Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Maashorst houdende regels omtrent grondprijsbeleid 2023 bouwkavels (Maashorst)

Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Maashorst houdende regels omtrent grondprijsbeleid 2023 bouwkavelsDe Raad van de gemeente Maashorst; gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders 7 februari 2023: Grondprijsbeleid 2023 bouwkavels b e s l u i t De grondprijzen bouwkavels 2023 vast te stellen zoals opgenomen in bijlage 3 en daarmee grotendeels aan te sluiten bij het advies van de taxatiecommissie voor grondprijzen

1. Prijsafspraken in lopende reserveringen/opties/overeenkomsten te respecteren gedurende de looptijd van de gemaakte afspraken. Het college te mandateren om in voorkomende gevallen met maximaal 25% van de grondprijzen 2023 uit bijlage 3 af te wijken op voorwaarde dat de afwijkende grondprijs marktconform is. Deze bevoegdheid geldt enkel als: een kavel een incourante ligging heeft; een kavel een incourante vorm heeft; reststroken bij kavels aanwezig zijn; een bedrijfskavel verkocht kan worden aan een bedrijf met een groot aantal arbeidsplaatsen en/of uit concurrentieoverwegingen. In gevallen afwijkend op de bovengenoemde uitzonderingen zal het college vooraf met een raadsinformatienota naar de raad dienen te komen, waarbij marktconformiteit aangetoond moet worden. Vastgesteld in de openbare vergadering 23 maart 2023.De raad voornoemd,de griffier,Mr. N.E. Gradisende voorzitter,R. Donders-De LeestBijlage Grondprijsbeleid 2023 vrije sector woningbouw (exclusief BTW) Basisprijzen per kern: Kern Type woning Grondprijs 2023 per m2 Uden Tussenwoning € 425,- Uden Eindwoning € 370,- Uden Hoekwoning € 355,- Uden 2^1-kap € 360,- Uden Vrijstaand € 370,-** Uden Vrijstaand plus* € 370,-*** Volkel Tussenwoning € 330,- Volkel Eindwoning € 285,- Volkel Hoekwoning € 300,- Volkel 2^1-kap € 310,- Volkel Vrijstaand € 354,-** Volkel Vrijstaand plus* € 354,-*** Odiliapeel Tussenwoning € 283,- Odiliapeel Eindwoning € 258,- Odiliapeel Hoekwoning € 268,- Odiliapeel 2^1-kap € 285,- Odiliapeel Vrijstaand € 310,-** Odiliapeel Vrijstaand plus* € 310,- *** Zeeland Tussenwoning € 350,- Zeeland Eindwoning € 290,- Zeeland Hoekwoning € 305,- Zeeland 2^1-kap € 320,- Zeeland Vrijstaand € 325,-** Zeeland Vrijstaand plus* € 325,- *** Schaijk Tussenwoning € 350,- Schaijk Eindwoning € 290,- Schaijk Hoekwoning € 305,- Schaijk 2^1-kap € 320,- Schaijk Vrijstaand € 325,-** Schaijk Vrijstaand plus* € 325,- *** Reek Tussenwoning € 283,- Reek Eindwoning € 258,- Reek Hoekwoning € 268,- Reek 2^1-kap € 285,- Reek Vrijstaand € 310,-** Reek Vrijstaand plus* € 310,- *** Prijzen per project o.b.v. specifieke ligging plangebied Plan Type woning Grondprijs 2023 per m2 Park Maashorst Vrijstaand plus * € 397,75 *** De Ruiter 2^1-kap € 387,- De Ruiter Vrijstaand € 397,75** Deze prijzen gelden alleen voor de percelen aan de zuidkant van de Verlengde Velmolen en het woongebied in zuidoostelijke punt, voor de overige delen gelden de basisprijzen van kern Uden. Hoevenseweg Vrijstaand plus* € 370,- *** Kerkstraat Oost Tussenwoning € 350,- Kerkstraat Oost Hoekwoning € 305,- Kerkstraat Oost Patiowoning € 320,- Kerkstraat Oost 2^1 kap € 320,- * Een vrijstaande woning waar de inhoud boven de 750m3 c.q. de footprint van het hoofdgebouw groter mag zijn dan 150m
2. ** Voor het woningtype “vrijstaand” geldt een staffelkorting van 50% op de vermelde grondprijs voor de m2 boven de 500m
3. Vervolgens geldt een korting van 50% extra over de m2 boven de 1.000m2 (dus 75% korting t.o.v. de basisprijs) en eventueel weer 50% extra boven de 1.500m2 (dus 87,5% korting t.o.v. de basisprijs). *** Voor het woningtype “vrijstaand plus” geldt een staffelkorting van 50% op de vermelde grondprijs voor de m2 boven de 750m
4. Vervolgens geldt een korting van 50% extra over de m2 boven de 1.250m2 (dus 75% korting t.o.v. de basisprijs) en eventueel weer 50% extra boven de 1.750m2 (dus 87,5% korting t.o.v. de basisprijs). Grondprijsbeleid 2023 Bedrijfsterrein (exclusief BTW) Basisprijzen (middels staffel): m2 Grondprijs 2023 per m2 0-2.500m2 € 172,50 2.500-5.000m2 € 155,00 5.000-7.500m2 € 145,00 7.500-10.000m2 € 135,00 groter maatwerk Prijzen per project o.b.v. specifieke ligging plangebied Plan Kavel m2 Grondprijs 2023 per m2 Vluchtoordweg m2 € 172,50 (regulier) Hoogveld Zuid m2 € 172,50 (regulier) Voederheil Zuid m2 € 150,00 (indicatief) Reek Zuid Bedrijf1 <1.000m2 € 130,00 >1.000m2 € 120,00 Wonen-Werken 1&2wonen <500m2 € 250,00 Bedrijf 501m2 tot 1.000m2 € 130,00 Bedrijf >1.000m2 € 120,00 Wonen-Werken 3 bovenstaand + 15% op grondprijs Grondprijsbeleid 2023 Maatschappelijk (exclusief BTW) Grondprijs bedraagt €155,00 tot €180,00 per m2 BVO