mandaat- en volmachtregister eenheid vastgoed en grond (Apeldoorn)

mandaat- en volmachtregister eenheid vastgoed en grond Burgemeester en wethouders van de gemeente Apeldoorn en de burgemeester van de gemeente Apeldoorn; gelet op afdeling 10.1.1 van de Algemene wet bestuursrecht, Boek 3 titel 3 en boek 5 titel 2 Burgerlijk Wetboek; BESLUITEN, ieder voor zover zijn bevoegdheden betreft; vast te stellen het navolgende mandaat- en volmachtregister van de eenheid Vastgoed en Grond (V&G) van de gemeente Apeldoorn. Eenheid Vastgoed en Grond Wet of regeling onderdeel Omschrijving bevoegdheid Mandaat/volmacht van/aan Doormandatering c.q. substitutie van volmacht opmerkingen Algemene plaatselijke verordening (APV) art. 2.1.5.1, lid 1 Aanschrijven verhuurder tot verwijdering van voorwerpen, die bij executie op de openbare weg worden geplaatst college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Betreft toepassing bestuursdwang bij uitvoering ontruimingsvonnissen Feitelijk gaat het om de uitvoering van de Apv. De eenheid V&G ondersteunt corporaties alleen bij uitzettingen Algemene wet bestuursrecht/Wet op de Raad van State Incidenteel machtigen van personen t.b.v. vertegenwoordi-ging tijdens rechtsgedingen om het woord te voeren college > gemeentesecretaris Gehoord de directieraad Gemeentewet art. 160, lid 1, onder e Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Het aankopen en ruilen van onroerende zaken tot een bedrag van € 1.000.000,=; (grond-)uitgiftes, verkopen van gemeentelijke eigendommen en het vestigen en bedingen (beëindigen of wijzigen daaronder begrepen) van zakelijke rechten, beperkte rechten of kwalitatieve verplichtingen, tot een bedrag van € 1.000.000,= Zie beperkingen raadsdelegatiebesluit M.b.t. aankoop voor de A.D.: jaarlasten uit verwerving of aankoopbedrag moeten in begroting of via krediet beschikbaar zijn Voor ondertekenings-mandaat contracten: zie bij Gemeentewet, art. 171 Gemeentewet art. 160, lid 1, onder e Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Verlenen van toestemming tot doorverkoop m.b.t. bouwkavels/ woningen en bedrijfsterreinen/ winkels in geval op een verzoek positief conform de geldende normen kan worden gereageerd. Gemeentewet art. 160, lid 1, onder e Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Afdoening correspondentie aanvragen bouwgrond (woningen/ industrieterrein en overige bestemmingen) Alle uitgaande projectgebonden correspondentie in afstemming met de direct betrokken projectleider, voor zover relevant Gemeentewet art. 160, lid 1, onder e Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Reserveren van percelen voor aspirant gegadigden en zoeklijst Bedrijven Gemeentewet art. 160, lid 1, onder e Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Verlenen van betaalde opties/reserveringen aan potentiële gegadigden voor aankoop van bouwkavels, bedrijfsterreinen en overige bestemmingen, tot een bedrag van € 1.000.000,= per transactie Zie beperkingen raadsdelegatiebesluit Zie kaderstellingen nota Vermogenspositie Grondbedrijf Voor ondertekenings-mandaat contracten: zie bij Gemeentewet, art. 171 Gemeentewet art. 160, lid 1, onder e Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Verhuren, verpachten of op enige andere verbintenisrechterlijke wijze in gebruik geven van gemeentelijke onroerende zaken (m.b.t. bij de eenheid V&G administratief ingebrachte zaken) Gemeentewet art. 160, lid 1, onder e Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Het opzeggen van lopende overeenkomsten van huur, pacht of andere verbintenisrechtelijke wijzen van ingebruikneming Gemeentewet art. 160, lid 1, onder e Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Het opzeggen van lopende overeenkomsten van huur of pacht, waarbij geen wettelijke huur- of pachtbescherming aanwezig is Gemeentewet art. 160, lid 1, onder e Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Beëindigen of ontbinden van overeenkomsten terzake huur, pacht of een andere wijze van ingebruikgeving tegen schadeloosstelling, uitgezonderd huurcontracten in de sfeer van herhuisvesting Het mandaat geldt alleen als de transactie past binnen de kaders vanuit de MPB Voor ondertekenings-mandaat contracten: zie bij Gemeentewet, art. 171 Gemeentewet art. 160, lid 1, onder e Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Beëindiging van huurcontracten in de sfeer van herhuisvesting, pacht of een andere wijze van in gebruik geving, waarbij de financiële schadeloosstelling een bedrag van € 15.000,= niet te boven gaat Het (sub)mandaat geldt alleen als de uitgave past binnen de (verwervings-) ramingen Gemeentewet art. 160, lid 1, onder e Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente college >gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Besluiten tot het aangaan, wijzigen, opzeggen, ontbinden en vernietigen van overeenkomsten, binnen door raad/college beschikbaar gestelde budgetten (v.z.v. overeenkomst vanuit eenheid V&G wordt aangegaan) Gemeentewet art. 160, lid 1, onder e Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Aanbesteding – openbaar of onderhands – en gunning van met uit de begroting of op andere wijze gevoteerde gelden (facilitair) uit te voeren werkzaamheden Het submandaat voor eenheid V&G geldt voor opdrachten die vanuit de afdeling VGA worden verstrekt Gemeentewet art. 160, lid 1, onder e Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente college > gemeentesecretaris Het (in)huren, pachten of op andere verbintenisrechtelijke wijze ingebruik nemen van onroerende zaken van derden