Kengetallenlijst (toetsing bouwkosten) (Groningen)

Kengetallenlijst (toetsing bouwkosten)Het college van de gemeente Groningen; gelet op het besluit van 30 januari 2024 en daarmee gelet op artikel 5 van de ‘Beleidsregel voor het vaststellen van de leges omgevingsvergunning activiteit bouwen’; (overwegende dat het de aanbeveling verdient de kengetallen vast te stellen voor het bepalen van de bouwkosten voor aanvragen omgevingsvergunning met de activiteit bouw); BESLUIT: In werking te laten treden vanaf 1 januari 2026. Kengetallenlijst Toetsing bouwkosten gemeente Groningen Bouwkosten: aannemingssom exclusief omzetbelasting, bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, van het Besluit vaststelling Uniforme administratieve voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken 2012 (UAV 2012; Stcrt. 2012, 1567), voor het uit te voeren werk of voor zover een aannemingssom ontbreekt: een raming van de bouwkosten exclusief omzetbelasting, bedoeld in het normblad NEN 2699 (Investerings- en exploitatiekosten van onroerende zaken - Begripsomschrijvingen en indelingen) of als het bouwen geheel of gedeeltelijk door zelfwerkzaamheid geschiedt: de prijs die aan een derde in het economisch verkeer zou moeten worden betaald voor het bouwen van het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft exclusief omzetbelasting. Prijzen: Prijzen nieuwbouw per m2 (tenzij anders aangegeven in de tekst): Bruto vloeroppervlak (bvo): de som van de oppervlaktes van alle bouwlagen van een gebouw gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructie) Kengetal nieuwbouw Woningbouw: Vrijstaand Cataloguswoning € 1.425 Bungalow (tot 120 m²) € 2.155 Bungalow (vanaf 120 m²) € 1.953 Herenhuis (schuin dak) € 1.611 Herenhuis (plat dak) € 1.943 Villa (schuin dak) € 1.900 Villa (plat dak) € 2.000 Praktijkwoning € 1.753 Twee onder een kap Twee onder één kap (schuin dak) € 1.481 Twee onder één kap (plat dak) € 1.641 Recreatiewoningen maximaal 60 m2 Recreatiewoning (plat dak) € 1.401 Vakantiehuisjes bungalowpark(seriematig) € 1.350 Recreatiewoning (schuin dak) € 1.301 Chalet € 1.048 Geschakeld Seriematig 2 laags (schuin dak) € 1.284 Seriematig 2 laags (plat dak) € 1.539 Conceptwoning (schuin dak) € 1.072 Conceptwoning (plat dak) € 1.177 Seriematig 3 laags (schuin dak) € 1.240 Seriematig 3/4 laags (plat dak) € 1.357 Herenhuis (standaard) € 1.650 Sociale huurwoningen € 1.097 Seniorenwoningen € 1.316 Gestapeld Appartementen (tot 6 lagen) € 1.501 Appartementen (tot 8 lagen) € 1.626 Appartementen (tot 12 lagen) € 1.720 Appartementen (tot 16 lagen) € 1.681 Appartementen (tot 22 lagen) € 1.854 Appartementen (tot 30 lagen) € 2.106 Beneden-bovenwoning (2 laags) € 1.630 Beneden-bovenwoning (3 laags) € 1.394 Galerijflat, tot 12 lagen € 1.673 Galerijflat, vanaf 12 lagen € 1.742 Studentenwoningen (Appartementen tot 4 lagen) € 1.628 Studentenwoningen (Appartementen hoogbouw) € 2.067 Sociale huurwoningen(Appartementen tot 4 lagen) € 1.458 Sociale huurwoningen (Appartementen tot 8 lagen) € 1.575 Levensloopbestendige/seniorenwoningen € 1.737 Woonfunctie uitbreiding woning (Uitbreiding met woonfunctie) Optopping € 2.077 (Dak)Opbouw (tot 25 m²) € 1.820 (Dak)Opbouw (vanaf 25 m²) € 1.323 Kapopbouw € 956 Dakopbouw seriematig € 826 Uitbouw € 2.018 Aanbouw € 2.044 Serre € 2.337 Erker € 3.162 Erker geschakeld € 2.658 (Uitbreiding geen woonfunctie) Garageaanbouw € 1.022 Praktijkaanbouw € 1.733 Woonfunctie aanpassing woning (Toevoeging vast) Dakraam (m²) € 1.527 Lichtkoepel (m²) € 1.263 Dakkapel uitgetimmerd (m1) € 2.305 Deurluifel € 970 