vonnis RECHTBANK ROTTERDAM Team Handel zaaknummer / rolnummer: C/10/435075 / KG ZA 13-1072 Vonnis in kort geding van 23 oktober 2013 in de zaak van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid [eiseres] , gevestigd te Schiedam, eiseres, advocaat mr. E.M. Richel te Capelle aan den IJssel, tegen 1 [gedaagde 1], wonende te [woonplaats], gedaagde, verschenen in persoon, 2. [gedaagde 2], wonende te [woonplaats], gedaagde, verschenen bij monde van gedaagde sub 1 en haar zoon, de heer [X], die daartoe door haar gemachtigd zijn. Eiseres zal hierna [eiseres] genoemd worden. Gedaagden zullen hierna tezamen - in mannelijk enkelvoud - aangeduid worden als [gedaagden tezamen] en afzonderlijk als [gedaagde 1] respectievelijk [gedaagde 2]. 1De procedure 1.1. Het verloop van de procedure blijkt uit: de dagvaarding d.d. 1 oktober 2013, met producties 1 tot en met 11 de mondelinge behandeling op 9 oktober 2013 de pleitnota van [gedaagden tezamen] 1.2. Van de zijde van [gedaagden tezamen] is bij faxberichten van 30 september en 7 oktober 2013 (kort gezegd) het verzoek binnengekomen om de zaak minimaal tot 14 oktober 2013 en bij voorkeur tot na 6 november 2013 (het moment waarop in de bodemzaak een conclusie/akte genomen dient te worden) aan te houden. Als reden voor het verzoek is aangevoerd dat de advocaat van [gedaagden tezamen], mr. R.A. van Huussen, zich heeft teruggetrokken en dat [gedaagden tezamen] tijd nodig heeft om zich te laten bijstaan door een nieuwe advocaat die zich van de zaak op de hoogte stelt. Het verzoek tot aanhouding en de gronden zijn ter zitting herhaald. De voorzieningenrechter heeft, om proceseconomische redenen en mede gelet op het bepaalde in artikel 10 van het Procesreglement kort gedingen rechtbanken civiel/familie, het verzoek afgewezen. Naar het oordeel van de voorzieningenrechter is geen sprake van klemmende redenen daartoe. [gedaagden tezamen] wordt geacht voldoende in de gelegenheid te zijn geweest zich te voorzien van professionele rechtsbijstand. Tussen het eerste verzoek van 30 september 2013 - met daartussen de rechtsgeldige betekening aan [gedaagden tezamen] van de dagvaarding op 1 oktober 2013 - en de terechtzitting van 9 oktober 2013 heeft zes werkdagen gezeten, terwijl [gedaagden tezamen], zoals hij ook niet heeft ontkend, in de (materieel bezien vergelijkbare) hoofdzaak wordt bijgestaan door een advocaat die inhoudelijk van de zaak op de hoogte is. Voor de hand ligt dan dat [gedaagden tezamen] in elk geval die advocaat had kunnen benaderen om hem ter kort gedingzitting van 9 oktober 2013 bij te staan. [gedaagden tezamen] wordt bovendien ook niet geacht in zijn procesbelangen te zijn geschaad, gelet op het door hem gevoerde inhoudelijke verweer. 1.3. Ter zitting heeft mr. Richel namens [eiseres] het bezwaar geuit dat de heer [X], de zoon van gedaagden, niet kan worden toegelaten om de belangen van zijn moeder, [gedaagde 2], in dit kort geding te behartigen, omdat de kans bestaat dat de zoon in de bodemprocedure een belangrijke rol als getuige zal gaan innemen. In de visie van [eiseres] is de heer [X] daarom ongeschikt om in deze als gemachtigde van zijn moeder op te treden. De voorzieningenrechter is van oordeel dat, indien en voor zover de heer [X] in de bodemprocedure al zal worden opgeroepen als getuige - dit staat tussen