Verordening Tijdelijke stimuleringsregeling woningbouwprojecten 2011 De Dijk vlek 1C kroonappartementen (Spijkenisse)

De raad der gemeente Spijkenisse, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 22 juni 2011; besluit: de navolgende verordening 'Tijdelijke stimuleringsregeling woningbouwprojecten 2011 De Dijk vlek 1C kroonappartementen' vast te stellen. Hoofdstuk1Begripsbepalingen Artikel1 In deze regeling wordt verstaan onder: gemeente: de gemeente Spijkenisse; raad: de raad van de gemeente Spijkenisse; college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Spijkenisse; subsidie: de aanspraak op financiële middelen, door het college te verstrekken met het oog op stimulering van de afname van woningen in het (woning)bouwproject De Dijk Vlek 1C; woning: elke door nieuwbouw aan de woonvoorraad toe te voegen zelfstandige woonruimte; bouwproject De Dijk Vlek 1C: dit is het derde appartementencomplex gelegen aan Hongerlandse Dijk langs de Oude Maas. Het plan maakt onderdeel uit van De Elementen gelegen tussen De Oude Maas en het centrum van Spijkenisse. Er worden 2 (zorg) woontorens gerealiseerd met respectievelijk 172 en 212 woningen en een aantal voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, parkeergarage, winkel/ kantoorruimte en een kinderdagverblijf; particulier: koper van een kroonappartement De Dijk Vlek 1C; verordening: de Verordening Tijdelijke stimuleringsregeling woningbouwprojecten 2011 De Dijk Vlek 1C, kroonappartementen; subsidieplafond: het bedrag dat gedurende de werkingsduur van de Verordening ten hoogste beschikbaar is voor de verstrekking van subsidies in het kader van deze Verordening; kroonappartement: een appartement gelegen op de bovenste verdieping van het project Terras aan de Maas. Hoofdstuk2Algemeen Artikel2 1.De Verordening is van toepassing op subsidieaanvragen voor, en gericht op stimulering van de verkoop en afname van de kroonappartementen van het bouwproject De Dijk Vlek 1C. 2.De Verordening treedt in werking met ingang van 1 juli 2011 en vervalt met ingang van 1 juli 2012, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op vóór laatstgenoemde datum ingediende aangevraagde of verstrekte subsidie. 3.Indien na het verstrijken van de werkingsduur van de Verordening het subsidieplafond nog niet is bereikt, treedt het college in overleg met Vorm Ontwikkeling B.V. over de wijze waarop het restant zal worden ingezet ter simulering van de verkoop en afname van woningen in het bouwproject De Dijk Vlek 1C. 4.Op deze Verordening is de Algemene Subsidieverordening Spijkenisse 2007 niet van toepassing. Artikel3 1.Het college is bevoegd tot verstrekken van subsidies in het kader van deze Verordening ter stimulering van de verkoop en afname van appartementen van het bouwproject De Dijk Vlek 1C tot een bedrag gelijk aan het subsidieplafond en overigens wordt voldaan aan het bepaalde in deze Verordening. 2.Het college heeft de bevoegdheid tot toepassing van deze Verordening alsmede tot toepassing van titel 4.2 van de Algemene wet bestuursrecht ter uitvoering van de Verordening. 3.De subsidie heeft betrekking op de koop en afname van kroonappartementen van het bouwproject De Dijk Vlek 1C. De subsidie wordt door het college – op aanvraag – verstrekt aan de eerste eigenaar van de woning bij het passeren van de leveringsakte bij de notaris. 4.De woning dient na de levering en de inschrijving daarvan in de daartoe bestemde registers minstens twee kalenderjaren in eigendom van de ontvanger van de subsidie te blijven. Hoofdstuk3De aanvraag Artikel4 1.De aanvraag voor een subsidie in het kader van deze Verordening wordt schriftelijk bij het college ingediend. 2.De aanvraag als bedoel in het vorige lid van dit artikel kan bij het college worden ingediend met ingang van de inwerkingtreding van deze Verordening. 3.De aanvraag dient voorzien te zijn van: naam en adres van de indiener(s); de dagtekening; kopie identiteitsbewijs eigena(a)re(en); kopie (concept-)leveringsakte; kopie (voorlopige) koopovereenkomst, met daarop het volgnummer, bedoeld in artikel 6 lid

