Verordening VROM starterslening Vianen (Vianen)

Verordening VROM starterslening Vianen De raad van de gemeente Vianen; gelezen het voorstel van het college d.d. 1 september 2009; gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet; overwegende dat: Provinciale Staten van de Utrecht besloten hebben per 1 februari 2009 een provinciaal Startersfonds in te stellen; dit fonds uit twee delen bestaat: een deel A, dat als gemeentelijk budget kan worden aangewend als 50% cofinanciering van het gemeentelijk aandeel in een te verstrekken VROM starterslening, en een deel B, dat een afzonderlijk provinciaal budget omvat waaruit leningen kunnen worden verstrekt aan starters binnen de provincie, die verhuizen naar een gemeente met een (VROM) startersregeling; om voor deel A in aanmerking te komen de gemeente voor de leningen voor deel B de loketfunctie moet vervullen; voor de leningen uit het B deel, met uitzondering van de maatschappelijke bindingseis (binding aan de provincie Utrecht in plaats van aan de gemeente Vianen), dezelfde voorwaarden en criteria gelden als voor de VROM Startersleningen; besluit: vast te stellen de Verordening VROM starterslening Vianen Hoofdstuk1Begripsbepalingen Artikel1 In deze verordening wordt verstaan onder: SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten; Gemeenterekening VROM Starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort; VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de Productspecificaties VROM Starterslening, zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening; Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager; Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren. Kosten voor het verkrijgen in eigendom: de koop/aanneemsom met daar bovenop de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Bij bestaande bouw wordt hiervoor 12% van de koopsom en de eventuele verbouwingskosten gerekend en bij nieuwbouw 8% over de koop/aanneemsom inclusief eventueel meerwerk. maatschappelijke binding aan de provincie Utrecht: de binding van een persoon aan de provincie Utrecht, daarin gelegen, dat die persoon een redelijk met de plaatselijke samenleving verband houdend belang heeft zich in dit gebied te vestigen, met dien verstande, dat een maatschappelijke binding aan de provincie Utrecht in elk geval wordt aangenomen ten aanzien van: personen die tenminste drie jaar onafgebroken ingezetenen zijn in een of meer van de gemeenten in de provincie Utrecht dan wel gedurende de voorgaande tien jaar ten minste zes jaar onafgebroken ingezetenen zijn geweest van een of meer van de gemeenten in de provincie Utrecht; personen die een dagopleiding volgen gedurende tenminste negentien uur per week aan een, in de provincie Utrecht, gevestigde en erkende instelling voor dagonderwijs. Hoofdstuk2Algemene bepalingen Artikel2 1.De gemeenteraad van Vianen heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b. bedoelde woningen. 2.De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn. Artikel3 1.Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Vianen en SVn van toepassing. 2.De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening. Artikel4 1.Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen. 2.Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening Vianen. 3.Een VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning met een maximum van € 30.000,

1. 4.De VROM Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). 5.Het college kan bij zijn beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun, die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend. 6.Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden. 7.Het college is bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen. Artikel5 1.Uit de Gemeenterekening VROM Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal het door het college jaarlijks vast te stellen toekenningsplafond. 2.Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld. 3.Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen. Hoofdstuk3Toepassingsbereik Artikel6 1.Deze verordening is van toepassing op leningaanvragen: van in Vianen woonachtige verblijfsgerechtigde personen, die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar ingeschreven staan in het bevolkingsregister van Vianen, geen woningeigenaar zijn en dit ook niet eerder zijn geweest. voor het verwerven van nieuwe of bestaande koopwoningen in Vianen waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan € 265.000,00 (inclusief meerwerk/verbouwingskosten). 2.Het college is bevoegd de in het eerste lid genoemde bepalingen aan te passen. 3.Deze verordening is voorts ten aanzien van personen met een maatschappelijke binding aan de provincie Utrecht van toepassing op door hen ingediende leningaanvragen betreffende deel B van het Startersfonds Provincie Utrecht, zoals vermeld in artikel 27 van de Algemene subsidieverordening provincie Utrecht 1998 inzake de verstrekking van subsidies ten behoeve van startersleningen en zoals vermeld in de Notitie Startersfonds provincie Utrecht 2009 (PS2009WMC01 bijlage 1). Om deze maatschappelijke binding aan te tonen overlegt de aanvrager bij zijn aanvraag een uittreksel uit de Gemeentelijke Basis Administratie van de gemeente van vertrek. Hoofdstuk4Aanvraag en toekenning Artikel7 1.Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij het college om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken. 2.Het college toetst of het in lid 1 bedoeld huishouden voldoet aan de in artikel 6 opgenomen criteria en stuurt binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd stuurt het college SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier. 3.De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening, die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap. Hoofdstuk5Intrekken van de Starterslening Artikel8 1.Het college kan een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als: Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen; De VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens. 2.Het college trekt een toekenningsbesluit in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden. 3.Bij de intrekking kan het college de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging. 4.In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten. Hoofdstuk6Aflossing van de Starterslening Artikel9 1.Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde. 2.Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk. 3.Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost. Hoofdstuk7Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen Artikel10 Het college is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar zijn oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening. Artikel11 1.Deze verordening treedt in werking op de dag, volgend op de dag waarop zij bekend is gemaakt. 2.Met inwerkingtreding van deze verordening wordt de “Verordening VROM Startersregeling Vianen”, vastgesteld d.d. 22 mei 2007 ingetrokken. Artikel12 Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening Vianen". Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 22 september
2. De griffier C.J.SteehouwerDe voorzitter mw. drs. D.A.M.Koreman