RECHTBANK Noord-Holland Civiel recht Zittingsplaats Alkmaar Zaaknummer: C/15/356724 / KG ZA 24-530 Vonnis in kort geding van 10 oktober 2024 in de zaak van [eiser] , te [plaats 1] , eisende partij, hierna te noemen: [eiser] , advocaat: mr. M.E. Groot, tegen [gedaagde] , te [plaats 2] , gedaagde partij, hierna te noemen: [gedaagde] , niet verschenen. 1De procedure 1.
- Het verloop van de procedure blijkt uit: - de dagvaarding met producties;- de mondelinge behandeling van 3 oktober 2024, waarvan door de griffier aantekeningen zijn gemaakt;- de verstekverlening tegen de niet verschenen gedaagde. 2De beoordeling 2.
- Het gevorderde komt de voorzieningenrechter niet onrechtmatig of ongegrond voor en ligt voor toewijzing gereed, met dien verstande dat de gevorderde dwangsom zal worden gemaximeerd. 2.
- [gedaagde] is in het ongelijk gesteld en moet daarom de proceskosten (inclusief nakosten) betalen. Omdat [eiser] heeft geprocedeerd op basis van een toevoeging, zal [gedaagde] niet worden veroordeeld tot betaling van de explootkosten en betekeningskosten. De proceskosten van [eiser] worden begroot op: - griffierecht € 87,00 - salaris advocaat € 715,00 - nakosten € 178,00 (plus de verhoging zoals vermeld in de beslissing) Totaal € 980,00
- De beslissing De voorzieningenrechter 3.
- veroordeelt [gedaagde] tot verlening van medewerking aan: - de verkoop van de gemeenschappelijke woning van [gedaagde] en [eiser] , gelegen te [plaats 1] aan de [adres] , met dien verstande dat: i. [gedaagde] en [eiser] de bij de verkoop van de woning te hanteren vraagprijs zullen vast laten stellen door een makelaar werkzaam bij makelaarskantoor [naam] te [plaats 3] , die de woning ook voor [gedaagde] en [eiser] zal trachten te verkopen met dien verstande dat als [gedaagde] en [eiser] het er beiden over eens zijn dat een andere vraagprijs gehanteerd dient te worden, die vraagprijs door de makelaar gehanteerd moet worden; ii. [gedaagde] en [eiser] inzake de acceptatie van enig bod gedaan op de woning door een potentiële koper zullen afgaan op het ter zake door [naam] te geven advies daaromtrent; - de totstandkoming van een verkoopovereenkomst; - de levering van de woning aan derden; 3.
- bepaalt dat, bij gebreke aan de onder 3.
- genoemde medewerking, dit vonnis van de voorzieningenrechter in plaats treedt van de wilsverklaring van [gedaagde] inzake de medewerking aan de verkoop, het tot stand komen van de verkoopovereenkomst en de levering van de woning aan derden; 3.
- veroordeelt [gedaagde] om uiterlijk de dag voor de datum waarop de woning notarieel wordt geleverd aan derden, de woning te ontruimen, ontruimd te houden en niet te bewonen; 3.
- bepaalt dat [gedaagde] , indien hij weigert te voldoen aan het onder 3.
- tot en met 3.
- bepaalde, een dwangsom is verschuldigd van € 250,= voor elke dag of deel van de dag dat [gedaagde] weigerachtig is, tot een maximum van € 25.000,=; 3.
- veroordeelt [gedaagde] in de proceskosten van € 980,00, te betalen binnen veertien dagen na aanschrijving daartoe, te vermeerderen met € 92,00 als [gedaagde] niet tijdig aan de veroordelingen voldoet en het vonnis daarna wordt betekend; 3.
- verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad. Dit vonnis is gewezen door mr. J.H. Gisolf en in het openbaar uitgesproken op 10 oktober
- MKI/JG