Beheersverordening Recreatieterreinen (Steenwijkerland)

Regels Beheersverordening RecreatiewoningenterreinenInhoudsopgave Regels Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 2 Bouw- en gebruiksregels Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 3 Antidubbeltelbepaling Artikel 4 Buiten toepassing verklaring Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 5 Overgangsrecht Artikel 6 Slotregel Bijlagen Bijlage 1 Voorschriften Hagenbroekweg / Hareweg Bijlage 2 Plankaart Hagenbroekweg / Hareweg Bijlage 3 Voorschriften Buitengebied Steenwijk Bijlage 4 Plankaart Buitengebied Steenwijk Bijlage 5 Voorschriften Wanneperveen Bijlage 6 Plankaart Wanneperveen Hoofdstuk1Inleidende regels Artikel1Begrippen 1.1 verordening:de Beheersverordening Recreatieterreinen van de gemeente Steenwijkerland. 1.2 verordeningsgebied:het gebied waarop deze verordening van toepassing is, zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1708.BVORecreatieterrei-VA01 met de bijbehorende regels en bijlagen. 1.3 besluitvlak:een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.4 besluitsubvlak:een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden, aanvullend op de regels als gesteld ten gevolge van een besluitvlak. 1.5 bestaand legaal gebruik:het (al dan niet aanwezige) gebruik van de gronden en bouwwerken zoals toegestaan conform: een in werking getreden bestemmingsplan; een omgevingsvergunning voor het gebruik, waaronder wordt verstaan een persoongebonden omgevingsvergunning voor permanente bewoning. 1.6 bestaande legale bouwwerken:bouwwerken die op het tijdstip van de vaststelling van de verordening: aanwezig zijn én bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht zijn gebouwd; nog kunnen worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen. 1.7 bestaande oppervlakte:de oppervlaktemaat, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot stand is gekomen of tot stand zal komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. 1.8 bouwen:het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk. 1.9 bouwwerk:elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. Hoofdstuk2Bestemmingsregels Artikel2Bouw- en gebruiksregels In het verordeningsgebied gelden de volgende regels: 2.1 bouwen en gebruikTen aanzien van het gebruik, het bouwen en het uitvoeren van werken en werkzaamheden geldt: ter plaatse van het besluitvlak 'Hagenbroekweg' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 1 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 2; ter plaatse van het besluitvlak 'Resort de Eese' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 3 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 4; ter plaatse van het besluitvlak 'KC van der Wolfpark' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 5 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 6. 2.2 bestaand legaal gebruikIn aanvulling op het bepaalde in lid 2.1 geldt, voor zover het bestaande legale gebruik (bouwen en gebruik) afwijkt van hetgeen in lid 2.1 is geregeld, het volgende: de in het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande legale bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande legale gebruik; bestaande legale bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie; 2.3 permanente bewoningPermanente bewoning op basis van het bepaalde in lid 1.5 sub b komt te vervallen wanneer de betreffende omgevingsvergunning vervalt. 2.4 aanvullende regelsIn aanvulling op het bepaalde in lid 2.1 geldt het volgende: daar waar in de bijlagen 'aanlegvergunning' staat wordt gelezen: 'omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden'; daar waar in de bijlagen 'bouwvergunning' staat wordt gelezen: 'omgevingsvergunning voor het bouwen'; daar waar in de bijlagen 'vrijstelling te verlenen' staat wordt gelezen: 'af te wijken'; daar waar in de bijlagen 'vrijstelling' staat wordt gelezen: 'afwijking'; Een omgevingsvergunning, vrijstelling of ontheffing die ten tijde van de inwerkingtreding van de beheersverordening is verleend voor een bouw- en/of gebruiksactiviteit waarvoor ingevolge deze regels een omgevingsvergunning voor het afwijken van de beheersverordening is vereist, wordt gelijkgesteld met een dergelijke omgevingsvergunning. Hoofdstuk3Algemene regels Artikel3Antidubbeltelbepaling Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. Artikel4Buiten toepassing verklaring In het verordeningsgebied worden alle in Bijlage 1, Bijlage 3 en Bijlage 5 opgenomen regelingen betreffende nadere eisen en alle in Bijlage 3 en Bijlage 5 opgenomen wijzigingsbevoegdheden (ontwikkelingsregelingen), waaraan niet reeds uitvoering is gegeven, buiten toepassing verklaard. Hoofdstuk4Overgangs- en slotregels Artikel5Overgangsrecht 5.1 Overgangsrecht bouwwerkenEen bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 5.2 AfwijkingBurgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 5.1 met maximaal 10%. 5.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerkenHet bepaalde in lid 5.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvóór geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 5.4 Overgangsrecht gebruikHet gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 5.5 Strijdig gebruikHet is verboden het met de verordening strijdige gebruik, bedoeld in lid 5.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 5.6 Verboden gebruikIndien het gebruik, bedoeld in lid 5.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 5.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruikHet bepaalde in lid 5.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. Artikel6Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van de Beheersverordening Recreatieterreinen.