1. 4.Op de aanvragen tot subsidieverlening wordt beslist in volgorde van ontvangst van de aanvragen, met dien verstande dat, indien de aanvrager krachtens artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht de gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen, de dag waarop de aanvraag is aangevuld als datum van ontvangst van de aanvraag geldt. 5.Het college neemt binnen vijf werkdagen na ontvangst van de aanvraag een beslissing. 6.Het college kan de beslissing op een aanvraag éénmaal met ten hoogste vijf werkdagen verdagen. Hoofdstuk4Subsidieplafond Artikel5 Het subsidieplafond bedraagt maximaal € 536.400,-- (zegge:vijfhonderdenzesendertig duizend en vierhonderd euro) voor de 20 kroonappartementen van De Dijk Vlek 1C. . Hoofdstuk5Particulieren Artikel6 De hoogte van het te verstrekken subsidiebedrag aan een particulier wordt als volgt vastgesteld: grondslag voor de subsidie is de netto vrij op naam prijs voor de woning, zonder eventuele bouw- of uitstelrente dan wel eventuele meerwerken, hierna te noemen: “de grondslag”; het subsidiebedrag, dat per woning verstrekt wordt, bedraagt € 26.820,--; indien een particulier niet op de dag binnen drie maanden na de datum van ondertekenen door hem van de koop-/aannemingsovereenkomst, bij de notaris notarieel transport laat plaatsvinden, bestaat er geen aanspraak op subsidie meer; de toekenning van de subsidie aan een particulier komt eveneens te vervallen op het moment dat de koop-/aannemingsovereenkomst van de betreffende particulier wordt ontbonden. Hoofdstuk6Uitbetaling Artikel7 1.Uitbetaling van een toegekende aanvraag zal plaatsvinden aan de notaris – op diens bankrekeningnummer - , ten behoeve van de aanvrager, bij het passeren van de leveringsakte van de betreffende woning. 2.Een kopie van de definitieve leveringsakte dient binnen één week na het beschikbaar komen daarvan toegestuurd te worden aan het college van burgemeester en wethouders. 3.Indien de levering van de woning, bedoeld in lid 1 van dit artikel, op het moment, genoemd in lid 1 van dit artikel, niet tot stand komt, stort de notaris onverwijld de door het college, met deze levering verband houdende, uitbetaalde subsidie terug op de bankrekening van de gemeente. Hoofdstuk7Verantwoording en anti-speculatiebeding Artikel8 1.Het college zal na verloop van twee (kalender)jaren na de datum van het passeren van de leveringsakte de eigendomsgegevens met betrekking tot de woning waarvoor de subsidie is verstrekt controleren. Indien blijkt dat er in de eigendomsverhouding geen verschil is opgetreden, wordt de subsidie ambtshalve definitief vastgesteld. 2.Indien blijkt dat de woning, binnen de in artikel 1 lid 1 genoemde periode is vervreemd, kan het college besluiten de subsidieverlening in te trekken en de aldus onverschuldigd betaalde subsidie terug te vorderen. 3.Het bepaalde in lid 2 is niet van toepassing in geval van: verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 174 Boek 3 BW; executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 268 Boek 3 BW. 4.Het college kan - na een schriftelijk verzoek daartoe - ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 2, indien toepassing van deze bepaling zou leiden tot onbillijkheid van overwegende aard. Het college kan aan de ontheffing nadere voorwaarden verbinden. Hoofdstuk8Slotbepalingen Artikel9 Aan door het college aan te wijzen ambtenaren wordt inzage verleend in alle bescheiden, en worden alle inlichtingen verstrekt, die naar hun oordeel nodig zijn om te beoordelen of aan de voorwaarden, verbonden aan het verlenen van de subsidie, wordt voldaan. Artikel10 In bijzondere gevallen en voor zover toepassing leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard kan het college afwijken van het bepaalde in deze Verordening. Deze Verordening treedt in werking op 1 juli
2. Deze Verordening wordt aangehaald als: Verordening “Tijdelijke stimuleringsregeling woningbouwprojecten 2011 De Dijk vlek 1C kroonappartementen”. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad der gemeente Spijkenisse d.d. 29 juni 2011 de griffier,mr. H.C. Landheerde voorzitter,M. Salet