Bouwkostenindicator gemeente Leudal Prijspijl 2016 (Leudal)

Bouwkostenindicator gemeente Leudal Prijspijl 2016Op 5 april 2016 heeft het college van burgemeester en wethouders van Leudal de bouwkostenindicator 2016 vastgesteld. In de bouwkostenindicator zijn de bouwkosten opgenomen van de meest voorkomende bouwwerken. De bouwkosten zijn gebaseerd op actuele eenheidsprijzen minus 6,5% korting op basis van de huidige marktwerking (door de malaise in de bouwwereld wordt momenteel goedkoper gebouwd dan normaal). Aan de hand van deze eenheidsprijzen worden de bouwkosten van een project bepaald. De bouwkosten vormen de grondslag voor de berekening van de bouwleges. De kengetallen zijn vastgelegd per type bouwwerk en worden in de meeste gemeenten van de regio Midden- en Noord Limburg toegepast. De bouwkosten in de Bouwkostenindicator betreffen kosten voor nieuwbouw. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd: 1/3 van de kosten voor ruwbouw; 1/3 van de kosten voor afwerking; 1/3 van de kosten voor installaties. Bij verbouw en renovatie wordt, voor dat deel van het bouwwerk waarop de verbouw-/renovatie betrekking heeft, voornoemde verdeling toegepast. Het bepalen van de oppervlakte en inhoud gebeurt op basis van NEN

1. De kosten van bouwwerken die NIET benoemt zijn in de BKI worden bepaald op basis van vergelijkbare bouwwerken die wel benoemt zijn in de BKI. Indien géén vergelijking mogelijk is, worden de kosten, conform de UAV 2012, bepaald op basis van een onderbouwde raming van deze kosten, het overleggen van een open begroting of een offerte/aannemingsovereenkomst . De bouwkostenindicator 2016 treedt één dag na bekendmaking in werking. Bouwkostenindicator gemeente LeudalPrijspijl 2016 De bouwkosten zijn opgesteld door adviesbureau Janssen in Echt, in samenspraak met het bouw- en woningtoezicht overlegorgaan Noord- en Midden Limburg. De bouwkosten zijn gebaseerd op echte actuele eenheidsprijzen. Gelet op de huidige marktwerking (crisis in de bouw) worden de bouwkosten verlaagd met 6,5 %. Dit percentage is voor 2016 vastgesteld door het ‘Bureau Documentatie Bouwwezen’ en wordt jaarlijks geactualiseerd. Nr. Type hoeveelheid eenheid prijs/eenheid totaal in €, excl. BTW Woongebouwen (niet grondgebonden) m3 BI 1 Appartementen standaard 1 m3 BI 315,00 315 2 Appartementen beter 1 m3 BI 396,00 396 Grondgebonden woningen m3 BI 3 Tussenwoning standaard 1 m3 BI 285,00 285 4 Tussenwoning beter 1 m3 BI 395,00 395 5 Half vrijstaand standaard 1 m3 BI 322,00 322 6 Half vrijstaand beter 1 m3 BI 423,00 423 7 Vrijstaand standaard 1 m3 BI 391,00 391 8 Vrijstaand beter 1 m3 BI 522,00 522 Woningen - aanvullingen m3 BI 9 Garage / berging 1 m3 BI 163,00 163 10 Kelder (onder nieuwbouw) 1 m3 BI 214,00 214 11 Carport / overkapping (in m2) 1 m2 BVO 117,00 117 12 Dakkapel h=1,6 m. (per m1, breedte) 1 m1 1.182,00 1.182 13 Aanbouw tegen bestaande woning 1 m3 BI 320,00 320 14 Gemetselde tuinmuur