Verordening Starterslening gemeente Bloemendaal 2020 (Bloemendaal)

Verordening Starterslening gemeente Bloemendaal 2020De raad van de gemeente Bloemendaal, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 19 november 2019 gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet; besluit vast te stellen de: Verordening Starterslening gemeente Bloemendaal 2020 Artikel1Begrippen Deze verordening verstaat onder: Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht, schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin of anderszins; College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bloemendaal; Gemeenterekening Starterslening: een fondsrekening waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen kunnen worden teruggestort; Starterslening: een lening die, na toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt aan aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning; NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht; SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te Hoevelaken. Regio Zuid-Kennemerland/ IJmond: de gemeenten Beverwijk, Bloemendaal, Haarlem, Heemskerk, Heemstede, Velsen en Zandvoort; Verwervingskosten: de koop-/aanneemsom met daarbovenop eventuele verbeterkosten, meerwerk en de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens de bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Artikel2Toepassingsbereik 1.De gemeente Bloemendaal heeft een gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden, een Starterslening kan worden toegekend. De gemeenterekening Starterslening is ondergebracht bij SVn. 2.Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen: Van verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal 18 jaar zijn, minimaal een jaar in de regio Zuid-Kennemerland/IJmond wonen en voor het eerst een woning kopen. In geval er sprake is van twee aanvragers geldt hiervoor genoemde bindingseis voor één van beide aanvragers; Voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen in de gemeente Bloemendaal waarvan de verwervingskosten niet hoger zijn dan grens van Nationale Hypotheek Garantie. 3.De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen. Artikel3Toekenning 1.Startersleningen worden alleen toegekend voor zover het saldo van de gemeenterekening Starterslening hiervoor toereikend is. 2.Aanvragen, die in verband met het eerste lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen. Artikel4Deelnemingsovereenkomst Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Bloemendaal en het SVn. Artikel5Bevoegdheid college 1.Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een Starterslening toe te kennen. 2.Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 40.

1. 3.De Starterslening kan niet worden verstrekt indien een koopsubsidie BEW+ en/of een ander koopinstrument, (rente)kortings- of financiële regeling is toegekend. 4.Het college wijst, zo nodig op advies van SVn, een aanvraag Starterslening af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker. 5.Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moeten worden verstrekt met NHG. 6.Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden. Artikel6Procedure aanvraag en toekenning 1.Een aanvrager die, op grond van artikel 2 binnen het toepassingsbereik van de Starterslening valt, kan de Starterslening via een SVn aanvraagformulier Starterslening aanvragen. 2.De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats in overeenstemming met de hierna bedoelde Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (met inbegrip van de nadere toelichting van uitvoeringsaspecten Starterslening). 3.Het college deelt de beslissing middels een toewijzing- of afwijzingsbesluit schriftelijk mee aan de aanvrager. Artikel7Afwijzen aanvraag/intrekken toewijzing 1.Het college wijst een aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit Starterslening in, indien: het saldo van de gemeenterekening Starterslening niet toereikend is om de aanvraag te honoreren; er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen; de Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens; de koopovereenkomst van de betreffende eigen woning wordt ontbonden. 2.Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging. 3.Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten. Artikel8Voorwaarden SVn Op een Starterslening zijn van toepassing: ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, ‘Productspecificaties Starterslening’, ‘Procedures en Uitvoeringsregels Starterslening’ en ‘Toelichting op een Starterslening’, zoals die op het moment van aanvragen zijn opgenomen in de dan geldende SVn Informatiemap, die deel uitmaakt van de Deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Bloemendaal en het SVn dan wel door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van de overeenkomst van geldlening. Artikel9Nadere regels Het college kan voor de uitvoering van deze verordening nadere regels vaststellen. Artikel10Hardheidsclausule Het college kan artikel 2 lid 2 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. Artikel11Inwerkingtreding 1.Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 februari
2. 2.Met de inwerkingtreding van de Verordening Starterslening gemeente Bloemendaal 2020 wordt de verordening Starterslening gemeente Bloemendaal 2016 ingetrokken. Artikel12Citeertitel Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening Starterslening gemeente Bloemendaal 2020’. Aldus vastgesteld te Overveen op 31 januari 2020