partijen niet vast, het gaat enkel om een vermoeden van [eiseres], welk vermoeden van de zijde van [gedaagden tezamen] wordt tegengesproken -, dit er niet aan in de weg staat dat hij in dit kort geding, ingevolge de ter zitting overhandigde machtiging van [gedaagde 2] aan de heer [X] en aan ook [gedaagde 1], de belangen van zijn moeder vertegenwoordigt. Ervan uitgegaan mag worden dat de rechter in de bodemprocedure zich hiervan zo nodig en indien mogelijk in de behandeling van de bodemzaak rekenschap geeft. 1.4. Ten slotte is vonnis bepaald. 2De feiten 2.1. [gedaagden tezamen] is eigenaar van de woning gelegen aan de [adres] (hierna: de woning). Op de woning rust een recht van eerste hypotheek tot een bedrag van € 1.820.000,00, inclusief rente en kosten. De woning staat op dit moment te koop voor een bedrag van € 1.595.000,00. 2.2. [eiseres] is een aannemingsbedrijf. 2.3. Bij dagvaarding van 2 december 2011 heeft [eiseres] bij deze rechtbank een bodemprocedure jegens [gedaagden tezamen] aanhangig gemaakt teneinde [gedaagden tezamen] (in conventie) te doen veroordelen tot betaling van (o.a.) nog openstaande facturen voor loon en levering van materialen ten behoeve van de verbouwing van de woning, welke verbouwing door [eiseres] is verricht. Het geschil tussen partijen is reeds in 2007 ontstaan. Bedoelde procedure, welke is geadministreerd onder zaak-/rolnummer C/10/392225 /HA ZA 11-2176, heeft geleid tot het tussenvonnis van 25 september 2013, waarin, voor zover thans relevant, het volgende is overwogen en beslist: “(…) Sloopkosten 7.4. Deze kwestie begint met de vraag wat partijen hieromtrent zijn overeengekomen. Met betrekking tot de sloopwerkzaamheden is geen sprake van een separate schriftelijke overeenkomst. Nu partijen elkaar tegenspreken omtrent hetgeen hieromtrent is afgesproken is van belang in hoeverre de stellingen van partijen door geschriften worden onderbouwd. 7.5. Met [eiseres] is de rechtbank van oordeel dat partijen overeengekomen zijn dat de sloopwerkzaamheden zouden geschieden op regiebasis. [gedaagden tezamen] hebben ter gelegenheid van de comparitie van partijen erkend dat een deel van de sloopwerkzaamheden op regiebasis zou worden uitgevoerd. Het had op hun weg gelegen om onderbouwd te stellen welk deel van de werkzaamheden dat dan betrof. Dat hebben zij echter nagelaten. In een e-mailbericht van 26 april 2007 (productie 2 bij dagvaarding) heeft [eiseres] aan [gedaagden tezamen] voorgesteld: "Zoals mondeling besproken zouden wij de sloopwerkzaamheden in regie uit kunnen voeren (...)". 7.6. Op 17 mei 2007 heeft [eiseres] een e-mail gestuurd met daarbij "een opstelling van de tot op heden gemaakte kosten van de uitgevoerde sloopwerkzaamheden". Deze opstelling beliep een bedrag van ruim € 18.000,-- en kende een aantal PM-posten. Uit de factuur d.d. 8 juni 2007 met nummer 71769 ad € 23.800,00 voor de 1e termijn sloopwerkzaamheden (productie 1 bij conclusie van antwoord in conventie en (voorwaardelijke) eis in reconventie) hadden [gedaagden tezamen] kunnen en moeten begrijpen dat daarmee de kosten voor sloopwerkzaamheden nog niet volledig waren gefactureerd, dat nadere facturering zou volgen en dat [eiseres] derhalve de werkzaamheden op regiebasis zou voortzetten. Gesteld noch gebleken is dat [gedaagden tezamen] daar op of rond dat moment