Regels van de beheersverordening 'Villawijk Stalberg-Oost' (Venlo)

Regels van de beheersverordening 'Villawijk Stalberg-Oost'De raad van de gemeente Venlo; gelezen het voorstel van het college van 20 augustus 2013, registratienummer 13-11281; gelet op artikel 149 van de Gemeentewet; mede gelet de actualiseringsplicht van bestemmingsplannen als bedoeld in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro); overwegende dat op grond van artikel 3:38 Wro in afwijking van artikel 3.1 een beheersverordening kan worden vastgesteld; besluit(en) vast te stellen; Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Toepassing 1.1 AlgemeenOp de onderhavige beheersverordening 'Villawijk Stalberg-Oost' zijn de voorschriften/ regels en bijbehorende plankaarten/ verbeeldingen van de in tabel 1 genoemde en in de bijlagen bij deze regels opgenomen bestemmingsplannen, alsmede de verleende vrijstellingen/ ontheffingen/ afwijkingen, van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in deze beheersverordening. Naam bestemmingsplan Vastgesteld Goedgekeurd

1. Bestemmingsplan Villawijk Stalberg-Oost 27-10-1999 16-05-2000
2. Uitwerkingsplan I Villawijk Stalberg-Oost 03-04-2001 10-07-2001
3. Uitwerkingsplan Villawijk Stalberg-Oost, fase II 23-05-2006 04-07-2006
4. Herzien uitwerkingsplan II van het bestemmingsplan Stalberg-Oost, kavels Postweg 01-11-2011
5. Bestemmingsplan Villawijk Stalberg-Oost, gerealiseerde kavels Postweg 21-12-2011
6. Herzien uitwerkingsplan III Villawijk Stalberg-Oost 01-11-2011
7. Bestemmingsplan Stalberg 09-04-1969 10-11-1969 Artikel 2 Begrippen 2.1 Plande beheersverordening 'Villawijk Stalberg-Oost' van de gemeente Venlo. 2.2 Beheersverordeningde geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0983.BV201301STALBOOST-VA01 met de bijbehorende regels en bijlagen. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Bestemmingsregels Op de onderhavige beheersverordening 'Villawijk Stalberg-Oost' zijn de voorschriften/ regels van de in tabel 1 genoemde bestemmingsplannen van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in deze beheersverordening. Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels Artikel 4 Overgangsrecht 4.1 Overgangsrecht bouwwerkenEen bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 4.2 Overgangsrecht gebruikHet gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 4.3 HardheidsclausuleVoor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening grond en opstallen gebruiken in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan kan het bevoegd gezag ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht afwijken. Artikel 5 SlotregelDeze regels worden aangehaald als: Regels van de beheersverordening 'Villawijk Stalberg-Oost'. Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 25 september 2013.De griffier, De voorzitter