Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2017 (Overbetuwe)

Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2017Onderwerp: Regeling gemeente Overbetuwe Ons kenmerk: 17bwb00006 Burgemeester en wethouders van de gemeente Overbetuwe; gelet op artikel(en) 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht, artikel 10 van de geldende Legesverordening gemeente Overbetuwe en Titel 2 van de Tarieventabel behorende bij de geldende legesverordening gemeente Overbetuwe; b e s l u i t e n : vast te stellen de Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2017 Artikel1Begripsomschrijvingen Deze beleidsregel verstaat onder: omgevingsvergunningaanvraag: aanvraag om omgevingsvergunning; bouwkosten: de aannemingssom (exclusief omzetbelasting) als bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, van de Uniforme administratieve voorwaarden voor de uitvoering van werken 2012 (UAV 2012), voor het uit te voeren werk, of voor zover deze ontbreekt een raming van de bouwkosten (exclusief omzetbelasting) als bedoeld in het normblad NEN 2631, uitgave 1979, of zoals dit normblad laatstelijk is vervangen of gewijzigd. Artikel2Toepassingsbereik Als de aanvraag omgevingsvergunning betrekking heeft op een gebouw, wordt de inhoud en/of de oppervlakte bepaald conform de richtlijnen van het normblad NEN 2580, uitgave 2007 "oppervlakten en inhouden van gebouwen". De bouw- en materiaalkosten moeten volgens nieuwwaarde worden opgegeven. Artikel3Berekening bouwkosten Op het aanvraagformulier voor een omgevingsvergunning worden de bouwkosten van het te bouwen bouwwerk aangegeven. Deze bouwkosten worden gecontroleerd aan de hand van de bouwkostenlijst (tabel 2). Wijken de opgegeven bouwkosten meer af zoals in tabel 1 is aangeven dan worden de bouwkosten aangepast conform de bouwkostenlijst. tabel 1 Schijven Percentage Tot €500.000 1,7% Van €500.000 tot €1.000.000 1,3% Van €1.000.000 tot €3.000.000 0,9% Van € 3.000.000 0,5% Voor het controleren van de bouwkosten worden per categorie de volgende eenheidsprijzen gehanteerd: Tabel 2 Woningen valuta prijs per m1/m2/m3 Rijtjes woningen € 200,- per m3 Halfvrijstaande woningen € 240,- per m3 Vrijstaande woning (project) € 290,- per m3 Vrijstaande woning (eigen ontwerp) € 330,- per m3 appartementencomplex € 290,- per m3 recreatiewoning € 275,- per m3 Uitbreidingen aan de woonruimten valuta prijs per m1/m2/m3 Uitbreiding woonruimte / dakopbouw € 350,- per m3 Uitbreiding bergruimte / garage € 150,- per m3 kelder tot 30m2 € 250,- per m3 kelder vanaf 30m2 € 150,- per m3 inpandige verandering € 125,- per m3 dakkapel € 1150,- per m1 Gevelwijziging € 600,- per m2 Nieuw dak € 120,- per m2 Bijgebouwen Valuta prijs per m1/m2/m3 Ongeïsoleerd met plat dak € 115,- per m3 Ongeïsoleerd met schuin dak (>20graden) € 125,- per m3 Geïsoleerd met plat dak € 140,- per m3 Geïsoleerd met schuin dak (>20graden) € 150,- per m3 carport/overkapping € 165,- per m2 tuinhuisje (prefab) € 195,- per m2 Zwembad € 200,- per m3 Industrie valuta prijs per m1/m2/m3 bedrijfshal plaatstaal damwandprofiel tot 10.000 m2 € 45,- per m3 bedrijfshal plaatstaal damwandprofiel vanaf 10.000 m2 € 40,- per m3 bedrijfshal systeembouw/metselwerk € 65,- per m3 Tussenvloer in de hal € 100,- per m2 Loods / voorraadschuur € 60,- per m3 Open loods € 130,- per m2 opslagverzamelgebouw self storage € 200,- per m3 romeyloods € 25,- per m3 Overige gebruiksfunctie valuta prijs per m1/m2/m3 Kantoren € 290,- per m3 Kantoren in bedrijfshal € 230,- per m3 winkel standaard € 290,- per m3 winkel representatief karakter / showroom € 310,- per m3 Horeca € 300,- per m3 Hotel € 350,- per m3 Sporthal/gymzaal € 280,- per m3 Kleedgebouwen € 240,- per m3 School / kinderdagverblijf € 260,- per m3 Noodschool € 190,- per m3 Zorgfunctie € 360,- per m3 Overig bijeenkomst / recreatie € 300,- per m3 Parkeergarare bovengronds € 130,- per m3 Parkeergarage ondergronds € 250,- per m3 inpandige verandering € 125,- per m3 Gevelwijziging € 600,- per m2 Nieuw dak € 120,- per m2 Civiele werken valuta prijs per m1/m2/m3 fly-over € 25.000,- per m1 autobrug € 5.000,- per m1 fiets/voetgangerbrug € 2.500,- per m1 duiker max rond 2m € 500,- per m1 duiker groter dan rond 2m € 1.000,- per m1 tunnel (weg, spoor) € 20.000,- per m1 kassen valuta prijs per m1/m2/m3 verwarmde kas € 45,- per m2 onverwarmde kas € 25,- per m2 folietunnel € 20,- per m2 stallen valuta prijs per m1/m2/m3 Rundveestal (metselwerk) € 320,- m2 Rundveestal (staalwanden) € 280,- m2 Varkensstal (metselwerk) € 360,- m2 Varkensstal (staalwanden) € 320,- m2 Kippenstal (metselwerk) € 190,- m2 Kippenstal (staalwanden) € 150,- m2 Paardenstal (metselwerk) € 360,- m2 Paardenstal (staalwanden) € 300,- m2 Mestopslag valuta prijs per m1/m2/m3 mestkelder onder de stal € 100,- m2 mestsilo € 175,- m2 overige agrarische bebouwing valuta prijs per m1/m2/m3 Open loods (metselwerk) € 150,- m2 Open loods (staalwanden) € 115,- m2 Gesloten loods (metselwerk) € 175,- m2 Gesloten loods (staalwanden) € 145,- m2 Veldschuur / werktuigenberging € 165,- m2 Artikel4NEN normenbladen ter inzage De normenbladen NEN waarnaar in deze regeling wordt verwezen liggen ter inzage in het gemeentehuis van Overbetuwe, bij het Omgevingsloket. Artikel5Intrekking oude regelingen De Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2011 en de richtlijn bouwkosten gemeente Overbetuwe 2015 worden ingetrokken. Artikel6Inwerkingtreding Deze beleidsregel treedt in werking op de dag na de datum van bekendmaking. Artikel7Citeertitel Deze beleidsregel wordt aangehaald als: Beleidsregel bouwkosten gemeente Overbetuwe 2017 Aldus besloten in de vergadering van 31 januari 2017. Burgemeester en wethouders, de gemeentesecretaris, de burgemeester, drs C.W.W. van den Berg. drs A.S.F. van Asseldonk.