Overzicht Bouwkosten 2024 ten behoeve van de berekening voor de bouwleges-toets (Hulst)

Overzicht Bouwkosten 2024 ten behoeve van de berekening voor de bouwleges-toetsBurgemeester en Wethouders van de gemeente Hulst; Gelet op het bepaalde in de Legesverordening 2024 en het bepaalde in artikel 2.1 lid 5 van de daarbij behorende tarieventabel 2024; Besluiten: 1.Tot vaststelling van het bijgevoegde “Overzicht Bouwkosten 2024” ten behoeve van de berekening voor de bouwleges-toets; onder bepaling dat dit besluit te weten het Overzicht Bouwkosten 2024, per 1 januari 2024 in werking treedt; 2.Tot intrekking van het “Overzicht Bouwkosten 2023”, zulks met ingang van 1 januari 2024 en onder bepaling dat laatstgenoemd “Overzicht Bouwkosten 2023” van toepassing blijft op belastbare feiten die zich voor 1 januari 2024 hebben voorgedaan. Aldus vastgesteld in de vergadering van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hulst van 12 december 2023.Burgemeester en Wethouders van Hulst,De Secretaris, De Burgemeester,Bijlage1Overzicht Bouwkosten 2024 ten behoeve van de berekening voor de bouwleges-toets Overzicht bouwkosten 2024 ten behoeve van de berekening voor de bouwleges-toets Bruto Vloer Oppervlak: Dit betreft de vloeroppervlakte van de ruimte, dan wel van meerdere ruimten van een vastgoedobject gemeten (volgens NEN 2580) op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen. Bovendien moet tot de BVO van een gebouw worden gerekend: - Indien een vastgoedobject aan een ander vastgoedobject grenst, moet worden gemeten tot het hart van de betreffende scheidingsconstructie. (bijvoorbeeld bij half-vrijstaande woningen) - De oppervlakte van een trapgat, een liftschacht en leidingschacht op elk vloerniveau, wanneer < 4 m2 - De oppervlakte van een vrijstaande uitwendige kolom, indien deze groter is dan 0,5 m2. De oppervlakte van buitenruimten zoals loggia's, balkons, niet gesloten galerijen, dakterrassen en dergelijke worden niet tot de BVO van een gebouw gerekend. Bruto-inhoud: De bruto-inhoud (volgens NEN 2580) van een ruimte of een groep van ruimten is het product van de bepaalde BVO, vermeerderd met de oppervlakten van vides en schalmgaten, die elk afzonderlijk groter zijn dan of gelijk zijn aan 4 m2, en de brutohoogte. - De hoogte van een niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte moet worden gesteld op 1,5 m vanaf de bovenkant van de afgewerkte vloer. - Indien de ruimte aan de onderzijde niet aan een andere binnenruimte grenst, wordt de brutohoogte ter plaatse vermeerderd met de afstand gemeten tussen de bovenkant en de onderkant van de vloerconstructie. Voor een bepaling van de bouwkosten op basis van kengetallen dient rekening te worden gehouden met een afwijking van 10%. Wanneer bij de aannemelijkheidstoets een afwijking van meer dan -10% aanwezig is, zullen de bouwkosten worden bijgesteld middels de in dit overzicht bepaalde kengetallen. Type bouwwerk Kengetal eenheid Woonfunctie nieuwbouw Rijwoningen € 1.220 / m² BVO Halfvrijstaande woningen € 1.407 / m² BVO