Verordening VROM StartersregelingVerordening VROM Startersregeling gemeente Bergen(geconsolideerde tekst) De raad van de gemeente Bergen; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 13 februari 2007, besluitnummer: 7345; gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet; b e s l u i t : vast te stellen de volgende: VERORDENING VROM STARTERSREGELING Hoofdstuk1Begripsbepalingen Artikel1 In deze verordening wordt verstaan onder:a. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;b. Gemeenterekening VROM Starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort;c. VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening;d. Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager;e. Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren. Hoofdstuk2Algemene bepalingen Artikel2 1De gemeenteraad van Bergen heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde woningen. 2De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn. Artikel3 1Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Gemeente Bergen en SVn van toepassing. 2De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening. Artikel4 1Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen. 2Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening. 3De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt € 30.000,-. 4De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). 5Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend. 6Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden. 7Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen. Artikel5 1Uit de Gemeenterekening VROM Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot het maximale budget van € 120.000,-. Het provinciale budget bedraagt eveneens € 120.000,- en wordt verstrekt in 2 jaarlijkse tranches, in de verhouding 80%
(2007)en 20%
(2008).Eenmalig en onder bepaalde voorwaarden draagt de Provincie Limburg per verstrekte lening eenzelfde bedrag bij, tot het door haar bepaalde maximum. 2Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld. 3Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen. Hoofdstuk3Toepassingsbereik Artikel6 1Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:a. Van in de gemeente Bergen woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn en niet eerder een eigen woning in bezit hebben gehad.b. Voor het verwerven van nieuwe of bestaande koopwoningen in de gemeente Bergen waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 190.000,-.c. De hoofdsom van de VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning met een maximum van € 30.000,-. 2Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub b. genoemde bedrag aan te passen. Hoofdstuk4Aanvraag en toekenning Artikel7 1Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken. 2Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier. 3De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap. Hoofdstuk5Intrekken van de Starterslening Artikel8 1Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als:a. Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;b. De Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens. 2Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden. 3Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging. 4In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten. Hoofdstuk6Aflossing van de Starterslening Artikel9 1Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde. 2Extra aflossing op de Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk. 3Bij verkoop van de woning wordt de restantschuld ineens en volledig afgelost. Hoofdstuk7Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen Artikel10 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening. Artikel11 Deze verordening treedt in werking op 1 mei 2007 Artikel12 Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Startersregeling gemeente Bergen". Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 27 maart 2007.Bergen, 27 maart 2007De griffier De voorzitterTh.J.M. Pierik C.W.H.M. Klaverdijk