vragen over heeft gesteld, laat staan bezwaar tegen heeft gemaakt. Bovendien hebben [gedaagden tezamen] niet, in ieder geval niet op overtuigende wijze, verklaard waarom zij geen vragen hebben gesteld of opmerkingen jegens [eiseres] hebben gemaakt omtrent de voortzetting van sloopwerkzaamheden na 17 mei 2007 als zij oprecht meenden alle sloopkosten al voldaan te hebben, terwijl van een aanneemovereenkomst waar die sloopkosten eventueel onderdeel van zouden kunnen uitmaken op dat moment nog geen sprake was. Dit betekent dat de vordering ter zake afrekening sloopwerkzaamheden ad € 25.527,27 in beginsel voor toewijzing gereed ligt. (…) Meerwerk 7.9. Uitgangspunt is dat de aannemer in geval van door de opdrachtgever gewenste wijzigingen in het werk slechts dan een hogere dan de overeengekomen aanneemsom in rekening kan brengen, wanneer hij de opdrachtgever tijdig heeft gewezen op de noodzaak van de daaruit voortvloeiende prijsverhogingen, tenzij de opdrachtgever die noodzaak uit zich zelf had moeten begrijpen (artikel 7:755 BW). 7.10. Uit de tussen partijen gevoerde (e-mail)correspondentie, de verslaglegging van de besprekingen over de verbouwingswerkzaamheden in de woning, waarbij in ieder geval [gedaagden tezamen], [Y] en [Z] (namens [eiseres]) aanwezig waren en de (voorlopige) overzichten meer- en minderwerk d.d. 10 oktober 2007, 12 februari en 14 oktober 2008 en de reactie daarop van [gedaagden tezamen] is genoegzaam gebleken dat [gedaagden tezamen] [eiseres] opdracht hebben gegeven tot het verrichten van meerwerk. De rechtbank neemt daarbij onder meer n aanmerking dat [Z] [gedaagden tezamen] daarbij gewezen heeft op de prijsverhoging die de keuze voor de Northgo deuren met zich zou brengen (productie 21 bij dagvaarding), en verwijst voorts naar de hierna steeds tussen haakjes opgenomen verwijzingen naar het dossier. Dit betekent dat [eiseres] in beginsel betaling van meerwerk van [gedaagden tezamen] kan vorderen ter zake van: Verzwaring CV-installatie in verband met eisen waterhoeveelheid ad € 4.036,42 (productie 19 bij dagvaarding: verslag bespreking woning BK-laan 39); Wijziging vloerverwarmingssysteem naar Havikhorst ad € 8.195,18 (producties 17 (e-mail [gedaagde 1] aan: [Z] d.d. 09-07-2007 22:14) en 19 bij dagvaarding); Wijziging fabrikaat radiatoren van Thermrad naar Jago ad € 3.393,63 (productie 85 bij conclusie van antwoord in (voorwaardelijke) reconventie); Loodgieterswerk badkamers/keuken en sanitair monteren ad € 15.095,98 (onder andere producties 17 en 27 (beknopt verslag bespreking woning BK-laan 39 d.d. 11 september 2007) bij dagvaarding en 88 bij conclusie van antwoord in (voorwaardelijke) reconventie); Extra wensen uitvoering elektrische installatie ad € 23.068,65 (onder andere producties 18, 20, 21, 22, 23 en 29 bij dagvaarding en producties 86, 91,92 en 97 bij conclusie van antwoord in (voorwaardelijke) reconventie); Toevoeging videofooninstallatie ad € 3.616,25 (productie 18 bij dagvaarding en productie 86 bij conclusie van antwoord in (voorwaardelijke) reconventie); Verrekening stelpost trap naar zolder ad € 16.634,28 (onder andere producties 22 en 27 bij dagvaarding); Toevoeging vliering in de garage ad € 848,65 (producties 20 en 22 bij dagvaarding); Wijziging draagconstructie achterzijde als gevolg van eisen gemeente ad € 2.426,60 (producties 