Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Sittard-Geleen houdende regels omtrent starterslening (Verordening Starterslening gemeente Sittard-Geleen 2018-2019– II)De raad van de gemeente Sittard-Geleen; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 23 oktober 2018; gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet; b e s l u i t : vast te stellen de volgende: Verordening Starterslening gemeente Sittard-Geleen 2018 – 2019-II Artikel1Begrippen Deze verordening verstaat onder: Aanvrager: de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen; College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Sittard-Geleen; Gemeenterekening Starterslening: een rekening-courant bij SVn op naam van de gemeente, waaruit de gemeente, Startersleningen kan toewijzen en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort. Verzoek: een verzoek aan de gemeente voor het aanvragen van een Starters-lening bij SVn. Brief gemeente: de brief van de gemeente op basis waarvan de aanvrager een aanvraag kan doen voor de Starterslening bij SVn. Financiële toets; de toetsing die door SVn wordt uitgevoerd aan de hand van de geldende NHG-regels, waarmee de hoogte van de Starterslening wordt berekend. Starterslening: een lening die door SVn kan worden verstrekt aan Aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning, tezamen met een aan de Starterslening gekoppelde Combinatielening; Combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening wordt afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt onlosmakelijk met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening. NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd te ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht; SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair gevestigd te Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM–vergunningnummer 12013647; Artikel2Toepassingsbereik 1.De gemeente Sittard-Geleen heeft een gemeenterekening Starterslening ingericht ten laste waarvan aan Aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Starterslening wordt verstrekt. De gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn. 2.Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen: doelgroep: van in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde personen, die op het moment van aanvraag zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewonen dan wel inwonend zijn; waarbij het belastbaar gezamenlijk huishoudinkomen niet meer mag bedragen dan maximaal € 40.000,-; voor het verwerven van bestaande koopwoningen in de gemeente Sittard-Geleen waarvan de aankoopkosten maximaal € 173.000,- bedragen. Meerwerk en/of verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening. die maximaal 20 % van de verwervingskosten bedragen met een maximum van € 30.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.