Verordening VROM Starterslening (Barendrecht)

Verordening VROM Starterslening De raad van de gemeente Barendrecht; overwegende dat starters nauwelijks aan bod komen op de woningmarkt en dat met de invoering van de starterslening deze groep een kans krijgt op die woningmarkt, in het bijzonder de Barendrechtse starter. gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d 18 december 2007; gelet op het advies van de commissie Ruimte d.d 8 januari 2008; gelet op de artikelen 147 en 149 van de gemeentewet; besluit: vast te stellen de volgende: Verordening VROM Starterslening Hoofdstuk 1 – begripsbepalingen Artikel 1 In deze verordening wordt verstaan onder: SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten; Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst Starterslening Barendrecht , VROM startersleningen kunnen worden toegekend en waarin de rente en aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort; VROM Starterslening Barendrecht: een lening verstrekt aan een starter op de koopwoningmarkt waarbij de hoofdsom van de lening voor 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening en het resterende deel verstrekt wordt door SVn; Aanvrager: de starter, die voor het eerst een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening Barendrecht behoort. In geval van 2 aanvragers zijn beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de starterslening; NHG: Nationale Hypotheek Garantie; Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening; Koopvarianten: verkoop onder voorwaarden (o.a. Koopgarant, Slimmer Kopen, Sociale Koop, Koop Goedkoop en Kopen met korting etc.); Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding voeren dan wel zullen voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren; Hoofdstuk 2 – algemene bepalingen Artikel 2 1. De gemeente Barendrecht heeft een Gemeenterekening Starterslening Barendrecht ingericht, waaruit aan artikel 6 lid 1 sub a. bedoelde aanvragers VROM Startersleningen Barendrecht kunnen worden toegekend voor de verwerving van de in artikel 6 lid 1 sub b bedoelde woningen. 2. De gemeenterekening VROM Startersleningen Barendrecht is ondergebracht bij SVn. Artikel 3 Op deze verordening is het bepaalde in de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Barendrecht en SVn van toepassing. Artikel 4 1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening Barendrecht toe te kennen. 2. Het college stelt de hoogt van de VROM Starterslening Barendrecht vast, met dien verstande dat de hoogte van de lening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten, met een maximum van € 30.000,00. 3. De VROM Starterslening Barendrecht kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW+ is toegekend 4. De VROM Starterslening Barendrecht moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) 5. De eerste hypotheek van de aanvrage r(

1. s)moet worden verstrekt met NHG. 6. Het college kan aan de toekenning van een VROM Starterslening Barendrecht nadere voorschriften verbinden. 7. Het college is bevoegd het in het 2e lid genoemde bedrag te wijzigen. Artikel 5 1. Het beschikbare budget voor de VROM Startersleningen wordt verdeeld over drie jaar. 2, Aanvragen die in verband met het eerste lid niet kunnen worden toegekend worden door het college afgewezen. 3. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst in behandeling genomen. Hoofdstuk 3 – toepassingsbereik Artikel 6 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen: Van in Barendrecht woonachtige verblijfsgerechtigde personen die nimmer een woning in(mede)eigendom hebben gehad en die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn en voor het verwerven van een nieuwbouwwoningof bestaande woning in door het college nader aan te wijzen projecten in de gemeente Barendrecht, waarvan de kosten voor het in eigendom verkrijgen niet hoger mogen zijn dan €200.000,00. 2. De aanvrager(
2. s)moet(
3. en)de woning waarvoor een VROM Starterslening Barendrecht is verstrekt zelf gaan bewonen. 3. Het college is bevoegd het in lid 1, sub b. genoemde bedrag te wijzigen. Hoofdstuk 4 – aanvraag en toekenning Artikel 7 1. Huishoudens die op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening Barendrecht vallen kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier krijgen. De aanvraag kan alleen worden toegekend als aan alle vereisten aantoonbaar is voldaan. 2. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien. 3. Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager(s). Hoofdstuk 5 – intrekken van de VROM Starterslening Artikel 8 1. Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als: er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen ; de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens; de koopovereenkomst wordt ontbonden. 2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging. 3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten. Hoofdstuk 6 – hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen Artikel 9 – hardheidsclausule Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot onbillijkheid van overwegende aard. Artikel 10 – inwerkingtreding Deze verordening treedt in werking op 1 februari 2008. Artikel 11 – Citeertitel Deze verordening kan worden aangehaald als “verordening VROM Starterslening Barendrecht” Aldus besloten in openbare vergadering van de raad van de gemeente Barendrecht van 28 januari 2008. De griffier De voorzitter Mevrouw mr. G.E. Figge drs. J. van Belzen