Verordening VROM Starterslening 2010De raad van de gemeente Hilvarenbeek,gezien het voorstel van het college,gelet op de Gemeentewet;besluit:
- Vast te stellen de Verordening VROM Starterslening gemeente Hilvarenbeek 2010;
- In te trekken de Verordening VROM Starterslening gemeente Hilvarenbeek 2009;Besloten in zijn openbare vergadering van 15 juli 2010.De raad,drs. G.J. de Ruiter drs. R.F.I. Palmengriffier voorzitter hoofdstuk1Begripsbepaling Artikel 1In deze verordening wordt verstaan onder:a. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;b. Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;c. VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn;d. Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;e. NHG: Nationale Hypotheek Garantie;f. Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;g. Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.h. Ingezetene: degene die in het bevolkingsregister van de gemeente is ingeschreven dan wel feitelijk in de gemeente hoofdverblijf heeft; geen ingezetenen zijn echter studenten en stagiaires die ten behoeve van hun studie c.q. stage tijdelijk in de gemeente verblijven.i. Economisch gebondene: degene, geen ingezetene zijnde, die voor de voorziening in het bestaan op het moment van de aanvraag al gedurende twee jaar of meer is aangewezen op het verrichten van arbeid binnen of vanuit de gemeente in vaste dienst gedurende een aantal uren dat ten minste overeenstemt met de helft van de normale werkweek.j. Spijtoptant: degene, geen ingezetene zijnde die wel ingezetene is geweest, waarbij zal moeten vaststaan dat de betrokkene in de gemeente is geboren of er tenminste is getogen. Onder ‘getogen’ wordt in dit verband verstaan, dat men ofwel tenminste 15 aaneengesloten jaren ofwel voor het 25e levensjaar tenminste 10 jaren in het bevolkingsregister van de gemeente Hilvarenbeek is ingeschreven geweest en feitelijk in de gemeente hoofdverblijf heeft gehad. hoofdstuk2Algemene bepalingen artikel2 1De gemeente Hilvarenbeek heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 2, sub a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 2, sub b bedoelde woningen; 2De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn. artikel3 Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Hilvarenbeek en de SVn van toepassing. artikel4 1Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen; 2Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 40.000,--; 3De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend; 4De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG); 5De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG; 6Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden. artikel5 1Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen VROM Starterslening en maakt jaarlijks het benodigde budget over op de Gemeenterekening VROM Starterslening; 2VROM Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het jaarlijks vast te stellen budget hiervoor toereikend is; 3Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen. hoofdstuk3Toepassingsbereik artikel6 1Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:a. Van personen die niet beschikken of eerder beschikten over een eigen woning, en huurders die jonger zijn dan 36 jaar. Deze personen dienen op de datum van de aanvraag gedurende minimaal 5 jaar ingezetene te zijn van de gemeente Hilvarenbeek, ofwel economische binding te hebben met de gemeente, ofwel spijtoptant te zijn;b. Voor het verwerven/ realiseren van koopwoningen in de gemeente Hilvarenbeek waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan het maximum volgens de meest actuele normen van Nationale Hypotheek Garantie, doch met een maximum van € 275.000,--; 2De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen. hoofdstuk4Aanvraag en toekenning artikel7 1Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen; 2De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien; 3Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager. hoofdstuk5Intrekking van de VROM Starterslening artikel8 1Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als:a. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;b. de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;c. als de koopovereenkomst wordt ontbonden;Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging; 2Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten hoofdstuk6Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen artikel9 Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. artikel10 1Deze verordening treedt in werking op 23 juli 2010; 2In december 2010 vindt een evaluatie plaats van deze verordening met eventueel aanpassingen als gevolg artikel11 Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening 2010". Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 15 juli
- De raad voornoemd,de griffier, de voorzitter,