Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Sittard-Geleen houdende regels omtrent bouwen Bouwverordening gemeente Sittard-Geleen 2012 (Sittard-Ge

Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Sittard-Geleen houdende regels omtrent bouwen Bouwverordening gemeente Sittard-Geleen 2012Bouwverordening Sittard-Geleen 2012 (1e t/m 14e wijziging) HOOFDSTUK1Inleidende bepalingen Artikel1.1Begripsomschrijvingen 1.In deze verordening wordt verstaan onder: asbest: vervallen; Besluit indieningsvereisten: vervallen; Besluit bouwwerken: vervallen; bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal met inbegrip van een gedeelte daarvan, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren; deskundig bedrijf als bedoeld in hoofdstuk 8: vervallen; kamerverhuurbedrijf: een (deel van een) gebouw dat wordt gebruikt ten behoeve van meerdere onzelfstandige woonruimten, waarbij de op grond van het Bouwbesluit verplicht aanwezige voorzieningen die in de onzelfstandige woonruimte ontbreken, in het gebouw aanwezig zijn als gemeenschappelijke voorzieningen; NEN: een door de Stichting Nederlands Normalisatie-Instituut uitgegeven norm; Omgevingsvergunning voor het slopen:vervallen; prostitutiebedrijf: gebouw waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen met een ander al dan niet tegen vergoeding worden verricht; 2.In deze verordening wordt verder verstaan onder: bevoegd gezag: dat wat daaronder wordt verstaan in de Woningwet; omgevingsvergunning voor het bouwen: dat wat daaronder wordt verstaan in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Artikel1.2Termijnen (Vervallen) Artikel1.3Indeling van het gebied van de gemeente 1.Voor de toepassing van deze verordening geldt als indeling van de gemeente: het gebied binnen de bebouwde kom; het gebied buiten de bebouwde kom. 2.Als gebied binnen de bebouwde kom geldt het gebied, dat op de bij deze verordening behorende kaart als zodanig is aangegeven. HOOFDSTUK2De aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen Paragraaf1Gegevens en bescheiden Artikel2.1.1Aanvraag bouwvergunning (vervallen) Artikel2.1.2In de aanvraag op te nemen gegevens (Vervallen) Artikel2.1.3Bij de aanvraag in te dienen bescheiden (Vervallen) Artikel2.1.4Gegevens met betrekking tot het coördineren van vergunningaanvragen (Vervallen) Artikel2.1.5Bodemonderzoek 1.Het onderzoek betreffende de bodemgesteldheid als bedoeld in artikel 8, vierde lid, van de Woningwet bestaat uit: de resultaten van een recent milieuhygiënisch bodemonderzoek verricht volgens NEN 5740, uitgave 2009, in overeenstemming met het onderzoeksprotocol dat volgt uit figuur 1; (vervallen); indien op basis van het vooronderzoek aanleiding bestaat te veronderstellen dat asbest, daaronder mede begrepen asbestvezels, -deeltjes of –stof, in de bodem aanwezig is, vindt het onderzoek mede plaats op de wijze als voorzien in NEN 5707, uitgave

1. 2.De plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.4, onder d van de Regeling omgevingsrecht geldt niet indien het bouwen betrekking heeft op een bouwwerk dat naar aard en omvang gelijk is aan een bouwwerk als genoemd in het Besluit omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II. Deze verwijzing geldt niet voor de hoogtebepalingen in het Besluit omgevingsrecht, artikelen 2 en 3 van bijlage II. 3.Het bevoegd gezag staat een geheel of gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport bedoeld in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht toe, indien voor toepassing van artikel 2.4.1 bij het bevoegd gezag reeds bruibare recente onderzoeksresultaten beschikbaar zijn of de bodemkwaliteitskaart 2015 als kwaliteitsbewijs mag worden opgevoerd. De voorwaarden voor het toepassen van de bodemkwaliteitskaart 2015 worden verwoord in het Bodembeheerplan 2016-2020 van de gemeente Sittard-Geleen. 