Nota grondprijzen 2023/2024 Prijzenlijst (Zoetermeer)

Nota grondprijzen 2023/2024 Prijzenlijst Gemeente Zoetermeer Vastgesteld door het College van B&W van de gemeente Zoetermeer op 30 mei 2023 Geldigheid grondprijzen De genoemde prijzen zijn geldig met ingang van 1 januari

1. De grondprijzen worden geactualiseerd indien marktontwikkelingen daarvoor aanleiding geven. Woningbouw Grondprijzen per 1-1-2023 Op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure, in onderstaande tabel genoemde prijscategorieën en quotes gelden als indicatie. Prijscategorie woningen (vrij op naam)1: koopsector/ vrije sector huur Grondquote (percentage van de vrij op naam prijs van de woningen) < € 206.000,- 21% - 27% incl. BTW € 206.000,- tot € 355.000,- 23% - 30% incl. BTW € 355.000,- tot € 557.000,- 26% - 33% incl. BTW € 557.000,- tot € 957.500,- 29% - 36% incl. BTW > € 957.500,- 36% incl. BTW Vrije huursector1 Grondprijzen per 1-1-2023 Middenhuur € 808,06 tot € 1038,14 per maand Op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure, met een minimale grondprijs van € 29.843,- excl BTW per woning. Hogere huurprijs per maand Op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure, in bovenstaande tabel genoemde prijscategorieën en quotes gelden als indicatie. 1 Grondprijs voor appartementen kan worden verlaagd met de stapelingsfactor zoals aangegeven in paragraaf 2.
2. van de Nota Grondprijzen 2023/
3. Sociale huursector door woningcorporaties1: Grondprijzen per 1-1-2023 Huur tot aftoppingsgrens € 19.148,- excl. BTW per woning Huur boven aftoppingsgrens en tot de huurliberalisatiegrens € 29.843,- excl. BTW per woning Sociale huursector door derden: Grondprijzen per 1-1-2023 Op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure. De minimale grondprijs is gelijk aan de grondprijzen die gehanteerd worden bij de realisatie/exploitatie van sociale huurwoningen door toegelaten instellingen die participeren in de prestatieafspraken met de gemeente Zoetermeer. Woonwagens Grondprijzen per standplaats max. 190 m² per 1-1- 2023 Huurstandplaats via woningcorporatie € 23.935,- excl. BTW Koopstandplaats € 43.700,- excl. BTW Huurstandplaats particulier 5% jaarhuur o.b.v. grondwaarde koopstandplaats Bedrijfsterreinen Grondprijzen per m2 terrein/b.v.o. (excl. BTW) per 1-1-2023 € 210,- tot € 295,- Bij grootschalige detailhandel wordt de grondprijs verhoogd met minimaal € 15,- per m² exclusief BTW Parkeren Grondprijzen per m² (excl. BTW) per 1-1-2023 Maatwerk, afhankelijk van functie waarbij wordt geparkeerd. Bijdrageregeling commerciële (woning)bouw Op basis van werkelijke aanlegkosten Bijdrageregeling sociale woningbouw € 2.520,- per aan te leggen parkeerplaats Snippergroen Grondprijzen per m² per 1-1-2022 Tot 50 m² (niet te bebouwen) € 165,- per m² Maatschappelijke voorzieningen Grondprijzen per m² (excl. BTW) per 1-1-2023 Maatschappelijke voorzieningen (publieke functie en zonder winstoogmerk) € 200,- per m² Buitensport niet commercieel € 200,- per m ² bebouwd/ €36,- per m² onbebouwd Nutsvoorzieningen Grondprijzen (excl. BTW) per 1-1-2023 Zendmasten tot 4G € 8.350,- exclusief BTW (jaarhuur) per zendmastlocatie, te verhogen met € 3.350,- exclusief BTW (jaarhuur) per extra provider op mast Bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen en WKO-installaties € 332,-- exclusief BTW per m². Weides Grondprijs per 1-1-2023 € 0,10 per m² huur op jaarbasis Overige functies Grondprijzen per 1-1-2023 Horeca, hotel, leisure, kantoor, reclamemasten etc. Op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure Andere uitgifte Prijzen per m² per 1-1-2023 Erfpacht Afhankelijk van grondwaarde op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure Huur Afhankelijk van grondwaarde op basis van taxatie en/of biedingen in een uitgifteprocedure