Verordening VROM starterslening Oudewater 2010 (Oudewater)

Verordening VROM starterslening Oudewater 2010De raad van de gemeente Oudewater; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet; besluit: vast te stellen de volgende: VERORDENING VROM STARTERSLENING OUDEWATER 2010 Hoofdstuk1Begripsbepalingen Artikel1 In deze verordening wordt verstaan onder: a. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten; b. Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort; c. VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn; d. Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager; e. NHG: Nationale Hypotheek Garantie; f. Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening; g. Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren; h. College: college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oudewater; i. Verwervingskosten: kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning, zoals beschreven in de normen van de NHG. Hoofdstuk2Algemene bepalingen Artikel2Nieuw Artikel 1De gemeente Oudewater heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 2, sub a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 2, sub b bedoelde woningen; 2De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn. Artikel3 Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Oudewater en de SVn van toepassing. Artikel4 1Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen; 2Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 40.000; 3De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW+ is toegekend; 4De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG); 5De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG; 6Het college kan bij haar beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend; 7Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden; 8Het college is bevoegd het in het tweede lid genoemde bedrag aan te passen. Artikel5 1Uit de Gemeenterekening VROM Starterslening kunnen slechts leningen worden toegekend tot maximaal het door de raad vastgestelde toekenningsplafond; 2VROM Startersleningen die putten uit deelbudget B van het Startersfonds provincie Utrecht worden enkel toegekend voor zover het provinciale budget hiervoor toereikend is. 3Alle aanvragen op voet van deze verordening worden op volgorde van binnenkomst afgehandeld; 4Aanvragen die in verband met het eerste tot en met het derde lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen. Hoofdstuk3Toepassingsbereik Artikel6 1Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen: a. van in Nederland verblijfsgerechtigde personen, die op het moment van de aanvraag minimaal 1 jaar in de Gemeentelijke Basisadministratie (GBA) ingeschreven staan, dan wel minimaal 4 van de afgelopen 10 jaren ingeschreven stonden, als woonachtig in de gemeente Oudewater en niet eerder eigenaar zijn geweest van een woning; b. voor het verwerven van bestaande en nieuwe koopwoningen in de gemeente Oudewater, waarvan de verwervingskosten niet hoger zijn dan € 225.000; 2De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen. 3Het college is bevoegd het in het eerste lid, sub b. genoemde bedrag aan te passen. Artikel7 Voorwaarden Startersfonds Provincie Utrecht (deelbudget B), zie artikel 27 van de Algemene subsidieverordening provincie Utrecht 1998 inzake de verstrekking van subsidies ten behoeve van startersleningen en Notitie Startersfonds provincie Utrecht 2009 (PS2009MMC01 bijlage 1):

1. De doelgroep en voorwaarden van de gemeentelijke Starterslening blijven van toepassing m.u.v. de gemeentelijke (maatschappelijke) bindingseis. Deze wordt vervangen door een provinciale maatschappelijke bindingseis. (Maatschappelijke binding volgens de provinciale voorbeeld Huisvestingsverordening 2005: de binding van een persoon aan een nader te bepalen regio, daarin gelegen dat die persoon een redelijke met de plaatselijke samenleving verband houdend belang heeft zich in dit gebied te vestigen, met dien verstande dat een maatschappelijke binding in elk geval wordt aangenomen ten aanzien van: - personen die tenminste drie jaar onafgebroken ingezetenen zijn in een of meer van de gemeenten in de betreffende regio (in dit geval de provincie Utrecht) dan wel gedurende de voorafgaande tien jaar ten minste zes jaar onafgebroken ingezetenen zijn geweest van een of meer van de gemeenten in de betreffende regio; - personen die een dagopleiding volgen gedurende tenminste negentien uur per week aan een, in de regio, gevestigde en erkende instelling voor dagonderwijs).
2. De aanvrager heeft een maatschappelijke binding aan de provincie Utrecht. Om dit aan te tonen overlegt de aanvrager een uittreksel uit de Gemeentelijke Basis Administratie van de gemeente van vertrek. Hoofdstuk4Aanvraag en toekenning Artikel8 1Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen; 2De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien; 3Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager. Hoofdstuk5Intrekken van de VROM Starterslening Artikel9 1Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als: a. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en / of bepalingen; b. de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens; c. de koopovereenkomst wordt ontbonden; 2Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en / of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging; 3In geval van overtreding van de bepalingen in deze verordening kunnen de door de gemeente Oudewater gemaakte kosten worden verhaald op de aanvrager; 4Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten. Hoofdstuk6Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen Artikel10Hardheidsclausule Het college is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar zijn oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening. Artikel11Inwerkingtreding 1Deze verordening treedt in werking op de dag na die van de bekendmaking; 2Met de inwerkingtreding van de Verordening VROM Starterslening Oudewater 2010 wordt de op 11 februari 2010 vastgestelde versie ingetrokken met instandhouding van reeds verkregen rechtsgevolgen. Artikel12Citeertitel Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening Oudewater 2010". Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 16 december 2010.De griffier, mr. R.P.A. van AalstDe voorzitter, mevrouw M.C.A.A. Ruigrok-Verreijt