Verordening StartersleningDe raad van de gemeente Zuidhorn; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 27 augustus 2013; gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet; b e s l u i t : vast te stellen de volgende: Verordening Starterslening Artikel1Begrippen Deze verordening verstaat onder: aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins; college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zuidhorn; Gemeenterekening Starterslening: een fondsrekening waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen kunnen worden teruggestort; Starterslening: een lening die, na toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt aan aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning; NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd te ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht; SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken. Artikel2Toepassingsbereik 1.De gemeente Zuidhorn heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Starterslening kan worden toegekend. De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn. 2.Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen: van aanvragers die voldoen aan de in deze verordening gestelde criteria; voor het kopen van een nieuwbouwwoning/bestaande woning/huurwoning in de gemeente Zuidhorn, waarvan de koop/aanneemsom (incl. meerwerk) niet hoger is dan € 170.000 en waarvan de totale kosten van het verkrijgen van eigendom (verwervingskosten) niet meer bedragen dan de maximaal toegestane koopsom van € 170.000 vermeerderd met het actuele percentage bijkomende kosten. Het percentage bijkomende kosten bedraagt volgens de actuele NHG normen 5%, zodat op het moment van vaststelling van deze verordening de maximale verwervingskostengrens € 178.500 bedraagt. Wanneer dat percentage zal worden verhoogd of verlaagd, zal de maximale verwervingskostengrens dienovereenkomstig worden aangepast; meerwerk is toegestaan voor de berekening van de hoogte van de starterslening. 3.De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen. 4.De eerste hypotheek en de starterslening dienen te worden verstrekt onder NHG. Artikel3Budget 1.De raad van de gemeente Zuidhorn stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het toekennen van Startersleningen. 2.Startersleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteld budget, rekening houdend met verstrekte bijdragen van het rijk, hiervoor toereikend is. 3.Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen. Artikel4Deelnemingsovereenkomst Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Zuidhorn en SVn. Artikel5Bevoegdheid college 1.Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Starterslening toe te kennen. 2.Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 34.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.