Subsidieregeling stedelijke vernieuwing architectonisch belangrijke gevels 2013 (Amsterdam - Zuid)

Verordening Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen Artikel 1 Begripsomschrijvingen In deze subsidieregeling wordt verstaan onder: eigenaar: natuurlijke of rechtspersoon die de juridische of het economische eigendom heeft van een onroerende zaak; subsidie: de aanspraak op financiële middelen verstrekt als eenmalige bijdrage op grond van de nadere Subsidieregeling Stedelijke Vernieuwing ABG stadsdeel Zuid 2013; straatgevel: elke gevel gekeerd naar het openbaar toegankelijk gebied; openbaar toegankelijk gebied:conform Besluit omgevingsrecht, bijlage II, artikel 1; gevelverbetering gebouwen: het treffen van architectonische verbeteringen aan woningen en winkels gericht op het behouden of terugbrengen van de oorspronkelijke detaillering van het aangezicht van een gebouw dan wel het treffen van architectonische verbeteringen aan een schoolgebouw gericht op het behouden of terugbrengen van de oorspronkelijke detaillering van het aangezicht van een schoolgebouw of het aanbrengen van aanpassingen van het aangezicht binnen de voorwaarden van de monumentenstatus en noodzakelijk vanwege het functioneren als onderwijsvoorziening. ISV-gebied: Rijnstraat en Victorieplein: Bebouwing uit het interbellum in het Plan Zuid van Berlage begrensd door de gevels van de Rijnstraat, het Victorieplein, de Vrijheidslaan 90-101 en de voorgevels van het complex Hilwis, zoals vermeld in het bouwarchief. ISV-gebied Hoofddorppleinbuurt: Bebouwing van de buurtcombinatie K44 uit het interbellum begrensd door de Westlandgracht, de Schinkel, de Rijnsburgstaat en het Surinameplein. Artikel 2 Subsidiekader Uitgaande van de Wet Stedelijke Vernieuwing en het meerjarenontwikkelingsprogramma Amsterdam 2010-2014 is deze regeling gericht op de verbetering van de kwaliteit van de openbare ruimte en de versterking van de culturele functie hiervan door gevelverbetering. Artikel 3 Te subsidiëren activiteiten Het dagelijkse bestuur kan een eenmalige subsidie verstrekken aan de eigenaren van woningen en winkels uit oogpunt van welstand voor verbetering van architectonisch belangrijke gevels van woningen en winkelpuien in het stedelijke vernieuwingsgebied Rijnstraat-Victorieplein conform de kaart uit de notitie stedelijke vernieuwing Zuideramstel 2005-2009 en de Hoofddorppleinbuurt K44, zoals genoemd in artikel 1. Artikel 4 Hoogte van de subsidie gevelverbetering woningen, winkelpuien en scholen 1. De subsidie gevelverbetering bedraagt 50% van kosten in lid 4 en maximaal € 3000 per straatgevel van een woning. 2. De subsidie bedraagt 50% van kosten in lid 4 van de voorziening winkelpuien met een maximum van € 9.000 per huisnummer. 3. De subsidie bedraagt 50% van kosten in lid 4 met een maximum van € 300.000 per monumentennummer van een schoolgebouw dan wel als eenheid gebouwd schoolgebouw of scholencomplex. 4. Onder de kosten van voorzieningen worden begrepen de bedragen van: de bouwtechnische werkzaamheden; het architectenhonorarium; het toezicht op de uitvoering; de aansluiting op de nutsvoorzieningen; de verschuldigde en niet verrekenbare BTW; renteverlies, voor zover dit verband houdt met het treffen van de voorzieningen; technisch onderzoek aan het gebouw, voor zover volgens het Stadsdeel noodzakelijk; adviezen van deskundigen op het gebied van constructies of op installatietechnisch of bouwfysisch gebied voor zover volgens het stadsdeel noodzakelijk; de kosten van administratieve begeleiding; een bouwtechnisch garantiecertificaat. Hoofdstuk 2 Aanvraag van de subsidie Artikel 5 Indiening termijn aanvraag Aanvragen om subsidie kunnen in twee tranches worden ingediend voor 1 april en voor 1 oktober. Artikel 6 Verdeelregel 1. aanvragen worden afgehandeld in navolgende rangorde rijksmonument architectonisch orde 1 architectonisch orde 2 architectonisch orde 3 2. binnen de categorieën genoemd onder lid 2 geldt de volgorde van indiening Artikel 7 In te dienen gegevens en bescheiden De aanvraag om subsidie dient te bevatten: 1. het bewijs van eigendom van de onroerende zaak door middel van een gewaarmerkt recent uittreksel uit het kadaster dan wel het gemeentelijke bouwarchief; 2. tekeningen, aangevende de bestaande toestand en de toestand na het treffen van de voorzieningen; 3. alle overige bescheiden en gegevens die conform de indieningsvereisten van het besluit omgevingsrecht nodig in geval van een beoordeling van de activiteiten bouwen. Artikel 8 Verplichtingen 1. Aan de subsidieverlening zijn de verplichtingen verbonden, dat: binnen de in de beschikking genoemde termijn een begin wordt gemaakt met de werkzaamheden. De start van de werkzaamheden wordt vooraf gemeld aan het dagelijks bestuur op een door of namens het dagelijks bestuur beschikbaar gesteld formulier; binnen twee jaar moeten de werkzaamheden voltooid zijn; aan de door het dagelijks bestuur met controle belaste personen:

