Verordening VROM Starterslening (Reimerswaal)

Verordening VROM StartersleningHoofdstuk1Begripsbepalingen Artikel1 1In deze verordening wordt verstaan onder: a. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten; b. Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente aanhoudt en waaruit, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort. c. VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn. d. Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager. e. NHG: Nationale Hypotheek Garantie. f. Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening. g. Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren. Hoofdstuk2Algemene bepalingen Artikel2 1De gemeente Reimerswaal heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a en b bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub c. bedoelde woningen. 2De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn. Artikel3 Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Reimerswaal en SVn van toepassing. Artikel4 1Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen. 2Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten, met een maximum van € 35.000,--. 3De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW+ is toegekend. 4De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). 5De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG. 6Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden. 7Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het tweede lid genoemde bedrag aan te passen. Artikel5 1Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen VROM Starterslening en maakt jaarlijks het benodigde budget over op de Gemeenterekening VROM Starterslening. 2VROM Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het jaarlijks vast te stellen budget hiervoor toereikend is. 3Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen. Hoofdstuk3Toepassingsbereik Artikel6 1Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen: a. van in Reimerswaal woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal een leeftijd van 18 jaar en maximaal een leeftijd van 30 jaar hebben en die minimaal één jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of minimaal één jaar inwonend zijn; b. van personen, bedoeld onder a, waarvan het bruto jaarinkomen van het huishouden een bedrag van € 40.000,-- niet te boven gaat; c. voor het verwerven van nieuwe of bestaande koopwoningen in de gemeente Reimerswaal waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 175.000,--. 2Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het eerste lid, sub b en c genoemde bedragen aan te passen. 3De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt, zelf gaan bewonen. Hoofdstuk4Aanvraag en toekenning Artikel7 1Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van een VROM Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen. 2De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien. 3Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan aanvrager. Hoofdstuk5Intrekken van de Starterslening Artikel8 1Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als: a. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening; b. de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens; c. als de koopovereenkomst wordt ontbonden. 2Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging. 3Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten. Hoofdstuk6Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen Artikel9 Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. Artikel10 1Deze verordening treedt in werking op 1 september 2007. 2Met de inwerkingtreding van deze Verordening VROM Starterslening wordt de Verordening VROM Starterslening d.d. 30 januari 2007 ingetrokken. Artikel11 Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening". Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Reimerswaal, gehouden op 21 augustus 2007. T. Jansen A.J. Huismangriffier voorzitter