Ter zake van gevestigde erfdienstbaarheden wordt te dezen verwezen naar de onder B. gemelde akte van scheiding, in welke akte woordelijk staat vermeld: “Voor bekende erfdienstbaarheden met betrekking tot dit onroerend goed (afkomstig van het vervallen kadasterperceel nummer [nr.]) wordt verwezen naar een akte van scheiding op negen en twintig februari negentienhonderd vier en veertig (..). In die akte, waarin dit onroerend goed werd omschreven onder ‘Artikel 4’, werden nog drie percelen onroerend goed toegedeeld, alle gelegen aan de [adres] ten Zuid-westen van dit onroerend goed en respectievelijk omschreven onder ‘Artikel Drie’, ‘Artikel Twee’ en ‘Artikel Eén’(het laatstgenoemde gelegen op de hoek van de [adres]). Aangezien voor de percelen 2, 3 en 4 slechts één dam aanwezig is als uitweg op de [adres], zijn de percelen II en IV aan de respectieve verkrijgers toegedeeld elk met een strook grond ter breedte van ongeveer vier meter naar die dam, welke stroken grond liggen tussen perceel III en de [adres], terwijl voormelde dam ligt tussen de [adres] en de strook, deel uitmakende van perceel IV. In verband hiermee zijn in laatstgemelde akte van scheiding de navolgende bepalingen gemaakt: “Dat voor zoover ten aanzien van de onroerende goederen onder de Artikelen Twee en Drie omschreven geene afzonderlijke uitwegen naar den [adres] worden verleend, tot gebruik en ten nutte van de onder die artikelen omschreven onroerende goederen de erfdienstbaarheden van uitweg naar- en van den [adres] wordt daargesteld en gevestigd over- en ten laste van den dam en daarachter gelegen gedeelte uitweg behoorende bij het onder Artikel Vier omschreven onroerend goed, op de minst bezwarende wijze; dat zodra de eigenaren van de onder artikelen Twee en Vier omschreven onroerende goederen rechtstreeks een uitweg kunnen verkrijgen naar den [adres], zij dezen moeten aanleggen, waardoor voormelde erfdienstbaarheden van weg vervallen, terwijl de eigenaren van perceel Drie de strook grond ter breedte van ongeveer vier meter liggende tusschen zijn perceel en den [adres] van de eigenaren der percelen Twee en Vier kan terugkoopen berekend tegen de prijs, waarvoor die onroerende goederen thans zijn toegescheiden.” (einde citaat)”. 2.4. De afrastering aan de achterzijde van de tuin van [gedn.conv./eis.reconv.] bevindt zich deels op perceel [nr.]. Het gedeelte van de tuin dat ligt tussen de kadastrale grens en de afrastering daarvan wordt hierna aangeduid met: de strook grond. 2.5. [gedn.conv./eis.reconv.] hebben van elders aangevoerd puin en uit hun tuin afkomstige grond op de uitweg van [eis.conv./ged.reconv.] gebracht. 3. Het geschil in conventie [eis.conv./ged.reconv.] vordert, na wijziging/vermeerdering en vermindering van eis dat de rechtbank bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad: A. [gedn.conv./eis.reconv.] hoofdelijk zal veroordelen om binnen drie weken na betekening van dit vonnis de in het lichaam van de dagvaarding sub 3 onder a, c, d, e en f vermelde inbreuken op het eigendomsrecht van [eis.conv./ged.reconv.] met betrekking tot de uitweg ongedaan te maken en zich voortaan van deze inbreuken te onthouden, meer in het bijzonder het gedeelte (2,14 m²) van de aan [eis.conv./ged.reconv.] toebehorende uitweg, één en ander als aangegeven op de als productie 7 aan deze dagvaarding gehechte situatieschets, te ontruimen en ontruimd te houden en dit gedeelte ter vrije beschikking aan [eis.conv./ged.reconv.] te stellen, één en ander op straffe van verbeurte van een dwangsom van € 1000,-- per dag of gedeelte van een dag dat [gedn.conv./eis.reconv.] in gebreke blijven aan dit vonnis te voldoen, B. [gedn.conv./eis.reconv.] hoofdelijk zal veroordelen om binnen drie weken na betekening van dit vonnis het gedeelte van perceel [nr.], met een oppervlakte van 3,93 m² (de strook grond, rb), één en ander als aangegeven op productie 9 te ontruimen en ontruimd te houden en dit gedeelte ter vrije beschikking aan [eis.conv./ged.reconv.] te stellen op straffe van verbeurte van een dwangsom van € 100,-- per dag of gedeelte van een dag dat [gedn.conv./eis.reconv.] in gebreke blijven aan dit vonnis te voldoen, C. [eis.conv./ged.reconv.] zal machtigen voor het geval [gedn.conv./eis.reconv.] met de sub A en B bedoelde ongedaanmaking in gebreke blijven deze zelf te bewerkstelligen, desnoods met behulp van de sterke arm van justitie en politie, D. zal gelasten dat de kosten ter uitvoering van de sub C. bedoelde machtiging ten laste komen van [gedn.conv./eis.reconv.], E. zal