Nadere regel subsidie woning isoleren specifieke vve’s Overvecht gemeente UtrechtBurgemeester en wethouders van de gemeente Utrecht; gelet op artikel 156 lid 3 Gemeentewet; gelet op artikel 3 lid 2 van de Algemene Subsidieverordening gemeente Utrecht; Gezien: de gemeenteraad op 16 juni 2022 het Programma energie besparen gebouwde omgeving heeft vastgesteld; Overwegende dat: de gemeente Utrecht middelen ontvangt vanuit de Rijksoverheid om particuliere woningen beter te isoleren: Regeling specifieke uitkering verduurzaming slecht geïsoleerde woningen van eigenaar-bewoners en woningen van verenigingen van eigenaars, woonverenigingen en wooncoöperaties (verder te noemen Lokale aanpak isolatie); Besluiten de volgende Nadere regel subsidie woning isoleren specifieke vve’s Overvecht gemeente Utrecht vast te stellen Artikel1Definities Deze nadere regel verstaat onder: Achterstallig onderhoud: onderhoud aan de gemeenschappelijke gedeelten van de vve die op basis van een conditiemeting (NEN2627) zijn aangemerkt met conditiescore 4, 5 of 6 (zie artikel 5 lid 1). Eigenaar-bewoners met een laag inkomen: eigenaar-bewoner is in het bezit van een geldige U-Pas. Energetisch verbeteren: het nemen van één of meer bouwkundige aanpassingen aan een woning zodat de woning energiezuiniger wordt en meer wooncomfort biedt, te weten het plaatsen van isolatieglas, het isoleren van dak, vloer of muur, of een energiezuinig ventilatiesysteem. Dit gaat om het uitvoeren van isolatiemaatregelen (zie artikel 5 lid 1). Energielabel: een energielabel als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van het Besluit energieprestatie gebouwen. Grote vve: een bij de Kamer van Koophandel ingeschreven vereniging van eigenaars die bestaat uit minimaal 8 woningen waarvan minimaal één woning bewoond wordt door een eigenaar-bewoner. Natuurvriendelijk isoleren: De aanvrager zorgt ervoor dat bij de uitvoering wordt voldaan aan de Wet Natuurbescherming; de provincie Utrecht/ het gemeentelijke Soort en managementplan. Bekijk voor meer informatie: Natuurvriendelijk isoleren voor vve’s | gemeente Utrecht. Particuliere woningeigenaar: Eigenaar-bewoner; natuurlijke persoon die eigenaar is van een woning (appartementsrecht) binnen een vve, die voor permanente bewoning is bestemd, waarin hij/zij zijn hoofdverblijf heeft of direct na renovatie van deze woning zal hebben. Eigenaar-verhuurder; een woning (appartementsrecht) die door een natuurlijke persoon of bedrijfsmatig wordt verhuurd als particuliere huurwoning (woningen in eigendom van een woningbouwcorporatie zijn uitgesloten van deze doelgroep). Woning: bestaande woongelegenheid als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Woningwet en als zodanig bewoond is geweest alvorens een renovatie plaatsvindt en in de basisregistratie als bedoeld in artikel 2 van de Wet basisregistratie adressen en gebouwen met een woonfunctie is geregistreerd. Artikel2Doel Deze nadere regel draagt bij aan het doel om eigenaar-bewoners van slecht geïsoleerde grote vve’s in Overvecht te ondersteunen bij het energetisch verbeteren en het achterstallig onderhoud aan te pakken van hun vve om daarmee de leefomgeving in Overvecht te verbeteren. Om dit mogelijk te maken wordt ook subsidie verstrekt aan eigenaar-verhuurders in de vve's (woningbouwcorporaties zijn uitgesloten). De subsidie is beschikbaar voor specifieke grote vve’s uit Overvecht, zie Bijlage 3. Artikel3Eisen aan de subsidieaanvrager 1. De subsidie kan worden aangevraagd door: Een grote vve uit Overvecht die staat vermeld in Bijlage 3 of; Een grote vve uit Overvecht die aantoont dat minimaal 50% van de woningen energielabel D,E,F of G bezit, conform het