Eenheidsprijzen voor het berekenen van de bouwkosten 2017 (Onderbanken)

Eenheidsprijzen voor het berekenen van de bouwkosten 2017Eenheidsprijzen voor berekening bouwkosten Gemeente Onderbanken Nr. Type hoeveelheid eenheid prijs/eenheid Totaal in €, excl. BTW WOONGEBOUWEN (nietgrondgebonden) m³ 1 Appartementen standaard 1 m³ 312,00 312 2 Appartementen beter 1 m³ 392,00 392 GRONDGEBONDENWONINGEN m³ 3 Tussenwoning standaard 1 m³ 283,00 283 4 Tussenwoning beter 1 m³ 393,00 393 5 Half vrijstaand standaard 1 m³ 319,00 319 6 Half vrijstaand beter 1 m³ 429,00 429 7 Vrijstaand standaard 1 m³ 392,00 392 8 Vrijstaand beter 1 m³ 519,00 519 WONINGEN -AANVULLINGEN: m³ 9 Garage / berging 1 m³ 165,00 165 10 Kelder (onder nieuwbouw) 1 m³ 216,00 216 11 Carport / overkapping (in m²) 1 m² 118,00 118 12 Dakkapel h= 1,6 m. (per m¹, breedte) 1 m¹ 1.194,00 1.194 13 Aanbouw tegen bestaande woning 1 m³ 328,00 328 14 Gemetselde tuinmuur d=100 kolom= hoh 4000 1 m² 147,00 147 BIJEENKOMSTGEBOUW (inm²) m² 15 Multifunctionele accommodatie 1 m² 1.501,00 1.501 16 Cafe \ Restaurant 1 m² 1.257,00 1.257 17 Hotel \ Motel 1 m² 1.335,00 1.335 GEZONDHEIDSZORGGEBOUW (inm²) m² 18 Gezondheidscentrum \ praktijk 1 m² 1.375,00 1.375 19 Woonzorgcentrum 1 m² 1.274,00 1.274 20 Ziekenhuis 1 m² 1.544,00 1.544 INDUSTRIEEL GEBOUW (inm²) m² 21 Bedrijfshal, < 2.500 m² 1 m² 399,00 399 22 Bedrijfshal, > 2.500 < 10.000 m² 1 m² 354,00 354 23 Bedrijfshal, > 10.000 m² 1 m² 343,00 343 24 Toeslag kantoor tegen bedrijfshal 1 m² 987,00 987 25 Toeslag kantoor inpandig in bedrijfshal (A) 1 m² 598,00 598 KANTOORGEBOUWEN (inm²) m² Nr.Type hoeveelheid eenheid prijs/eenheid Totaal in €, excl. BTW 26 Kantoor standaard 1 m² 1.109,00 1.109 27 Kantoor beter 1 m² 1.809,00 1.809 ONDERWIJSGEBOUW (inm²) m² 28 Basis- en bredeschool 1 m² 1.212,00 1.212 29 Middelbare- en hogerescholen 1 m² 1.328,00 1.328 SPORTGEBOUW (inm²) m² 30 Sporthal \ gymzaal 1 m² 934,00 934 31 Clubhuis (kleedlokalen + kantine) 1 m² 1.328,00 1.328 WINKELGEBOUW (in m²): m² 32 Doe-het-zelf hal \ meubelhal \ supermarkt 1 m² 760,00 760 33 Autogarage met showroom 1 m² 729,00 729 34 Winkels 1 m² 1.216,00 1.216 PARKEERGARAGES (inm²): m² 35 Parkeergarage bovengronds 1 m² 312,00 312 36 Parkeergarage ondergronds 1 m² 813,00 813 PORTA KABINES (inm²): m² 37 Porta kabines low budget 1 m² 525,00 525 38 Porta kabines afgewerkt 1 m² 686,00 686 39 Woonwagen 1 m² 1.018,00 1.018 TOESLAGEN m² 40 Paalfundering in m² bebouwd oppervlak (A) 1 m² 36,00 36 AGRARISCH (in m²): m² 41 Geisoleerde stal (pluimvee) 1 m² 178,00 178 42 Sterk geventileerde stal (rundvee/varkens) 1 m² 148,00 148 43 Mestkelder 1 m² 68,00 68 44 Tuinbouwkas (onverwarmd) 1 m² 26,00 26 45 Tuinbouwkas (verwarmd) 1 m² 37,00 37 Totaal m³ - bouwkosten excl. BTW m³ Totaal m² (excl. zie (A)) - bouwkosten excl. BTW m² Totaal m¹ - bouwkosten excl. BTW m¹ Totaal stuks of post - bouwkosten excl. BTW st-post Toelichting De bouwkosten worden gebruikt als basis voor de bepaling van diverse leges. Het overzicht “Berekening bouwkosten” dient ter bepaling van de bouwkosten. Er wordt uitgegaan Van eenheidsprijzen per bouwwerktype om ervoor te zorgen dat voor gelijksoortige bouwwerken wordt uitgegaan van een zelfde bedrag aan bouwkosten. In het verleden was het mogelijk dat voor twee identieke gebouwen een verschillend bedrag aan bouwkosten werd gehanteerd. Dit was mogelijk omdat de ene aannemer goedkoper bouwde dan de andere of omdat het ene pand minder luxe werd afgewerkt dan het andere. Dit betekende dat de bouwleges voor twee qua type en omvang dezelfde bouwwerken niet gelijk waren terwijl de uitvoerende dienstverlening wel hetzelfde was. Deze rechtsongelijkheid wordt voorkomen door het hanteren van standaard bouwkosten. De standaard bouwkosten hebben dan ook niet zozeer een direkte relatie met de werkelijke bouwkosten, maar met name hun onderlinge verhouding in relatie tot de omvang van de van toepassing zijnde dienstverlening is van belang. Het kan dus voorkomen dat de werkelijke bouwkosten in meer of mindere mate afwijken van het overzicht “Berekening bouwkosten”. Indien een bouwwerktype niet voorkomt in het overzicht “Berekening bouwkosten”, wordt uitgegaan van een vergelijkbaar bouwwerk conform de Taxatieboekjes (Her)bouwkosten van Sdu Uitgevers. Als ook dit niet mogelijk blijkt worden de bouwkosten conform een realistische marktprijs vastgesteld. De aanvrager kan dan de opgegeven bouwkosten aannemelijk maken door een begroting in te leveren met zichtbare onderbouwing van de opgenomen bedragen in de begroting.