Carport prefab € 583 Carport uitgetimmerd € 857 Veranda/overkapping € 901 Dakterras € 139 Woonfunctie bijgebouwen Vrijstaand Garage ongeïsoleerd € 1.262 Garage geïsoleerd € 1.563 Berging ongeïsoleerd € 750 Berging geïsoleerd € 950 Schuur € 795 Carport prefab € 595 Carport met berging € 855 Geschakeld Garageboxen ongeïsoleerd € 974 Garageboxen geïsoleerd € 1.200 Bergingen ongeïsoleerd € 740 Bergingen geïsoleerd € 931 Woonfunctie opties bij nieuwbouw Prefab kelder onder woning € 1.024 Kelder onder woning € 1.123 Kantoorfunctie nieuwbouw Kantoorvilla € 2.106 Klein kantoor op bedrijfsterrein (tot 400 m²) € 1.473 Kleinschalig kantoor (tot 3 lagen) € 1.532 Kantoorblok (max 6 lagen) € 1.659 Kantoorblok (tot 8 lagen) € 1.930 Kantoorblok (tot 12 lagen) € 2.001 Binnenstedelijke inpassing € 2.121 Bijzondere vorm (tot 12 lagen) € 2.089 Tijdelijk Semi-permanent kantoor € 1.223 Tijdelijke bebouwing (max. 5 jaar) € 943 Kantoortoren Hoogbouw (tot 16 lagen) € 2.051 Hoogbouw (tot 20 lagen) € 1.939 Hoogbouw (vanaf 20 lagen) € 2.382 Bijzondere vorm (hoogbouw) € 2.411 Onderwijsfunctie nieuwbouw Kinderdagverblijf € 1.786 Basisschool € 1.745 Voortgezet onderwijs, tot twee lagen € 1.713 Voortgezet onderwijs, tot zes lagen € 1.790 Brede school € 1.997 ROC € 1.989 Hogeschool € 2.166 Universiteit (< 12 lagen) € 2.152 Tijdelijke huisvesting € 1.174 Laboratorium/ Experimenteergebouw € 3.037 Multi Functionele Accomodatie (MFA) € 1.978 Ziekenhuis Ambulance station € 2.502 Academisch ziekenhuis € 3.690 Perifeer ziekenhuis € 3.540 Zorginstelling Gezondheidscentrum € 1.941 Bejaardentehuis/verzorgingstehuis € 2.150 Begeleid wonen € 1.966 Zorgwoningen € 1.898 Winkel-/ Horecafunctie nieuwbouw Supermarkt (buurtniveau) € 766 Meubelhal € 1.234 Bouwmarkt (enkellaags) € 684 Vrijstaand (horeca) paviljoen € 1.591 Autowerkplaats € 969 Autoshowroom (merkdealer) € 1.237 Autoshowroom (tweedehands) € 1.076 Winkel onder bovenwoningen € 1.521 Winkelcentrum (buurtniveau) € 980 Winkelcentrum (streekniveau) € 1.289 Winkelcentrum (regioniveau) € 1.289 Warenhuis € 2.525 Meubelplein € 914 Sportfunctie nieuwbouw Gymzaal € 1.995 Kleed- en doucheruimte € 1.668 Kantine € 1.398 Tennishal € 1.089 Sportcentrum € 2.098 Zwembad (recreatief) € 3.534 Zwembad (wedstrijdbad) € 3.772 Buitenzwembad (privé) € 734 Bedrijfs-/Industriefunctie nieuwbouw Bedrijfspand (met kantoren) < 2.000 m² € 922 Bedrijfspand (met kantoren) > 2.000 m² € 838 Bedrijfspanden geschakeld € 1.027 Distributiecentrum (< 5.000 m²) € 996 Distributiecentrum (< 10.000 m²) € 925 Distributiecentrum (< 40.000 m²) € 758 Meerlaags distributiecentrum € 1.26 Self-storage € 1.687 Opslagloodsen Zadeldakloods € 342 Opslagloods (< 5,000 m²) € 719 Opslagloods (> 5,000 m²) € 641 Bedrijfspanden geschakeld (opslag) € 797 Opslagloodsen (ongeïsoleerd) Zadeldakloods € 280 Romneyloods € 155 Agrarische functies, stalen nieuwbouw Loods (open) € 245 Loods (dicht) € 379 Opslagloods agrarische gewassen € 449 Veestal € 542 Paardenstal € 616 Binnenpiste € 419 Tuinbouwkas (Venlo) € 63 Tuinbouwkas (breedkap) € 76 Foliekas € 52 Mestkelder € 375 Parkeergarages nieuwbouw Overdekte fietsenstalling € 222 Meerlaagse fietsenstalling € 288 Bovengronds, open (tot 4 lagen) € 691 Bovengronds, open (vanaf 4 lagen) € 714 Bovengronds, dicht (tot 4 lagen) € 834 Bovengronds, dicht (vanaf 4 lagen) € 860 Oppervlakteparkeren (woonwijk) € 87 Oppervlakteparkeren (openbaar) € 128 burgemeester en wethouders van Groningen,namens hen, concerndirecteur Groningen,namens deze,Sebastiaan ten Have,hoofd Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving