Verordening stimuleringsfonds startersregeling gemeente Nederweert 2011 (Nederweert)

Verordening stimuleringsfonds startersregeling gemeente Nederweert 2011De raad der gemeente Nederweert; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 22 november 2011; gelet op het bepaalde in de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet; b e s l u i t : vast te stellen de Verordening stimuleringsfonds startersregeling gemeente Nederweert 2011; Hoofdstuk1Begripsbepalingen Artikel1 In deze verordening wordt verstaan onder: a. SVn: Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten; b. Stimuleringsfonds Startersregeling: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met het SVn, VROM startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en aflossingen over deze leningen worden teruggestort; c. VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties VROM starterslening zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening; d. Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager; e. Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de VROM starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren. Hoofdstuk2Algemene bepalingen Artikel2 1De gemeenteraad van Nederweert heeft een Stimuleringsfonds Startersregeling ingericht waaruit aan de artikel 6, lid 1, sub a bedoelde huishoudens startersleningen kunnen worden toegekend voor verwerving van de in artikel 6, lid 1, sub b tot en met e bedoelde woningen; 2Het Stimuleringsfonds VROM Startersregeling is ondergebracht bij het SVn. Artikel3 1Op deze verordening is de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Nederweert en SVn van toepassing; 2De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening. Artikel4 1Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een starterslening toe te kennen 2Burgemeester en wethouders stellen de hoogte van de starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening; 3De hoogte van de starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten van de woning met een maximum van € 30.000,--; 4Zowel de hoofdlening als de starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie ( NHG ); 5Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend; 6Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van VROM startersleningen nadere voorschriften verbinden; 7Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen. Artikel5 1Uit het Stimuleringsfonds Startersregeling kunnen slechts leningen worden verstrekt voor zover het jaarlijks hiervoor door de raad vast te stellen budget toereikend is. Terugontvangen rente en aflossing kan opnieuw voor te verstrekken VROM startersleningen worden ingezet; 2Alle aanvragen op grond van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld; 3Aanvragen die in verband met het bepaalde in het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen Artikel6 1Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen: a. van een of 2 personen die voor de eerste keer een eigen woning wil of willen kopen; b. voor het verwerven van een bestaande grondgebonden koop- of huurwoning in de gemeente Nederweert, waarvan de koopsom niet hoger is dan € 170.000,--; c. voor het verwerven van een bestaand koop-of huurappartement in de gemeente Nederweert, waarvan de koopsom niet hoger is dan € 160.000,--; d. voor het verwerven van een door burgemeester en wethouders aan te wijzen nieuw te bouwen grondgebonden koopwoning, waarvan de koopsom niet hoger is dan € 170.000,--; e. voor het verwerven van een door burgemeester en wethouders aan te wijzen nieuw koopappartement, waarvan de koopsom niet hoger is dan € 125.000,--. 2Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het eerste lid genoemde bedragen aan te passen met inachtneming van het gestelde in de vigerende provinciale verordening. Hoofdstuk3Aanvraag en toekenning Artikel7 1Huishoudens die, op grond van artikel 6 en artikel 1 in aanmerking komen voor een VROM starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders een op naam gesteld aanvraagformulier aanvragen; 2Burgemeester en wethouders toetsen of het in het eerste lid bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6 opgenomen criteria en sturen binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe aan verzoeker. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een copie van het voorblad van dit aanvraagformulier; 3De verdere afhandeling vindt plaats overeenkomstig de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap. Hoofdstuk4Intrekken van de VROM Starterslening Artikel8 1Burgemeester en wethouders kunnen een toewijzingsbrief waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als: a. Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen; b. De VROM starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens; 2Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden; 3Bij de intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk ( terug ) vorderen, eventueel met de mogelijkheid tot beslaglegging; 4In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten. Hoofdstuk5Aflossing van de VROM starterslening Artikel9Nieuw Artikel 1Aflossingen worden verricht overeenkomstig hetgeen hieromtrent is vastgelegd in de leningsovereenkomst met SVn; 2Extra aflossing op de VROM starterslening is altijd zonder boete mogelijk; 3Bij de verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost; Hoofdstuk6Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen Artikel10 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening met inachtneming van het gestelde in de vigerende provinciale verordening. Artikel11 Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2012. Artikel12 Deze verordening kan worden aangehaald als de “ Verordening Stimuleringsfonds Startersregeling gemeente Nederweert 2011 “. Aldus vastgesteld door de gemeenteraad van Nederweert in de openbare vergadering van 20 december 2011.de griffier, de voorzitter,