landelijke register, zie: Zoek je energielabel | Energielabel (appartementen zonder afgemeld energielabel krijgen een energielabel toegewezen op basis van het bouwjaar, zie Bijlage 2). Om voor subsidie in aanmerking te komen is in de vve maximaal 75% van de woningen in eigendom van een woningbouwcorporatie of maximaal 30% van de woningen is in eigendom van een eigenaar-verhuurder (zie definitie). Een grote vve uit Overvecht die aantoont bouwkundig gelijkend te zijn (hetzelfde bouwjaar, dezelfde woningtypen en architectonische stijl) die voldoet aan lid b. Voor deze vve's geldt dat minimaal 35% van de woningen een energielabel D,E,F of G bezit, conform het landelijke register, zie: Zoek je energielabel | Energielabel (appartementen zonder afgemeld energielabel krijgen een energielabel toegewezen op basis van het bouwjaar, zie Bijlage 2). In deze vve is maximaal 99% van de woningen in eigendom een woningbouwcorporatie of maximaal 99% van de woningen is in eigendom van een eigenaar-verhuurder (zie definitie). 2. U komt in aanmerking voor subsidie als de grote vve minimaal drie energiebesparende maatregelen uitvoert zoals genoemd in artikel 5, of alle woningen van de vve komen na de renovatie minimaal uit op energielabel B. In beide gevallen moet de vve aantonen dat er na de renovatie geen sprake meer is van achterstallig onderhoud zoals genoemd in artikel 5. Artikel4Vaststellen subsidieplafond Burgemeester en wethouders stellen jaarlijks het subsidieplafond vast door middel van de subsidiestaat. Artikel5Subsidiabele activiteiten 1.De volgende isolatie- en onderhoudsmaatregelen komen voor subsidie in aanmerking: Vervangen van enkel of dubbelglas door minimaal HR++ glas, eventueel in combinatie met isolerende deuren; Het isoleren van het dak; Het isoleren van de spouw of het isoleren van de muren vanuit de binnen of buitenzijde; Het isoleren van de begane grondvloer; Het aanbrengen van CO2-gestuurde ventilatie of balansventilatie met warmteterugwinning (WTW); Achterstallig onderhoud van het gemeenschappelijke eigendom van de vve: onderhoudsmaatregelen die op basis van een conditiemeting staan aangemerkt met conditiescore 4, 5 en 6. De conditiemeting moet opgesteld zijn op basis van de certificering NEN2767 en mag op het moment van de subsidieaanvraag niet ouder zijn dan twee jaar. 2.We hanteren voor de isolatiemaatregelen a t/m e de definities en waarden van isolatiemaatregelen zoals in Bijlage 2 is opgenomen en gebaseerd is op de Subsidie verduurzaming voor vve’s (SVVE) van de Rijksoverheid. 3.Er kan geen subsidie worden aangevraagd voor het transformeren van gebouwen (utiliteitsgebouwen, kantoren, kerken) naar huur/koopwoningen. Artikel6Eisen aan de aanvraag 1. De aanvraag van de subsidie wordt door de vve ingediend met E-herkenning via Subsidie grote vve in Overvecht isoleren | Gemeente Utrecht. 2.Als een aanvrager in de voorgaande drie jaar geen subsidie bij burgemeester en wethouders heeft aangevraagd of indien de onderstaande gegevens zijn gewijzigd, levert de aanvrager bij de aanvraag ook de volgende gegevens aan: Kopie bankafschrift van de zakelijke bankrekening van de vve waarop in ieder geval het rekeningnummer en de naam van vve duidelijk zichtbaar zijn; Een uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel; De statuten, als de aanvrager een rechtspersoon met volledige rechtsbevoegdheid is. 3.De subsidie is extra aan te wenden naast eventueel het gebruik van gemeentelijke, provinciale en landelijke subsidies voor verduurzaming. 4.De subsidieactiviteiten worden uitgevoerd na de indiening van de subsidieaanvraag. 