Verordening Starterslening (Castricum)

Verordening StartersleningDe raad van de gemeente Castricum;gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 10 mei 2011;gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;b e s l u i t :vast te stellen de volgende Verordening Starterslening Hoofdstuk1Begripsbepalingen Artikel1Onbenoemd In deze verordening wordt verstaan onder:a. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;b. Gemeenterekening ‘VROM’ Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, ‘VROM’ Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;c. ‘VROM’ Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening ‘VROM’ Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;d. Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de ‘VROM’ Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;e. NHG: Nationale Hypotheek Garantie;f. Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;g. Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren. Hoofdstuk2Algemene bepalingen Artikel2Onbenoemd 1De gemeente Castricum heeft een Gemeenterekening ‘VROM’ Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a bedoelde aanvragers ‘VROM’ Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b bedoelde woningen; 2De Gemeenterekening ‘VROM’ Starterslening is ondergebracht bij SVn. Artikel3Onbenoemd Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Castricum en de SVn van toepassing Artikel4Onbenoemd 1Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een ‘VROM’ Starterslening toe te kennen 2Het college stelt de hoogte van de ‘VROM’ Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de ‘VROM’ Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten, met een maximum van € 30.000; 3De ‘VROM’ Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegeken 4De ‘VROM’ Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) 5De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG; 6Het college kan aan de toekenning van ‘VROM’ Startersleningen nadere voorschriften verbinden. Artikel5Onbenoemd 1Uit het Stimuleringsfonds Starterslening kunnen slechts leningen worden toegewezen tot het hiervoor beschikbaar gestelde budget; 2Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld; 3Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen. Hoofdstuk3Toepassingsbereik Artikel6Onbenoemd 11. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:a. Van in de gemeente Castricum woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn;b. Voor het verwerven van nieuwe of bestaande koopwoningen in Castricum waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan het maximum volgens de op de dag van ontvangst van de aanvraag meest actuele normen van Nationale Hypotheek Garantie; 2De aanvrager moet de woning waarvoor een ‘VROM’ Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen. Hoofdstuk4Aanvraag en toekenning Artikel7Onbenoemd 1Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de ‘VROM’ Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen; 2De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels ‘VROM’ Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien; 3Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager. Hoofdstuk5Intrekken van de ‘VROM’ Starterslening Artikel8Onbenoemd 1Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een ‘VROM’ Starterslening in als:a. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;b. de ‘VROM’ Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;c. als de koopovereenkomst wordt ontbonden; 2Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging; 3Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten. Hoofdstuk6Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen Artikel9Hardheidsclausule Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. Artikel10Inwerkingtreding Deze verordening treedt in werking op 1 juli 2011 Artikel11Citeertitel Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening Starterslening". Aldus besloten door de raad van de gemeente Castricum in zijn vergadering van 16 juni 2011de griffier, de plaatsvervangend voorzitter,mr V.H. Hornstra F.F. de Haan Toelichting1Nieuwe Toelichting