d=100 kolom=hoh 4000 1 m2 BVO 145,00 145 Bij de resterende gebouwen de hoeveelheden in m2 (vloeroppervlak) invullen. Bijeenkomstgebouw (in m2) m2 BVO 15 Multifunctionele accommodatie 1 m2 BVO 1.496,00 1.496 16 Café / Restaurant 1 m2 BVO 1.233,00 1.233 17 Hotel / Motel 1 m2 BVO 1.544,00 1.544 Gezondheidszorggebouw (in m2) m2 BVO 18 Gezondheidscentrum / praktijk 1 m2 BVO 1.371,00 1.371 19 Woonzorgcentrum 1 m2 BVO 1.265,00 1.265 20 Ziekenhuis 1 m2 BVO 1.544,00 1.544 Industrieel gebouw (in m2) m2 BVO 21 Bedrijfshal, < 2.500 m2 1 m2 BVO 399,00 399 22 Bedrijfshal, > 2.500 < 10.000 m2 1 m2 BVO 354,00 354 23 Bedrijfshal, > 10.000 m2 1 m2 BVO 343,00 343 24 Toeslag kantoor tegen bedrijfshal 1 m2 BVO 968,00 968 25 Toeslag kantoor inpandig in bedrijfshal (A) 1 m2 BVO 586,00 586 Kantoorgebouwen (in m2) m2 BVO 26 Kantoor standaard 1 m2 BVO 1.109,00 1.109 27 Kantoor beter 1 m2 BVO 1.758,00 1.758 Kantoor tegen of inpandig bedrijfshal. Zie onder industrieel gebouw (toeslag) Onderwijsgebouw (in m2) 28 Basis- en bredeschool 1 m2 BVO 1.190,00 1.190 29 Middelbare- en hogerescholen 1 m2 BVO 1.354,00 1.354 Sportgebouw (in m2) m2 BVO 30 Sporthal / gymzaal 1 m2 BVO 943,00 943 31 Clubhuis (kleedlokalen + kantine) 1 m2 BVO 1.349,00 1.349 Winkelgebouw (in m2) m2 BVO 32 Doe-het-zelf hal / meubelhal / supermarkt 1 m2 BVO 767,00 767 33 Autogarage met showroom 1 m2 BVO 736,00 736 34 Winkels 1 m2 BVO 1.193,00 1.193 Parkeergarages (in m2) m2 BVO 35 Parkeergarage bovengronds 1 m2 BVO 315,00 315 36 Parkeergarage ondergronds 1 m2 BVO 820,00 820 Porta kabines (in m2) m2 BVO 37 Porta kabines lowbudget 1 m2 BVO 520,00 520 38 Porta kabines afgewerkt 1 m2 BVO 680,00 680 39 Woonwagen 1 m2 BVO 1.002,00 1.002 Toeslagen m2 BVO 40 Paalfundering in m2 bebouwd oppervlak (A) 1 m2 BVO 36,00 36 Agrarisch (in m2) m2 BVO 41 Geïsoleerde stal (pluimvee) 1 m2 BVO 175,00 175 42 Sterk geventileerde stal (rundvee / varkens) 1 m2 BVO 145,00 145 43 Mestkelder 1 m2 BVO 67,00 67 44 Tuinbouwkas (onverwarmd) 1 m2 BVO 26,00 26 45 Tuinbouwkas (verwarmd) 1 m2 BVO 36,00 36 De bouwkosten in de Bouwkostenindicator (BKI) betreffen kosten voor nieuwbouw. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd: 1/3 van de kosten voor ruwbouw; 1/3 van de kosten voor afwerking; 1/3 van de kosten voor installaties. Bij verbouw en renovatie wordt, voor dat deel van het bouwwerk waarop de verbouw / renovatie betrekking heeft, voornoemde verdeling toegepast. Het bepalen van de oppervlakten en inhouden gebeurd op basis van NEN
2. BI betekent ‘Buitenwerkse Inhoud’ en BVO betekent ‘bruto vloeroppervlakte’. De kosten van bouwwerken die NIET benoemd zijn in de BKI worden bepaald op basis van vergelijkbare bouwwerken die wel benoemd zijn in de BKI. Indien géén vergelijking mogelijk is, worden de kosten, conform de UAV 2012, bepaald op basis van een onderbouwde raming van deze kosten, het overleggen van een open begroting of een offerte / aannemingsovereenkomst.