4.Het bevoegd gezag kan een gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.5, onder d van de Regeling omgevingsrecht toestaan voor een bouwwerk met een beperkte instandhoudingstermijn, als bedoeld in artikel 2.23 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 5.16 van het Besluit omgevingsrecht, indien uit het in NEN 5725, uitgave 2009, bedoelde vooronderzoek naar het historisch gebruik en naar de bodemgesteldheid blijkt, dat de locatie onverdacht is dan wel de gerezen verdenkingen een volledig veldonderzoek volgens NEN 5740, uitgave 2009 niet rechtvaardigen. Artikel2.1.6Overige gegevens en bescheiden behorende bij de aanvraag om bouwvergunning (Vervallen) Artikel2.1.7Bouwregistratie (Vervallen) Artikel2.1.8Bijzondere bepalingen omtrent de aanvraag om bouwvergunning woonwagens en standplaatsen (Vervallen) Paragraaf2Behandeling van de aanvraag om bouwvergunning Artikel2.2.1Ontvangst van de aanvraag (Vervallen) Artikel2.2.2Samenloop met vrijstelling ruimtelijke ordening (Vervallen) Artikel2.2.3Bekendmaking van termijnen (Vervallen) Artikel2.2.4In behandeling nemen en fasering bouwvergunningverlening (Vervallen) Artikel2.2.5In behandeling nemen en bodemonderzoek (Vervallen) Artikel2.2.6Kennisgeving van rechtswege verleende bouwvergunning (Vervallen) Paragraaf3Welstandstoetsing Artikel2.3.1Welstandscriteria (Vervallen) Paragraaf4Het tegengaan van bouwen op verontreinigde bodem Artikel2.4.1Verbod tot bouwen op verontreinigde bodem Op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid van de gebruikers, mag niet worden gebouwd voor zover dat bouwen betrekking heeft op een bouwwerk: waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven; voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist; en dat de grond raakt, of waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd. Artikel2.4.2Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen In afwijking van het bepaalde in artikel 2.4.1 en onverminderd het bepaalde in artikel 2.4, onder d, van de Regeling omgevingsrecht, kan het bevoegd gezag voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen, in het geval zij op grond van het in de Regeling omgevingsrecht bedoelde onderzoeksrapport en/of andere bij haar bekende onderzoeksresultaten dan wel op grond van het overeenkomstig het tweede lid van artikel 39 van de Wet bodembescherming goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste lid, van die Wet van oordeel is, dat de bodem niet geschikt is voor het beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden alsnog geschikt kan worden gemaakt. Paragraaf 5 Voorschriften van stedenbouwkundige aard en bereikbaarheidseisen [vervallen] Paragraaf6Voorschriften inzake brandveiligheidsinstallaties en vluchtrouteaanduidingen Artikel2.6.1Beginsel inzake brandmeldinstallaties (Vervallen) Artikel2.6.2Aanwezigheid van brandmeldinstallaties (Vervallen) Artikel2.6.2aAanwezigheid van rookmelders (Vervallen) Artikel2.6.3Omvang van de bewaking door brandmeldinstallaties (Vervallen) Artikel2.6.4Kwaliteit van brandmeldinstallaties (Vervallen) Artikel2.6.5Beginsel inzake ontruimingsalarminstallaties (Vervallen Artikel2.6.6Aanwezigheid van ontruimingsalarminstallaties (Vervallen) Artikel2.6.7Kwaliteit van ontruimingsalarminstallaties (Vervallen) Artikel2.6.8Beginsel inzake vluchtrouteaanduidingen (Vervallen) Artikel2.6.9Aanwezigheid van vluchtrouteaanduidingen (Vervallen) Artikel2.6.10Kwaliteit van vluchtrouteaanduidingen (Vervallen) Artikel2.6.11Gelijkwaardigheid (Vervallen) Artikel2.6.12Communicatiesysteem voor publieke hulpverleningsdiensten (Vervallen) Paragraaf7Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen Artikel2.7.1Eis tot aansluiting aan de waterleiding (Vevallen) Artikel2.7.