Verordening VROM Starterslening (Nunspeet)

Verordening VROM StartersleningDe raad van de gemeente Nunspeet; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 30 oktober 2007, nummer 168; gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet; b e s l u i t : vast te stellen de volgende: Verordening vrom starterslening Hoofdstuk1Begripsbepalingen Artikel1 In deze verordening wordt verstaan onder: a. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten. b. Gemeenterekening VROM Starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort. c. VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening. d. Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager. e. Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren. Hoofdstuk2Algemene bepalingen Artikel2 1De gemeenteraad van Nunspeet heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b bedoelde woningen. 2De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn Artikel3 1Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Nunspeet en SVn van toepassing. 2De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening. Artikel4 1Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen. 2Burgemeester en wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening. 3De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt € 35.000,--. 4De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). 5Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend. 6Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden. 7Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag te verlagen. Artikel5 1Uit de Gemeenterekening VROM Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal het door burgemeester en wethouders jaarlijks vast te stellen toekenningsplafond. 2Uit de Gemeenterekening VROM Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen voor de aankoop van woningen die daarvoor door burgemeester en wethouders zijn aangewezen. 3Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld. 4Aanvragen die in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen. Hoofdstuk3Toepassingsbereik Artikel6 1Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen voor - het verwerven van een nieuwe koopwoning in de gemeente Nunspeet, deel uitmakend van project door burgemeester en wethouders aangewezen koopwoningen; - door burgemeester en wethouders aangewezen bestaande huurwoningen die door de verhuurder aan een particulier persoon worden verkocht; - woningen die door burgemeester en wethouders worden doorverkocht na toepassing van de terugkoopregeling in de Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond door de gemeente Nunspeet; waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger mogen zijn dan € 265.000,--. 2De hoofdsom van de VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning. 3Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid genoemde bedrag te verlagen. Hoofdstuk4Aanvraag en toekenning Artikel7 1Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken. 2Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6 opgenomen criteria en sturen binnen vijf werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier. 3De verdere afhandeling vindt plaats overeenkomstig de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap. Hoofdstuk5Intrekken van de Starterslening Artikel8 1Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als: a. niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen; b. de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens. 2Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden. 3Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging. 4In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten. Hoofdstuk6Aflossing van de Starterslening Artikel9 1Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde. 2Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk. 3Bij verkoop van de woning wordt de restantschuld ineens en volledig afgelost. Hoofdstuk7Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen Artikel10 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening. Artikel11 Deze verordening treedt in werking op de derde dag na bekendmaking. Artikel12 Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Startersregeling".