/akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR740914 /join/id/stop/work_022 /akn/nl/act/gm0437/2025/Regeling922ef1a7f6964cd3bec03d80cdd6ca0a /join/id/stop/work_021 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696315 /join/id/stop/work_006 2025-06-25 2025-06-25 /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR740914/nld@2025-06-26 /join/id/proces/gm0437/2025/procedure7db0662b28334c459210555265f70e8b 2025-06-26 2025-06-26 /akn/nl/act/gm0437/2025/Regeling922ef1a7f6964cd3bec03d80cdd6ca0a/nld@2025-06-18;13595440 /akn/nl/act/gm0437/2025/Regeling922ef1a7f6964cd3bec03d80cdd6ca0a /akn/nl/act/gm0437/2025/Regeling922ef1a7f6964cd3bec03d80cdd6ca0a/nld@2025-06-18;13595440 /join/id/stop/work_021 /akn/nl/act/gm0437/2020/omgevingsplan /join/id/stop/work_019 1 Voorbereidingsbesluit De Nieuwe Kern Voorrangsbepaling Voor zover de regels van de hoofdregeling van het (tijdelijk deel van het) omgevingsplan afwijken van deze voorbeschermingsregels gelden de voorbeschermingsregels. Hoofdstuk 1 Voorbeschermingsregels Artikel 1.1 Toepassingsbereik Dit hoofdstuk gaat over het voorkomen van ongewenste ruimtelijke ontwikkelingen op locatie Voorbereidingsbesluit De Nieuwe Kern. Artikel 1.2 Oogmerk De regels in dit hoofdstuk zijn gesteld met het oog op het voorkomen van ongewenste ruimtelijke ontwikkelingen op locatie Voorbereidingsbesluit De Nieuwe Kern. Artikel 1.3 Verbod
- Het is verboden om: a. het gebruik van gronden en bouwwerken te wijzigen; b. nieuwe bouwwerken op te richten en bestaande bouwwerken uit te breiden.
- Het verbod bedoeld in het eerste lid is niet van toepassing op: a. normaal onderhoud en normaal beheer ten dienste van de huidige legale situatie; b. een verleende omgevingsvergunning die al dan niet in uitvoering is. Bijlage I Overzicht Informatieobjecten Voorbereidingsbesluit De Nieuwe Kern /join/id/regdata/gm0437/2025/bf28c4cc25284af89b75ee1250364142/nld@2025-06-18;13595448 Toelichting Algemene toelichting 1 Toelichting Voor de gebiedsontwikkeling De Nieuwe Kern zijn plannen voor ontwikkeling. Na de vaststelling van de structuurvisie door de gemeenteraad in november 2021 is gewerkt aan een stedenbouwkundig raamwerk voor het gebied, waarna per deelgebied een stedenbouwkundig uitwerking en wijzigingsbesluit van het omgevingsplan wordt voorbereid. Afspraken hierover met de grondeigenaren zijn vastgelegd in een Uitvoeringsovereenkomst. De ontwikkelingen zijn nog niet concreet genoeg. Het nemen van een wijzigingsbesluit is daarom nog niet mogelijk. Om zorg te dragen dat het gebied ten behoeve van de beoogde ontwikkelingen wordt beschermt zijn voorbeschermende regels voor De Nieuwe Kern opgenomen. Daarmee geldt er gebruiks-, bouw- en aanlegverbod voor het hele gebied. Daarbij heeft het voorbereidingsbesluit voor DNK ook een signaalfunctie, omdat hiermee kenbaar is dat het wijzigingsbesluit van het omgevingsplan voor het gebied wordt voorbereid. Artikelsgewijze Toelichting Artikel 1.2 Oogmerk Dit artikel geeft het belang weer van de voorbeschermende regels voor De Nieuwe Kern. De voorrangsbepaling regelt dat de regels in het omgevingsplan vóór gaan op de regels uit het (tijdelijk deel van het) omgevingsplan. Artikel 1.3 Verbod Dit artikel bepaalt dat er een verbod geldt voor gebruiks- en bouwactiviteiten, omdat een nieuw omgevingsplan voor het betreffende gebied wordt voorbereid. Dit betekent dat voor vergunningaanvragen, die passen binnen het van kracht zijnde (tijdelijk deel van het) omgevingsplan, er een verbod geldt om te voorkomen dat ongewenste ontwikkelingen de realisatie van De Nieuwe Kern alsnog frustreren. Het gaat hierbij om initiatieven door ‘derden’ die niet passen binnen de visie voor De Nieuwe Kern. /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR740914 /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR740914/nld@2025-06-26 /join/id/stop/work_022 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696315 /join/id/stop/work_006 Voorbereidingsbesluit De Nieuwe Kern false /tooi/id/gemeente/gm0437 /tooi/id/gemeente/gm0437 Voorbereidingsbesluit De Nieuwe Kern /tooi/def/concept/c_cfc7d5ab /tooi/def/concept/c_3708ac5e /tooi/def/concept/c_8ad05f6d /join/id/stop/regelingtype_015 /tooi/def/thes/kern/c_2a7d8663 /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR740914 /akn/nl/act/gemeente/2025/CVDR740914/nld@2025-06-26 /join/id/stop/work_022 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696315 /join/id/stop/work_006 /tooi/id/gemeente/gm0437