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet (Vervallen) Artikel2.7.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnet (Vervallen) Artikel2.7.4Eis tot aansluiting aan de openbare riolering (Vervallen) Artikel2.7.5Aansluiting anders dan aan de openbare riolering (Vervallen) Artikel2.7.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen (Vervallen) Artikel2.7.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningen (Vervallen) HOOFDSTUK3De melding Artikel3.1De wijze van melden (vervallen) Artikel3.2Welstandcriteria (vervallen) HOOFDSTUK4Plichten tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij ingebruikneming van een bouwwerk Artikel4.1Intrekking bouwvergunning bij niet-tijdige start of tussentijdse staking van bouwwerkzaamheden (Vervallen) Artikel4.2Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheiden (Vervallen) Artikel4.3Wijzigingen in gegevens bouwregistratie (Vervallen) Artikel4.4Het uitzetten van de bouw (Vervallen) Artikel4.5Kennisgeving aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden (Vervallen) Artikel4.6Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingen (Vervallen) Artikel4.7Bemalen van bouwputten (Vervallen) Artikel4.8Veiligheid op het bouwterrein (Vervallen) Artikel4.9Afscheiding van het bouwterrein (Vervallen) Artikel4.10Veiligheid van hulpmiddelen en het voorkomen van hinder (Vervallen) Artikel4.11Bouwafval (Vervallen) Artikel4.12Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden (Vervallen) Artikel4.13Melden van werken bij lage temperaturen (Vervallen) Artikel4.14Verbod tot ingebruikneming (Vervallen) HOOFDSTUK5Staat van open erven en terreinen, aansluiting op de nutsvoorzieningen en het weren van schadelijk en hinderlijk gedierte Paragraaf1Staat van open erven en terreinen Artikel5.1.1Staat van onderhoud van open erven en terreinen (Vervallen) Artikel5.1.2Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen (Vervallen) Artikel5.1.3Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten (Vervallen) Paragraaf2Staat van brandveiligheidinstallaties en vluchtrouteaanduidingen Artikel5.2.1Voorschriften inzake brandveiligheidinstallaties en vluchtrouteaanduidingen (Vervallen) Artikel5.2.2Aanwezigheid van brandveiligheidinstallaties in gebouwen niet zijnde woningen, woongebouwen, logiesverblijven, logiesgebouwen of kantoorgebouwen (Vervallen) Artikel5.2.3Aanwezigheid van brandveiligheidinstallaties in woongebouwen van bijzondere aard (Vervallen) Artikel5.2.4Aanwezigheid van brandveiligheidinstallaties in logiesverblijven en logiesgebouwen (Vervallen) Artikel5.2.5Aanwezigheid van brandveiligheidinstallaties in kantoorgebouwen (Vervallen) Paragraaf3Aansluiting op de nutsvoorzieningen Artikel5.3.1Eis tot aansluiting aan de waterleiding (Vervallen) Artikel5.3.2Eis tot aansluiting aan het elektriciteitsnet (Vervallen) Artikel5.3.3Eis tot aansluiting aan het aardgasnet (Vervallen) Artikel5.3.4Eis tot aansluiting aan de openbare riolering (Vervallen) Artikel5.3.5Aansluiting anders dan aan de openbare riolering (Vervallen) Artikel5.3.6Kwaliteit en dimensionering van de buitenriolering op erven en terreinen (Vervallen) Artikel5.3.7Wijze van meten van de afstand tot de leidingen van het openbare net van de nutsvoorzieningen (Vervallen) Paragraaf4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte./Reinheid Artikel5.4.1Preventie (Vervallen) HOOFDSTUK6Brandveilig gebruik (Vervallen) artikel6.1.1.Vergunning gebruik bouwwerk (vervallen) artikel6.1.2.Gebruiksvergunning (vervallen) artikel6.1.3.In behandeling nemen (vervallen) artikel6.1.4.Termijn van beslissing (vervallen) artikel6.1.5.Weigering gebruiksvergunning (vervallen) artikel6.1.6.Intrekken gebruiksvergunning (vervallen) artikel6.1.7.Verplicht aanwezige bescheiden (vervallen) artikel6.2.1.Gebruikseisen