Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Heemskerk houdende regels omtrent VROM startersregeling Verordening VROM startersregeling Heemskerk 20

Verordening VROM-startersregeling koopwoningen Heemskerk 2011Hoofdstuk1Begripsbepalingen Artikel1 In deze verordening wordt verstaan onder: SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten; VROM starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperktefinanciële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die wordtverstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap ende Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM starterslening; Gemeenterekening VROM starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haardeelnemingsovereenkomst met SVn, startersleningen kan toekennen, en waarin de rente ende aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort; aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet. Bij twee aanstaande eigenarengelden beiden gezamenlijk als aanvrager; huishouden (ten behoeve van de inkomenstoets): het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren; gemeente: de gemeente Heemskerk college: het college van burgemeester en wethouders. Hoofdstuk2Algemene bepalingen Artikel2 1.De gemeente heeft een Gemeenterekening VROM starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, eerste lid, onder a. bedoelde huishoudens VROM startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, eerste lid, onder b. bedoelde woningen. 2.De Gemeenterekening VROM starterslening is ondergebracht bij SVn. Artikel3 1.Op deze verordening is het bepaalde in de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente en SVn van toepassing. 2.De bijlage Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM starterslening maakt deel uit van deze verordening. Artikel4 1.Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM starterslening toe te kennen. 2.Het college stelt de hoogte van de starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM starterslening. 3.De VROM starterslening wordt alleen verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). 4.Het college kan bij zijn beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend. 5.Het college kan aan de toekenning van VROM startersleningen nadere voorschriften verbinden. Artikel5 1.Uit de Gemeenterekening VROM startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal het door het college jaarlijks vast te stellen toekenningsplafond. 2.Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld. 3.Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen. Hoofdstuk3Toepassingsbereik Artikel6 1.Deze verordening is uitsluitend van toepassing op aanvragen: van in de IJmond (de gemeenten Heemskerk, Beverwijk, Uitgeest en Velsen)woonachtige verblijfsgerechtigde personen; die betrekking hebben op het verwerven van woningen in Heemskerk, waarvan de kosten niet hoger zijn dan € 224.000 voor bestaande koopwoningen (rekening houdend met 12% bijkomende kosten conform de NHG-normen) en € 216.000 voor nieuwbouwkoopwoningen (rekening houdend met 8% bijkomende kosten conform de NHG-normen); waarbij de hoofdsom van de VROM starterslening niet meer bedraagt dan 20% van dekosten voor het in eigendom verwerven van de woning, met een maximum van € 25.

1. 2.Het college is bevoegd de in het eerste lid, onder b en c genoemde bedragen aan te passen. Hoofdstuk4Aanvraag en toekenning Artikel7 1.Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, onder e in aanmerking komen voor een VROM starterslening kunnen bij het college om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken. 2.Het college toetst of het in het eerste lid bedoeld huishouden voldoet aan de in artikel 6, eerste lid, opgenomen criteria en stuurt binnen 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd stuurt het college SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier. 3.De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM starterslening en de Productspecificaties VROM starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap. Hoofdstuk5Intrekken van de starterslening Artikel8 1.Het college kan een toekenning van een VROM starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als: er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften of bepalingen; de VROM starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens. 2.Het college trekt een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden. 3.Bij de intrekking kan het college de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging. 4.In geval de overtreding van de voorschriften in deze verordening verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten. Hoofdstuk6Aflossing van de starterslening Artikel9 1.Aflossingen worden verricht volgens het bepaalde in de leningsovereenkomst tussen SVn en de koper. 2.Extra aflossing op de VROM starterslening is altijd en zonder boete mogelijk. 3.Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost. Hoofdstuk7Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen Artikel10 Het college is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar zijn oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening. Artikel11 Deze verordening treedt in werking op de eerste dag na haar bekendmaking. Artikel12 Deze verordening kan worden aangehaald als: Verordening VROM startersregeling Heemskerk
2. Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Heemskerk in zijn openbare vergadering van 30 juni 2011 de raad voornoemd, de griffier, de voorzitter,