1. i)inzage wordt verleend in de op de voorzieningen betrekking hebbende bescheiden en tekeningen;
2. ii)gelegenheid wordt gegeven tot het controleren, waaronder mede wordt verstaan het nemen van afschrift van de op de werkzaamheden betrekking hebbende gegevens; iii) alle inlichtingen worden verstrekt, die naar hun oordeel noodzakelijk zijn voor het beoordelen of de verordening juist wordt toegepast en de voorschriften bij de subsidieverlening worden nageleefd;
3. iv)toegang wordt verleend tot de gebouwd onroerende zaak, waarvoor subsidie is verleend; bij het treffen van de voorzieningen wordt gewerkt met een in het Handelsregister ingeschreven ondernemer die in het bezit is van de daartoe vereiste vergunningen; het vervangen en/of uitbreiden van de elektrische installaties wordt uitgevoerd door een erkend installateur. De installatie dient na vernieuwing te voldoen aan de voorschriften NEN 1010; de getroffen voorzieningen voldoen aan redelijke eisen van welstand, conform de welstandsnota en de voor de voorziening relevante richtlijnen. Hoofdstuk 3 Weigeringsgronden Artikel 9 Weigeringsgronden 1. De subsidie wordt geweigerd indien: de voorzieningen aan de gevelnaar het oordeel van het dagelijks bestuur niet wezenlijk bijdragen aan een structureel verbeterd aangezicht van het gebouw of de straatwand, waarvan het gebouw deel uitmaakt; het reinigen van de gevel naar het oordeel van het dagelijks bestuur leidt tot een onaanvaardbare beschadiging van bestanddelen in en aan de gevel; de bouwkundige staat van het gebouw naar het oordeel van het dagelijks bestuur zodanig is dat de kosten van de voorzieningen niet gerechtvaardigd zijn; niet gereinigd wordt volgens de geldende milieuvoorschriften. 2. De subsidie wordt voorts geweigerd indien: de stadsdeelraad heeft besloten het gebouw, waarin de woning waarop de aanvraag betrekking heeft, zich bevindt, voor sloop/nieuwbouw aan te wijzen; de stadsdeelraad heeft besloten het gebouw, waarin de woning waarop de aanvraag betrekking heeft, zich bevindt, te onteigenen dan wel ten aanzien van dat gebouw de erfpacht te beëindigen. 3. Subsidie wordt tenslotte geweigerd indien: de kosten van de voorzieningen niet geacht kunnen worden in redelijke verhouding te staan tot het te bereiken kwaliteitsniveau na de verbetering; bouwtechnisch gezien niet voldoende aannemelijk is dat het pand na het treffen van de voorzieningen nog tenminste 15 jaar in stand zal blijven; met het treffen van de voorzieningen waarvoor subsidie wordt aangevraagd, wordt begonnen voordat op de aanvraag schriftelijk door het dagelijks bestuur is beslist; de voorgenomen voorzieningen niet voldoen aan het bepaalde in het Bouwbesluit dan wel de Bouwverordening zoals deze gelden ten tijde van de aanvraag; met het treffen van de voorzieningen het belang van de stedelijke vernieuwing niet of niet voldoende is gediend. Artikel 10 Gereedmelding en Vaststelling 1. Onmiddellijk na het gereedkomen van de te treffen voorzieningen meldt de eigenaar op een door of namens het dagelijks bestuur beschikbaar gesteld formulier dat de werkzaamheden zijn voltooid. 2. De in lid 1 bedoelde melding bevat de rekeningen en betaalbewijzen van deze rekeningen inzake de uitgevoerde werkzaamheden, inclusief een lijst van meer- en minderwerk. Tevens kan een accountantsverklaring worden gevraagd. 3. Een melding die voldoet aan de in lid 1 en 2 vermelde voorwaarden, wordt tevens aangemerkt als een verzoek om vaststelling van de subsidie. HOOFDSTUK 4 overgangs- en slotbepalingen Artikel 11 Inwerkingtreding en overgangsbepaling 1. Deze regeling treedt in werking op de dag na bekendmaking. 2. Ten aanzien van aanvragen, waarbij subsidie is verleend voor de datum van inwerking-treding van deze verordening, blijven de bepalingen van de verordening of de regeling op grond, waarvan die subsidie is verleend, van toepassing. Artikel 12 Citeertitel 1. Deze verordening kan worden aangehaald als: subsidieregeling Stedelijke Vernieuwing Architectonisch Belangrijke Gevels stadsdeel Zuid 2013.