5.Bij de aanvraag worden de volgende documenten aangeleverd: Een kopie van het besluit van de algemene leden vergadering van de grote vve waaruit is op te halen dat de vve voornemens is om te gaan renoveren/ of een besluit waaruit blijkt dat de vve heeft besloten om een renovatie uit te gaan voeren. Een verklaring van een architect, bouwkundige of EPA-W adviseur, die niet woonachtig is in de vve van de aanvrager, waaruit blijkt dat het realistisch is dat de (voorgenomen) renovatie voldoet aan de eisen zoals gesteld in artikel 3 lid 2. Een verklaring van het vve-bestuur waarin de vve verklaart dat de vve op het moment van aanvraag voldoet aan de eisen zoals gesteld in artikel 3 lid 1 en de (voorgenomen) renovatie voldoet aan de eisen zoals gesteld in artikel 3 lid 2. Een volledig ingevuld document ‘Aanvraagformulier subsidie woningisolatie grote vve Overvecht.’ Indien een woningbouwcorporatie eigendom heeft binnen de vve, verklaart het vve bestuur dat de subsidie alleen wordt gebruikt voor het verlagen van de investeringskosten die door de vve worden doorgerekend aan de particuliere woningeigenaren binnen de vve, en dat dit ook is afgestemd met de betreffende woningbouwcorporatie. Artikel7Indieningstermijn aanvraag De subsidieaanvraag kan ingediend worden vanaf de inwerkingtreding van deze regeling tot en met 31 december 2029, of totdat het subsidieplafond is bereikt. Artikel8Verdeling subsidie 1.In afwijking van artikel 4, eerste lid, tweede volzin, van de Asv verdelen burgemeester en wethouders het budget op de volgorde van binnenkomst over de volledige aanvragen. 2.Als een aanvraag krachtens een verzoek conform artikel 4:5 van de Awb is aangevuld, geldt het moment waarop de aanvraag volledig is aangevuld als het moment van binnenkomst. Artikel9Voorwaardelijke subsidieverlening 1. Burgemeester en wethouders verlenen de subsidie onder voorwaarde dat: De subsidieontvanger vanaf de verleningsbeschikking maximaal twee jaar heeft om de documenten uit artikel 9, lid 2 aan te leveren. Indien het niet lukt om de documenten binnen twee jaar aan te leveren, en u kunt aannemelijk maken dat u deze documenten in het volgende jaar alsnog kan aanleveren, kan de gemeente u hiervoor uitstel van 1 jaar verlenen. Lukt het u niet om deze documenten binnen de gestelde termijn aan te leveren wordt de subsidie op nul euro vastgesteld. 2.De volgende documenten worden aangeleverd: Een kopie van het besluit van de algemene leden vergadering van de grote vve waaruit blijkt dat de vve start met de renovatie. Een volledig ingevuld document: ‘Start uitvoering subsidie woningisolatie grote vve Overvecht’. Een conditiemeting (NEN 2767) van maximaal twee jaar oud op het moment van de subsidieaanvraag. Indien de vve uitstel krijgt van 1 jaar (artikel 9 lid 1) mag de conditiemeting maximaal drie jaar oud zijn. (De inspecteur NEN2767 heeft het SCEV-examen succesvol afgelegd. Zie voor nadere informatie: NEN 2767 Inspecteur - SCEV Examenbureau) Offertes van isolatie- en onderhoudsmaatregelen die voldoen aan de eisen uit artikel 3 en de subsidieactiviteiten uit artikel 5. (Op offertes van isolatiemaatregelen uit artikel 5 lid 1 staat de isolatiewaarde aangeven, welke voldoen aan de minimale isolatievoorwaarden zoals gesteld in de ‘Subsidieregeling verduurzaming voor vve’s (SVVE)’ van de Rijksoverheid. Indien de aanvrager kiest om alle woningen te verbeteren tot energielabel B toont de aanvrager middels een EPA-W Maatwerkadviesrapport aan dat de genomen maatregelen ervoor zorgen dat alle woningen in de grote vve na de uitvoering minimaal uitkomen op energielabel B. 3.De subsidieontvanger voor aanvang van de werkzaamheden beschikt over de benodigde vergunning(
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.