RECHTBANK LIMBURG Civiel recht Kantonrechter Zittingsplaats Roermond Zaaknummer: 10097956 \ CV EXPL 22-4343 Vonnis van 22 november 2022 in de zaak van [eiser] , te [plaatsnaam] , eisende partij, hierna te noemen: [eiser] , gemachtigde: Bazuin & Partners, tegen [gedaagde] , te [plaatsnaam] , gedaagde partij, hierna te noemen: [gedaagde] , procederend in persoon. 1De procedure 1.
- Het verloop van de procedure blijkt uit: - de dagvaarding - het mondelinge antwoord vastgelegd door de griffier met daarin opgenomen de rolbeslissing waarbij een mondelinge behandeling is bepaald - de mondelinge behandeling van 22 november
- 1.
- Ten slotte is vonnis bepaald. 2De feiten 2.
- [gedaagde] huurt van [eiser] de woning aan de [adres] in [plaatsnaam] . Er is een betalingsachterstand. 3Het geschil 3.
- [eiser] vordert - samengevat - ontbinding van de huurovereenkomst en veroordeling tot ontruiming van het gehuurde en tot betaling van de in de dagvaarding gevorderde bedragen. 3.
- [gedaagde] voert verweer. 3.
- Op de stellingen van partijen wordt hierna, voor zover nodig, nader ingegaan. 4De beoordeling 4.
- Op 22 november 2022 heeft de mondelinge behandeling plaatsgevonden. Partijen zijn het daarbij eens geworden over het volgende: de huurachterstand inclusief de verschuldigde incassokosten bedraagt € 2.005,41; voor 5 december 2022 wordt de huur over de maanden november en december 2022 betaald; met ingang van 1 januari 2023 wordt de lopende huur telkens iedere maand betaald; met ingang van 1 januari 2023 wordt € 250,00 per maand betaald gedurende 3 maanden; [gedaagde] verricht alle betalingen rechtstreeks aan [eiser] ; voor 1 april 2023 gaan partijen in overleg over aanvullende afspraken over de aflossing; als aan bovengenoemde afspraken wordt voldaan zal de hierna op te nemen veroordeling tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde niet ten uitvoer worden gelegd. 4.
- De kantonrechter zal overeenkomstig de afspraken van partijen beslissen. 4.
- [gedaagde] wordt als de in het ongelijk gestelde partij veroordeeld in de kosten van deze procedure. 4.
- De kosten aan de zijde van eisende partij worden begroot op: dagvaarding € 127,43 griffierecht 365,00 salaris gemachtigde 374,00 (2 x tarief € 187,00) totaal € 866,43 4.
- De kantonrechter zal dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad verklaren. 5De beslissing De kantonrechter 5.
- veroordeelt [gedaagde] om tegen behoorlijk bewijs van kwijting aan [eiser] te betalen een bedrag van € 2.005,41, vermeerderd met de wettelijke rente over € 1.734,41 vanaf 8 september 2022 tot de dag van volledige betaling, 5.
- veroordeelt [gedaagde] tot betaling van een bedrag van € 591,79 per maand, te vermeerderen met de (wettelijk) toegestane huurverhoging, vanaf 1 oktober 2022 tot aan de dag van ontruiming, 5.
- ontbindt de huurovereenkomst tussen partijen met betrekking tot de woning aan de [adres] te [plaatsnaam] en veroordeelt [gedaagde] de woning binnen 14 dagen na betekening van dit vonnis met al de zijnen/haren en het zijne/hare te ontruimen en te verlaten en door overgave van de sleutels ter vrije en algehele beschikking van verhuurder te stellen, indien en zodra aan de volgende voorwaarde wordt voldaan: [gedaagde] is in gebreke met de voldoening van de hiervoor onder 4.
- genoemde betalingsverplichting, 5.
- veroordeelt [gedaagde] in de proceskosten aan de zijde van [eiser] gevallen en tot op heden begroot op € 866,43, 5.
- verklaart de veroordelingen in dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad, 5.
- ontzegt het meer of anders gevorderde, 5.
- verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad, 5.
- wijst het meer of anders gevorderde af. Dit vonnis is gewezen door mr. R.A.J. van Leeuwen en in het openbaar uitgesproken op 22 november 2022.