voor bouwwerken (vervallen) artikel6.2.2.Verbod stoffen aanwezig te hebben (vervallen) artikel6.2.3.Opslag en verwerking stiffen (vervallen) artikel6.3.1.Gebruiksgereed houden bluswaterwinplaatsen (vervallen) artikel6.3.2.Gebruik middelen en voorzieningen (vervallen) artikel6.4.1.Hinder in verband met de brandveiligheid (vervallen) HOOFDSTUK7Overige gebruiksbepalingen Paragraaf1Overbevolking Artikel7.1.1Overbevolking van woningen (Vervallen) Artikel7.1.2Overbevolking van woonwagens (Vervallen) Paragraaf2Staken van het gebruik Artikel7.2.1Verbod tot gebruik bij bouwvalligheid (Vervallen) Artikel7.2.2Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek aan hygiëne (Vervallen) Artikel7.2.3Staken van het gebruik van een woonwagen (Vervallen) Paragraaf3Gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen Artikel7.3.1Bepaling aantal personen nachtverblijf (Gereserveerd) Artikel7.3.2Hinder (Vervallen) Paragraaf4Het weren van schadelijk of hinderlijk gedierte./Reinheid Artikel7.4.1Preventie (Vervallen) Paragraaf5Watergebruik Artikel7.5.1Verboden gebruik van water (Vervallen) Paragraaf6Installaties Artikel7.6.1Gebruiksgereed houden van installaties (Vervallen) HOOFDSTUK8Slopen Paragraaf1Omgevingsvergunning voor het slopen Artikel8.1.1Sloopvergunning (Vervallen) Artikel8.1.2Aanvraag sloopvergunning (Vervallen) Artikel8.1.3In behandeling nemen (Vervallen) Artikel8.1.4Termijn van beslissing (Vervallen) Artikel8.1.5Samenloop van slopen en bouwen (Vervallen) Artikel8.1.6Weigeren omgevingsvergunning voor het slopen (Vervallen) Artikel8.1.7Intrekken omgevingsvergunning voor het slopen. (Vervallen) Paragraaf2Uitzonderingen op het vereiste van een omgevingsvergunning voor het slopen Artikel8.2.1Sloopmelding (Vervallen) Artikel8.2.2Overige uitzonderingen op het vereiste van een omgevingsvergunning voor het slopen (Vervallen) Paragraaf3Verplichtingen tijdens het slopen Artikel8.3.1Veiligheid op sloopterrein (Vervallen) Artikel8.3.2Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheiden (Vervallen) Artikel8.3.3Plichten van de houder van de omgevingsvergunning voor het slopen (Vervallen) Artikel8.3.4Plichten van degene die sloopt (Vervallen) Artikel8.3.5Wijze van slopen, verpakken en opslaan van asbest (Vervallen) Artikel8.3.6Plichten ten aanzien van de sloop van tuinbouwkassen (Vervallen) Paragraaf4Vrij slopen Artikel8.4.1Sloopafval algemeen (Vervallen) HOOFDSTUK9Welstand De artikelen 9.1 tot en met 9.9 zijn vervallen c.q. ingetrokken bij raadsbesluit van 13 september
2. En gelijktijdig is vastgesteld de verordening Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit
3. Deze verordening is afzonderlijk opgenomen in de CVDR (www.overheid.nl) HOOFDSTUK10Overige administratieve bepalingen Artikel10.1De aanvraag om woonvergunning (Vervallen) Artikel10.2De aanvraag om vergunning tot hergebruik van een ontruimde onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagen Bij de aanvraag om de in artikel 61 van de Woningwet bedoelde vergunning moet worden aangegeven voor welk doel de onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagen zal worden gebruikt. Artikel10.3Overdragen vergunningen (Vervallen) Artikel10.4Overdragen mededeling (Vervallen) Artikel10.5Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en woonwagens alsmede onbruikbaar verklaarde standplaatsen 1.Het kenteken met de woorden 'onbewoonbaar verklaard', bedoeld in artikel 31 van de Woningwet, bestaat uit een bord van ten minste 120 mm lang en 70 mm hoog, waarop de tekst met duidelijke letters, van ten minste 15 mm hoog, is aangegeven. 2.Het kenteken wordt van gemeentewege aan de toegangsdeur van de onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagen bevestigd. 