Verordening doelgroepen sociale woningbouw (Deventer)

Verordening doelgroepen sociale woningbouwDe raad van de gemeente Deventer, Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 22 juni 2010, nummer 348478 eenheid Ruimte en Samenleving; Gelet op artikel 1.1.1 lid 1 d en e Besluit ruimtelijke ordening; Gelet op artikel 3.1.2 lid 4 Besluit ruimtelijke ordening; Gelet op de Woonvisie 2008+ van de gemeente Deventer en de daarin na regionale afstemming vastgestelde koopprijsgrenzen, BESLUIT Vast te stellen de Verordening doelgroepen sociale woningbouw Artikel1Begripsbepalingen In deze verordening en de daarop berustende bepalingen wordt verstaan onder: sociale huurwoning: huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder d van het Besluit ruimtelijke ordening; sociale koopwoning: koopwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder e van het Besluit ruimtelijke ordening, waarbij overeenkomstig de Woonvisie 2008+ onderscheid gemaakt wordt in het segment sociale koop laag met een maximale koopprijs vrij op naam tot € 174.000,-- en een segment sociale koop hoog met een verkoopprijs VON van € 174.000,-- tot maximaal € 200.000,--; inwoners regio Stedendriehoek: inwoners van de gemeenten Apeldoorn, Brummen, Deventer, Epe, Lochem, Voorst en Zutphen; huishouden: een huishouden bestaande uit een natuurlijk persoon of een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot, geregistreerd partner of degene die met hem een gemeenschappelijke huishouding voert of zal gaan voeren in de te huren of aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefi-nieerde huishouden behoren; starter op de koopmarkt: een huishouden, ongeacht de leeftijd van de daartoe horende personen dat woont in een sociale huurwoning of dat niet beschikt over zelfstandige woonruimte; huishoudens inkomen: Het totaal bruto inkomen van het huishouden in het peiljaar; peiljaar: indien de datum van de start inschrijfprocedure voor een sociale koopwoning in de eerste helft van een kalenderjaar ligt : het kalenderjaar dat twee jaar vooraf gaat aan deze startdatum; indien de inschrijfprocedure start in de tweede helft van een kalenderjaar: het kalenderjaar vooraf-gaande aan deze datum. Artikel2Doelgroep sociale koopwoningen Als doelgroepen voor sociale koopwoningen worden aangemerkt: Voor sociale koopwoningen met een koopprijs tot € 174.000,= (social koop laag) starters op de koop-markt die inwonend zijn in de gemeente Deventer of de regio Stedendriehoek met een maximaal bruto huishoudens inkomen in het peiljaar van € 40.000, behoudens het bepaalde in lid 2. Voor sociale koopwoningen met een koopprijs tot 174.000,= (sociale koop laag) en voor sociale koopwoningen met koopprijs van 174.000 tot € 200.000,= (sociale koop hoog) starters op de koopmarkt die in Deventer of de regio stedendriehoek een sociale huurwoning achterlaten, ongeacht hun huishoudens inkomen. Artikel3Doelgroep sociale huurwoningen Als doelgroep voor sociale huurwoningen worden aangemerkt huishoudens met een inkomen beneden het norminkomen volgens artikel 14 van de Wet op de huurtoeslag. Artikel4Toetsing inkomenscriterium doelgroep De toetsing of een huishouden gelet op het inkomenscriterium behoort tot de doelgroep is alleen van toepassing op het moment dat een woning verkocht of verhuurd wordt. Artikel5Instandhouding 1.Sociale koopwoningen dienen gedurende een termijn van 5 jaar na ingebruikname voor de doelgroep beschikbaar te blijven. 2.Sociale huurwoningen dienen conform artikel 1.1.1 lid 1.d. Bro gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na ingebruikname voor de doelgroep beschikbaar te blijven. Artikel6Hardheidsclausule Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in geval waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt af te wijken van deze verordening. Artikel7Citeertitel Deze verordening kan worden aangehaald als “Verordening doelgroepen sociale woningbouw”. Artikel8Inwerkingtreding Deze verordening treedt in werking op de dag na die waarop zij is bekend gemaakt.