21 en 22 bij dagvaarding); Alsnog vervangen van alle zinken goten (100% ipv 25%) ad € 3.217,50 (productie 22 bij dagvaarding); Toevoeging verholen goten langs dakkapellen ad € 1.144,00 (productie 22 bij dagvaarding); Toevoeging binnensaus- en schilderwerk ad € 24.063,42 (productie 86 bij conclusie van antwoord in (voorwaardelijke) reconventie); Verrekening aankoopprijs deuren ten opzichte van Northgo ad € 11.312,17 (onder andere producties 21, 22 en 24 bij dagvaarding); Herstelwerkzaamheden aan vloer en balklaag BG ad € 2.083,40 (onder andere producties 9, 12, 13, 15 bij dagvaarding); Behandelingen van Lierop inclusief schelpenlaag ad € 2.596,00 (producties 19 en 22 bij dagvaarding); Hormann garagedeur leveren en monteren ad € 2.951,75 (producties 15, 22 en 23 bij dagvaarding); Toevoegingen was- en strijkruimte, blad en inrichting ad € 2.021,25 (productie 27 bij dagvaarding en productie 86 bij conclusie van antwoord in (voorwaardelijke) reconventie); Wand- en vloertegelwerk badkamers en overige ruimten ad € 5.106,13 (onder andere producties 19 en 20 bij dagvaarding); Meerkosten inbouwen spotbakken in stucplafonds ad € 1.706,10 (onder andere producties 22, 27 en 28 bij dagvaarding en 86 bij conclusie van antwoord in (voorwaardelijke) reconventie); Diverse bouwkundige wijzigingen ad € 4.911,94 (onder andere producties 13 bij dagvaarding en 86 bij conclusie van antwoord in (voorwaardelijke) reconventie); Wand/plafondconstructies in de badkamer ten behoeve van inrichting ad € 4.436,31(producties 19 en 27 bij dagvaarding); Enkelwandige pijp openhaard isoleren ad € 318,12 (onder andere producties 26 en 27 bij dagvaarding); Inhakken en aanbrengen geveldoorvoer open haard ad € 761,20 (onder andere producties 15, 19, 26 en 27 bij dagvaarding); Wanden saus- in plaats van behangklaar opleveren ad € 1.512,50 (producties 19 en 27 bij dagvaarding); Grondhout opnemen in wanden (plafond was inclusief) ad € 2.207,21 (productie 27 bij dagvaarding); Vervangen deurkozijn naar balkon (met hardsteen) ad € 850,30 (productie 20 bij dagvaarding); Verrekening meerkosten toegepaste hardsteen dorpels ad € 2.781,21 (productie 27 bij dagvaarding); Lekkages in kelder injecteren ad € 1.320,00 (producties 21 en 22 bij dagvaarding); Verrekenen stelpost aanpassen nutsaansluitingen ad € 322,38 (onder andere producties 13 15 bij dagvaarding); Vouw-schuifdeur leveren en aanbrengen € 857,45 (productie 22 bij dagvaarding); Aankoop en plaatsen raamgarnituur het Sleutelhuis ad € 5.445,94 (productie 89 bij conclusie van antwoord in (voorwaardelijke) reconventie); Opmetselen wandje onder woonkamervloer tbv open haard ad € 815,10 (onder andere productie 19, 21 en 22 bij dagvaarding); Aanvullend uitgevoerd metselwerk € 8.783,50 (productie 13 bij dagvaarding); Houten vlonders met hardsteen tegels leveren en aanbr. ad € 766,35 (productie 97 bij conclusie van antwoord in (voorwaardelijke) reconventie); Aanleg fundaties ten behoeve van optionele veranda ad € 811,80 (producties 26, 27 bij dagvaarding en 97 bij conclusie van antwoord in (voorwaardelijke) reconventie); Vuilcontainers ten behoeve van vuil derden ad € 808,50 (productie 97 bij conclusie van antwoord in (voorwaardelijke) reconventie); Ophangen diverse schilderijen en andere zaken ad € 633,60 (producties 96 en 97 bij conclusie van antwoord in (voorwaardelijke) reconventie); Teruggedraaide bezuinigingen: Knieschotten toevoegen als afwerking onderkant kap ad € 2.972,64 (productie 27 bij dagvaarding) Zoldervloer onder vloerafwerking voorzien van vilt ad € 1.293,60 (productie 19 bij dagvaarding); Vervangen twee gevelkozijnen achtergevel ad € 3.512,85 (producties 20 en 27 bij dagvaarding) Aanvullende werkzaamheden in kelder ad € 1.367,03 (producties 20 en 22 bij dagvaarding); Gipsplatenplafonds verd. en deel BG toch in stucplafonds ad € 9.190,50 (productie 13 bij dagvaarding) Zijwangen dakkapellen in zink in plaats van trespa ad € 1.540,00 (productie 22 bij dagvaarding); Kosten voor het metselen van de wanden en het plaatsen van het framewerk van de MS-voorzetwanden ad € 5.800,00 (productie 12 bij dagvaarding); Aparte factuur voor toepassen beglazing ad € 5.275,60 (producties 19, 22, 24 bij dagvaarding); Anders dan [gedaagden tezamen] is de rechtbank van oordeel dat zij als opdrachtgevers de glasrekening aan [eiseres] dienen te voldoen. Met de door [gedaagden tezamen] en de gemeente [Q] gemaakte afspraken over de betaling van deze factuur heeft [eiseres] niets van doen; immers de gemeente [Q] is geen partij bij de aannemingsovereenkomst. (…) 7.12. Uit hetgeen hiervoor is overwogen volgt dat de vordering ter zake van meerwerk (in beginsel) tot een bedrag van € 250.805,72 voor toewijzing vatbaar is. (…) 7.13. [gedaagden tezamen] hebben in conventie een beroep op verrekening gedaan in verband met de in (voorwaardelijke) reconventie gevorderde schadevergoeding. Daarom zal dienaangaande eerst een oordeel over de vordering in (voorwaardelijke) reconventie worden gegeven. 7.14. Aan de orde is daarom of sprake is van een toerekenbare tekortkoming aan de zijde van [eiseres] en vervolgens of de door [gedaagden tezamen] gevorderde herstelkosten voor rekening van [eiseres] dienen te komen. Van een toerekenbare tekortkoming aan de zijde van [eiseres] is sprake als de door [eiseres] verrichte werkzaamheden niet voldoen aan de eisen van goed en deugdelijk werk. Bij de bepaling van de hoogte van de schade uit herstelkosten, gaat het om de naar objectieve maatstaven bepaalde herstelkosten. Maatgevend daarvoor is welke (herstel)maatregelen naar eisen van goed en bekwaam vakmanschap daarvoor redelijkerwijs nodig zijn en welke kosten de gemiddelde bonafide aannemer daarvoor redelijkerwijs in rekening zou brengen. In dat verband heeft de rechtbank behoefte aan voorlichting door een deskundige met betrekking tot de volgende door [gedaagden tezamen] gestelde gebreken: - de buitenriolering en drainage; - het metselwerk; - het timmerwerk; - de kozijnen en deuren; - het natuur- en kunststeen; - de tegelwerken; - het schilderwerk; - de stofferingen; - de W-installaties; - de E-installaties; - de gasleiding; - de rookgasafvoerkanalen; en de herstelkosten die daarmee gemoeid zijn. 7.15. Voor zover de gestelde gebreken niet meer door de deskundige zijn te beoordelen, blijven deze en de daarmee gemoeide herstelkosten voor rekening van [gedaagden tezamen] 7.16. De rechtbank zal de zaak naar de rol verwijzen teneinde [eiseres] en [gedaagden tezamen] in de gelegenheid te stellen zich uit te laten omtrent het aantal en de persoon/personen van de te benoemen deskundige(n), de aan deze(
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.