3.Voor zover het in het tweede lid bedoelde kenteken niet tevens vanaf de weg zichtbaar is, dient er een tweede kenteken met daarop de aanduiding van de woning of woonwagen bevestigd dan wel geplaatst te worden op een van de weg af in het oog vallende plaats. 4.Het bepaalde in het eerste tot en met derde lid is van overeenkomstige toepassing op de onbruikbaar verklaarde standplaats. Artikel10.6Herziening en vervanging van aangewezen normen en andere voorschriften Het bevoegde gezag is bevoegd om rekening te houden met de herziening en vervanging van de NEN-normen, voornormen, praktijkrichtlijnen en andere voorschriften waarnaar in deze verordening - of in de bij deze verordening behorende bijlagen - wordt verwezen, indien de bevoegde instantie de betrokken norm, voornorm, praktijkrichtlijn of het voorschrift heeft herzien of vervangen en die herziening of vervanging heeft gepubliceerd. HOOFDSTUK11Handhaving Artikel11.1Stilleggen van de bouw (Vervallen) Artikel11.2Overtreding van het verbod tot ingebruikneming (Vervallen) Artikel11.3Stilleggen van het slopen (Vervallen) Artikel11.4Onderzoek naar een gebrek (Vervallen) HOOFDSTUK12Straf-, overgangs- en slotbepalingen Artikel12.1Strafbare feiten (Vervallen) Artikel12.2Overgangsbepalingen bodemonderzoek (Vervallen) Artikel12.3Overgangsbepaling met betrekking tot de staat van open erven en terreinen (Vervallen) Artikel12.4Overgangsbepaling Op een aanvraag om bouwvergunning, ontheffing of toestemming of een aanvraag om omgevingsvergunning, die is ingediend vóór 1 april 2012 en waarop op dit tijdstip nog niet is beschikt, zijn de bepalingen van de bouwverordening van toepassing, zoals die luidden voor deze wijziging, tenzij de aanvrager aangeeft dat de gewijzigde bepalingen worden toegepast. Artikel12.5Slotbepaling 1.Deze verordening treedt in werking met ingang van de datum waarop het Bouwbesluit 2012 (stb. 2011, nr. 416) in werking treedt. Indien deze verordenig niet bekendgemaakt is op de dag voorafgaand aan deze datum, treedt de verordening in werking met ingang van de dag na datum van bekendmaking van deze verordening. 2.Bij de inwerkingtreding van deze verordening wordt de bouwverordening 2010 en wijzigingen daarvan ingetrokken. 3.Deze verordening kan worden aangehaald als “Bouwverordening Sittard-Geleen 2012”. Aldus besloten door de raad der gemeente Sittard-Geleen in zijn vergadering van 19 april
4. De griffierDrs. J.VisDe voorzitterDrs. G.J.M.CoxBIJLAGE1Gegevens en bescheiden aanvraag bouwvergunning (Vervallen) BIJLAGE2Gegevens en bescheiden aanvraag gebruiksvergunning (Vervallen) BIJLAGE3Gebruikseisen voor bouwwerken (Vervallen) BIJLAGE4Gebruikseisen voor bouwwerken met uitzondering van de niet-gemeenschappelijke ruimten in woonfuncties (Vervallen) BIJLAGE5Opslag brandgevaarlijke stoffen (Vervallen) BIJLAGE6Opslag brandgevaarlijke stoffen (Vervallen) BIJLAGE7Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de buitenriolering op erven en terreinen (Vervallen) BIJLAGE8Checklist voor de visuele inspectie van woningen en daarmee vergelijkbare bouwwerken op de aanwezigheid van asbest (Vervallen) BIJLAGE9Reglement van orde van de welstandscommissie Dit reglement is vervallen en vervangen door het Reglement van orde op de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit
5. Dit reglement is afzonderlijk opgenomen in de CVDR (www.overheid.nl). BIJLAGE10Tabel 2.6.1 behorende bij artikel 2.6.1 (brandmeldinstallaties) (Vervallen) BIJLAGE11Tabel 2.6.5 behorende bij artikel 2.6.5 (ontruimingsalarminstallaties) (Vervallen) BIJLAGE12Tabel 2.6.8 behorende bij artikel 2.6.8 (vluchtroute aanduiding) (Vervallen) Bijlagen 1 t/m 12 behorende bij de ‘bouwverordening voor de gemeente Sittard-Geleen 2012.1, vastgesteld in de openbare vergadering van de raad der gemeente Sittard-Geleen, d.d. 19 april
6. De griffierDrs.J.VisDe voorzitter Drs. G.J.M.Cox