Verordening Starterslening gemeente HillegomDe raad van de gemeente Hillegom; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 1 maart 2016; gelet op: de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet de Deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Hillegom en Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten d.d. 14 september 2000 het Convenant VROM Starterslening d.d. 5 oktober 2009 de “Algemene bepalingen voor geldleningen” volgens hoofdstuk 11 (uit de SVn informatiemap) besluit: vast te stellen de volgende Verordening Starterslening gemeente Hillegom Hoofdstuk1- Begripsbepalingen Artikel1 In deze verordening wordt verstaan onder: SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken. Gemeenterekening Starterslening: een fondsrekening waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen kunnen worden teruggestort; College van B&W: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hillegom; Starterslening: een lening die, na toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt aan de aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning; Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins; NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd ’s-Gravenhage, versterkte borgtocht; Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit (BEW+)): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening. Niet-zelfstandig wonen: inwonend zijn. Bijvoorbeeld een kamer in een studentenhuis of een hospitakamer (kamer in huis van hoofdbewoner). Zelfstandig wonen: een woning met eigen toegang, keuken en toilet. Deze voorzieningen worden niet gedeeld met niet-zelfstandige bewoners. Verwervingskosten: de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning. Sociale huurwoning: huurwoningen met huurprijs tot aan de liberalisatiegrens. Middeninkomen: huishoudens met een belastbaar jaarinkomen tussen de € 34.678,- en € 44.360,-. Het prijspeil wordt ieder jaar door de overheid bijgesteld. Het gaat om de categorie die in code M van de belastingdienst valt. Hoofdstuk2- Algemene bepalingen Artikel2 1.De gemeente Hillegom heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 2 en 3 bedoelde aanvragers Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 4 bedoelde woningen. 2.De Gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn. 3.Uit de Gemeenterekening Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegepast tot maximaal het door de gemeenteraad vastgestelde toekenningsplafond van € 2.000.000,-. Artikel3 Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Hillegom en SVn. Artikel4 1.De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20 % van de verwervingskosten van de woning met een maximum van € 30.000,-. 2.Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een Starterslening toe te kennen. 3.Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend. 4.Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden. 5.Burgemeesters en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid genoemde bedrag aan te passen. Artikel5 Op een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Uitvoeringsregels Starterslening’ en ‘Toelichting op een Starterslening’, zoals die op het moment van aanvragen zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Hillegom en SVn danwel door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening. Hoofdstuk3- Toepassingsbereik Artikel6 1.Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen voor de doelgroepen genoemd in lid 2 en 3 met de daaraan gestelde voorwaarden in dit artikel. 2.Leningaanvragers die nog niet eerder een koopwoning in hun bezit hebben gehad en een sociale huurwoning bewonen op het moment van offreren van de Starterslening onder de voorwaarden dat: De sociale huurwoning weer beschikbaar komt voor een nieuwe bewoner; De leningaanvrager(
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.