Bouwkostenindicator 2017 (Leudal)

Bouwkostenindicator 2017Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Leudal Gelet op artikel 229, eerste lid, aanhef en onderdeel b, van de Gemeentewet en de Legesverordening 2017 van de gemeente Leudal; Besluit: Vast te stellen de bouwkostenindicator 2017 Bouwkostenindicator gemeente Leudal prijspeil2017 De bouwkosten zijn opgesteld door adviesbureau Janssen in Echt in samenspraak met het Bouw- en woningtoezicht overlegorgaan Noord- en Midden Limburg. De bouwkosten zijn gebaseerd op echte actuele eenheidsprijzen. Gelet op de huidige marktwerking worden deze bouwkosten verlaagd met 2,0%. Dit percentage is voor 2017 vastgesteld door het 'Bureau Documentatie Bouwwezen' en wordt jaarlijks geactualiseerd. Nr. Type hoeveelheid eenheid prijs/eenheid Totaal in €, excl. BTW ALGEMEEN 1 Uitsluitend toets bestemmingsplan 1 post - WOONGEBOUWEN (nietgrondgebonden) m³ 2 Appartementen standaard 1 m³ 312,00 312 3 Appartementen beter 1 m³ 392,00 392 GRONDGEBONDENWONINGEN m³ 4 Tussenwoning standaard 1 m³ 283,00 283 5 Tussenwoning beter 1 m³ 393,00 393 6 Half vrijstaand standaard 1 m³ 319,00 319 7 Half vrijstaand beter 1 m³ 429,00 429 8 Vrijstaand standaard 1 m³ 392,00 392 9 Vrijstaand beter 1 m³ 519,00 519 WONINGEN -AANVULLINGEN: m³ 10 Garage / berging 1 m³ 165,00 165 11 Kelder (onder nieuwbouw) 1 m³ 216,00 216 12 Carport / overkapping ( in m²) 1 m² 118,00 118 13 Dakkapel h= 1,6 m. (per m¹, breedte) 1 m¹ 1.194,00 1.194 14 Aanbouw tegen bestaande woning 1 m³ 328,00 328 15 Gemetselde tuinmuur d=100 kolom= hoh 4000 1 m² 147,00 147 BIJEENKOMSTGEBOUW ( inm²) m² 16 Multifunctionele accommodatie 1 m² 1.501,00 1.501 17 Cafe \ Restaurant 1 m² 1.257,00 1.257 18 Hotel \ Motel 1 m² 1.335,00 1.335 GEZONDHEIDSZORGGEBOUW ( inm²) m² 19 Gezondheidscentrum \ praktijk 1 m² 1.375,00 1.375 20 Woonzorgcentrum 1 m² 1.274,00 1.274 21 Ziekenhuis 1 m² 1.544,00 1.544 INDUSTRIEEL GEBOUW ( inm²) m² 22 Bedrijfshal, < 2.500 m² 1 m² 399,00 399 23 Bedrijfshal, > 2.500 < 10.000 m² 1 m² 354,00 354 24 Bedrijfshal, > 10.000 m² 1 m² 343,00 343 25 Toeslag kantoor tegen bedrijfshal 1 m² 987,00 987 26 Toeslag kantoor inpandig in bedrijfshal (A) 1 m² 598,00 598 KANTOORGEBOUWEN ( inm²) m² 27 Kantoor standaard 1 m² 1.109,00 1.109 28 Kantoor beter 1 m² 1.809,00 1.809 ONDERWIJSGEBOUW ( in m²) m² 29 Basis- en bredeschool 1 m² 1.212,00 1.212 30 Middelbare- en hogerescholen 1 m² 1.328,00 1.328 SPORTGEBOUW ( inm²) m² 31 Sporthal \ gymzaal 1 m² 934,00 934 32 Clubhuis (kleedlokalen + kantine) 1 m² 1.328,00 1.328 WINKELGEBOUW ( in m²): m² 33 Doe-het-zelf hal \ meubelhal \ supermarkt 1 m² 760,00 760 34 Autogarage met showroom 1 m² 729,00 729 35 Winkels 1 m² 1.216,00 1.216 PARKEERGARAGES ( inm²): m² 36 Parkeergarage bovengronds 1 m² 312,00 312 37 Parkeergarage ondergronds 1 m² 813,00 813 PORTA KABINES ( inm²): m² 38 Porta kabines low budget 1 m² 525,00 525 39 Porta kabines afgewerkt 1 m² 686,00 686 40 Woonwagen 1 m² 1.018,00 1.018 TOESLAGEN m² 41 Paalfundering in m² bebouwd oppervlak (A) 1 m² 36,00 36 AGRARISCH ( in m²): m² 42 Geisoleerde stal (pluimvee) 1 m² 178,00 178 43 Sterk geventileerde stal (rundvee/varkens) 1 m² 148,00 148 44 Mestkelder 1 m² 68,00 68 45 Tuinbouwkas (onverwarmd) 1 m² 26,00 26 46 Tuinbouwkas (verwarmd) 1 m² 37,00 37 De bouwkosten in de BouwkostenIndicator (BKI) betreffen kosten voor nieuwbouw. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd: 1/3 van de kosten voor ruwbouw; 1/3 van de kosten voor afwerking; 1/3 van de kosten voor installaties. Bij verbouw en renovatie wordt, voor dat deel van het bouwwerk waarop de verbouw-/renovatie betrekking heeft, voornoemde verdeling toegepast. Het bepalen van de oppervlakten en inhouden gebeurd op basis van NEN 2580. BI betekent 'Buitenwerkse Inhoud' en BVO betekent 'bruto vloeroppervlakte'. De kosten van bouwwerken die NIET benoemt zijn in de BKI worden bepaald op basis van vergelijkbare bouwwerken die wel benoemt zijn in de BKI. Indien géén vergelijking mogelijk is, worden de kosten, conform de UAV 2012, bepaald op basis van een onderbouwde raming van deze kosten, het overleggen van een open begroting of een offerte/aannemingsovereenkomst. Toelichting In de bouwkostenindicator zijn de bouwkosten opgenomen van de meest voorkomende bouwwerken. De bouwkosten zijn gebaseerd op actuele eenheidsprijzen minus 2,0% korting op basis van de huidige marktwerking (door de malaise in de bouwwereld wordt momenteel goedkoper gebouwd dan normaal). Aan de hand van deze eenheidsprijzen worden de bouwkosten van een project bepaald. De bouwkosten vormen de grondslag voor de berekening van de bouwleges. De kengetallen zijn vastgelegd per type bouwwerk en worden in de meeste gemeenten van de regio Midden- en Noord Limburg toegepast. Heythuysen 29 mei 2017BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN LEUDALDe gemeentesecretaris (wnd.),De burgemeester,H.K.W. BekkersA.H.M. Verhoeven