Woningbouw Woningbouw bij toevoeging van meer dan 5 woningen Woningbouw bij toevoeging van meer dan 3 woningen
Woningbouw Woningbouw bij toevoeging van meer dan 5 woningen Woningbouw bij toevoeging van meer dan 3 woningen 2. bedrijfswoning Het realiseren van een (extra) bedrijfswoning Het realiseren van een (extra) bedrijfswoning Ad.1 Het betreft hier nieuw te bouwen woningen maar ook het verbouwen van panden naar meerdere woningen. De drempel voor de participatieplicht ligt wel lager dan het adviesrecht. Kleinschalige bouwprojecten worden zo niet voorgelegd aan de raad terwijl initiatiefnemer wel wordt gedwongen om participatie te plegen met belanghebbenden. Ad.2 Het toestaan van een (extra) bedrijfswoning op een perceel kan vergaande gevolgen hebben voor de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven. Het is goed om hier vooraf goed over te participeren. Ook is het toestaan buiten het omgevingsplan een afwijking van de beleidslijnen rondom bedrijfswoningen. Of ze zijn al toegestaan maar maximaal 1 of ze zijn helemaal niet toegestaan. De raad zal hier dan per geval een afweging in moeten maken. 3.3.Bedrijfsmatig Adviesrecht Art. 16.15a, lid b.,
Bedrijfsmatige activiteiten Bedrijfsmatige activiteiten buiten bedrijventerreinen met uitzondering van categorie 1 en 2 activiteiten Bedrijfsmatige activiteiten buiten bedrijventerreinen met uitzondering van categorie 1 en 2 activiteiten
Functiewijziging Toevoeging en/of wijzig van gebruiksfuncties buiten de bebouwde kom Toevoeging en/of wijzig van gebruiksfuncties anders dan woningen en bedrijven (bijv. maatschappelijk) Het toevoegen en/of wijzigen van gebruiksfuncties is per definitie ingrijpend voor de omgeving. Wel zijn een aantal toevoegingen en wijzigingen te voorzien. Zo heeft de gemeente op een aantal gebieden al beleid opgesteld. De participatieplicht is hierop al afgestemd. Denk hierbij aan het verkleuren van aanloopstraten. Voor wat betreft Adviesrecht is aansluiting gezocht bij de huidige wetgeving waarbij het college ook nu al veel bevoegdheden heeft om functies te wijzigen binnen de bebouwde kom. 3.5.Beschermd stadsgezicht Adviesrecht Art. 16.15a, lid b.,
Bouwen (her) Nieuwbouw van gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde in het beschermde stadsgezicht (her) Nieuwbouw van gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde in het beschermde stadsgezicht Het betreft hier het extra bouwen van alle soorten bouwwerken die niet bij recht zijn toegestaan. Dit kan een invloed hebben om het beschermde gezicht. 3.6.Evenement Adviesrecht Art. 16.15a, lid b.,
Evenement Grootschalige evenementen Evenementen Er wordt hierbij aansluiting gezocht bij het evenementen beleid. Bij evenementen die niet zijn toegestaan op een bepaalde locatie vanuit het omgevingsplan dient de initiatiefnemer participatie te plegen. Zo weten belanghebbende dat er overlast kan ontstaan. Pas bij grootschalige evenementen op een locatie die daar niet voor bestemd is heeft de raad adviesrecht. De impact is dan niet alleen in de buurt maar groter en zal de raad een integrale afweging moeten maken. 3.7.Duurzaamheid Adviesrecht Art. 16.15a, lid b.,
Zonneparken Zonneparken/zonneakkers niet op daken Zonneparken/zonneakkers niet op daken 9. Windmolens Windmolens/windmolenparken Windmolens/windmolenparken Ad.8 Het betreft hier zonneparken/zonneakkers groter dan 1 ha bedoelt voor de opwekking van energie voor derde. Ad.9 Het betreft hier windmolens anders dan verwoord in de beleidslijn kleinschalige windmolens welke door de gemeente raad is vastgesteld. 3.8.Infrastructuur Adviesrecht Art. 16.15a, lid b.,
Infrastructuur Grote infrastructurele bouwwerken Grote infrastructurele bouwwerken Hierbij wordt aansluiting gezocht bij de huidige wetgeving waarbij het college al bevoegdheden heeft als het gaat om infrastructurele bouwwerken. De meeste bouwwerken zijn al bij recht toegestaan in een omgevingsplan of zijn vergunningsvrij. Nieuwe viaducten, tunnels en bruggen die niet al in het omgevingsplan staan maar wel impact hebben op de omgeving vallen hier onder. 3.9.Uitgebreide procedure Adviesrecht Art. 16.15a, lid b.,
overige gevallen Overige gevallen waarbij gebruikt wordt gemaakt van de uniforme openbare voorbereidingsprocedure Overige gevallen waarbij gebruikt wordt gemaakt van de uniforme openbare voorbereidingsprocedure Overige gevallen waarbij het bevoegd gezag de uniforme openbare voorbereidingsprocedure van toepassing heeft verklaard. Dit wordt gedaan omdat de gewenste activiteit die aanzienlijke gevolgen heeft of kan hebben voor de fysieke leefomgeving en/of het een activiteit is waartegen naar verwachting verschillende belanghebbenden bedenkingen zullen hebben. 4.Inwerkingtreding en wijziging 4.1.Datum inwerkingtreding Omgevingswet De inwerkingtreding van de in hoofdstuk 2 opgenomen ‘lijst met gevallen waarvoor advies van de gemeenteraad nodig is voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, als bedoeld in artikel 16.15 a lid b. onder 1’ is gelijk aan de datum inwerkingtreding van de Omgevingswet. De inwerkingtreding van de in hoofdstuk 3 opgenomen ‘lijst met gevallen waarbij participatie verplicht is voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten, als bedoeld in artikel 16.55 lid 7’ is gelijk aan de datum inwerkingtreding van de Omgevingswet. 4.2.Actualiseren/ wijzigen van de lijst met gevallen Met het vaststellen van het definitieve omgevingsplan ontstaat de noodzaak om deze ‘lijst met gevallen’ te actualiseren. Maar ook nieuwe inzichten kunnen ertoe leiden dat aanpassingen nodig zijn. Ook dit actualisatiebesluit is aan de gemeenteraad. Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 28 oktober 2021W.J. SpoelstragriffierR.T.A. Kortelandvoorzitter
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.