verklaren voor recht dat [gedn.conv./eis.reconv.] onrechtmatig jegens [eis.conv./ged.reconv.] hebben gehandeld door bij de (gedeeltelijke) verwijdering van de door hen aangebrachte bestrating op de uitweg van [eis.conv./ged.reconv.], deze uitweg niet in de aan de bestrating voorafgaande toestand hebben teruggebracht c.q. de uitweg niet hebben voorzien van de eertijds aanwezige verharde toplaag als eertijds aanwezig, met veroordeling van [gedn.conv./eis.reconv.] tot vergoeding aan [eis.conv./ged.reconv.] van de dientengevolge door hem geleden schade van € 2.488,50, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 15 juli 2011 tot de dag van voldoening, F. [gedn.conv./eis.reconv.] hoofdelijk te gebieden om binnen drie weken na betekening van dit vonnis een schone grond verklaring als in het lichaam van de conclusie van 28 februari 2012 sub 4. vermeld, aan [eis.conv./ged.reconv.] te verstrekken, op straffe van verbeurte van een dwangsom van € 100,-- per dag of een gedeelte van een dag dat Hulsbosch in gebreke blijven aan dit vonnis te voldoen. G. [gedn.conv./eis.reconv.] zal veroordelen in de kosten van de procedure. [eis.conv./ged.reconv.] legt aan zijn vorderingen ten grondslag dat [gedn.conv./eis.reconv.] zonder recht of titel een gedeelte van zijn percelen in gebruik hebben en onrechtmatig puin en grond op de uitweg hebben gebracht, waarvan niet duidelijk is of dat puin en die grond op enigerlei wijze is verontreinigd. 3.1. [gedn.conv./eis.reconv.] voeren verweer. 3.2. Op de stellingen van partijen wordt hierna, voor zover van belang, nader ingegaan. in reconventie 3.3. [gedn.conv./eis.reconv.] vorderen dat de rechtbank bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad, [eis.conv./ged.reconv.] zal veroordelen om binnen 2 weken na betekening van het vonnis, mee te werken aan de overdracht van het stuk grond dat is gelegen tussen de eerste en de tweede uitweg naar de [adres] zoals aangegeven in productie f. Dit, tegen de waarde waarvoor de onroerende goederen op basis van de akte van 29 februari 1944 zijn toegescheiden. Dit op straffe van een dwangsom van € 250,-- per dag voor iedere dag dat [eis.conv./ged.reconv.] na 14 dagen na betekening van het vonnis in gebreke blijft aan deze verplichting te voldoen, met een maximum van € 5.000,--, met machtiging om, indien [eis.conv./ged.reconv.] na betekening van het ten deze te wijzen vonnis in gebreke mocht blijven aan het gevorderde te voldoen, dit vonnis in de plaats te stellen van de wilsverklaring van [eis.conv./ged.reconv.] in de notariële aktes en met bepaling dat de aldus opgemaakte aktes rechtsgeldig in de daartoe bestemde openbare registers kunnen worden ingeschreven, alsmede [eis.conv./ged.reconv.] zal veroordelen in de kosten van deze procedure. [gedn.conv./eis.reconv.] leggen aan hun vorderingen ten grondslag dat in de transportakte van 21 maart 2011 een kwalitatieve verplichting is opgenomen die [eis.conv./ged.reconv.] verplicht tot overdracht van het deel van diens uitweg dat is gelegen tussen de eerste en de tweede uitweg naar de [adres]. 3.4. [eis.conv./ged.reconv.] voert verweer. 3.5. Op de stellingen van partijen wordt hierna, voor zover van belang, nader ingegaan. 4. De beoordeling in conventie 4.1. [eis.conv./ged.reconv.] is in de gelegenheid gesteld om veldwerktekeningen en foto’s in het geding te brengen. Hij heeft die veldwerken als productie 13 en 14 overgelegd. Hetgeen hij overigens heeft overgelegd als productie 15 en 16 zal daarom buiten beschouwing worden gelaten. Dat geldt ook voor hetgeen [gedn.conv./eis.reconv.] in hun antwoordakte naar voren brengen voor zover dat geen betrekking heeft op de producties 13 en 14. 4.2. [gedn.conv./eis.reconv.] betwisten weliswaar dat [eis.conv./ged.reconv.] aanspraak kan maken op de ontruiming van de strook grond, doch zij hebben dat verweer niet dan wel onvoldoende, door slechts te verwijzen naar andere procedures, onderbouwd, zodat daar aan voorbij wordt gegaan. De vordering sub B zal daarom worden toegewezen, met dien verstande dat de gevorderde dwangsom zal worden bepaald op € 25,-- per dag met een maximum van € 1.000,--. De vorderingen sub C en D zullen voor zover deze betrekking hebben op de vordering sub B eveneens als na te melden worden toegewezen. 4.3. Op de comparitie heeft [ged.1conv./eis.1reconv.] namens [gedn.conv./eis.reconv.] verklaard dat hij de uitweg had laten bestraten tussen de poort van [betrokkene1] ([adres] [nr.],
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.