Het mandaat geldt alleen als college of raad de middelen voor de betreffende uitgaven beschikbaar hebben gesteld Gemeentewet art. 160, lid 1, onder e Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Het afwijken van betaling- of ontruimingstermijnen of anderszins aanbrengen van wijzigingen van ondergeschikte aard in tevoren door het college bekrachtigde contracten Bij projectgebonden transacties moet altijd zijn afgestemd met de direct betrokken projectleider, voor zover relevant. Gemeentewet art. 160, lid 1 onder e Te besluiten tot privaatrechtelijke rechtshandelingen van de gemeente college >gemeentesecretaris Gemeentewet art. 160, lid 1, onder f Te besluiten namens de gemeente, het college of de raad rechtsgedingen, bezwaarprocedures, of administratief beroepsprocedures te voeren of handelingen ter voorbereiding daarop te verrichten, tenzij de raad, voor zover het de raad aangaat, in voorkomende gevallen anders beslist college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond en door de Eenheidsmanager Vastgoed & Grond geval aan te wijzen ambtenaren Gemeentewet art. 160, lid 1, onder f Te besluiten namens de gemeente, het college of de raad rechtsgedingen, bezwaarprocedures, of administratief beroepsprocedures te voeren of handelingen ter voorbereiding daarop te verrichten, tenzij de raad, voor zover het de raad aangaat, in voorkomende gevallen anders beslist college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Wet en Besluit voorkeursrecht gemeenten Wet: artt. 4, 5, leden 1 en 2, 6, lid 1, 7, leden 1 en 2, 8, leden 3, 5 en 6, 8a, leden 1, 3 en 4, 12, 13, 15 Besluit: art. 6 lid 2 Uitvoeren/toepassen bepalingen college > gemeentesecretaris Graag vooraf kader meegeven waarbinnen bevoegdheid kan worden uitgevoerd of besluit aan DR-leden houden Wet voorkeursrecht gemeenten Doorhalen van inschrijvingen op in de toekomst in eigendom verkregen onroerende zaken waarvoor een voorkeursrecht is gevestigd college > gemeentesecretaris Graag vooraf kader meegeven waarbinnen bevoegdheid kan worden uitgevoerd of besluit aan DR-leden houden Gemeentewet art. 171 De gemeente in rechte vertegenwoordigen Burgemeester > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond en advocaat In rechte optreden tegen derden die zonder toestemming of goedvinden van de gemeente een stuk gemeentegrond in bezit hebben en niet in der minne bereid zijn om aan het bezit daarvan een einde te maken Gemeentewet art. 171 De gemeente in rechte vertegenwoordigen Burgemeester > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Vertegenwoordiging gemeente, zowel als eisende dan wel verwerende partij c.q. eiseres in reconventie, voor zoveel het betreft rechtsgedingen, voor zover betrekking hebbende op onroerende zaken Gemeentewet art. 171 De gemeente buiten rechte vertegenwoordigen Burgemeester > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond > medewerker transactieafwikkeling Ondertekening volmacht t.b.v. de buitengerechtelijke vertegenwoordi-ging Gemeentewet art. 171 De gemeente buiten rechte vertegenwoordigen Burgemeester > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Vertegenwoordiging gemeente bij alle buitengerechtelijke rechtshandelingen terzake van het sluiten van overeenkomsten, uitgezonderd arbeidsrechtelijke overeenkomsten (indien de overeenkomst binnen de eenheid V&G wordt gesloten) Gemeentewet art. 171 De gemeente buiten rechte vertegenwoordigen Burgemeester > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond > ambtenaren en medewerkers van notariskantoren m.b.t. akte-passering in die gevallen waarin dat tevoren door de eenheid V&G Gis aangegeven Vertegenwoordiging gemeente bij alle buitengerechtelijke rechtshandelingen terzake van zaken en vermogensrechten (vertegenwoordiging bij alle notariële akten) De vertegenwoordiging terzake rechtshandelingen strekkende tot het compareren bij notariële akten geschiedt uitsluitend door een medewerker van het betreffende notariskantoor als tevoren door de medewerker gemeentelijke eigendomsadministratie is nagegaan dat de akte is opgemaakt conform de voorwaarden en bepalingen en uitsluitend als dat tevoren door de eenheid V&G is aangegeven Gemeentewet art. 171 De gemeente buiten rechte vertegenwoordigen Burgemeester > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Ondertekenen contracten betreffende onroerende zaken Gemeentewet art. 171 De gemeente buiten rechte vertegenwoordigen Burgemeester > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Ondertekenen niet-projectgebonden uitgaven Tekenbevoegdheid geldt pas nadat de eenheidsmanager V&G mandaat heeft verleend voor het doen van de uitgave. Gemeentewet art. 171 De gemeente buiten rechte vertegenwoordigen Burgemeester > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond Ondertekenen projectgebonden uitgaven Tekenbevoegdheid geldt pas nadat de eenheidsmanager V&G mandaat heeft verleend voor het doen van de uitgave. Gemeentewet art. 171 De gemeente buiten rechte vertegenwoordigen Burgemeester > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed & Grond het verrichten van eigenaarsbevoegdheden van gemeenschappelijke gebouwen in de verenigingen van appartementseigenaren Collegebesluit d.d. 19 juni 2000 inzake huurovereenkomst met ACCRES Apeldoorn b.v. Aanpassingen van het subsidie aan ACCRES Apeldoorn b.v., welke verband houden met huurovereenkomsten met ACCRES Apeldoorn b.v. voor zover deze aanpassingen budgettair neutraal zijn college > gemeentesecretaris Eenheidsmanager Vastgoed en Grond > Teammanager Vastgoedbedrijf