Verordening inzake het verstrekken van geldleningen aanambtenaren in dienst van de gemeente Harlingen voor debouw of de aankoop van een woning voor ei

Verordening inzake het verstrekken van geldleningen aanambtenaren in dienst van de gemeente Harlingen voor debouw of de aankoop van een woning voor eigen bewoningDE RAAD DER GEMEENTE HARLINGEN; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 8 december 1998; gehoord de plaatselijke commissie voor georganiseerd overleg; b e s l u i t : vast te stellen de volgende verordening inzake het verstrekken van geldleningen aan ambtenaren in dienst van de gemeente Harlingen voor de bouw of de aankoop van een woning voor eigen bewoning: Artikel 1

1. Burgemeester en wethouders kunnen aan ambtenaren in vaste dienst der gemeente, die een woning binnen de gemeente Harlingen voor eigen bewoning wensen te bouwen of te kopen, een geldlening onder verband van eerste hypotheek verstrekken.
2. Burgemeester en wethouders kunnen van het bepaalde onder 1a afwijken, indien omstandigheden daartoe aanleiding geven.
3. Geldleningen als bedoeld in het eerste lid kunnen eveneens worden verstrekt aan ambtenaren, die voor een door henzelf bewoonde woning een geldlening hebben afgesloten en deze, na beëindiging of opzegging, door een gemeentelijke geldlening wensen te vervangen.
4. De geldlening zal alleen worden verstrekt indien de aanvrager voldoet aan de voorwaarden en normen zoals de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen die stellen ter verkrijging van een Nationale Hypotheek Garantie.
5. In afwijking van het bepaalde in de voorwaarden zoals genoemd in lid 3a, kan bij het verkrijgen in eigendom van een woning waarvan de kosten meer bedragen dan het door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen vastgestelde normbedrag, een lening worden verstrekt welke gelijk is aan het genoemde normbedrag.
6. .De hoogte van de hypothecaire geldlening zal niet meer bedragen dan de maximale hoogte van een hypothecaire geldlening indien de aanvrager een Nationale Hypotheek Garantie had aangevraagd voor het afsluiten van een hypothecaire geldlening bij een andere geldverstrekker.
7. De besluiten van burgemeester en wethouders tot het verstrekken van geldleningen ordening genoemd worden ter kennisname toegezonden aan Gedeputeerde Staten van Friesland. Artikel 2 De geldlening wordt verstrekt voor een periode niet korter dan 5 jaar en niet langer dan 30 jaar.
8. De geldlening wordt verstrekt tegen de rente, welke de gemeente zelf op het tijdstip van kredietverlening voor door haar te sluiten geldleningen met een zelfde looptijd als die van het bedoelde krediet, verschuldigd is of zou zijn en voorts onder door burgemeester en wethouders eventueel nader te stellen voorwaarden.
9. Op verzoek van de debiteur kan gedurende de gehele looptijd van de geldlening de rente tweemaal worden herzien en wel bij onderhandse akte van schuldbekentenis.
10. Het rentepercentage wordt overeenkomstig het bepaalde in artikel 2 onder 2a vastgesteld.
11. De geldlening moet worden afgelost hetzij lineair, hetzij bij wijze van annuïteiten, waarbij het tevens mogelijk is de lening aflossingsvrij te maken volgens de normen van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.
12. Extra aflossing of algehele aflossing is te allen tijde mogelijk.
13. De rente en aflossing zullen in maandelijkse termijnen op de bezoldiging van de ambtenaar worden ingehouden. Artikel 3 De geldlening wordt verleend onder voorwaarde, dat de hoofdsom of het nog niet afgeloste gedeelte van het leningsbedrag met de lopende rente zonder voorafgaande opzegging of ingebrekestelling onmiddellijk opeisbaar wordt: a. bij overtreding of niet-nakoming door de ambtenaar van de in de overeenkomst van geldlening en hypotheek gemaakte bepalingen; b. indien de ambtenaar onder curatele wordt gesteld, in staat van faillissement wordt verklaard, surséance van betaling heeft aangevraagd, boedelafstand doet of wanneer executoriaal beslag op diens zaken is gelegd; c. bij gehele of gedeeltelijke vervreemding van het onroerend goed, onteigening inbegrepen, of te niet gaan van het geheel of een gedeelte daarvan; d. indien de ambtenaar het onroerend goed in waarde heeft doen verminderen of van bestemming heeft veranderd, of doen veranderen, respectievelijk zonder schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders dit geheel of gedeeltelijk heeft verhuurd, dan wel aan een ander ten gebruike heeft gegeven; e. indien het dienstverband van de ambtenaar eindigt anders dan door overlijden door toekenning van pensioen krachtens de algemene burgerlijke pensioenwet of door toekenning van wachtgeld, zolang dit wachtgeld wordt genoten; f. indien de weduwe van de geldnemer hertrouwt. Artikel 4 Burgemeester en wethouders kunnen in de gevallen, genoemd in artikel 3, indien de omstandigheden daartoe aanleiding geven, afzien van onmiddellijke invordering van het nog verschuldigde bedrag. Artikel 5 Zonder toestemming van burgemeester en wethouders is het niet geoorloofd: a. de woning te vervreemden, geheel of gedeeltelijk te verhuren, zakelijke rechten daarop te vestigen, wijzigingen daarin of daaraan aan te brengen, wijzigingen in de bestemming te brengen en haar geheel of gedeeltelijk af te breken; b. de bij de woning behorende grond te vervreemden, geheel of gedeeltelijk te verhuren of zakelijke rechten daarop te vestigen. Artikel 6 De woning dient ten genoegen van burgemeester en wethouders op basis van herbouwwaarde tegen brandschade te zijn verzekerd, ten bewijze waarvan burgemeester en wethouders overlegging van de polis en van de betalingsbewijzen inzake de verschuldigde premie kunnen verlangen. Artikel 7 Alle uit de overeenkomst van geldlening met hypotheekstelling voortvloeiende kosten komen voor rekening van de geldnemer. Artikel 8 Bij inwerkingtreding van deze verordening vervalt de verordening inzake het verstrekken van geldleningen aan ambtenaren in dienst van de gemeente Harlingen voor de bouw of aankoop van een woning voor eigen bewoning d.d. 12 januari
14. Artikel 9 Deze verordening kan worden aangehaald als "Woningfinancieringsregeling gemeente personeel" en treedt in werking op de dag volgend op de datum van dit besluit. Vastgesteld door de raad in zijn vergadering van 14 juli
15. voorzitter. secretaris.