Nadere regel subsidie woning isoleren grote vve gemeente UtrechtBurgemeester en wethouders van de gemeente Utrecht; gelet op artikel 156 lid 3 Gemeentewet; gelet op artikel 3 lid 2 van de Algemene Subsidieverordening gemeente Utrecht; Gezien: de gemeenteraad op 16 juni 2022 het Programma energie besparen gebouwde omgeving heeft vastgesteld; Overwegende dat: de gemeente Utrecht middelen ontvang vanuit de Rijksoverheid om particuliere woningen beter te isoleren: Regeling specifieke uitkering verduurzaming slecht geïsoleerde woningen van eigenaar-bewoners en woningen van verenigingen van eigenaars, woonverenigingen en wooncoöperaties (verder te noemen Lokale aanpak isolatie); Besluiten vast te stellen de volgende Nadere regel subsidie woning isoleren grote vve gemeente Utrecht Artikel1Definities Deze nadere regel verstaat onder: Asv: de Algemene subsidieverordening gemeente Utrecht; Awb: Algemene wet bestuursrecht; burgemeester en wethouders:burgemeester en wethouders van de gemeente Utrecht; Eigenaar-bewoners met een laag inkomen: eigenaar-bewoner is in het bezit van een geldige U-Pas; Energetisch verbeteren: het nemen van één of meer bouwkundige aanpassingen aan een woning zodat de woning energiezuiniger wordt en meer wooncomfort biedt, te weten het plaatsen van isolatieglas, het isoleren van dak, vloer of muur, of een energiezuinig ventilatiesysteem; Energielabel: een energielabel als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van het Besluit energieprestatie gebouwen; Grote vve: vereniging van eigenaars, woonvereniging of wooncoöperatie die bestaat uit minimaal 8 woningen waarvan minimaal één woning bewoond wordt door een eigenaar-bewoner,a; Minimale isolatiewaarden maatregelen: de minimale energetische isolatiewaarde van verschillende isolatiemaatregelen zoals omschreven in bijlage 1; Natuurvriendelijk isoleren: De aanvrager zorgt ervoor dat bij de uitvoering wordt voldaan aan de Wet Natuurbescherming; de provincie Utrecht/ het gemeentelijke Soort en managementplan. Bekijk voor meer informatie: Natuurvriendelijk isoleren voor vve’s | gemeente Utrecht; Particuliere woningeigenaar: eigenaar-bewoners en eigenaar-verhuurders, zie definitie; Eigenaar-bewoner: een natuurlijke persoon die eigenaar is van een woning (appartementsrecht) binnen een vve, woonvereniging of wooncoöperatie, die voor permanente bewoning is bestemd, waarin hij/zij zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning zal hebben; Eigenaar-verhuurder: een woning (appartementsrecht) die door een natuurlijke persoon of bedrijfsmatig wordt verhuurd als particuliere huurwoning (woningen in eigendom van een woningbouwcorporatie zijn uitgesloten van deze doelgroep); Slecht geïsoleerde woning: Als op gebouwniveau twee van de volgende bestaande bouwdelen van het gebouw niet of slecht geïsoleerd zijn: (1°.de vloer en de bodem; 2°.de gevel, waaronder de spouwmuur; 3°.het dak en de zoldervloer en vlieringvloer; 4°.de ramen, kozijnen, panelen in kozijnen en deuren), komen alle particuliere woningen binnen de vve die fysiek grenzen aan de te nemen isolatiemaatregel als bedoel in artikel 5 in aanmerking voor subsidie. Wanneer lid i. niet van toepassing is komen alleen de particuliere woningen binnen de grote vve met energielabel D, E, F of G in aanmerking voor subsidie, mits er in die woningen nog minimaal één isolatiemaatregel uitgevoerd kan worden en de woningen fysiek grenzen aan de te nemen isolatiemaatregel als bedoel in artikel 5. Als er eerder subsidie aan een grote vve is verleend vanuit deze regeling voor één energiebesparende isolatiemaatregel, en de vve vraagt op een later moment subsidie aan voor een tweede isolatiemaatregel, dan kan de vve voor dezelfde woningen een tweede subsidieaanvraag indienen. Waardering onroerende zaken (WOZ)-waarde: binnen deze regeling geldt de WOZ-waarde die wordt gehanteerd in de landelijke SpUk-regeling Lokale aanpak isolatie (Staatscourant 2023, 19021 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen). Op het moment van ingaan van deze regeling is dat de WOZ waarde op peildatum 1-1-2022. Deze WOZ-waarde is te vinden op www.woz-waardeloket.nl; Lage WOZ-waarde: een vve heeft een lage WOZ-waarde als de gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de grote vve gelijk of lager is dan de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht: € 488.000 in 2022. Als de WOZ-waarde hoger is kan de grote vve besluiten om alleen subsidie aan te vragen voor de individuele woningen met een lage WOZ-waarde gelijk of lager dan € 488.000 in 2022. Mocht de peildatum voor de WOZ-waarde volgens de hierboven genoemde SpUk-regeling worden aangepast, dan wordt gerekend met de dan geldende WOZ-waarde; Woning: bestaande woongelegenheid als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Woningwet en als zodanig bewoond is geweest alvorens een renovatie plaatsvindt en in de basisregistratie als bedoeld in artikel 