Vrijstaande woningen (catalogus/seriematig) € 1.347 / m² BVO Vrijstaande woningen (niet-catalogus) € 1.530 / m² BVO Vrijstaande woningen (villa/architectuur) € 1.637 / m² BVO Appartementen € 1.588 / m² BVO Portiekwoning € 1.420 / m² BVO Woonfunctie met zorg (groepszorgwoning) € 1.867 / m² BVO Woonfunctie met zorg (appartementen) € 1.803 / m² BVO Recreatiewoningen € 1.480 / m² BVO Woonwagens (nieuw) € 1.057 / m² BVO Woonfunctie aanbouw en verbouw Aanbouw woonfunctie € 1.758 / m² BVO Dakopbouw € 908 / m² BVO Dakkapel € 1.631 / m2 Uitbreiding bergruimte/garage ongeisoleerd € 971 / m² BVO Uitbreiding bergruimte/garage geisoleerd € 1.161 / m² BVO Kelder € 1.254 / m² BVO Serre € 2.927 / m² BVO Gevelwijziging metselwerk € 121 / m² Gevelwijziging kozijnen incl. beglazing € 1.080 / m² Nieuw dak, pannen en dakbeschot € 160 / m² Zwembadaanbouw € 3.597 / m² BVO Bijgebouwen Berging/garage, metselwerk ongeisoleerd € 1.021 / m² BVO Berging/garage, metselwerk geisoleerd € 1.303 / m² BVO Berging/schuur, hout € 755 / m² BVO Carport/Overkapping € 415 / m² BVO Tuinhuisje (prefab) hout € 176 / m² BVO Tuin- en straatmeubilair Houten tuinafscheiding/pergola € 86 / m1 Gemetselde tuinafscheiding € 177 / m1 Houten / gemetselde tuinafscheiding € 172 / m1 Hekwerk, staal € 147 / m1 Gaashekwerk tot 2m € 67 / m1 Bedrijfshallen Bedrijfspand (evt. met klein kantoor, <5.000 m2) € 605 / m² BVO Bedrijfspand (evt. met klein kantoor, >5.000 m2) € 537 / m² BVO Bedrijfspand met kantoren (<2.000 m2) € 874 / m² BVO Bedrijfspand met kantoren (>2.000 m2) € 793 / m² BVO Distributiecentrum (<10.000 m2) € 874 / m² BVO Distributiecentrum (>10.000 m2) € 719 / m² BVO Open loods € 230 / m² BVO Romneyloods € 146 / m² BVO Winkel-/horecafunctie Overige gebouwen Winkel € 1.115 / m² BVO Supermarkt/uitbreiding supermarkt € 1.135 / m² BVO Kantoor € 1.455 / m² BVO Hotel € 1.629 / m² BVO Horeca € 1.328 / m² BVO Sporthal € 1.993 / m² BVO Kleed- en kantineruimte € 1.584 / m² BVO Scholen/kinderdagverblijven € 1.801 / m² BVO Noodscholen/-lokalen € 1.115 / m² BVO Ziekenhuis € 3.355 / m² BVO Gezondheidscentrum € 1.844 / m² BVO Autowerkplaats € 920 / m² BVO Garage met showroom € 1.022 / m² BVO Wijziging draagconstructie of brandwerende scheiding € 208 / m1 Industriefunctie Veestal (open gevels) € 411 / m² BVO Veestal (dichte gevels) € 457 / m² BVO Kelder onder veestal € 235 / m² BVO Kippenstal € 366 / m² BVO Paardenstal € 585 / m² BVO Manege € 398 / m² BVO Onderwijsfunctie Overige agrarische bedrijfsgebouwen Opslagloods agrarisch (spouwmuur traditioneel) € 426 / m² BVO Opslagloods agrarisch (systeembouw) € 288 / m² BVO Prefab werktuigen/opslagloods (stalen gevels) € 220 / m² BVO Aardappelloods € 527 / m² BVO Nertsen € 287 / m² BVO Logies-/hotelfunctie Mest silo/kelder Bovengronds van staal en/of hout systeembouw € 41 / m3 bruto inhoud Kelder € 356 / m² BVO Sleufsilo € 333 / m1 Parkeerkelder Gedeeltelijk boven- of ondergronds € 756 / m² BVO Geheel ondergronds € 1.339 / m² BVO Geheel bovengronds € 719 / m² BVO Parkeerkelder onder gebouw € 660 / m² BVO