2 van de Wet basisregistratie adressen en gebouwen met een woonfunctie is geregistreerd. Artikel2Isoleren woning in grote vve’s Het energetisch verbeteren van grote vve’s stimuleren door een subsidie beschikbaar te stellen, als bijdrage in de kosten om één of twee isolatiemaatregelen uit te voeren. Artikel3Eisen aan de subsidieaanvrager De grote vve kan subsidie aanvragen voor slecht geïsoleerde woningen van particuliere woningeigenaren met een lage WOZ-waarde zoals in artikel 1 is gedefinieerd. Artikel4Vaststellen subsidieplafond Burgemeester en wethouders stellen jaarlijks het subsidieplafond vast door middel van de subsidiestaat. Er zijn twee subsidieplafonds: voor grote vve’s in Overvecht, Noordwest, Zuid en Zuidwest voor grote vve’s in Oost, Noordoost, Binnenstad, Leidsche Rijn en Vleuten-De Meern Artikel5Subsidie op energiebesparende isolatiemaatregelen Het gaat om een tegemoetkoming in de kosten voor het laten uitvoeren van energiebesparende isolatiemaatregelen door een door de grote vve geselecteerde partij. De volgende maatregelen komen daarvoor in aanmerking: Het plaatsen van Hr++ isolatieglas, Tripple glas, eventueel in combinatie met isolerende kozijnen, panelen en/of deuren: > minimale isolatiewaarde bij plaatsen Hr++ dubbel glas: Ug ≤ 1,2 W/m2K > minimale oppervlakte bij plaatsen Hr++ dubbel glas: 3 m2 per woning. - Zie bijlage 1 voor minimale isolatiewaarde en oppervlakte voor isolerende deuren en panelen, Triple-glas in combinatie met nieuwe isolerende kozijnen, het plaatsen van voor-/achterzetbeglazing en andere waarden die gelden voor monumenten. Het isoleren van het dak/zoldervloer: > minimale isolatiewaarde: Rd waarde ≥ 3,5 m2K/W > minimale isolatiewaarde monumenten: Rd waarde ≥ 2,5 m2K/W > minimale oppervlakte: 70% hele dak of zoldervloer van het gebouw Het isoleren van de gevels: - Spouwmuurisolatie > minimale isolatiewaarde: Rd waarde ≥ 1,1 m2K/W >minimale oppervlakte: 10m2 per woning - Gevelisolatie > minimale isolatiewaarde: Rd waarde ≥ 3,5 m2K/W > minimale isolatiewaarde monumenten: Rd waarde ≥ 2,5 m2K/W > minimale oppervlakte: 10m2 per woning Het isoleren van de vloer en bodem: > minimale isolatiewaarde: Rd waarde ≥ 3,5 m2K/W > minimale oppervlakte: 70% hele dak of zoldervloer van het gebouw Aanbrengen van CO2-gestuurde ventilatie of balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) We hanteren hierbij de definities en waarden van isolatiemaatregelen zoals in bijlage 1 is opgenomen en gebaseerd is op de Subsidie verduurzaming voor vve’s van de Rijksoverheid. Er kan geen subsidie worden aangevraagd voor het transformeren van gebouwen (utiliteitsgebouwen, kantoren, kerken) naar huur/koopwoningen. Artikel6Eisen aan de aanvraag 1.De aanvraag van de subsidie wordt door de vve ingediend met E-herkenning via Subsidie grote vve isoleren | Gemeente Utrecht. 2.Als een aanvrager in de voorgaande drie jaar geen subsidie bij burgemeester en wethouders heeft aangevraagd of indien de onderstaande gegevens zijn gewijzigd, levert de aanvrager bij de aanvraag ook de volgende gegevens aan: Kopie bankafschrift van de zakelijke bankrekening van de vve waarop in ieder geval het rekeningnummer en de naam van vve duidelijk zichtbaar zijn; Een uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel; De statuten, als de aanvrager een rechtspersoon met volledige rechtsbevoegdheid is. 3.De maatregelen worden uitgevoerd door een bedrijf geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. 4.De subsidie is extra aan te wenden naast eventueel het gebruik van gemeentelijke, provinciale en landelijke subsidies voor verduurzaming. Voor de gemeentelijke SpUk Lai subsidieregelingen (op dit moment de ‘subsidie woning isoleren’ en ‘subsidie woning isoleren grote vve’) geldt dat in totaal voor maximaal voor twee isolatiemaatregelen per woning subsidie aangevraagd kan worden, waarbij niet voor één isolatiemaatregel bij beide regelingen subsidie aangevraagd kan worden. Tenzij een eigenaar-bewoner een laag inkomen heeft. Dan kan via de ‘subsidie woning isoleren’ een aanvullende vergoeding aangevraagd worden. 5.De aanvrager communiceert per brief of email aan alle leden aan de grote vve dat eigenaar-bewoners in het bezit van een U-Pas via de gemeentelijke ‘subsidie woning isoleren’ op persoonlijke titel aanvullende subsidie kunnen aanvragen voor één of twee isolatiemaatregelen. Afhankelijk van het aantal isolatiemaatregelen en de bouwkosten kan de aanvullende subsidie voor eigenaar-bewoners met een U-Pas oplopen tot een bedrag van maximaal 8.000 euro. Eigenaar-bewoners met vragen hierover kunnen contact opnemen met het vve-loket. In de brief wordt verwezen naar de website van het vve-loket (www.utrecht.nl/vveloket) en naar de website van de subsidieregeling (Woning isoleren, subsidie aanvragen | Gemeente Utrecht). 6.De aanvrager beschikt over de benodigde vergunning(
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.